안녕하세요~^^.
대구강남부동산 로그북 유튜브 채널 방문에 감사드리며, 본 채널은 부동산 정보 및 부동산 중개 대상 물건 소개 그리고 경매, 공매 관련 물건을 안내하고 있는 채널입니다.
부동산 중개업은 2017년부터 대구 달서구 두류동, 동일 장소에서 쭉~ 영업하고 있으며, 경매 매수신청 대리는 2009년 대구대,계명대 평생교육원의 인연으로
시작하여 매수신청대리업을 법원 정식 등록하고 관련하여 업무를 진행하고 있습니다. 많은 관심을 부탁드립니다~^^.
▶ 물건 설명:
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본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 지하철1호선 송현역 북측 인근에 위치하며 부근 일대는 일반주택, 다가구주택 및 노선상가 등으로 형성되어 있으며, 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철 1호선송현역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통이고, 북측 폭 20m 도로에 타인 소유 지목 도로를 경유하여 본 건 경매 물건 진입이 가능한 바 관련하여 참고 바라고, 종전에는 인조 잔듸 깔고 소유자 및 임차인들이 점유 사용한 것으로 보입니다.
토지 형태는 형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 본 근린상가 물건 건부지로 이용중이고, 현실는 공실 상태로 보입니다.
본 건 낙찰시 이용계획을 잘 세워서 적정 금액에 낙찰 받는다면 이용 가치는 충분히 좋은 곳으로 평가 됩니다.
관련하여 아래 공부상 내역과 사건 진행 법원 매각물건 명세서를 참고하시고 인근 거래 시세 또한 꼼꼼히 파악하여 입찰할 필요성이 있겠습니다.
▶ 매각 물건 사건 내역
2024타경32652
대구지방법원 서부지원 매각기일 : 2024.11.12(火) (10:00)
소 재 지 대구광역시 달서구 송현동
물건종별 근린시설 감 정 가 464,308,200원
구분 매각기일 최저매각가격
1차 2024-11-12 64,308,200원
▶ 매각 공부상 내역
토지면적 257.3㎡(77.83평) 최 저 가 (100%) 464,308,200원
건물면적 165.68㎡(50.12평) 보 증 금 (10%) 46,430,900원
매각물건 토지·건물 일괄매각 소 유 자 김병철
개시결정 2024-03-11 채 무 자 김병철
사 건 명 부동산임의경매 채 권 자 행복새마을금고
목록 지번 용도/구조/면적/토지이용계획 ㎡당 단가
(공시지가) 상세보기 감정가 비고
토지 송현동 158-21 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 대 257.3㎡
(77.83평) 1,650,000원
(928,100원) 424,545,000원
건물 1 학산로 240-1 [송현동 158-21]
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 카페(현황 공실상태임 65.94㎡(19.95평) 240,000원 15,825,600원 * 사용승인:1987.08.12
* 시멘트벽돌조
2 1층 사무실 (현황 공실상태임 99.74㎡(30.17평) 240,000원 23,937,600원 * 사용승인:1987.08.12
* 시멘트벽돌조
면적소계 165.68㎡(50.12평) 소계 39,763,200원
감정가 토지:257.3㎡(77.83평) / 건물:165.68㎡(50.12평) 합계 464,308,200원 일괄매각
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상호:대구강남공인중개사사무소
주소:대구광역시 달서구 파도고개로 229(두류동)
등록: 27290-2017-00129(중개업)
매수: 12-24-61(경매매수대리업)
공제: 부동산업 2억, 매수대리업 2억 보증보험
▶ 부동산 경매 물건은 간혹, 드러나지 않은 권리관계나 낙찰후 변수가 발생하는 경우가 발생합니다.
이와 관련된 준비를 철저히 하셔야 불측의 손해를 보지 않습니다.
경매 정보지는 참고용으로 활용하시고 반드시 대법원 경매 사건 내역과 현장 임장 및 공부 발급 그리고
입찰 당일 매각물건명세서 크로스 체크하여 실수 없도록 철저한 준비가 필요합니다.
[부동산로그북 알림]
대구 달서구 두류동에 위치한 대구강남부동산은 부동산 중개 뿐만아니라 부동산 경매,공매에 관심은 있으나 권리분석이나 절차 및 사후 처리에
어려움으로 쉽게 입찰을 할 수 없는 분들을 위해서 법원 정식 등록하여 매수대리를 업무를 진행합니다.
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