Відео

Y’a rien a faire à Brossard ! C était bien dans les années 1990 les grosses maisons familiales étaient abordables mais ce n est plus le cas !

Calcul très intéressant et excellente vidéo. Quelques points à considérer : tout d'abord, la valeur d'appréciation que vous avez utilisée est constante après la deuxième année, ce qui n'est pas correct. L'appréciation devrait croître avec l'augmentation en pourcentage (3,5 % dans votre cas). Deuxièmement, tous les calculs du retour sur investissement supposent un investissement initial constant de 115 700 $, ce qui n'est pas le cas. Votre investissement augmente chaque année grâce à l'appréciation de la maison, au capital remboursé et cashflow. Le véritable taux de rendement moyen de cette propriété est plus proche de 18 % en moyenne sur 10 ans. Prix d'achat = 115 700 $ Capitaux propres totaux après 10 ans = 495 427 $ + 89 000 $ (apport initial) = 584 427 $ Retour moyen : (584 427 / 115 700)^(1/10) - 1 = 17,6 % Il est facile de vérifier dans Excel en prenant simplement le prix d'achat initial de 115 700 $ et en appliquant une augmentation annuelle de 17,6 %, vous atteindrez le montant mentionné de 584 427 $. Vous ne pouvez pas simplement prendre le taux de rendement de chaque année et le moyenniser. Si le taux de rendement moyen était de 42,82 %, vous obtiendriez 4 085 297 $ après 10 ans. Ce qui n'est clairement pas le cas ici.

Vraiment intéressant je suis très curieuse de voir le retour sur investissement pour ce genre de propriété, merci pour cette belle vidéo bien détaillée

Merci pour vos conseils j'apprécie vraiment

Les condos c'est une bulle.

Merci à vous deux, Merci à Zlatan

Merci pour vos conseils, c'est très enrichissant

Rien de pire qu,un appartement non meuble pourvendre.

C bin beau ❤

Salut je cherche une colocation au plateau mont-royal à partir du mois d'Avril s'il vous plaît merci

Lâchez pas boys

Quelle est l'addresse de la rue?

Salut Ayoub j’espère que vous vous rappeler de moi et ma femme sur l’achat de notre maison rue bienville on a faite bonne achat avec tes belles conseils et on y vraiment content de faire l’affaire avec toi et ton collègue vous êtes patient et intelligent merci beaucoup.

Il manque beaucoup d'informations : Surface des pièces ... Prix ... Chauffage autre que la cheminée ? Il n'y a pas de wc au RDC ?