Відео

В компании Evdaeva real estate штат квалифицированных ипотечных брокеров и юристов. Обращайтесь за одобрением ипотеки 📲 8 918 096 50 06

Сколько стоит такой вариант или 1-к?

А простым пенсионерам где позволят парковать свои лодки? Где можно будет выйти в море? Если сейчас это большая проблема, а что дальше будет?

Место реально в лесу 👍

Спасибо 😘 за информацию

а столько там автомобильных стоянок ? куда ставят машины ?

Какая заботливая девушка ......когда уже все желающие переедут в Сочи ......а мы будем жить на своей речке....

В России только на данный момент построено и не продано более 75 миллионов кв.м. Жилья .В основном в мегаполисах.Этот пузырь лопнет в ближайшие 2-3 года гарантированно.А сколько ещё построят …

Афелия спасибо

Тут как не выкручивай, как не искажай, а 8 % годовых или 16, разница платить в месяц в 2 раза меньше при 8 ми. И никаких плюсов у 16 ти нет

покупала квартиру узаконенную в доме со всеми проверками, банк проверял, выдали ипотеку и вот спустя пять лет администрация решила нас снести, так что вопрос по беспределу того что тут твориться надо поднимать а не о законных постройках, они попутали берега совсем и в планах снести 980 домов с людьми купившими по закону...

t.me/afeliya_24/210 Всё о ЖК Море

вы молодец

спасибо вам за обзор

Цены будут падать! Никто не покупает.

Отлично!

Так если застройщик такой бедный и несчастный, то какого хрена он берётся строить.😊

Жадность строительных фирм погубило рынок, раздули цены и теперь расплачиваются

Сейчас застройщик уже вообще ничего не обязан.

О Афелия, о нимфа...))) Вспомнилось только это...)))

В Сочи студии запретили как в Москве?

Вообще то ставка сейчас 16% а не 15, и с чего вы взяли, что она будет падать в этом году? В последних выступлениях Набиуллина все чаще говорит, что ставка скорее повысится, а не наоборот

❤

Скажите где обвал лось? Какой ЖК? Хочу купить, но цены только растут...

Цены на квартиры не рухнут. Кто захочет продать дешевле, чем купил?

А в чём была проблема, построить эту трассу ещё при подготовке к алимпиаде ?

Афа, потрясающе. Очень круто объяснила

Как минимум надо учесть то, что новостройку ждать скорее всего год, а то и три. Т е. к платежу по кредиту стоит добавить аренду на весь этот срок. Во вторых, вы сами сказали, что средний срок погашения ипотеки пусть будет 10 лет(из которых три мы будем ждать ключи в случае новостройки). Тут уже переплаты не такие страшные. +Любая досрочка по ипотеке с большей ставкой, естественно дает большую экономию по процентам. И третье, хоть сейчас ставка и не будет снижаться, в перспективе пяти лет вполне вероятно, что она может снизится до процентов так 10, и можно будет рефинансироваться под более низкий процент, что ощутимо снизит переплату.

Афелия! О, нимфа!

Классно обьяснила спасибо 😊

Ждём когда закроется лавка, никакой ипотеки в ближайшие 2-3 года

Не будем произносить Смирнова в суе 😁

В 25 квадратах жить 30 лет, говорите такой бред, не выгодно брать ипотеку в этой безумной стране бредовых цен на квартиру

я взял 15,6 2,5 ляма на 14 лет первоначалка 5 мил досрочки с февраля 2 сократил до 13 ,3

Благодарю Вас Афелия за такую подробную информацию!!! 💐💐💐

А в России вообще есть собственность? Или свидетельство о праве и есть документ о собственности? Должно быть написано в свидетельстве - свидетельство о регистрации частной собственности - иначе это фикция...

Спасибо

Добрый день! Интересный ЖК Подскажите пожалуйста сколько будет стоить коммунальные услуги и услуги по обслуживанию инфраструктуры комплекса?

Ставка сейчас 16

Жду чуда в конце 24 года.

Ни цена ни стоимость недвижки не упадет. Даже Набиулина признает что все эти программы с господдержкой только раздувают цены. Упасть цена м2 может только в случае падения курса рубля. Но большинству это не поможет.

На сегодняшний день ключевая ставка 16%

На раз-два недвига в Сочи может обвалиться. Геополитика, знаете ли...

провалится ли рынок? по моему перегрет, за нал не гуманно покупать, ипотека сверхсумасшедшая переплата.

В Сочи ничего не убьёт, если даже на общаги цены 240.000 тыс за КВ.м

15? Вообще то 17!

Вторичка рулит , её не надо строить,,,,, цб ставкой 16 решило проверить сколько налички у населения, ну поняли что первоначальный взнос 30-50 можно отжать ну и на остальное опять на кредит подсадить чтоб самим заработать,,, дойная корова,,,, ну а на вторичке умные покупают за накопленные и недорого😂

Не снесут. Только при прямом управлении из Центра.

Мне кажется ошибкой, говорить что ставка ЦБ будет снижена. Ставкой ЦБ пытается держать инфляцию, а инфляция продолжает расти, так что в логике ЦБ ставку снижать не имеет смысла. ЦБ плевать что твориться в экономике, включая сектор недвижимости, так что я бы ставил на то что ставка если не вырастет, то как минимум останется прежней. Что до роста цены аренды - очень спорное утверждение. Много ли в структуре спроса на аренду, людей, которые отказались от ипотеки? Я предположу что это мизерное количество, относительно группы арендаторов, которые и не помышляют о покупке квартиры, причем начиная от студентов, заканчивая весьма обеспеченными людьми, аля Дуров, которые принципиально не хотят обременяться недвижимостью. А вот предложение по аренде будет расти. Рост дадут "инвесторы", которые думают, что "рынок просто стоит", не обращая внимания на то, что цена их квартиры в валюте за год "простояла" -16%, что те же +16% дал бы банк будь это вклад, и что если смотреть по реальным ценам и реальной инфляции потребительской то они потеряли уже 20-25%. Появится, точнее уже появляется такое явление как "аренда от застройщика". На днях только наблюдал дом, сданный 3 года назад, а в нем около 20% квартир в которых на окнах этикетки, и если раньше застройщик свои кредиты компенсировал ростом цен, то сейчас в режиме "с поганой овцы хоть шерсти клок", начнут всё чаще сдавать то что не продалось. Так что в лучшем случае цена аренды не упадет, а скорее всего будет падать даже в рублях. А еще по аренде важный момент - платежеспособность. Арендовать в ипотеку никто не будет, аренда это то что есть на кармане в семье, и если в том же подмосковье реальная средняя ЗП в районе 70 тысяч, то есть 140 на семью с одним ребенком за минусом 30 тысяч на человека (а эта сумма месяц от месяца растет быстрее чем ЗП), больше 50 тысяч никто не отдаст, просто потому что больше нету... И сейчас наблюдается картина сползания в однушки. Был рост в прошлом году, и многие кто не тянул, условно говоря трешки, ушли в двушки, кто непотянул двушку съехал в однушку, как результат студии в моём районе 30, однушки в 30-35, двушки 35-40, а трешки и даже четверки - 40-45, 50 это уже с офигенным ремонтом и это "хотелки" на ЦИАНе, а всё потому, что чем больше НУЖНО жилплощади (дети, старики на руках), тем меньше денег на метр квадратный.

Ключевая ставка не упадёт до конца 24 года, около 80% квартир приобретенных за последние 2-3 года, это инвестиции. При получении ключей они все выйдут на рынок аренды! Так что, сейчас работаем и откладываем на вклады до зимы, а там будет видно. Моё мнение, арендный рынок будет очень перенасыщен, вторичка будет стояти или даже немного снижаться.