Відео

@@ohyes2433 A diferença é que com o sistema de Multipropidade você adquire as suas semanas para o resto da vida e passa para os seus descendentes e ainda pode trocar suas semanas por muitos destinos no Brasil e no mundo o que te trará muito custo benefício realizando todos os seus sonhos de férias e de toda sua família. Outra vantagem em relação a alugar uma casa de temporada é que com a multipropriedade você tem serviços hoteleiros e na casa de temporada você vai ter que fazer tudo ou pagar pelo serviço

@@yurialbert6987 , você precisa entrar em contato com a empresa comercializadora e solicitar o cancelamento.

Boa tarde

Pode me chamar lá no WhatsApp ou no insta, como preferir

Olá, você pode vender sua cota a qualquer momento e da maneira que desejar, por exemplo, anunciar em algum lugar específico; deixar para um corretor vender para você e etc.

Tá valendo essa sua cota em canela, achou q fez um bom negócio?

@@lucianocruzbr_quanto você está pedindo no valor dessa cota ?

Quem estava vendendo era o @irineuchiappani5063, conforme comentário acima. Eu falo no meu vídeo de forma geral, em relação ao mercado como um todo.

Fico feliz em poder ajudar, se precisar de algo pode me chamar.

Grande Hugo, obrigado!!!

Nós 6min30seg foi informado o que perguntei

Depende do seu Resort, se for Multipropriedade sim, se for direto de uso será pelo tempo previsto no contrato.

Bom dia Alvaro, via de regra as cotas podem ser vendidas, alugadas ou trocadas, mas cada empresa tem suas regras próprias, e também tem dois pontos importantes ai, a questão da fração ser com escritura ou direito de uso, e se regras da instituição financeira onde você está negociando que também tem sua condições.

Esse de Carneiros não fica em Alagoas ? Perto de Porto de Galinhas ? Pernambuco

Olá Paulo, obrigado por interagir com o nosso conteúdo. Em primeiro lugar a Multipropriedade surgiu justamente em um momento de crise mundial, logo após a segunda grande guerra, e a partir daí se consolidou como uma grande solução no tocante de investimento em férias, pois você paga apenas pelo que utiliza. Podemos inclusive analisar os números de VGV (Valor Geral de Vendas) durante o período mais crítico da Pandemia Global foi o momento em que vendemos muitas cotas. Os problemas que tivemos na Multipropriedade no Brasil sempre foram na construção e as promessas inconsistentes no momento da venda, ou seja tivemos alguns empreendimentos que atrasaram a entrega, porém hoje em dia para construir e afiliar esse empreendimento as Grandes Intercambiadoras de semanas é necessário o empreendimento estar construído e pronto para funcionamento ou então esse terá que oferecer garantias de construção para poder ser aprovado. Depois de pronto e funcionando os empreendimentos em Multipropriedade tem um viés de administração e uma arrecadação que sempre vai suprir os custos e com folga para fundos de reserva e etc. Para acontecer o que você perguntou é praticamente impossível e não apenas pela questão financeira que é muito diferente de um clube comum ou condomínio tradicional mas pela própria administração do negócio em si. Vejamos um cálculo rápido: O valor médio de condomínio mensal das Multipropriedades no Brasil é em torno de R$250,00 por cota, em uma divisão de 2 semanas por ano esse apartamento terá 26 cotas, uma é sempre da administradora e são comercializadas as outras 25 cotas, gerando um condomínio mensal de R$6.250,00 por mês por unidade, levando em consideração um empreendimento de 250 unidades já seria um arrecadação mensal de R$1.562,500,00. Até hoje nunca tivemos uma situação dessa no Brasil em empreendimento já em funcionamento. Então perceba Paulo que a Multipropriedade é uma solução não apenas para quem compra, mas para quem constrói; para quem administra e etc.

Será um prazer ter você e sua família como meus clientes amigo Hugo.🤝

A WAM é das maiores empresas deste segmento e com vários empreendimentos entregues e funcionando.

Quando você compra uma cota o empreendimento poderá ser afiliado à uma empresa de intercâmbio de semanas, você pode trocar sua semana por outra em vários destinos de férias no Brasil e no mundo, pegando uma pequena taxa de troca, assim quando você compra uma cota está investindo nas sua Férias.

@@lucianocruzbr_ Eu não conhecia e achei pouco conteúdo, sendo misturado por cotas de resort, hotel etc... e ainda não esta muito claro o beneficio sendo que os que pesquisei tem regras em comum, ao qual existe uma quantidade de meses que se pode utilizar e sempre na baixa temporada. Então cada empresa terá suas condições, mas gostaria se possível um vídeo comparativo de Multipropriedade X Cotas comuns frisando nos benefícios de cada modalidade.

@@comentadorserio5090 A respeito das semanas de utilização todos os Hotéis e Resort's em mutipropriedade que conheço sempre está previsto semanas de alta e baixa temporada para todos os cotistas daquele imóvel, vejamos um exemplo: 1 ano tem 52 semanas, logo se fracionar o imóvel em questão em 26 frações todos terão direito a 2 semanas por ano, 1 semana na alta temporada e 1 semana na baixa temporada, trazendo assim equilíbrio ao negócio em si e ficando justo para todos os cotistas já que todos terão o mesmo direito e de forma igualitária. Tipos de calendário de utilização de semanas: VAMOS LEVAR EM CONSIDERAÇÃO O FRACIONAMENTO DE 26 COTAS (2 SEMANAS POR ANO), o fracionamento pode variar dependendo do empreendimento. 1. Semanas Fixas: Se você comprou em um Resort que as semanas de utilização são fixas, as semanas que você escolheu na hora da compra estarão sempre a sua disposição para usar emprestar, alugar e fazer o intercâmbio (troca de semanas), naquela data que escolheu. serão sempre as mesmas semanas. 2. Semanas recorrentes ou ciranda: Nesta modalidade o princípio de fracionamento é o mesmo, porém você vai passar por todas as semanas do ano usando 2 semanas por ano até voltar nas semanas que iniciou e outro ciclo igual inicia e assim sucessivamente. 3. Semanas Flutuantes: Mais uma vez o princípio de fracionamento não muda, mas neste caso as empresas geralmente abrem um tempo antes da utilização para você decidir qual a semana de alta e qual a de baixa que usar no próximo ano, através de uma prioridade de escolha ano a ano para fazer a reserva de forma que em algum momento você vai escolher primeiro, em outro ano está no meio do calendário e assim por diante passando por todas as prioridades até iniciar novamente o calendário e assim sucessivamente ao longo dos anos. Caso os lugares que você pesquisou como falou antes não ofereça a alta temporada como opção reveja, para adquirir onde suas expectativas sejam supridas. Quanto as modalidades de empreendimentos nesse modelo vou citar aqui: 1. Tempo compartilhado ou time share, também chamado hoje em dia de Vacation club: Nesta modalidade você compra diárias antecipadas do hotel ou resort em questão e poderá usar por X tempo determinado em contrato, e também intercambiar a semanas (trocar por outros Lugares). Contrato de direito de uso. 2. Multipropriedade: Nesta modalidade a utilização acontece da mesma maneira e a maioria dos empreendimentos em multipropriedade também são afiliados as empresas de intercâmbio e nesta modalidade você tem escritura da fração. Pesquise no meu canal e encontrará vídeos explicando tudo o que mencionei aqui.

@@lucianocruzbr_ Obrigado Luciano, vou dar uma procurada no seu canal.

@@lucianocruzbr_ quais as empresas brasileiras que tem um modelo semelhante ao RCI e Interval International nos EUA? Tenho três unidades em Cancún e quando não troco as semanas, eu alugo as unidades. Gostaria de saber se essas empresas brasileiras oferecem que tipo de unidades no exterior e se posso anunciar as minhas unidades.

O valor total sempre terá valorização afinal é um imóvel, logo você sim fez um bom investimento. A questão que me refiro é que se a aquisição for meramente para locação, o tempo de retorno do valor investido poderá ser maior que a expectativa. Outra questão a ser observada é como será locado? 1. Se for pool de locação, sim será dividido entre as cotas participantes do pool. 2. Se for locação direta, ou seja as semanas destinadas a locação são disponibilizadas para locação, geralmente pelo site do empreendimento, app etc, neste caso terá uma dedução geralmente de 15 a 20 % a título de taxa de locação e o restante será seu. 3. Outra forma de potencializar o retorno é tratando você mesmo da locação.

@@lucianocruzbr_ entendi muito obrigado pelo retorno, afinal se eu colocar no pull de locação eu vou entrar durante o ano inteiro no pull ou vou participar do pull somente nos meus 14 dias que tenho direito?

@@MPFFigures Somente os 14 dias que tem direito referente ao mês que está participando, se essa foi sua aquisição, não tem como você rentabilizar outros períodos que não adquiriu.

@@lucianocruzbr_ certo só mais uma pergunta, então eu tenho 3 opções 1 eu posso deixar para a administração alugar desde que ela retira os 15% dela 2 colocar no pull de locação 3 alugar particular?

@@MPFFigures Geralmente é assim , mas cada Resort pode ter suas regras próprias, sugiro que você verifique diretamente no seu empreendimento.

O mais incrível Giovana Vargas é que tudo pode ser treinado, não existe dom, ou como se fala por ai, fulano nasceu com o dom para vendas, isso não existe, podemos aprender a vender, esse é que é o dom, a capacidade que temos de aprender o tempo todo. Obrigado por se inscrever e pelo comentário, sua opinião é muito importante.

Geison, não tenho meu amigo.

Obrigado Ninivi, sua opinião é muito importante para nós 🙏🏻

Obrigado Hugo, sua opinião sempre muito importante para nós 👍🏻

Obrigado pelo comentário Gica, sua opinião é muito importante para nós.

Olá Bispo Fábio Soares, no mercado de multipropriedade é possível ter resultados expressivos desde que você de o seu melhor a cada dia. A Hard Rock é uma das maiores do segmento e com grande credibilidade no mercado. Sucesso para você Fábio 👍🏻

@@lucianocruzbr_ obrigado querido pela resposta!

Boa tarde Josue Ribeiro Matias, me chame no WhatsApp que falaremos sobre. 054 9 8145-5653

Isso mesmo Hugo, 80% da venda está no Warm-up

Obrigado amigo Hugo, Vida longa e próspera !!!

Obrigado Hugo, abraço!!!

Obrigado, sua opinião é muito importante para nós.

Obrigado Hugo.

Obrigado pelo comentário, sua opinião é muito importante para nós

Obrigado Hugo, em frente e Avante!

Obrigado Hugo, sua opinião é muito importante para nós.