Відео

เป็นกำลังใจให้คุณเบสนะคะ ✌🏻✌🏻✌🏻

ถ้าเราร่วมฟ้องด้วยได้ไหมคะ หรือหาเพื่อนบ้านที่มีความคิดเห็นแบบเดียวกันรวมตัวกันฟ้อง เยกี

สถานการณ์น้ำตอนนี้เปนอย่าง ไรบ้างคะ สรุปให้ทีค่ะ คอนโดนี้ยังโอเคมั้ยที่จะอยุ่อาศัย

กด like ให้ ครับ

Fc ครับ

ตอนนี้เห็นขายกันราคาไม่แพงเลยครับ 😂

❤❤❤

ตามมาจากโหนกระแสครับ จริงๆทราบเรื่องมาซักพักก่อนที่จะเป็นข่าวจากผู้เช่าร้องเรียนมา อันนี้ส่วนตัวคือ AP รีบสร้าง แล้วรีบเร่งให้โอนไวมาก เพื่อโปรต่างๆ (ยุคโควิด มีไรให้ได้โอน แถมหมด) ทั้งๆที่ไม่ค่อยพร้อม ทั้งราคา 1bed ก็ 5ล้าน-6.5ล้านแล้ว มันเข้า Secment ที่ค่อนไปบนๆ แต่ดีเฟคกำแพงแตก เป็นแทบทุกห้อง สเปคบิ้วอินครัว กับของในห้องน้ำก็แย่มาก เป็นสนิมง่ายสุดๆ ตระกูลไลฟยุคเดียวกันเป็นแทบทั้งหมด Life rama9 Life Hype Life Wireless ไม่ใช่แค่น้ำ แต่ท่อแอร์ก็เหม็นด้วยเอาจริง แค่จริงๆมุมมองเจ้าของร่วม มีปัญหาได้หมดครับ แต่อยู่ที่ Dev จะใส่ใจบริการหลังการขายยังไง ลูกค้าที่ซื้อ ตระกูล Whizdom ของ MQDC พูดเป็นเสียงเดียวกันดูแลดีมากๆ เดฟเลื่อนโอนเองยังมีส่วนลดมีของปลอบใจทั้งๆที่ไม่ต้องมีก็ได้ หลังจากนี้คงคาดหวังให้มาตรฐานสูงกว่านี้ด้านหลังการขายครับ AP สร้างเสร็จไว แต่ขอคุณภาพด้วยครับ

เป็นกลจให้เด้อ ใจสู้มาก

ตามมาจากโหนกระแส ผมก็อยากเปลี่ยน นิติ sm… ทำงานแบบตั้งรับตลอด ต้องจี้ๆๆตลอด เห้ออออ

สวัสดีครับ ไม่ทราบว่าตอนนี้ภาพรวมเป็นอย่างไรบ้างครับ วิเคราะห์ได้ละเอียดดีมากครับ

สระว่ายน้ำยังรั่วอยู่หรอคะ มีวิธีแก้อะไร

ขอบคุณที่มาแชร์นะคะ กำลังสนใจไลฟ์แวลลี่ย์เลย

ขอบคุณที่ให้ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการนี้นะครับ ขออนุญาตถามว่าตอนนี้การบริหารจัดการเป็นอย่างไรบ้างครับ เพราะว่ากำลังคิดว่าอาจจะซื้อห้องจากโครงการนี้ครับขอบพระคุณมากครับ 🙏

ข้อ 29,30 ได้ลองปรึกษาทนายมั้ยครับ ผมว่าน่าลองนะ

อยากได้คนแบบคุณเบสเป็นเพื่อนบ้านมากเลยครับ รู้สึกอุ่นใจมาก ต้องมีตัวชนแบบนี้ซักคน คอยชนนิติ 🎉🎉🎉

ตอนนี้ ไม่แน่ใจโครงการแก้ปัญหาตรงสระว่ายน้ำหมดแล้วหรือยังนะครับ

ค่าตรวจโหดมากกก 55 แสดงว่าน่าจะตรวจแบบละเอียดสุดๆแน่นอน

ที่นี่ผนังระหว่างห้องบางมั้ยครับ

เพิ่งจองไป มาฟังคลิปนี้ว้าวุ่นเลยครับ

life sathon sierra ปัญหาเยอะไม่ต่างกัน

ทางเข้าภาวะจำยอม ในอนาคตจะมีปัญหามั้ยคะ

เรื่อง major defect ลูกบ้านสามารถรวมตัวกันฟ้องบริษัทได้ไหมคะ มันเรื่องใหญ่มากเลย กำลังคิดจะซื้อห้องที่ยังเหลือของ life valley ค่ะ ติดตามมาเรื่อยๆ 3 ep. รู้สึกไม่อยากซื้อแล้ว

27:44 36:33

อัพเดทสำหรับผู้ที่สอบถามเข้ามานะครับ ว่าตอนนี้เป็นยังไงบ้าง (30 ก.ย. 2566) 1. เรื่องนิติฯ SMART Service & Management 1.1 โดยรวมทำงานดีขึ้น เพราะมีการเปลี่ยนทีมงานแล้ว แต่ก็ยังคงไม่ได้มาตรฐานอยู่ดี เช่น - การไม่ติดตามงานซ่อมแซมจากผู้รับเหมาของ AP จนแผนงานล่าช้าไปหลายเดือน - หรือแม้กระทั่งการงดเว้นไม่ดำเนินการกับผู้ที่ทำผิดข้อบังคับของคอนโดอย่างเคร่งครัด - ไม่ได้ควบคุมคู่สัญญา เช่น รปภ. ให้ทำงานตามระเบียบ เช่น หละหลวมปล่อยให้รถเข้าโครงการมั่ว หรือละเลยการเก็บค่าจอดรถสำหรับ visitor ที่มาจอดรถเกินโควต้า ส่งผลกระทบทำให้เจ้าของร่วมเสียผลประโยชน์จากการมีรายได้เข้าส่วนกลาง 1.2 มีข้อพิพาทเรื่องการที่มีการจ้าง third party เข้ามาตรวจสอบมาตรฐานงานก่อสร้างของคอนโด ราคาค่อนข้างแพงอยู่ - ซึ่งผลที่พบคือนิติฯ มีการรับมอบบางส่วนของอาคารซึ่งปรากฏข้อบกพร่องไม่เป็นไปตามมาตรฐาน มาจากเจ้าของโครงการ (AP) ไปบ้างแล้ว - อาจเรียกได้ว่าเป็นความบกพร่องในการปฏิบัติหน้าที่ หากไม่ได้จ้าง third party มาตรวจสอบ ก็คงได้รับมอบอาคารที่ไม่ได้มาตรฐานเช่นนั้นมา และอาจมีผลกระทบต่อความปลอดภัยในอนาคตได้ เช่น ระบบป้องกันอัคคีภัย - ในส่วนนี้กรรมการบางท่านได้เรียกให้นิติฯ SMART จ่ายเงินค่าจ้าง third party ชดเชยกลับมาในเงินส่วนกลาง แต่ก็ยังไม่ได้คำตอบรับจากทางบริษัทฯ แต่อย่างใด SMART ยังคงเพิกเฉยในส่วนที่ควรรับผิดชอบอยู่ 2. เรื่องงานซ่อมแซมส่วนกลางจาก AP 2.1 ภาพรวมซึ่งเป็นงาน defect ยิบย่อย เช่น รอยสีกำแพงถลอก ได้รับการซ่อมแซมเรียบร้อยแล้ว ถึงแม้จะมีความยากลำบากในการติดตามงาน และความล่าช้าในการเข้ามาของผู้รับเหมาเพื่อซ่อมตามกำหนดเวลา - ยังคงมีบางส่วนที่ AP ประวิงเวลาไม่ซ่อมจนชำรุดเป็นเวลานาน เช่น ไฟส่องสว่างตามพื้นที่ส่วนกลาง โดยเฉพาะบริเวณที่นั่งข้างสระว่ายน้ำ ที่มืดดับมาเป็นระยะเวลาเกือบปีนึงแล้ว - defect บางส่วน ก็น่าจะหายเข้ากลีบเมฆไปแล้ว เช่น ฝาท่อบริเวณถนนรอบโครงการ ที่ไม่มีน็อตยึดอย่างที่ควรจะมีให้แน่น ทำให้เวลารถวิ่งผ่านแล้วกระดก มีเสียงดังก๊องแก๊ง 2.2 อย่างไรก็ตาม มีเรื่องที่น่ากังวลคือสระน้ำชั้นดาดฟ้า และชั้น 6 - ปรากฏคราบสนิมและรอยบิ่นจากช่องยาแนวของกำแพงสระ อาจสันนิษฐานได้ว่าเป็นสนิมเหล็กจากโครงสร้างภายใน ซึ่งเรียกให้ AP นำตัวอย่างไปตรวจพิสูจน์หลายครั้งแล้ว แต่ไม่มีผลตอบรับ - ประกอบกับที่สระชั้นดาดฟ้าเคยรั่วจนน้ำไหลออกทางกำแพงเป็นน้ำตก ซ่อมแล้วซ่อมอีก 3-5 ครั้ง ปิดใช้งานสระรวมระยะเวลากันเกินกว่า 90 วัน จึงไม่สามารถไว้วางใจในคุณภาพของงานก่อสร้างสระน้ำได้ในระยะยาวอีกแล้ว - ทั้งนี้ได้เรียกให้ AP ต่อขยายระยะเวลารับประกันสระว่ายน้ำไปอีกหลังจากการซ่อมแซมครั้งที่กำลังจะถึงนี้ (ภายใน Q4/2023) แต่ก็ไม่แน่ใจว่าจะเป็นอย่างไรในระยะยาวครับ 3. ภาพรวมการอยู่อาศัย 3.1 เรียกว่าเป็นบาปกรรมของคนซื้อละกันครับ ที่ผู้รับเหมาที่ดูแลเรื่องระบบจองใช้งานส่วนกลางต่างๆ คือ เตียวฮง เอ็นจิเนียริ่ง ทำระบบออกมาได้ห่วยแตกสุดๆ แถมยังไม่มีบริการหลังการขายใดๆที่มีคุณภาพเลย ระบบจองลู่วิ่งหรือพวกห้อง co-kitchen เสียนับครั้งไม่ถ้วน (10 ครั้ง++) แต่ละครั้งก็เจ๊งไปนานทีเดียว บางครั้งก็ใช้เวลาซ่อมหายไปเป็น 1-2 เดือนเลยทีเดียว 3.2 ต้องยอมรับว่าโครงการอยู่ลึกจาก BTS พอสมควร ทำให้บางทีต้องใช้งานจักรยานหรือรถกอล์ฟ ในการเข้ามาคอนโด - รถกอล์ฟ ที่ AP สนับสนุนให้อยู่ในช่วงแรก แบตหมดบ่อย เวียนชาร์จไม่ทัน - จักรยาน ที่ AP ให้มาเป็นสเปคที่ชั้นต่ำ พอถูกใช้งานอย่างหนัก ทำให้ชำรุดตลอดเวลา ช่างซ่อมไม่ทัน 3.3 มี speed bump /เนินกระดก (ซึ่งเป็นไปตาม EIA ไม่สามารถนำออกได้) ตามความเห็นส่วนตัว ค่อนข้างมากเกินพอดี และมีการออกแบบที่แย่ ทำให้รถไม่ได้ชะลอความเร็วอย่างแท้จริง รถที่ขับเร็วก็จะไม่รู้สึกถึงเนินกระดกเลย ในทางกลับกัน รถที่ขับช้าจริงๆ ก็จะรู้สึกถึงเนินกระดกที่กระแทกตัวรถอย่างรุนแรงมากเกินสมควร

อัพเดทสำหรับผู้ที่สอบถามเข้ามานะครับ ว่าตอนนี้เป็นยังไงบ้าง (30 ก.ย. 2566) 1. เรื่องนิติฯ SMART Service & Management 1.1 โดยรวมทำงานดีขึ้น เพราะมีการเปลี่ยนทีมงานแล้ว แต่ก็ยังคงไม่ได้มาตรฐานอยู่ดี เช่น - การไม่ติดตามงานซ่อมแซมจากผู้รับเหมาของ AP จนแผนงานล่าช้าไปหลายเดือน - หรือแม้กระทั่งการงดเว้นไม่ดำเนินการกับผู้ที่ทำผิดข้อบังคับของคอนโดอย่างเคร่งครัด - ไม่ได้ควบคุมคู่สัญญา เช่น รปภ. ให้ทำงานตามระเบียบ เช่น หละหลวมปล่อยให้รถเข้าโครงการมั่ว หรือละเลยการเก็บค่าจอดรถสำหรับ visitor ที่มาจอดรถเกินโควต้า ส่งผลกระทบทำให้เจ้าของร่วมเสียผลประโยชน์จากการมีรายได้เข้าส่วนกลาง 1.2 มีข้อพิพาทเรื่องการที่มีการจ้าง third party เข้ามาตรวจสอบมาตรฐานงานก่อสร้างของคอนโด ราคาค่อนข้างแพงอยู่ - ซึ่งผลที่พบคือนิติฯ มีการรับมอบบางส่วนของอาคารซึ่งปรากฏข้อบกพร่องไม่เป็นไปตามมาตรฐาน มาจากเจ้าของโครงการ (AP) ไปบ้างแล้ว - อาจเรียกได้ว่าเป็นความบกพร่องในการปฏิบัติหน้าที่ หากไม่ได้จ้าง third party มาตรวจสอบ ก็คงได้รับมอบอาคารที่ไม่ได้มาตรฐานเช่นนั้นมา และอาจมีผลกระทบต่อความปลอดภัยในอนาคตได้ เช่น ระบบป้องกันอัคคีภัย - ในส่วนนี้กรรมการบางท่านได้เรียกให้นิติฯ SMART จ่ายเงินค่าจ้าง third party ชดเชยกลับมาในเงินส่วนกลาง แต่ก็ยังไม่ได้คำตอบรับจากทางบริษัทฯ แต่อย่างใด SMART ยังคงเพิกเฉยในส่วนที่ควรรับผิดชอบอยู่ 2. เรื่องงานซ่อมแซมส่วนกลางจาก AP 2.1 ภาพรวมซึ่งเป็นงาน defect ยิบย่อย เช่น รอยสีกำแพงถลอก ได้รับการซ่อมแซมเรียบร้อยแล้ว ถึงแม้จะมีความยากลำบากในการติดตามงาน และความล่าช้าในการเข้ามาของผู้รับเหมาเพื่อซ่อมตามกำหนดเวลา - ยังคงมีบางส่วนที่ AP ประวิงเวลาไม่ซ่อมจนชำรุดเป็นเวลานาน เช่น ไฟส่องสว่างตามพื้นที่ส่วนกลาง โดยเฉพาะบริเวณที่นั่งข้างสระว่ายน้ำ ที่มืดดับมาเป็นระยะเวลาเกือบปีนึงแล้ว - defect บางส่วน ก็น่าจะหายเข้ากลีบเมฆไปแล้ว เช่น ฝาท่อบริเวณถนนรอบโครงการ ที่ไม่มีน็อตยึดอย่างที่ควรจะมีให้แน่น ทำให้เวลารถวิ่งผ่านแล้วกระดก มีเสียงดังก๊องแก๊ง 2.2 อย่างไรก็ตาม มีเรื่องที่น่ากังวลคือสระน้ำชั้นดาดฟ้า และชั้น 6 - ปรากฏคราบสนิมและรอยบิ่นจากช่องยาแนวของกำแพงสระ อาจสันนิษฐานได้ว่าเป็นสนิมเหล็กจากโครงสร้างภายใน ซึ่งเรียกให้ AP นำตัวอย่างไปตรวจพิสูจน์หลายครั้งแล้ว แต่ไม่มีผลตอบรับ - ประกอบกับที่สระชั้นดาดฟ้าเคยรั่วจนน้ำไหลออกทางกำแพงเป็นน้ำตก ซ่อมแล้วซ่อมอีก 3-5 ครั้ง ปิดใช้งานสระรวมระยะเวลากันเกินกว่า 90 วัน จึงไม่สามารถไว้วางใจในคุณภาพของงานก่อสร้างสระน้ำได้ในระยะยาวอีกแล้ว - ทั้งนี้ได้เรียกให้ AP ต่อขยายระยะเวลารับประกันสระว่ายน้ำไปอีกหลังจากการซ่อมแซมครั้งที่กำลังจะถึงนี้ (ภายใน Q4/2023) แต่ก็ไม่แน่ใจว่าจะเป็นอย่างไรในระยะยาวครับ 3. ภาพรวมการอยู่อาศัย 3.1 เรียกว่าเป็นบาปกรรมของคนซื้อละกันครับ ที่ผู้รับเหมาที่ดูแลเรื่องระบบจองใช้งานส่วนกลางต่างๆ คือ เตียวฮง เอ็นจิเนียริ่ง ทำระบบออกมาได้ห่วยแตกสุดๆ แถมยังไม่มีบริการหลังการขายใดๆที่มีคุณภาพเลย ระบบจองลู่วิ่งหรือพวกห้อง co-kitchen เสียนับครั้งไม่ถ้วน (10 ครั้ง++) แต่ละครั้งก็เจ๊งไปนานทีเดียว บางครั้งก็ใช้เวลาซ่อมหายไปเป็น 1-2 เดือนเลยทีเดียว 3.2 ต้องยอมรับว่าโครงการอยู่ลึกจาก BTS พอสมควร ทำให้บางทีต้องใช้งานจักรยานหรือรถกอล์ฟ ในการเข้ามาคอนโด - รถกอล์ฟ ที่ AP สนับสนุนให้อยู่ในช่วงแรก แบตหมดบ่อย เวียนชาร์จไม่ทัน - จักรยาน ที่ AP ให้มาเป็นสเปคที่ชั้นต่ำ พอถูกใช้งานอย่างหนัก ทำให้ชำรุดตลอดเวลา ช่างซ่อมไม่ทัน 3.3 มี speed bump /เนินกระดก (ซึ่งเป็นไปตาม EIA ไม่สามารถนำออกได้) ตามความเห็นส่วนตัว ค่อนข้างมากเกินพอดี และมีการออกแบบที่แย่ ทำให้รถไม่ได้ชะลอความเร็วอย่างแท้จริง รถที่ขับเร็วก็จะไม่รู้สึกถึงเนินกระดกเลย ในทางกลับกัน รถที่ขับช้าจริงๆ ก็จะรู้สึกถึงเนินกระดกที่กระแทกตัวรถอย่างรุนแรงมากเกินสมควร

โครงการนี้ยังน่าสนใจมั้ยคะ กำลังคิดจะซื้อค่ะ

ยังน่าซื้ออยู่มั้ยคะ😢😢😢😢

คุณชายละเอียดมากครับ อยากได้เป็นแฟนจัง 🎉😂😅

เดาว่าทำอาชีพโปรแกรมเมอร์ ลักษณะงานละเอียดและต้องมีประสิทธิภาพ (ถ้าเดาถูกนะ) ก็เห็นใจครับ แวดวงอื่น และสังคมไทยรวมๆ มันไม่ได้เป็นกลุ่มคนลักษณะนี้เป็นหลัก ถ้ามีเยอะประเทศพัฒนาไปไกลละ 5555

ตอนแรกกะจะซื้อโครงการนี้​ มาดูวิดีโอทั้งสองEP​แล้วไม่อยากซื้อเลย​ แล้วในห้องพักมีปัญหาอะไรบ้างครับ​ก่อนรับห้องและหลังอยู่​ แล้วโครงการมีข้อดีอะไรบ้างครับที่ควรชม

มีเพิมอีกเรื่องครับ ผมไปชมโครงการมาแล้วออกประตูข้างโครงการ ปกติจะเข้าจะออกโครงการอื่นๆ ต้องสแกนหน้า แต่ที่โครงการนี้คนจะออกไม่ต้องสแกน ซึ่งอาจจะเป็นปัญหาด้านความปลอดภัยในอนาคตครับ

แนะนำให้เปลียนนิติเป็น plus property ของแสนสิริครับ เหมือน life หลายที่ก็เปลียนแล้ว

ผิวห้องร้าวนี่มีห้องอื่นเป็นกันเยอะไหมครับ

สวัสดีครับ ขอบคุณมากๆครับสำหรับการรีวิวที่ดีมากๆ ข้อมูลละเอียดมากๆเลย แล้วก็สำหรับการตอบคอมเม้นก่อนหน้านี้ พอดีกำลังจะตัดสินใจซื้อที่นี่เลยมีประโยชน์มากๆครับ รบกวนสอบถามเพิ่มเติมว่าในปัจจุบันมีประเด็นไหนในคลิปที่ยังคงเป็นปัญหาอยู่มั้ยครับ หรือมีอะไรที่ควรทำใจยอมรับให้ได้ก่อนซื้อมั้ยครับ และสำหรับเรื่องนิติเรามีแนวโน้มจะเปลี่ยนนิติที่ดูแลโครงการหรือไม่ครับ ขอบคุณมากๆครับ

ภาษาอังกฤษ Valley อ่านว่า แวลลิ ถูกแล้วค่ะ

ปัจจุบันอยู่แล้วเป็นยังไงบ้าง อัพเดตหน่อยค่ะ

ตอนนี้เป็นยังไงบ้างครับ พอดี ใกล้ตัดสินใจ ว่าจะ ซื้อ หรือ ไม่ซื้อ

Since I do not speak thai, and thinking of buying there, I am hoping you can answer some question in english. I have 1 car and 1 motorbike, I dont want to pay extra so much for parking, what are your thoughts? I am curious if there is electricity in the bathroom? Does the fiber internet have a strong signal?

รอติดตาม ep 2 นะคะ คอนโดใหม่ๆ น่าจะเจอปัญหาคล้ายๆกันหมดในช่วง 1-3 ปีแรก

พี่ครับตรงแถวนั้นเวลาฝนตกมากๆน้ำถ่วมไหมครับ

เข้าไปชมห้องตัวอย่างจริงมาวันก่อนไม่ค่อยโอเคกับห้องน้ำสำเร็จรูปเท่าไหร่ฟีลลิ่งมันไม่ได้ 555 คหสต

สวัสดีค่า ตอนนี้เป็นยังไงบ้างคะ พอแนะนำปัญหาต่างๆ ข้อดีข้อเสียที่ควรตัดสินใจให้ได้มั้ยคะ พอดีกำลังสนใจเข้าซื้อช่วง 1-2 เดือนนี้ค่า แต่ไม่มีคนรู้จักอยู่เลย

ถามอีกข้อค่ะ เราสามารถโหวตถอดถอนนิติได้มั้ยคะ

กำลังสนใจโครงการนี้เลยค่ะ ไปเห็น layout จากห้องปล่อยเช่ามา รู้สึกโล่งดี แต่ดูมีปัญหาเยอะจัง

เป็น content ที่ดีมากครับ อยากให้มี content แบบนี้เยอะๆครับ เวลาเราไปดูคอนโดมีแต่ข้อมูลแบบอวยไส้แตก ข้อมูลจริงๆว่าโครงการเป็นยังไงหายากมากครับ ตัว Valley นี่ตอนเดือนธันวา 2021 มียอดขายแค่ 62% กับยอดโอน 35% แสดงว่ายังเหลือของให้ขายอีกเพียบเลยนะครับขนาดเปิดขายมาแล้ว 3 ปีกว่าๆ หวังว่าโครงการจะเข้าไปแก้ไขเรื่องพวกนี้ให้นะครับ ถ้าลูกค้าใหม่มาเจอข้อมูลแบบนี้ไม่มีใครกล้าซื้อแน่นอน