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Tengo un chalet y e tenido una fuga de agua y me dice el perito que no save si me va a cubrir el exterior no lo entiendo? Eso no lo debe de saber el chico en el momento

Puede darse algún caso que el valor de mercado doble el valor de referencia catastral, pero no es lo habitual. Pensad que ya se ocupa el estado de acercar el valor de referencia catastral al de mercado. Así cobran los impuestos.

Hola Juan, ¿y si no encuentro mi coche? Desde el día 29 de Octubre sigo sin saber dónde está. He buscado en todas las webs del gobierno, he ido a los cementerios y sigue sin aparecer. Los peritos me dicen que sin fotos nada. ¿No puedo hacer nada? Sólo tengo un vídeo de la riada donde se ve la matrícula pero el vehículo aún estaba estacionado en la calle, y eso no les sirve. No sé ya que hacer.. ¿quién me indemniza a mí esto?

Cómo puedo averiguar , siendo afectada dana. Fiat 500L 2017 diésel 120cv 1.600 motor . Como puedo sacar el valor indemnización??

Hola Juan se puede vender una casa viviendo un heredero dentro y estado cinco mas deacuerdo para vender

Una pregunta jefe buen día si ambos herederos quiere comprar y ninguno quiere vender su parte hay que se haría?

Y si dos de cuatro NO quieren no se vende ? Pregunto gracias.

Queria tu teléfono

Qué ocurre si no hay testamento,pero el piso está puesto en nombre de los 5 que heredan,y dos quieren vender y tres no

A mi me han dado el 34% y mi hermano el 66% mi padre me maltrata hace años y mi madre la coacionaba y amenzaba , no veo normal este reparto de la herencia , no estoy de acuerdo

Hola e conprado una casa y suelo ir algun dia a dorrmir y estar en la casa y e notado que entra aire por las ventanas y el dia de conpra no me dijo nada que puedo acer la conore a primeros de novienbre

Hola juan m gracias por tu profesión! Pues nos ayudas a orientar! Bueno somos 5 hnos de una herencia,! Ya 2 han vendido sus derechos ,! Pero hay 1 que tomo posecion y alquila y no entrega! cuentas

Si por ejemplo ;mi madre falleció en 2023 y el valor de referencia catastral eran 250000 y se firmó la herencia de su parte así... Y ahora en 2024 fallece mi padre y el valor de referencia es 300000, hacienda me puede penalizar por esa diferencia? No sé muy bien este caso. Gracias

¡Claro que las aseguradoras son empresas lucrativas! y así también la afiliación a un seguro es absolutamente voluntaria. Los asegurados hacen el negocio de tener sus bienes cubiertos hasta un monto en caso de siniestros y las empresas aseguradoras ganan dinero... ¿Cuál es el problema?

Buenos días Juan! El consorcio me ha indemnizado por mi vehículo pero en Sevilla me lo quieren comprar y a mí el consorcio no me ha hecho firmar nada .. mi pregunta es puedo vender el coche o lo tengo que llevar a un desguace? Gracias!

Y si quieres construirlos, q obligatoriedad necesito

Buenas. Me podria decir, ¿Como peritar inmuebles sí una de las partes no da acceso a varios de los inmuebles? Gracias

Cuando vendes el piso, el valor del suelo es lo que cuenta para el impuesto de plusvalía?

Hola, mi vehículo tenía 3 años y está siniestro total. Era un vehículo financiado. He de seguir pagando o al ser siniestro por causa mayor estaría exonerada?

Mi hermano se instalo en la casa de mi mama a dias de su fallecimiento. Somos 5 hermanos. No queremos que el este ahi, y no nos deja entrar a la casa se puede hacer algo?

Y si solo hay un heredero universal que quiere vender la propiedad?? Soy 3 grafo de sucesión y tengo una discapacidad. Gracias x tus videos.🙏

Si me tasan el vehículo por un precio más bajo, supongo qué tengo que decir que no e indicar el precio de mercado, pero hay que realizar la reclamación por escrito?

Hola Juan, Me podrías facilitar un abogado especialista en derecho sucesorio? Tengo un grave conflicto para una herencia..... Vivo en Barcelona. Gracias Saludos

Buenos días . Alguna de las partes podría impugnar la actuación de alguno de los peritos ? Es decir , si no está de acuerdo con la tasación o el reparto , impugnarlo ? Gracias

Esas empresas solo compran en municipios con censo superior a 20.000 habitantes, o que estén como máximo a 20 km del litoral marítimo. Yo intenté vender mi parte, y todas las empresas que hay en este país me dijeron que NO. NO ES TAN FÁCIL COMO TÚ LO CUENTAS.

En una herencia que fallece la madre Y son dos hermanos Y tiene una casa planta baja que se tiraría para edificar pisos.Como sé tendría que valorar eso para la herencia.o acepta la casa Y cuando termine de hacer la herencia la tiran Y construyen un bloque de 6 pisos

Buenas tardes, mi coche no ha aparecido desde el día 29 de octubre, es Ford Puma matriculado en septiembre de 2024. El consorcio me dice que necesita el informe del perito y el perito de mi compañía de seguros dice que no puede peritar un coche no que no aparece, ¿Qué pasa en estos casos? porque me consta que no soy la única en esta situación. Otra pregunta, ¿Qué plazo tiene el consorcio para pagar las indemnizaciones por la dana? Gracias por responder.

Pero, ¿qué pasa con el “Valor de Referencia”? Este también tiene una influencia considerable en el precio de un piso antiguo, una casa o el terreno en el que se encuentran. ¿No se podría simplemente tomar esta valoración y multiplicarla por los metros cuadrados del piso o del terreno? Esto sería suficiente para calcular un valor. Si está renovado o no, jugaría un papel secundario, sobre todo porque los nuevos propietarios probablemente realizarán su propia renovación.

Gracias por la información!!

Buenas Juan, conmigo se pusieron en contacto unos peritos de Mapfre (ellos me hicieron todo el tramite) y directamente me ingresaron 2450 euros por un bmw serie 1 con 12 años, conozco gente con coches con mas años que el mio que les han dado el doble o el triple de dinero que a mi, encima no me hicieron ninguna propuesta ni nada, me lo ingresaron y ale!

Nosotros somos ocho hermanos dos quieren vender y seis no como hago

Bueno a una que conozco le han dado 2500 por un Peugeot 306 con 20 años

Era un 406 de veintidós años pero iba muy bien no tenía muchos kilómetros y siempre lo cuidábamos llevándolo al mecánico no se lo que me daran

Si el coche por la Dana se lo han llevado y no sé donde está , solamente tengo fotos por fuera cuando los bomberos se lo estaban llevando

Buen dia

A mi no me pagan, han pasado dos meses a todo el que pregunto dicen que ya le han pagado yo llamo todas las semanas y me dicen que espere un poco más que están "saturados", les he dicho que tengo ansiedad y que necesito ayuda para poder tener coche de nuevo y poder ir a trabajar y les da igual, que puedo hacer?

Hola muy buenas Juan,me an peritado ya mi coche que a sido afectado por la dana,mi coche es un ford focus 1.8 115cv del año 2003 con 180.000 km,me an ofrecido 780 euros y queria preguntarte que te parece el precio que an dado?

Hola. Por favor, si hay un testamento y está legado cada inmueble, para pagar el impuesto de sucesiones debemos tomar el valor de referencia del catastro?

Una persona que ya se ha independizado tiene el usufructo de la casa de sus padres aunque estos todavía no hayan fallecido?

Y qué pasa si dos hermanos no pueden hacerse cargo en su vivienda de la madre que tiene una pierna amputada y está muy mal de salud tiene infecciones víricas, y tendría que estar al cuidado las 24 horas, y dos de los hijos opinan que tendría que estar en una residencia ya que le cuidan durante los tres turnos del día, cosa que los hijos estando en época de trabajo no podrían atender a su madre, pero uno de los hijos la hija en concreto sí que quiere hacerse cargo de ella y será la cuidadora durante las 24 horas del día y ella es la que tiene el control de las cuentas sin demostrarlo a los demás hijos y tiene poderes para administrar para todas las cuestiones que tengan que ver con la salud de la madre, pero esa hija no rinde cuentas ni demuestra los gastos ni demuestra en qué gestiona la economía de la madre.

Que malas son las herencias

Pero hemos heredado unos muebles de alto valor y no sabemos cómo movernos para averiguar esto,los muebles son únicos,nobles y no podemos quedarnos los porque no entran en nuestras casas.los ebanistas ,de renombre en Jaén,dicen que no nos deprendamos de ellos ,hay que hacerlo y no sabemos dónde dirigirnos. Si me enviaran un contacto wapsat podría enviarle algunas fotos y ponerme en contacto directo con ustedes

Yo no tengo problema con mi hermano

Lamentablemente o favorablemente todos son herederos así d simplemente, excepto si dejan un testamento !!

Buenos dias, como afectado por la DANA hoy me encuentro con una propuesta del perito (que casualmente o tal vez no, es de la misma compañia donde tengo mis seguros). El vehiculo lo tenia a todo riesgo. La tasacion que ha hecho este señor de mi vehiculo siniestrado ha sido en base al valor venal + 20%... y aun asi estaria bastante por debajo de lo que podria ser el valor de mercado (- 9000€). Segun el perito recibieron la instruccion por parte del Consorcio de tasar segun valor venal pero como bien indica Ud. en su video, no se ha tenido en cuenta ni el kilometraje, ni el mantenimiento contratado con la marca, ni el equipamiento extra de la version comprada y para mas inri, mi cuñado (tambien afectado por la DANA) con un vehiculo de similares caracteristicas pero con mas kilometraje, recibio ayer por parte de su perito (su seguro lo tienen contratado con el banco) una propuesta que duplica la que me hicieron a mi por el mio ¿como es eso posible?. Gracias por su atencion.

Muchas gracias

Quienes serían los testigos ?

Hola juan me han valorado los dos vehículos, de hecho uno de ellos me lo han pagado sin yo aceptar la indemnización (suplantando mi aceptación) el cual aun asi he reclamado a la compañía que no estoy de acuerdo. Me han pagado de ese vehículo 1100 euros un sest ibiza 1.4 tdi reference 80cv con 125000km de octubre de 2007. Y el otro un renault laguna 1.9 dci expresion 120cv de mayo de 2004 con 225000km me quieren dar 814 euros por el y en este caso con la experiencia del otro he logrado paralizar la indemnización, y estoy en reclamación.Podrias decirme el valor que me corresponderia de esos vehículos y que podria hacer para conseguir me pagasen eso, ya que me encuentro en una dinamica por la que no tengo ni el dinero para poder reponer los vehículos y estoy con las manos atadas.Gracias

Hola..

Hola juan,en mi caso mi vehículo afectado por la dana es perdida total, lo compre de segunda mano nos costo mas de 7000, euros y apenas tenemos un año de tenerlo, hoy me escribió el perito y me dice que me dan 5'000 €. El de mi seguro reclamo 6' 000 al consorcio . Pero yo no quiero esas cantidades quiero minimo lo que me costo. Que hago en ese caso? De momento le conteste al correo que no acepto esa propuesta. Que tengo que hacer ?