Відео

Koduvahetuslaen finantseerimistootena endiselt eksisteerib, küll on sellele tänastes tingimustes veidi keerulisem kvalifitseeruda. Jõudu! 👊

👍

💪💪

Seal on tõesti võimas akna ees seista - ostja saab siin midagi tõeliselt erilist!

@@JormaLiivalaid Kalleimaid kortereid Tallinnas ühendab suuresti vaade mul on ka üks selline projekt käsil :) küll merevaatega ua-cam.com/video/DwRUg4RTgOw/v-deo.html

@@GeorgiZanev 👍👍

Tehtud! 😀💪💪

Jah 😀

Jah, sul on õigus, mina eksisin 😀 10 kW päikesepaneele, aastas suudab ca 10 000 kWh toota

Jäin ise ka kuulama, "kerisin tagasi" ,krt .10 000 kw.paneele...aga eks ikka lipsab viga sisse.Kuigi jahh,selliseid vigu tänase päeva seisuga tuleb siiski vältida,see energia on hetkel väga hell teema! Antud teema muidu väga hea(juhuslikult sattusin peale),ise olen ka enam-vähem antud teemaga kursis(küll teoorias) ja huviga jälgin sellist infot.

​@@tim0025 Teema on aktuaalne jah. Eramaja omanikuna tasub kindlasti vastavaid investeeringuid kaaluda ja ostjana alternatiive kaaluda. Ka korteri ostjale muutub energiaefektiivsuse küsimus praeguste energiahindade valguses varasemast tunduvalt olulisemaks

Sellepärast ongi hindamisaktid tänasel turul probleemiks, et nõudlus on nii suur. Kui ikka maksimaalset potentsiaali minna turult püüdma, siis on vaja see väljakutse hästi lahendada, muidu jääb tõenäoliselt üsna suur summa lauale. Eks ma muidugi olen kallutatud arvamusega, kuna töötan maaklerina, aga ma näen ka igapäevaselt, kuidas me saame klientidele rohkem raha kätte 💪

Ise on hea müüa, aga ostes on ka räigelt kirves.

@@kuldar. Tänane turg jah - müügi pealt võtad suure hinnakasvu, aga kõik, mis asemele tahad osta, on ka kõvasti kallinenud

Mhm 😀

👊👊

👊👊

👊👊

Krt, ei tea 😀

Lapsed 😀 Georgiga mõlemad isad nüüd 😀 Aga plaanime juba peatselt jälle kokku saada!

Mis teha Eesti UA-cam sureb välja vaikselt kui 5 kuni 6 aastat tagasi vaadata oli Eestis youtbes palju Eesti aktiivseid youtuuberid ja sa ka enam UA-cam ei viitsi teha sul ju röökiv titt keda vaja kanseltada vaja on mis teha Eesti UA-cam sureb välja vaikselt

@@kaarelroomejohnson6005 Nišivärk muidugi, aga on meil siin ka kanaleid, mis toimivad oma fännibaasiga

Mmm... ei? 😀

Langus oli... korraks 😀

👊👊

Ootan veel Georgilt vastust, pidi tšekkima 😀

@@JormaLiivalaid ma 10x proovinud juba, shazam ka ei suuda tuvastada seda 😀

Brandon Kai- MDNT

Head uut!

Oli 😀

Võib-olla 😂😂

Võib-olla on tõesti võimalik leida mõni mega soodne kinnistu, mis omavalitsuse üldplaneeringu järgi asub perspektiivse elamumaa alal, aga juurdepääsu tee puudub (selle tõttu praegune omanik pole asjaga tegelenud/müüb soodsalt). Suhtled naabritega läbi, saad nõusoleku teeservituudi seadmiseks nende maale ja uurid välja reaalse juurdepääsu tee rajamise maksumuse (ja elektri, vee, reovee variandid + maksumused). Kui kinnistu tundub kõigi kulude ja detailplaneeringule kuluva ajaga arvestades ikka liiga soodne, et olla tõsi, siis oled tõepoolest midagi leidnud

Ei tea kas arendajaga saaks kaubale, et panna mining rig kodulaenu sisse? 🤔

@@JormaLiivalaid See on huvitav küsimus. Sõltub ilmselt arendajast 🙂 Ent ülejäävad rahad iga kuu saab küll kenasti krüptosse investeerida.

@@DJTripleY Jah, olenevalt kes näeb kus enda raha jaoks sobivat investeerimisvõimalust

Õnn naeratab sellele, kes on valmis võimalust ära kasutama! 👊👊

💪💪

💪💪

@@JormaLiivalaid qrgyotpe0pp8🐷🐎🐈🐈🐈🐈🐈🦄🦄🦄

@@valdysun5235 👊👊

💪💪

Kasutusloata kinnisvara jätavad paljud automaatselt kõrvale - video point ongi, et enamikel juhtudel asjaga, aga kui viitsid seda ühte nuggetit otsida, siis tasub objekti süveneda. Keegi tõsine huviline korraliku sissemaksega veel laenu taotlemisega lõpuni ei ole läinud

Mikrokorterid sellest atraktiivsemaks ei lähe - see on peamiselt üüriinvestorite turg, muud majanduse käekäiku mõjutavad tegurid on siin olulisemad. Kodude mõistes on peamine trend ikkagi +1 tuba, ehk kas kontor tuuakse koju või lastele tehakse rohkem ruumi jne. Energiamärgis võib rohkem hinda minna - oleneb kui palju tarbija hinnatõusu mõju tunneb. Eks talvega näeme, hinnatõus tundub et rahuneb, aga talv on alles tulemas. Energiamärgis ise kas nii oluline on, aga nt elektriküttega kodud võivad rohkem põlu alla sattuda. 💪💪

🤷‍♂

Maja on end goal kindlasti, a praegu ühe lapsega pigem vaatame, et kas pingutada, neljane osta kohe ja kolmene skippida. Maja jaoks vaja omakapitali koguda, siis tulebki mingi hetk korter ära osta, hakkab seal tiksuma vaikselt, hiljem lihtsam järjest suuremaks vahetada 😀

Arusaadav. 😎

Kõik on võimalik

Ja mina siin arvasin, et olen tema suurim fänn 😓

👊👊

👊

Finantseerimiseks ei ole Eestis vahet, millist skeemi kasutad, tingimused lihtsalt erinevad ja võib-olla raskem leida flippideks vms finantseerijat. Kõige suurema finantseerimisskeemi Eestis jätad välja - pangad. Wholesaling kui selline kohe notaris ja sulle tehingu leidjana turvaliselt saaks ka toimida, kui lepingus määrata, millistele kontodele raha tehingust liigub, aga siin peab müüjaga väga hea usaldus olema ja tehingu skeemi avatult selgitama, sest selliselt näeb müüja, mis summa ostja objekti eest maksab ja kui palju sulle makstakse. Teine variant on ostjat usaldada ja pärast tehingut arveldada sinule kui tehingu leidjale tasu. Üldiselt wholesaling Eestis ei toimi (vähemalt praegu), sest tehingute marginaal on liiga väike jagamiseks. Edu! 👊👊

Juhtub ka nii

💪💪

💪