Відео

Спасибо за поддержку🤝

Спасибо за отзыв:) дома - они всегда на любителя, потому что каждому своё:)

Спасибо за отзыв 🤝

Цена вряд ли снизится, а ставка постоянно то снижается, то повышается:) В видео скорее о том, что нужно использовать действующие механизмы, которые нам дают современные реалии рынка:)

Спасибо

@@ТамараДавыдова-с6з благодарю за Ваш отзыв. Действительно, такое есть на моем видео, но хочется в первую очередь передать эмоцию. Будем развиваться и работать, чтобы делать лучше

А разве получить просто за рекомендацию от 20 до 40 тыс рублей - это плохо? Или это не заработок?

@@ЮрийПанов-л9б спасибо за оценку и внимание:))

@@Sanyavbede спасибо за оценку и внимание:))

Если я не ошибаюсь это Мацеста.Рядом дом тоже продается)По нему вижу.Что один застройщик у них.

Дом и территория бесспорно впечатляют... Но! 95% видео вы снимаете свою голову в очках! Зачем??? Снимайте дом! Разверните камеру! Не обижайтесь, это так, совет просто 🙂

Спасибо за отзыв) будем стараться:)

Мацеста, ул. Береговая

Мацеста, ул. Береговая

Спасибо за ваш отзыв) мне тоже очень нравится этот комплекс

@@crocodil_cronk 2 квартиры в моем обзоре - по одной из лучших цен на комплексе продаются. Если подробности захотите, пишите в ватс ап: +79181043763

Спасибо за ваш отзыв. Обзор Жилого комплекса

@@Ooo3ooo а так, в комплексе довольно много квартир в продаже от инвесторов. Лучше смотреть в живую, конечно

Цены на материалы и технику растут постоянно и очень значительно. Инфляция сейчас выше нормы. Поверх этого добавляется комплексное развитие территории и социальная нагрузка, затраты на которые также ложатся на плечи застройщика. Что в итоге влияет на конечную цену.

@@Kolbasovv растут, но не на 60%. Вы каждый год кричите о кратном повышении цены, но статистика говорит только о том, что кратно растет только доходность строительного бизнеса. А при комплексном развитии вы себе другие плюшки выбиваете. Например вам землю существенно ниже отдают. Администрация не может просто так повесить это на застройщика.

@@skifkrisp9304по крайней мере в Сочи, современные комплексы строятся на земле, которая перекупается у частных лиц. И цены на землю ой какие недешевые, её ведь больше не производят (об этом еще Марк Твен писал). От кратных повышениях цен я, вроде, не кричал

Экономика в принципе вся циклична, и сейчас используют массу рычагов, чтобы спад оказался гладким и несильно заметным. Ну а после спада всегда идет рост еще сильнее и мощнее, чем был ранее)

Сейчас есть лайфхак, который позволяет стать семейным для банка и получить семейную ипотеку без детей. Легальный:)

Согласен) умеет человек)

Сейчас по статистике сильно упали покупки квартир в ипотеку по сравнению с июнем. И конкуренция между застройщиками усилилась. Но не за счет снижения цены, а за счет различных акций, субсидий, рассрочек и иных бонусных предложений. О чем я и пытаюсь рассказывать на своем канале)

Национализировать рынок недвижимости не получится. Здесь слишком много частных лиц участвуют. В США уже было нечто подобное в 2007 году, когда сумма невыплат по ипотеке достигал критических значений и случился кризис. И была национализация, но не сферы строительства, а банковской сферы. И несколько крупнейших частных банков стали государственными.

@@Kolbasovv ну получится или нет это вопрос политической воли!;) встанет вопрос ребром, государство выкупит частный жилой фонд по рыночным, выгодным для физлица ценам и все, сможет распределять жилье в интересах развития страны;) одарять молодые семьи с целью повышения рождаемости например!;))) а, инструмент какой)) а вообще национализировать и распределять это была отсылка к социализму и наследию СССР!)) но то что вопрос рынка недвижимости надо решать это точно...

Другой вопрос что появляются новые технологии стпроительства, бетонные принтеры всякие упрощающие ускоряющие удешевляющие процедуру, к тому же все больше набирает популярность идея децентрализации мегаполисов, человейники патогенны по природе своей... Часто говорят о идее горизонтального города... К тому же экономика на лезвии бритвы, пока конечно по инерции все продолжается но неровен час хехе... ядрен батон ядрена вошь... Да и вообще мир меняется и тенденции от капитализма возврат к социализму и вот из этого понимания уже следуют полагания... Так шо... Пампить лучше бицуху)))

@@YorgenProhnov-go5nm отчасти, я с вами не могу согласиться) выбираю все же пампить мозги в приоритете на бицухой:))) без негатива, если что!)

@@Kolbasovv не, это выражение такое) незнаешь что делать- качай бицепс) да, время все покажет, один грамотный товарищ еще 10 лет назад говорил, что картинка примерно такова, титаник уже получил пробоину, но на палубах веселуха продолжается и музыка играет... Но дно уже пробито- вопрос времени( можно соглашаться или нет но обьективная реальность формируется и изменяется) это процессы долгие но в какойто момент мгновенные...

Под арктическую подходит ограниченное число регионов:) именно поэтому люди советуют обращаться к специалистам

Я лично считаю аферой века, когда Виктор Люстиг сумел продать 2 раза Эйфелеву Башню

@@SerSochi это видео с моего балкона на Бытхе) гора Бытха. А здание - ЖК Идеал Хаус. Там, кстати, есть несколько крутых квартир в продаже:)

Точно. Всё рядом)))

@@Kolbasovv В Идеале Там ценник будет огромный)))

@@SerSochi ну тут все относительно) но комплекс классный, сам частенько туда хожу в бассейн поплавать) издержки и плюсы профессиональной деятельности:)

@@SerSochi например, сейчас есть в продаже 125 метров за 43 млн с ремонтом и мебелью

@@SerSochi но в итоге с дождем особо не срослось. Говорят, Новая Волна и нельзя)

@@ВалентинаТомилова-е1н так и не пошел нормальный дождь, как заказывали:)

Есть механизмы, которые позволяют выбрать комфортные условия и сэкономить

Мы же понимаем, что такого уже не будет

Соотношение доходов и стоимости бензина в Европе или штатах несравнимы с ценами на топлево в России или стоимость автомобилей в России выше почти в два раза, чем в Европе. Проблема в том, что в Россия торгует сырьём, а своего ни чего нет, вот и приходится грабить нарол. Более тго ЦБ опускает рубль, а инфляция жто когда ЦБ лезит в карман народа как в свой. С каждым витком инфляции мы становимся беднее несмотря на то, что бюджетникам и пенсионерам добавояют по три копейки

@@spam_8694 безусловно, мы с вами живем не в самое простое время и есть определение проблемы с экономикой и инфляцией. А откуда информация о ценах на топливо в Европе?) у меня другая информация, причем от людей, живущих там

Так для этого и придумали ипотеку. Льготную, субсидированную, семейную

140-150 еще терпимо) по крайней для меня, работающим инженером

@@completion_engineerдовольно хороший показатель 💪

Да, это жизненно получилось 😂

Благодарю за отзыв. И да, время никого не щадит. Конечно, сейчас есть более современные комплексы, есть и крутые строящиеся проекты. Но этот комплекс еще очень хорош и остаётся одним из лучших по своему уровню и за свои деньги. Не встретил на территории ни гоняющих на самокатах детей, ни надувных матрасов посреди холла. И хотя, съемка была согласована, но трижды подходила охрана и задавала вопросы, что я делаю и почему снимаю.

@@ЛайкДизлайкович и откуда?) Из Сочи, с Мацесты или с Береговой?

@@Yaryl-AU спасибо за поддержку, но не совсем понял, кто куда и откуда убегает…

@@РамнатАкбердаева здравствуйте. В настоящий момент заявленная цена на этот дом 160 млн. Также в этом коттеджном поселке есть еще один похожий дом с ремонтом за 160, и еще один дом без отделки за 110 млн, чтобы Вы могли сделать ремонт на свой вкус. А вообще, сейчас собрал ряд предложений по Сочи от 13 млн до 1 млрд рублей. Вам какой? :)

@@Kitaygora прецеденты были, когда квартиру изымали в такой ситуации? Если да, то судебный акт будьте добры показать. Банкротство через 3 года - это тот фактор, о котором покупатель не знал и знать не мог на момент покупке. Согласно статьям 55-61 ГПК РФ суд не должен принимать такие факты как доказательства и руководствоваться ими при вынесении решения

@@Kolbasovv а вы читать умеете? я не говорил что квартиру обязательно отберут. Я говорил что попадос на лютый головняк. Хотя квартиру отобрать могут запросто, если сделка между родственниками, или если в договоре стоимость ниже рынка.

@@Kitaygora головняк может возникнуть во многих различных ситуациях и жизненных случаях. Я поэтому и спросил: а были случаи, когда изымали? И привел аргументы, почему изъять не должны. А дальше уже дело юристов) в любом случае, лучше обезопасить себя максимально и проверить

@@ИгорьПрихода-о5з локация хорошо подходит для жизни в Сочи. Примерно такая же цена на квадратные метры у примерных аналогов (конкурентов) на стадии строительства

К сожалению, все именно так. В эти периоды цены на недвижимость только растут. Тут несколько факторов: часть людей могут остаться без жилья, и им нужно покупать новое. И также в такие периоды люди переживают о сохранности денег и решают вложиться во что-то, что так сильно не обесценится, создается дополнительный спрос, и как следствие - рост цены на метры

@@Kolbasovv только некоторые полностью теряют свои инвестиции в руинах.

@@СергейКоролев-у8з в жизни, конечно, бывают разные случаи и случайности. Но в тоже время, сейчас все страхуются. И есть немало таких кейсов, когда инвесторы, желающие получать высокую прибыль, а где высокая прибыль - там и высокие риски, вкладывались в недвижимость на наших новых ДНР, ЛНР

@@alexpsyhiatro2576 а вы куда инвестируете? Или просто заходите сказки послушать?

Вы, наверное, про аренду квартиры? Вопрос тут скорее о покупке. И к сожалению, среди риелторов, как и среди специалистов любой другой сферы, довольно много некачественных, необразованных людей, которые просто хотят срубить бабла

@@Kolbasovv да, я про аренду, просто было интересно вдруг Вы знаете ответы на мои вопросы 😅

@@darrria_2302 все дело в людях:) кто-то позволяет себе жить как хапуга, а кто-то пытается создать себе имидж, репутацию и деньги зарабатывать)

Иногда без них совсем никак. Просто выбирайте надежных специалистов с хорошими рекомендациями. Таких, кто работает в первую очередь на свою репутацию

@@AtlantidaParaglidingCompany в Китае так-то, хороший сервис в отелях 5*. Я, конечно, поминаю, к чему вы клоните, но не могу согласиться

Вы отчасти правы, но смотрите через призму негатива. В действительности среди риелторов слишком много «некачественных» людей. Соответсвенно и их услуги некачественные. Но даже на примере этого фрагмента из сериала, как вы считаете, есть ли у девушки шанс быстро, качественно и дорого продать свою квартиру без услуг риелтора?

Очень жаль, что у вас сложился негативный опыт работы с риелторами. Действительно, в этой профессии довольно много неприятных личностей, но есть и такие специалисты, которые не зря «кушают свой хлеб»

💯

@user-oo9vb3tq1g поддерживаю, что в этой профессии множество людей, которые не умеют и не хотят работать. Да и просто не могут, в силу своего характера, образованности. Но много шарлатанов везде, вне зависимости от профессии:) обращайтесь к проверенным специалистам, с хорошими рекомендациями и репутацией.

Абсолютно с вами солидарна. Когда выбирала квартиру, один ашент прислал список тех же квартир, что есть на сайтах нежвижимости с пометкой от собственника. Благо договор с ним не заключила и бортанула)))

@@Kolbasovv "проверенных электроникой" чаще всего, если вы понимаете о чем я.

Сериал «Почка»

Да, покупатели вообще не внушают доверия)))

Риэлтор тоже может обмануть. У нас в городе вообще был такой, который целое кладбище одиноких стариков и алкашей в промзоне закопал. Или случай с моей семьёй. Продавали квартиру и так случилось, что связались с риэлтором. Он был очень навязчив, а мы чего-то стеснялись его послать. Ну, дело прошлое 😅 Так с той квартирой столько времени провозились - месяца 2. Покупатель использовал маткапитал. Ещё одна из участников сделки сначала вышла замуж, а потом ей исполнилось 20 лет и она меняла паспорт снова. Бл, нельзя было объединить события ? Потом им ещё ипотеку долго одобряли. Короче, нашёл клиентов 😢

@@Evgenie4ka обмануть вообще может кто угодно) даже родственник. Поэтому я советую всем пользоваться услугами проверенных агентов, по рекомендациям, хотя бы так себя постараться обезопасить

​@@Evgenie4kaс паспортом нельзя объеденить, у меня было что я его потеряла и вот вот 20 лет будет, пришла узнать можно совместить, сказали нет и я как дура собирала 2 пакета документов, потом при получении тут же сдала обратно на смену из-за возраста👍 и у друга так было с браком

Да, ситуации в жизни бывают очень разные. Девочки - умнички.

Поздравляю с покупкой! А вам было бы проще, если бы родители вам оставили/купили квартиру? А если вам не купили, вы не купите и т.д. Получается замкнутый круг?

@@Kolbasovv у меня дети,мальчики, пусть закаляют характер как их мать💪😅

😂

@@ЮлияАничкина-д7ж благодарю за ваше мнение. Как видите в комментариях, многие считают иначе