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Obrigado pelo teu feedback. Você menciona referente ao aumento do limite para 2.550,00? Essa informação já está no Ministério das Cidades e inclusive no sistema dos Correspondentes Bancários.

O juros haverá no teu financiamento e não do benefício.

Obrigado pelo teu comentário. Pode acontecer sim, mas caso haja dúvida se teve alguma análise no seu CPF, indico ir até agência e consultar.

Obrigado pelo teu comentário. O banco se baseia em aproximadamente 30% da sua renda, nisso a parcela de financiamento seria próximo de 1.600 reais... mas depende da análise.

Obrigado pelo teu comentário. Se é primeiro imóvel da compradora, ela pode solicitar no cartório essa Isenção.

a divida não é paga no BACEN, você precisa buscar o banco de origem da dívida. para a exclusão você precisa quitar a divida e formalizar o pedido de retirada.

Obrigado pelo teu comentário. Eu entendo que o assunto é complexo e fica difícil para seu entendimento, ainda mais se não conseguir raciocinar... mas no minuto 3:44 eu informo o prazo e no minuto 4:12 informo a forma rápida de antecipar esse tempo. De qualquer forma, agradeço novamente o seu comentário e tudo de bom para você.

Obrigado pelo teu comentário. O Banco tem acesso até 10 anos do relatório do Bacen.

@@corretoredsonrodrigo pela nova lei são 24 meses! o histórico fica disponível para consulta e aprovação de credito por este período . os bancos avaliam sua conduta financeira por este prazo e definem se há ou não risco de inadimplência

@@leaomusiclive8994 Obrigado pela informação.

Obrigado pelo teu comentário. Para imóveis em 2013, era de 120mil o imóvel

@@corretoredsonrodrigo obrigado

Obrigado pelo teu comentário. No caso, você pode questionar o cartório de registro sobre o valor comprado e não talvez pelo valor avaliado que deve ser esses 334mil... mas tem que conversar com o cartório.

Obrigado pelo teu comentario. Se for um imovel na planta sim, caso seja uma casa residencial construida, não pode!

@@corretoredsonrodrigo eu consegui 16mil de casa paulista. Vou pegar as chaves no final de Agosto e recebi 16mil do cheque paulista nesse imóvel. Se eu vender tenho que devolver esse valor?

@@alicesilva2199 Não tem nada mencionando sobre essa fator, mas se seguir a mesma regra do minha casa minha vida, sim você terá que devoltar. Apenas após 5 anos que não precisa mais devolver.

Obrigado pelo comentario. Você precisa entrar em contato com o banco e pagar o total do prejuízo.

@@corretoredsonrodrigo mais o acordo já tá paga dês do ano passado tenho comprovante

@@HenriqueJunior-yp5iu Você pagou um acordo e não o valor total da divida, mas caso o acordo seja sobre o valor total da divida, é só apresentar o comprovante para o Banco, que eles conseguem dar baixa.

Obrigado pelo feedback, e seja bem vinda a área. Sucesso sempre nas vendas!

Obrigado pelo teu comentario! Pode sim!

Obrigado pelo teu comentário. Após o pagamento total, você poderá sim voltar a conseguir o crédito imobiliário.

@@corretoredsonrodrigo valeu abençoado brigadão pela ajuda

Obrigado pelo teu comentario. Para sair do Bacen é necessário esperar 60 dias para atualizar o mês que você fez o pagamento da divida total, ou você pode solicitar junto ao seu banco a carta de quitação de divida para enviar ao banco de financiamento.

@@corretoredsonrodrigo eu acessei e não consta mais nada nesse mês, só no mês anterior.

Baixa o arquivo e envia para teu corretor apresentar ao banco.

Retirei o relatório dos últimos 5 anos, em set/21 quitei um dívida integralmente e o banco só retirou do prejuízo um ano depois. De set/22 para cá não tenho mais registro de prejuízos mesmo assim não consigo nenhum financiamento ou cartão de crédito. Qual período retroativo eles tem acesso? Tenho Medo de nunca mais ter crédito?

@@sherlainefelixdeandrade4231 As vezes pode ser sua pontuação no banco, caso você queira comprar um imóvel financiado, o melhor caminho é obter serviços deste banco para criar um vínculo.

Olá, obrigado pelo teu comentario. Eles apagam do teu histórico.

Não, já tive vários rolos com banco ,e depois consegui cartão de crédito mais alto

Para você retirar seu nome do registrato, é necessário pagar o total da divida, como pagou no Serasa, seu nome fica "limpo" para o varejo e algumas linhas de créditos, mas para comprar imovel por exemplo, provavelmente irá constar. Para sair do Registrato, demora 10 anos.

Obrigado pelo teu comentario. Se você aguardar esse periodo, você pode refazer a analise sem nenhum problema, mas tente não fazer o excesso novamente.

Fala Pedro, Muito obrigado pelo teu feedback. Se não consta mais o prejuizo, não tem problema mesmo que esteja no seu historico.

@@corretoredsonrodrigo obg pelo comprometimento em responder ....

Obrigado pelo feedback

Amém mais o que que tem aver com o vídeo kkkkkk

Solicita para o banco que você quitou uma carta de quitação de divida e apresente na hora de comprar teu imovel, isso poderá te ajudar.

​@@corretoredsonrodrigoBoa tarde Rodrigo! No meu caso eu fiz um acordo já estou na segunda parcela.O meu nome só sai depois que eu quitar tudo o valor ou 60 dias após o pagamento da primeira parcela? Desde já agradeço pela atenção!

@@lulypersant2825 Obrigado pelo teu comentário. Se você fez acordo do valor total da dívida, mesmo pagando parcelado você consegue argumentar com o banco, caso esteja buscando imóvel! Mas para sair tudo do sistema, precisa quitar.

Se você pagou o ACORDO com algum prejuízo, dificilmente o banco retornará você como cliente, agora se fez ACORDO total da dívida é interessante ir no banco verificar o porque da negativa.

Pode sim!

@@corretoredsonrodrigo Obrigado!

Você precisa autorizar pelo app do fgts ... mas seu corretor ou correspondente bancário, deveria ter te orientado.

@@corretoredsonrodrigo Já estava autorizado a Caixa antes mesmo de eu ter solicitado uma análise de crédito.. estranho que no contrato de compra e venda com a construtora está que utilizarei e no app da caixa que nao optei..

As vezes, demora mesmo no sistema da Caixa.

Olá, o seu deu certo ? Eu tbm estou nesse processo, emiti a declaração, não sei se já levo direto no cartório após a assinatura do contrato.

Some do sistema.

@@corretoredsonrodrigo Eu paguei e continua constando nos meses anteriores, mesmo assim subi uma analise recentemente em um empreendimento no modelo SBPE e fui aprovado pela caixa com quase 80% do valor do apartamento que eu escolhi (Nos meses anteriores ao pagamento consta no registrato um prejuízo de 3.629,00)

@@moisescarvalho8649que modelo é essse?

@@moisescarvalho8649 Você acha que a caixa está considerando qual período das informações do SCR? 1 mês? 1 ano? Mais de um ano? Pelo que entendi consta a informação de "prejuízo" nos meses anteriores, mas no mês que vc solicitou a aprovação do crédito já não consta mais e foi aprovado seu crédito.

@@marleyneto7142 Pelo o que eu entendi vai da Caixa aprovar ou não, o registrato não é tipo o Serasa que vai negativar o seu nome, meu irmão também estava com uma dívida maior que a minha em prejuízos e também conseguiu, o que a gente tem em comum além das dívidas é que a gente não tem praticamente nenhum comprometimento de renda. Teve 2 correspondente que negaram de subir a análise pq viram minhas dívidas em prejuízos, mas eu consegui com uma especialista em um stand na Vila Leopoldina-sp já assinei com a caixa 🙌

Obrigado pelo teu comentario. O ITBI é um imposto municipal, por isso tem que ver na sua cidade sobre essa questão do desconto, mas via de regra não há desconto no ITBI (exixte a isenção na cidade de São Paulo para imóveis que custe até 224.633.36).

Obrigado por comentar. Esse seria o valor de avaliação do imóvel.

@@corretoredsonrodrigo ah, sim. Muito obrigada ☺️

Eles fazem mágica né? Projeto muito bom!

Obrigado.

Obrigado pelo teu comentario. Sim, é possível mas será um processo bem burocrático, mas espero que consigam. Não esqueça de se inscrever no canal para dar aquela força.

Obrigado pelo comentario. O registrato irá atualizar a cada 60 dias, então, se você tinha 3 dividas e pagou duas, essas duas irá sair daqui 60 dias após o pagamento.

@@corretoredsonrodrigo não, eu tinha 4 dívidas e paguei três, como você deve saber, os registros atualizam todos os meses, pelos menos é o que aparece pra mim no site, paguei mês passado essas três dívidas, na atualização desse mês, já não apareceu mais, só apareceu no prejuízo a divida que não paguei, minha duvida é, se é possível apagar os registros passados, porque ouvi dizer que os bancos consultam os últimos dois anos, sendo assim, eles irão ver que dei prejuízo

@@lucas_siilva Você só consegue consultar o registrato atualizado a cada dois meses (ou seja, para você consultar o mês de Abril, você precisa do registrato de Julho), sobre a questão de apagar os registros, não consegue porque fica no sistema interno, mas se você pagou não irá mais constar daqui a 60 dias. Os bancos não consultam de 2 anos, mas sim, de 5 anos ... porém, eles solicitam um registrato de 6 meses à 1 ano justamente para verificar como ficou a vida financeira neste periodo.

@@corretoredsonrodrigo ah sim, obrigado pela atenção👍

@@lucas_siilva o BACEN atualiza o Registrato todo dia 20, as instituições financeiras tem acesso interno sobre dividas atualizadas neste período.

Obrigado pelo comentario. Não, pode ser imóveis usados também, mas estando nesta avaliação!

Obrigado pelo teu comentário. Não pode ser cobrado!