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Florian André Immobilier
Switzerland
Приєднався 27 лют 2017
Investisseur, développeur & agent immobilier à Lombok
CEO de PT Synexis Consulting International
Votre spécialiste francophone N°1 sur Lombok : je vous accompagne dans vos projets immobiliers pour allier luxe et accessibilité.
Mais qui suis-je pour vous parler de ça?
Je m'appelle Florian, Suisse Francophone et passionné d’immobilier depuis mes 16 ans. Je suis expatrié en Indonésie depuis 2021. Après une formation de base en tant que charpentier, mon parcours varié est passé par du management, de la vente d’assurances et financement hypothécaire. Au passage j'ai créé ma première entreprise à seulement 19 ans.
Après plusieurs années dans ce domaine, j’ai voulu revenir à la construction, mon premier amour, avec un Brevet Fédérale STPS pour faire du contrôle qualité, sécurité et environnement sur les chantiers au sein d’un bureau d’ingénieur durant près de trois ans.
Depuis 2 ans et demi en Indonésie je vous propose de découvrir chaque semaine les bons et les mauvais côté de Lombok.
CEO de PT Synexis Consulting International
Votre spécialiste francophone N°1 sur Lombok : je vous accompagne dans vos projets immobiliers pour allier luxe et accessibilité.
Mais qui suis-je pour vous parler de ça?
Je m'appelle Florian, Suisse Francophone et passionné d’immobilier depuis mes 16 ans. Je suis expatrié en Indonésie depuis 2021. Après une formation de base en tant que charpentier, mon parcours varié est passé par du management, de la vente d’assurances et financement hypothécaire. Au passage j'ai créé ma première entreprise à seulement 19 ans.
Après plusieurs années dans ce domaine, j’ai voulu revenir à la construction, mon premier amour, avec un Brevet Fédérale STPS pour faire du contrôle qualité, sécurité et environnement sur les chantiers au sein d’un bureau d’ingénieur durant près de trois ans.
Depuis 2 ans et demi en Indonésie je vous propose de découvrir chaque semaine les bons et les mauvais côté de Lombok.
Visite et #interview dans une ferme #solaire à #Lombok en #Indonésie
Cette semaine je vous emmène avec moi pour visiter une ferme solaire située à Sengkol dans le sud de Lombok en Indonésie.
J'aurai la chance d'interviewer un responsable de chez Vena Energy qui nous expliquera comment cela fonctionne, est-ce que c'est rentable et si c'est amené à se développer.
Si vous avez regardé cette vidéo et que vous êtes intéressé par l'immobilier, l'investissement ou l'expatriation en Indonésie, alors vous devriez nous contacter www.synexis-consulting.com
Merci d'avoir regardé cette vidéo et n'hésitez pas à commenter et vous abonner.
A bientôt
Florian
J'aurai la chance d'interviewer un responsable de chez Vena Energy qui nous expliquera comment cela fonctionne, est-ce que c'est rentable et si c'est amené à se développer.
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Florian
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Відео
#combien #coûte une #maison à #lombok en 2023? Prix et rendement, je vous dit tout.
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Cette semaine nous partons à la visite d'une maison à Torok dans le sud de Lombok. Cette maison est dans le complexe de Amber et a été construite par l'un de nos constructeurs. On parle budget, rendement, points d'attention lorsque l'on achète en Beach Front. Si vous avez regardé cette vidéo et que vous êtes intéressé par l'immobilier, l'investissement ou l'expatriation en Indonésie, alors vous...
Coupe et Traitement du #bambou de #construction, visite et explications de base à #lombok
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Visite d'une petit fournisseur de bambou au centre de Lombok. C'est précisément ce fournisseur que nous avons choisi pour le bambou de notre projet immobilier à Selong Belanak. Les équipement de protection étaient quasiment inexistants lors de notre visite mais cela a changé juste après. PS. Dites moi en commentaire si vous aimez ce nouveau format de vidéos sans intro ou lancement. Si vous avez...
Les #restaurants et #hôtels de Selong Belanak, #Serangan et #Torok, #prix et conseils. #lombok
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Pour de plus amples informations sur l’investissement immobilier dans le sud de Lombok, contactez https:www.lombok-immobilier.com #lombok #indonesie #voyage #conseils #français #bali #investir #prix #hotel #restaurant #budget
#rencontre avec un #français qui souhaite #investir à #lombok, pourquoi?
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Que choisir entre LOMBOK et BALI pour ses vacances ? #indonésie #bali #lombok #vacances
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EXPATRIE en Indonésie entre Jakarta ,BALI et LOMBOK depuis un an: LE BILAN #expatriation #indonésie
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Créer son entreprise en Indonésie: CAPITALE nécessaire? TAXES? Comment ça fonctionne? #lombok
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Bonjour êtes vous toujours à lombok
bonjour, j'ai une question: si je fais une maison à Lombok, par exemple dans le secteur Areguling, si je viens que par période en vacances, est ce sécurisé ou n y a t il pas des chances que la maison soit "visitée"? Existe t il des assurances habitation à Lombok?
Peux-tu me conseiller stp: je serai diplômé en AI au canada et je veux aller en Asie et je ne sais pas trop oû aller, je pense à Singapore ou Bangkok ou Malaysie. C'est pour faire le job de data scientist. Merci mon ami !
Je vois partout du 10-15% de rendement annuel. Mais dans la video on a l’impression d’un rendement bien plus fort ! Qu’en est t’il concrètement ?
Aduuu apartment ku 😂🎉😅😢
Bonjour Florian 😊 Est-il possible de louer une villa bord de mer à l'année.
Bonjour Florian 🙂 Est-ce que tu connais des villas à bord de mer que l'on peut louer à l'année quand on est expatrié. Ou bien des résidences proche de la mer. Merci et force à toi 💪🏾🔥
bonjour Florian je t'ai envoyé un mail peux tu m'appeler rapidement et pas dans 6 mois !!!!!! merciiiii
Suprême vidéo merci
Merci énormément Florian pour cette vidéo. Nous sommes convaincu!!! Est-ce que pour vous c'est faisable de tout faire en ne louant pas de scooter ou ca ne vaut pas le coup ? Merci à vous
Pourquoi tu dis que l'on peut acheter le terrain? On ne peut pas acheter de terrain en indonesie que du leashold location long terme.
Je suis artisan dans le bois, est il plus simple de créer son entreprise du coup? Merci pour ta vidéo
Bonjour il est malheureusement pas possible d’être artisan en Indonésie. Vous pouvez devenir directeur ou poste à responsabilités si vous ne souhaitez pas investir, mais vous n’avez pas le droit de travailler de vos mains officiellement (même si j’en rêverais)
Bonjour Florian, serait il possible d’échanger en perso ? Merci
Bonjour, oui c’est à quelle sujet? Vous pouvez me contacter par mail avec plaisir à l’adresse florian@synexis-consulting.com pour me partager votre demande
Monsieur je vie à gili t depuis 8 ans .....si vous saviez le nombre d hôtel et restaurants et maisons à vendre ......c est énorme.....les gens ne travaillent plus assez pour boucler l année....c est une catastrophe
Je comprends tout à fait et j’en ai conscience. C’est pour ça que dans toutes mes vidéos je précise bien que le sud est pour moi le futur et que je ne suis aucun de mes clients qui veut s’installer dans le nord. C’est dommage car le nord est super beau, mais je m’adapte à la demande. Les plages du sud sont magnifiques et surtout il y a beaucoup à faire avec les locaux en terme de formation et développement durable.
Bonjour, es tu au courant de la forte pollution au Mercure qui touche le sud de Lombok, a cause des mines dans les collines?
bonjour je compte aller vivre a lombok pouvez m'expliquer pour le visa run svp
Bonjour, ça va dépendre de votre situation. Il y a énormément de façon d’obtenir un visa, cela dépends de votre projet et de votre situation actuelle financière et familiale
Vous pouvez remplir ce formulaire pour voir de quelle manière nous pourrions vous accompagner dans votre expatriation immobilier-lombok.com/formulaire-dinformations-client/
L'eau monte d'année en année: faux! 1 a 2mm/an....
Alors vous devez sûrement mieux savoir que les scientifiques envoyés pour étudier la chose, mais je vous confirme que les scientifiques eux disent que c’est jusqu’à 20cm par an. Bien sûr cela des dépends des quartiers. Vous devez sûrement habiter bien loin de Jakarta pour parler de 1 à 2mm par an 😅
Bonjour ou bonsoir, je suis déterminé a investir sur Bali, ayant vendu des actifs et souhaitant réorienter mon investissement français,. Suite a la suppression progressive des niches fiscales et l'application de contraintes environnementales sur les logements , ayant pour conséquence la mise a mort programmée de l'investissement locatif saisonnier sur le territoire français Je parcours le WEB depuis 2 mois sur le sujet, tous le monde donne plus ou moins les mêmes informations mais c’est sur votre vidéo, que pour la première fois il est présenté clairement une traduction de la réglementation indonésienne sur ce sujet. Je vous en remercie et je vais donc prendre contact avec votre équipe . Encore Merci
Bonjour Laurent et merci d’avoir pris contact avec nous en direct. Je suis désolé nous avions délaissé UA-cam depuis deux mois. On va recommencer à prendre soin de vous.
Très instructif 👍🏾
Merci à vous 🙏🏼
En France, la Propriété est un Droit inviolable et sacré = article 544 du Code civil : droit de disposer des choses de la manière la plus absolue, et qui ne se prescrit pas. L'article 17 des Droits de l'Homme et du Citoyen dit : La propriété étant un droit inviolable et sacré, nul ne peut en être privé, si ce n'est lorsque la nécessité publique, légalement constatée, l'exige évidemment, et sous la condition d'une juste et préalable indemnité. EST-CE QU'EN INDONESIE, si on achète de la forêt, pour la préserver, donc avec la création d'une association de préservation de l'environnement, EST-CE QU'ON EST PROPRIETAIRE COMME EN FRANCE ?
Bonjour c’est une excellente question, ce ne sera pas le cas si vous n’êtes pas de nationalité Indonésienne, en revanche dans une optique de préservation elle peut être mise en HGB via une entreprise où vous pourriez avoir un contrat avec une personne de nationalité indonésienne. Il y a des limitations en terme de surface qui changent aussi d’une région à l’autre.
En France, la Propriété est un Droit inviolable et sacré = article 544 du Code civil : droit de disposer des choses de la manière la plus absolue, et qui ne se prescrit pas. L'article 17 des Droits de l'Homme et du Citoyen dit : La propriété étant un droit inviolable et sacré, nul ne peut en être privé, si ce n'est lorsque la nécessité publique, légalement constatée, l'exige évidemment, et sous la condition d'une juste et préalable indemnité. EST-CE QU'EN INDONESIE, si on achète de la forêt, pour la préserver, donc avec la création d'une association de préservation de l'environnement, EST-CE QU'ON EST PROPRIETAIRE COMME EN FRANCE ?
Je vous ai répondu via l’autre commentaire, merci pour votre question 🙋♂️
Cette loi s'applique sur toutes les iles indonésiennes dont celle de Borneo ? La PT PMA semble très intéressante.
Bonjour Ludo, la loi est une loi Indonésienne oui, mais parfois le temps et la manière dont est appliquée la loi sur chaque île peut être différent. Concernant la PMA c’est partout le cas et bien appliqué.
Musique de fond inutile et assourdissante
Merci pour le commentaire constructif, le reste ça allait? Fallait écouter plus de 1min20 pour s’apercevoir que c’est uniquement une musique d’intro 😊
Pourquoi les occidentaux se rendent tous dans les memes lieu ultra touristiques pour y resider et manger la meme nourriture qu en occident? Et participer par ailleurs au betonnage du litttoral indonesien?
C’est une question vaste et vague. Pour ma part c’est déjà pas facile quand s’expatrie de changer beaucoup de choses. Après je pense que tu généralises un peu sans connaître. Vu la population Indonésienne c’est pas les 300 expats du sud de Lombok qui vont faire bétonner le littéral. Après c’est très bien si tu restes dans ton pays, sans voyager, sans manger, sans dépenser et peut-être sans payer? Pas tout le monde veut faire pareil, la liberté s’arrête là où commence celle de ton voisin.
@@FlorianAndre yes sûre c est une simple constatation d usage tout le monde veux la même villa le même selfie instagrammable et son petit Starbucks pas trop loin phuket lombok bali ou phuket samui , même format même combat , même public..... Simple constatation ce n est pas une attaque personnelle j étais curieux de savoir ta version..,, Bonne soirée à toi
nice merci Florian, on espère que tout se passe bien a Lombok. Combien de m² au total fait cette maison ? une idée du taux de remplissage moyen lissé sur toute l'année ?
Avec plaisir les stefs 😉. La maison fait un peu plus de 250m2, le taux de remplissage sur l’année à ce niveau de prix est environ de 50-55% de mon expérience. Mais pour cette maison les chiffres devraient être plus haut, elle a ouvert en Juin cette année donc encore peu de recul. Pour les maisons en dessous des 250 euros la nuit tu peux facilement atteindre 80% de remplissage et en dessous de 120 les 90%. Tout dépends de la stratégie.
Salut Florian j’espère que tu vas bien. Franchement super maison très bien agencé magnifique
Salut Farid, merci pour ton retour, oui vraiment magnifique c’est vrai.
Super ta vidéo c’est très intéressant . Tu devrais juste essayer d’améliorer le son , Bonne continuation Florian 👍
Merci beaucoup pour le retour, oui effectivement faut que j’utilise un micro différent quand il y a du vent 💨
Très belle vidéo ! Bravo Florian 🎉
Merci beaucoup Audrey 😀
Salut Florian Coment te contacter en privée cordialement
Bonjour Adam, via notre site internet immobilier-lombok.com ou par mail à info@synexis-consulting.com
Merci je vous prend contact sur votre site cordialement
Merci Florian, très intéressant ! vivement la prochaine vidéo ! :-)
Merci à toi Fabien pour ce commentaire, content que cela te plaise, la prochaine est en cours de montage 🙏🏼
C'est une vidéo très intéressante que peu de gens connaissent sur la préservation du bambou avant qu'il ne soit utilisé comme matériau pour la construction de villas.
Merci beaucoup 😊
baru tahu saya❤
Bonsoir, merci beaucoup pour tous les conseils 👌 Je serais en retraite l’année prochaine, donc j’y pense beaucoup pour y vivre mais aussi pour investir 😊👍 Cordialement Guy
Bonsoir Guy avec plaisir, je suis parti sur l'ìle de Lombok depuis la vidéo. Le prix du terrain y est encore très correct et c'est beaucoup moins saturé que Bali. Très nature. Bon voyage
La technique 😊
La technique 😊
Waouhh ! Tu connais bien ton sujet et la vidéo très intéressante. Je ne connaissais pas le technique. Bravo !
Merci beaucoup pour le retour
Tu n'as pas bien expliqué que Djakarta était inondé car la ville s'enfonce par son poids et la mer monte ou son niveau, c'est la raison pour laquelle ils veulent déplacer la capitale sur Kalimantan Bornéo, sans s'occuper des orangs outangs
Merci pour ta super explication et ton retour hyper neutre et constructif. J’ai rarement des commentaires autant bien expliqués. Merci infiniment 😅
Bonjour. Merci pour tes vidéos. As tu besoin de menuisier/poseur? Merci
Avec plaisir 🙏🏼🙏🏼🙏🏼 En Indonésie, même si j’aurais effectivement besoin d’un menuisier je ne peux pas le faire. Je ne peux pas engager et payer pour un travail comme ça, la loi l’interdit…
@@FlorianAndre je comprends tout à fait. Mon mari pense quand même essayer de s’installer en Indonésie (on est d’Alsace lol)
Aucun point concernant l'éducation . Ça pourrait être intéressant pour les familles. Vidéo très intéressante merci
Merci pour le commentaire, effectivement pour l’éducation j’en ai pas encore parler 🗣️ Ça va venir 😬👍🏻😃
Florian je viens aussi de Suisse (Neuchâtel); ayant passé 2 mois en Indonésie il y a 5 ans je suis tombé amoureux de la gentillesse des gens et de ce pays magnifique ! J'ai un rêve qui serait de créer une guest house avec l'argent que je possède suite au décès de mon père il y a 15 ans ; ta société s occupe aussi pour ce genre d'investissement ? En tout cas c est un plaisir de t'écouter et tu me donnes l'envie de franchir le cap ; la Suisse on y est bien mais je ne m'y retrouve pas complétement et j aime le chaud comme toi 😂 merci d'avance et force à toi! Chris
Hello Chris, excellent ça un Suisse de plus intéressé par l’Indonésie. Le plus simple est de me contacter par mail. Tu peux écrire en français et mon équipe me transmettra le mail. info@synexis-consulting.com Comme ça on fixe un rdv téléphonique pour en parler. Mais oui mon entreprise est spécialisée la dedans sur Lombok. On ne fait pas trop Bali et Jakarta car nous sommes persuadé que le future se trouve ici. Au plaisir d’échanger plus sur ton projet Chris
Bonjour ! Merci pour ton travail. Niveau covid ça se passe comment ? On peut rentrer sur le territoire à Jakarta pour un mois de tourisme sans présenter quoi que ce soit comme preuve médicale ? Merci d'avance 🙏
Bonjour et merci à toi pour ton gentil commentaire. Pour le covid les choses sont enfin en train de s’ouvrir mais officiellement ils demandent encore la vaccination. En pratique ils la demandent à l’enregistrement des bagages mais j’ai eu aucun contrôle ou check à l’aéroport en arrivant à Jakarta. Mais vaut mieux attendre une annonce officielle qui annonce l’entrée même pour les gens non vaccinés. J’ai hâte car toute ma famille quasiment n’est pas vaccinée 😆
@@FlorianAndre Merci beaucoup pour la réponse. Je suis dans le même cas que ta famille 😂
Merci pour la video, je souhaite investir et vivre a bali mais je ne comprend pas comment rester sur le long terme car les kitas sont de 2 ans. Que se passe t’il aprés. Je souhaite vivre de la location immobiliére et résident permanent sur l’ile, toute ses choses me paresse compliquer
Avec plaisir pour la vidéo. Le Kitas est renouvelable. Il y a même un KITAP qu’il est possible d’obtenir sous certaines conditions, dont la direction d’une entreprise et qui est valable 5 ans. Vient plutôt à Lombok 😃 si c’est pour être permanent c’est vraiment l’avenir. C’est compliqué mais le jeux en vaut la chandelle. Tu peux me contacter sur le site immobilier-lombok.com moi ou un membre de mon équipe se feront un plaisir de te rencontrer et de t’informer. On peut s’occuper de tout de A à Z
Salut FLORIAN, j’espère que tu vas bien. Je te remercie pour ce partage de vidéo. Merci à ton invité Jean-Marc pour cette mine d’informations, j’ai hâte de voir à la prochaine vidéo. Courage au plaisir.
Salut Farid tout va bien merci. Avec plaisir. Oui Jean-Marc m’a beaucoup aidé avec ses contacts quand je suis arrivé. On travail ensemble sur différents projets. La prochaine sera une vidéo sur des cascades 😮
👍🏽👍🏽👍🏽
salut ,superbe vidéo . quel est le nom de l'école pour les enfants ? Merci
@@sonimital289 hello et merci, il s'agit de Mandalika International School.