![Herrera & Flamenco Abogados](/img/default-banner.jpg)
- 31
- 174 509
Herrera & Flamenco Abogados
Argentina
Приєднався 8 лип 2021
El Estudio Jurídico tiene sede en la ciudad de Córdoba en la oficina ubicada en la calle Arturo M. Bas 136 piso 6 of. C.
Está conformado por un equipo de profesionales caracterizado por su capacitación, y el compromiso con sus clientes para darles los mejores resultados posibles.
Brindamos atención personalizada a todos y cada uno de nuestros clientes.
Está conformado por un equipo de profesionales caracterizado por su capacitación, y el compromiso con sus clientes para darles los mejores resultados posibles.
Brindamos atención personalizada a todos y cada uno de nuestros clientes.
¿Como actuar frente a una estafa digital?
Ante la proliferación de las estafas a través de la modalidad de phishing, o por el uso de redes sociales o mensajería, te dejamos consejos para evistar caer en estas maniobras delictivas, y cómo actuar si fuiste victima.
Ante cualquier duda escribinos al 3517724728 o a herreraflamencoabogados@gmail.com
Dejanos tu comentario, tu like y suscribite al canal.
Ante cualquier duda escribinos al 3517724728 o a herreraflamencoabogados@gmail.com
Dejanos tu comentario, tu like y suscribite al canal.
Переглядів: 61
Відео
¿Que cambios al derecho laboral trae la ley bases?
Переглядів 213Місяць тому
¿Qué cambios al derecho laboral trae la Ley Bases? En este video, presentamos una entrevista realizada en el programa "Acceso Directo". Emiliano Herrera, analiza en profundidad las reformas introducidas por la nueva Ley Bases en el ámbito del derecho laboral. ¡Suscríbete a nuestro canal para más contenido sobre derecho!
Usurpación y desalojo: respuesta a preguntas frecuentes
Переглядів 2522 місяці тому
En esta entrevista con el programa Acceso Directo el dr. Emiliano Herrera responde consultas sobre Usurpación y Desalojo, como actuar y defender la propiedad. Si tenes consultas déjanos en los comentarios o llámanos o envía WhatsApp al 3517724728
Respuestas a consultas frecuentes sobre posesión
Переглядів 1622 місяці тому
Te contamos la forma que debe tener la cesión de derechos posesorios, sobre que hechos da fe el escribano, que valor tiene el pago de impuestos, la importancia del estudio de títulos, entre otras consultas frecuentes. Tenes una pregunta? Déjala en los comentarios o contactanos al 3517724728
Adopción por integración. ¿En qué consiste y como llevarla a cabo?
Переглядів 3095 місяців тому
En este video la dra. Maricel Flamenco cuenta qué es la adopción por integración, en qué casos se puede adoptar al hijo o hija del cónyuge o conviviente, y cómo es el procedimiento. Si tenés consultas contactanos al 3517724728 o a herreraflamencoabogados@gmail.com Seguí el canal para más contenido interesante.
¿Cómo se realiza un juicio de desalojo?
Переглядів 6 тис.10 місяців тому
En este video explicamos el procedimiento del desalojo en la provincia de Córdoba, las distintas alternativas que pueden presentarse, y cómo se hace efectivo el lanzamiento. Si tenés preguntas, dejanos tu comentario o escribinos al 3517724728
Puntos a tener en cuenta si estás por encarar un divorcio
Переглядів 632Рік тому
La dra. Maricel Flamenco explica los principales puntos a tener en cuenta si se va a iniciar el divorcio. Dónde se inicia, cómo se tramita, los requisitos y qué cosas debe incluir. Podés contactarnos por whatsapp 3517724728 o dejanos tu comentario con tu pregunta que te contestamos a la brevedad. No te olvides dejar me gusta y suscribirte al canal! Gracias!
La obligación de escriturar y el juicio de escrituración
Переглядів 5 тис.Рік тому
En este video te contamos la obligación de escriturar, cómo se hace efectiva, y en qué consiste el juicio de escrituración. Si tenes alguna consulta dejala en los comentarios. Gracias por seguirnos!
¿Cómo se hace una declaratoria de herederos y para qué sirve?
Переглядів 12 тис.Рік тому
¿Cómo se hace una declaratoria de herederos y para qué sirve?
¿Cómo hacer un testamento válido en Argentina?
Переглядів 4,1 тис.2 роки тому
¿Cómo hacer un testamento válido en Argentina?
Información util sobre la pensión de fallecimiento
Переглядів 3852 роки тому
Información util sobre la pensión de fallecimiento
¿Puede un heredero o condómino hacer una usucapión?
Переглядів 27 тис.2 роки тому
¿Puede un heredero o condómino hacer una usucapión?
¿Qué es y cómo funciona el registro de poseedores de la provincia de Córdoba?
Переглядів 11 тис.2 роки тому
¿Qué es y cómo funciona el registro de poseedores de la provincia de Córdoba?
¿Qué hacer si sufriste un accidente de tránsito? Toda la información aquí
Переглядів 4282 роки тому
¿Qué hacer si sufriste un accidente de tránsito? Toda la información aquí
¡Ya entró en vigencia el reconocimiento de aportes jubilatorios para madres!
Переглядів 932 роки тому
¡Ya entró en vigencia el reconocimiento de aportes jubilatorios para madres!
Comprar una posesión ¿Tiene Riesgos? ¿Qué hay que tener en cuenta?
Переглядів 53 тис.3 роки тому
Comprar una posesión ¿Tiene Riesgos? ¿Qué hay que tener en cuenta?
¿Cómo actualizar un contrato de locación con la nueva ley de alquileres?
Переглядів 1,7 тис.3 роки тому
¿Cómo actualizar un contrato de locación con la nueva ley de alquileres?
¿En qué consiste la usucapión o prescripción adquisitiva?
Переглядів 26 тис.3 роки тому
¿En qué consiste la usucapión o prescripción adquisitiva?
Todo lo que debés saber sobre el reconocimiento de aportes jubilatorios por tareas de cuidado
Переглядів 1,7 тис.3 роки тому
Todo lo que debés saber sobre el reconocimiento de aportes jubilatorios por tareas de cuidado
¿Cómo recuperar una moto secuestrada en un control policial?
Переглядів 3,2 тис.3 роки тому
¿Cómo recuperar una moto secuestrada en un control policial?
¿Cómo defender tu propiedad frente a una usurpación?
Переглядів 3,2 тис.3 роки тому
¿Cómo defender tu propiedad frente a una usurpación?
¿Cómo te afecta el decreto 438/2021 que limita el derecho de opción de obras sociales?
Переглядів 4623 роки тому
¿Cómo te afecta el decreto 438/2021 que limita el derecho de opción de obras sociales?
Te contamos cuáles son las moratorias vigentes para jubilarte si te faltan aportes
Переглядів 3733 роки тому
Te contamos cuáles son las moratorias vigentes para jubilarte si te faltan aportes
¿Cómo constituir una sociedad de manera simple en Argentina?
Переглядів 14 тис.3 роки тому
¿Cómo constituir una sociedad de manera simple en Argentina?
Doctor mi padre compro para mi 2 hermanos y somos 5 nos corresponde
Una consulta a mi tia le adjudicaron una vivienda en el 1992 ella es de bajo recurso pero la vivienda que le otorgaron estaba en malas condiciones estuvo pagando la cuota pero no respondian al reclamo de ella la institución por lo que tuvo que decidir seguir pagando la cuota o priorizar los gasto de reparación del inmueble ahora le quieren restructura la deuda y cobrarle como una casa nueva cuando la casa fue entregada sin terminar, ella tiene casi 30 años viviendo ahi ahora es jubilada puede iniciar la prescripción adquisitiva. Como le comente puede iniciar ella los tramites o pedir ayuda en la defensoría ya que como es jubilada no tiene revursos para contratar un abogado y no tiene hijos que la ayuden.
Buenos dias dr mi obuelito estando en vida compro una casa los heredos son sus hijos quebya estan fallecidos mi mama y un tio este se coso peromla esposa vive tiene derecho ella hay qie incluirla en la declaratoria de hereheredos gracias
Hola! Me ofrecieron un depto con boleto. No tiene final de obra porque están construyendo un segundo edificio al lado y dicen que el final estará cuando se finalice este. Qué riesgos tengo si compro en esas condiciones? Gracias
Hola buen dia dr . Mi consulta es que compre una propiedad a las herederas de la casa a travez de boleto compra y venta , ahora la inquilina que estaba alquilando no se quiere retirar del domicilio ya le dimos el plazo necesario y ahora dice ser la dueña , y como asi tambien no esta abonando el canon por dicho alquiler que tendria que hacer en este caso ya que no puedo hacer uso de esa propiedad
Hola para comprar un terreno lo ideal es la escritura registral no? Cual es lo ideal
hola como me puedo comunicar con ustedes
Hola. Dr. Como esta? Yo compre un inmueble con boleto de compra venta pero la ex dueña jamas me quiso firmar. Y desde que la compre estoi viviendo en la propiedad
Doctor, si luego de mas de veinte años de posesión llega un heredero tiene derecho de reivindicar o ya no?
Hola, depende el caso. Contra quien, ver si la persona era poseedora y desde cuando.
¿Los testigos ,pueden ser los mismos herederos??
Muchas gracias por el informe. Es muy útil y está muy bien explicado. Aparte el Dr Herrera es un excelente profesional.
Gracias Jose por tu comentario
Estoy interesada en el tema, o sea que tengo que iniciar si o si el trámite de sucesión??
Hola Teresa, la sucesion para que cosa? La usucapion?
@@herreraflamencoabogados claro para iniciar el trámite de usucapion.
Consulta, el testamento tiene vencimiento? A partir de que fallece la persona, lo puedo presentar en cualquier momento o tiene un tiempo de vencimiento la presentación.
Hola , en principio no pero depende lo que diga el testamento. Igualmente es conveniente realizar la sucesión para evitar inconvenientes
Buen dia dr, en mi caso me salio la declaratoria de herederos a mi solo, los otros interesados jamas presentaron ninguna docunentacion pese a nuevos plazos otorgados, ya puedo disponer de los bienes inmuebles, venderlos ya que yo tengo la posesion de los mismos. 3:05
Buenos dias si firmo um boleto con posecion y por fuerza mayor no se puede escriturar porque la empresa no llega a conseguir el final de obra aprpbado por la municipalidad. Con un juicio por escrituracion puedo lograr escriturar?
Clarísimo doctor
Gracias por tu comentario!
Mis bisabuelos tenian dos lotes, pero nunca se hizo la sucesión. El último q vivió alli fue mi tio abuelo, y resulta q ahora aparece una persona q dice q mi tio abuelo le otorgó un poder especial de venta irrevocable . Eso es legal? Y q pasa con los herederos??
Si le hizo un poder solo puede ser por la parte que le correspondia, si era heredero y tenia solo una parte de la herencia.
Mi hijo vive en un departamento que su jefe le dio para vivirlo, tirne ya mas de 10 años, el remodelo y pagi servicios todo este tiempo, el jefe ya fallecio y dejo en du trstsmento como heredero a su hujo, la pregunta rs si el usucapion procederia a favor de mi hijo pese a la existencia de ese testamento, ( aun no esta la adjudicacion, rsts en proceso) que podibilidades tendria mi hijo de primover la usucapion y tener todo a su favor.en esta situacion, pues los rewuisitos de ka posesion los cumple.
infraccion de moto x 1° vez retenida por control vehicular .... justo sin seguro....que recomendaciones....´podrían hacer....¡?¡?
Excelente video.... consulta en Bs As ....trabajan ? o tienen a quien recomendar ?
Me robaron la moto hace un mes y la vi en fotos de la policía q la recupero.a dónde tengo q ir a buscarla gracias
Tenes que averiguar en la unidad judicial que intervino, que fiscalia es la que tiene a cargo el caso.
Hola
Doctor compre una propiedad con boleto de compra y venta , y no pude escriturar en 10 años que llevo de posecion ya que uno de los vendedores fallecio , y el otro nunca presento el acta de divorcio , y ahora me encuentro con una notificacion de otra Provincia con una orden de desalojo .-Gracias Muy buenos sus videos Sus videos
Hola qué tal y quien te inicia el desalojo? Consulta urgente con un abogado de la provincia de donde es el desalojo. Desde donde viene?
Doctor yo compre una propiedad con boleto de compra y venta se pago el 70% y no se pago mas porque uno de los vendedores fallecio , y el otro nunca presento la acta de divorcio cuando vendio para yo poder escriturar .Gracias
Si no podés pagar se puede hacer una consignación. Para cumplir con tu obligación
Hola doctor, necesitaria saber el estado de dominio de un terreno de mi barrio, está cercado de hace mas de 30 años y nadie lo ocupa Soy de Buenos Aires, usted me puede ayudar con eso?
Hola, deberías consultar un abogado de allí, ya que no podemos acceder al registro de Buenos Aires desde Córdoba
@@herreraflamencoabogados Genial gracias doc
Buenas noches. Tengo 59 años, 12 años y 10 meses d aportes. Puedo jubilarme.
Hola buenos días Depende tu fecha de cumpleaños si entras en esta moratoria o no
Hola, este tipo de sociedades (SAS) las debe crear un abogado o un contador? Otra pregunta es: Una vez creada, puede contratar empleados ? O cual es la pagina para que pueda hacerlo. Desde ya muchas gracias
Hola si Se puede contratar empleados Lo ideal es que a la sociedad la cree el abogado Y luego el contador lo que hace es toda la parte de inscripción impositiva
Dra.tengo 3 años como monotributista,transjo actualmente c aportes y compre en diciembre 2023 10 sños de la 24476,...dias atras compre tambien las 120 cuotas moratoria 27705,tengo 59 sños,asi logro reunir los 30 años,don compatibles las dos con mis 59 sños verdad?
Hola Regina Quien le hizo el trámite de inscripción en ambas moratorias?
@@herreraflamencoabogados hola dra.,la primera por consejo de una abogada y la otra lo mismo,y fui a Anses yo..y al comprar última moratoria hace 15 días, leo en formulario Sicam q me dice "no vigente","rechazado",en la 24476,q la compre el año 2023 en diciembre..
Buenos dias, tengo 58 años, cpmo me adhiero a la moratoria para comprar años
Hola Susana, esta moratoria es hasta marzo de 2024 Usted cumple los 60 años después así que no podría acceder a la jubilación con el plan de pago. Si podría pagar en efectivo algunos años usando UCAP pero si no tiene aportes los valores son muy altos.
Buens dias, tego 58 años, no tengo aportes, me adhierro a la moratoria
Hola Susana No llega con la vigencia de la ley Si puede comprar aportes con UCAP pero son bastante caros si no tiene ningún aporte
Buenas tardes quisiera saber los requisitos personales para ser parte de una srl que ya esta creada, ser socio de dicha empresa, y cuales requisitos deberia de tener para serlo, gracias
Hola, se hace una cesión de cuotas sociales. Hay que ver el contrato constitutivo de la sociedad para ver si se establecen limitaciones o un procedimiento para que se incorpore el nuevo socio.
doctor , vivo en un condominio de media manzada en la ciudad d ela plata , son partes indivisas de las cuales algunos (16 de 52) tienen su escritura de parte indivisa ....cuando se inicio esto en el 1996 paso de todo ..pero hoy dia estamos organizados , yo vivo alli y tengo escritura de PI , ademas me recibi de arquitecta y estoy reordenando todo para presentar los planos (ya que nunca se hizo nada )en cuanto al titulo hay 36 partes que deben pasarse a los que estan en posesion y pagaron su casa pero de esas partes pasaron por sucesion, ya tenemos declaratoria de herederos y ellos mismos tambien tienen una unidad cada uno ,lo vamos a hacer x tracto abreviado escrituran PI a sus dueños actuales, ahora tenemos un caso que es el unico que nos falta solucionar : es que una UF que pagó completamente una persona que fallecio y vive su hijo(personas trabajadoras muy humildes), la asignacion de esa UF coincide con el boleto que se le vendio en una primera escritura y que se fue del barrio , devolviendole el dinero pagado hasta entonces aunque figura en el titulo..esta persona fallecio y dejo herederos(ya tienen la deeclaratoria) y reclaman algo ,ellos ni sabían lo que hacia ese padre con su vida (era albañil de Tucuman que se vino a trabajar ..nosotros contactamos a sus hijos para comprarle la firma y poder sanear el titulo...pero no accede ...que podemos hacer ? porque nos traba a todos los demas esta situacion y ademas la persona que pago la casa y vive en esa unidda desde que se la terminaron hace mas de 25 años que vivía con su madre (quien fue que pago la casa, y fallecio hace poco, solo tienen boleto y posesion real de la casa).
Hola buenas noches me podrías brindar asesoramiento agarre la administración de un campo agrícola de 300 hectáreas y me gustaría darle un marco legal al asunto
Hola si, envíanos un mensaje o llámanos al 3517724728
Si, esta sucesión del vendedor tiene recién uno o dos años(sin servicios) puedo comprarlo? El me dijo que dentro de poco le bajan la luz y ya podría escriturar a mi nombre (comprador). Esto es posible?
Hay que ver bien los antecedentes de esa posesion, cada caso tiene su historia y deberias verlo con un abogado que te asesore de los riesgos. Hay muchas estafas o compras imprudentes.
Gracias! Ahora voy a rendir el final más seguro jaja
Mucha suerte!
Hola doctor una consulta qué se debe hacer cuándo se le remata una casa a una persona no vidente que estaba sola sin familia o sea sin sus padres y con hijos a cargo
Hola, habria que ver el tema de la nulidad de la notificación si es que no podía enterarse del contenido de la notificación. Hay que ver el plazo de la nulidad, si ya dejaron pasar tiempo no se puede hacer nada.
Tengo 20 de aportes..
Hola, y cuando cumples la edad jubilatoria?
@@herreraflamencoabogados hola dra!En el 2 de abril 2025
Ya tengo turno para pagar mi moratoria de 10 años,tengo 59 y estoy en actividad...me podré jubilarme a los 60 en abril 2025?La ley vence marzo
Hola, si vas a a pagar antes de que venza la moratoria, si, te respetan lo que pagues de ucap
Buenas tardes Doctor, mi duda es si desde la publicacion del video a la fecha hubo algun cambio? y si en Bs As , Caba es lo mismo?
Hola, no hay cambios. Pero si puede haber en algunos lugares un procedimiento mas breve en lo civil para un desalojo, como un procedimiento monitorio. Pero la cuestion de fondo y los plazos para accionar no cambian.
En la provincia de Buenos Aires, se puede pedir la declaratoria de herederos sin iniciar el juicio de sucesión? Gracias
Hola Dr.! Tengo boleto de compra y venta de la casa de mis padres (1988) nunca escrituraron. Mi papá falleció el año pasado y estimo el vendedor también. Mi mamá (esposa de mi papá al comprar la casa) vive. Es posible tramitar la escritura? Tengo que recurrir a un abogado o escribano? Muchísimas gracias!!
Hola podes hacer una Usucapion , teniendo en cuenta el tiempo. Se hace con abogado
Muchas gracias por su respuesta 👍🏻
Buenas tardes, mis bisabuelos tenian una propiedad a su nombre. Nunca se hizo sucesión y mi tio abuelo siempre vivio alli hasta hace 5 años. Mi padre pago impuestos por mas de 20 años. Ocurre q mi tio abuelo en teoria hizo una cesión de derechos a nombre de una persona q no es heredero. Que me sugiere hacer? Gracias
Pero la cesión es por la parte que tenía tu tío abuelo? Lo mejor es iniciar la sucesión y discutir ahí los derechos de las partes
En teoría es una cesión sobre la totalidad. Tengo entendido q no pudo haber cedido sobre la totalidad
Una pregunta si nosotros alquilamos y cambiamos de domicilio y nos hace algo por el testamento olografico gracias saludos
Hola no entiendo tu consulta podes ampliar un poco como es el caso?
Dale gracias
Se necesitan las firmas d dos testigos para el holografico??
Para el olografo solo la firma del testador
una pregunta como consigo el numero de matricula de una propiedad en prov. de bs as.
En la dirección de catastro de tu provincia
Dr firmamos contrato de derecho de posesión por escribano. Tengo que suponer que el escribano ya comprobó que el cedente es el que goza del derecho de posesión? No me presentaron nada que acredita los derechos de.posesion los tiene.
No, salvo que le hayas encargado ese trabajo al escribano En el anteúltimo video del canal explico ese tema
estoy en la constitucion de una sas via tad, me trabe en la seccion de firmas de documentos con token
Es difícil explicar por aquí el procedimiento Ya encontraste la solución? Lo estás haciendo con asesoramiento profesional?
@@herreraflamencoabogados hola recién veo, lo hice muy fácil!. Tenía que registrar mí firma en algún organismo habilitado aqui, fui- registré y luego firme. Súper sencillo. Hice todo el trámite sólo
@@tecnocenterinformaticahola! De esa manera te ahorraste el escribano? Tiene algún costo? Usaste estatuto modelo? En qué jurisdicción? Gracias!
Si hay menores de 12 y encima los ponen nose de excusa que se hace
Hola, puede hacerse igualmente el desalojo aunque haya menores. Si hay una situación de vulnerabilidad de la familia que ocupa la casa se les da participación en el juicio a los organismos del Estado correspondiente para que trate de darles una solución.
Hola buenas tardes... Quien es el encargado de redactar la Cesión de derechos y acciones posesoriss?? Muchas gracias muy educativo sus videos
Si es una escritura la redacta el escribano. Si lo hacen por un contrato con firma certificada, lo puede hacer un abogado.