不動産投資家なっちー大家
不動産投資家なっちー大家
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ご主人がご病気に!50代女性5年間迷っていた不動産投資を本格的にスタート!!
生徒のSさんは、ご主人が倒れられてことがきっかけで、以前より気になっていた不動産投資をスタートさせました。
・どんな物件を買ったのか?
・利回りはいくら?
・リフォーム費用はどれくらい?
・購入時のエピソード
なっちースクールに入ってどうだったのかをお話しいただきました!
【なっちースクールに興味ある方、まずはこちらのミニセミナーを受けて下さい】
↓↓↓
ameblo.jp/naaachin0225/entry-12811708196.html
【パート主婦大家なっちーのプロフィール】
ごま書房新社より空き家投資の超基本はじめ5冊出版させて頂いてます
お陰様で増刷7刷3万部突破!!!
Amazonランキング不動産投資部門1位
紀伊國屋書店でビジネス部門4位
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TBS白熱ライブビビット
CBC未来ニッチ学園
MBS TOKIOテラス
Abema TV カンニング竹山の土曜The NIGHT
★メディア実績・雑誌★
ビックトゥモロー
婦人公論
日経マネー
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節約・パートでコツコツ貯めたお金を使って、2012年に大阪で築古戸建を購入(利回り22%)
その後、戸建てを中心にコツコツ増やして現在25棟29室(延べ36室の内7戸売却)年間家賃収入2400万円。年間手残りCF約1700万円。
利回り平均20.1% 最高利回り54.5%
たまに売却も行いその売却益の合計は3000万円以上!マイホームの住替えを2回行い2回とも高額利売却に成功!現在は世田谷区某駅徒歩2分の好立地に注文住宅を建て夫婦ふたりで住んでます。
【なっちー大家著書】
空き家投資の超基本
amzn.to/3vaGNUt
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【なっちースクール】
戸建て投資アカデミー
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【所有物件】
大阪府吹田市戸建て利回り22%
都内区分マンション⇒500万円→1100万円で売却
千葉鎌ヶ谷戸建利回り22.5%
都内4戸の1棟アパート⇒2100万円→2830万円で売却
千葉鎌ヶ谷戸建利回り25.7%
千葉船橋戸建利回り23%
大阪市内戸建380万円→1600万円
千葉稲毛区分マンション380万円利回り14.4%→650万円で売却
千葉鎌ヶ谷団地利回り25%
千葉船橋市区分⇒400万円→670万円で売却
千葉船橋市団地170万円→380万円で売却
千葉船橋市団地⇒350万円→690万円売却
東京都葛飾区戸建て利回り13%
千葉船橋市軽量鉄骨アパート利回り10%
大阪府箕面市テラスハウス利回り31.6%
江戸川区戸建て1号利回り14%
江戸川区戸建て2号利回り10.3%
千葉県習志野市戸建て利回り54.5%
東京葛飾区元店舗戸建て利回り15%
千葉柏市戸建て利回り21.6%
東京都世田谷区下北沢テラスハウス12%
千葉柏市戸建て利回り13.2%
埼玉深谷戸建て利回り36.6%
東京都調布市8世帯全空ボロアパートを2世帯にリノベアパート利回り12%
神奈川県厚木市テラスハウス利回り14%
埼玉県越谷市平屋利回り28%
千葉県船橋市戸建て利回り20%
君津土地(売却中)
北軽井沢別荘(別荘民泊準備中)
千葉県茂原市戸建て利回り20%
千葉県八千代市戸建て利回り18.15%
千葉県柏市戸建て利回り17.3%
埼玉県志木市戸建て利回り16%
千葉県白井市戸建てリフォーム中
Переглядів: 559

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5年間放置していたボロ古民家をお宝物件に変える!激安再生リフォームアドバイス!!
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先日、新潟大家の会さんにお招きいただきセミナー登壇させていただいた際に、9年前にわたしのセミナーを受けてから不動産投資をはじめたという男性に再会しました。 その男性、実は5年前に新潟でボロ古民家を購入していたのですが、途中までお仲間と一緒に再生しようと頑張ったのですが、億劫になり放置。 その物件をどうすればいいのかご相談があったので現地でアドバイスさせていただきました。 こちらの物件、新潟の中でもとてもいい立地にあります。 もし借りたい方いらっしゃったら、わたしのコメント欄にコメントくださいね。 オーナーさんにお繋ぎさせていただきます!! 【パート主婦大家なっちーのプロフィール】 ごま書房新社より空き家投資の超基本はじめ5冊出版させて頂いてます お陰様で増刷7刷3万部突破!!! Amazonランキング不動産投資部門1位 紀伊國屋書店でビジネス部門4位 ★メディア実績・テレビ★ TBS...
まずアパ石原博光さん対談/ローカル駅の店舗物件を買って最後どうなったか?
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まずはアパート1棟買いなさい!の著者、石原博光氏と対談させていただきました。 地方高利回りが得意な石原さんですが、過去に店舗物件にもチャレンジされていらっしゃいます 石原さんが買われたローカル駅にある店舗物件の購入時のエピソードから、最後どうなったかまで、詳しくお伺いいたしました。 店舗物件で投資を考えてる方 これから不動産投資をしようとされてる方 参考になれば幸いです 【石原博光さんUA-cam】
おっきな雨漏り物件のリフォームが完成したのでルームツアーしました!かかった費用は最後にお伝えします!
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2年間放置していた、おっきな雨漏りの物件リフォームが完成しました! 今回はDIYなしのオール外注で、低コストに仕上げたつもりです。 かかった費用の総額は最後にお伝えしています。 【リフォーム箇所】 ・和室から洋室化3部屋 ・雨漏り工事 ・キッチン交換 ・全体的に壁や襖のクロス張り ・アンペア交換含む電気工事 ・お庭の除草とツタ取り ・パントリー作成 【なっちースクールに興味ある方はこちら】 ↓↓↓ 戸建て投資アカデミー ameblo.jp/naaachin0225/entry-12811708196.html 【パート主婦大家なっちーのプロフィール】 ごま書房新社より空き家投資の超基本はじめ5冊出版させて頂いてます お陰様で増刷7刷3万部突破!!! Amazonランキング不動産投資部門1位 紀伊國屋書店でビジネス部門4位 ★メディア実績・テレビ★ TBS白熱ライブビビット CBC未来...
なっちー大家ぷれぜんつ!プレミアムクリスマスパーティー2023
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なっちー大家ぷれぜんつ!プレミアムクリスマスパーティー2023!! 毎年恒例の開催!!今年も大変盛り上がりました!! 2024年も開催します!! 【詳細】 ●日時:2024年12月13日(金)19時より(会場18時半~) ●参加費【早割】10,000円(11月末まで)      12月1日以降15,000円   【夫婦割】16,000円(ご夫婦お2人で)    お子様10歳以下3500円 ●場所:Cucina del NABUCCO(クッチーナ デル ナブッコ) tabelog.com/tokyo/A1301/A130101/13195126/dtlphotolst/3/smp2/
戸建てから始めて家賃年収1.5億円!!バランス大家さん対談動画
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戸建てから始めて家賃年収1.5億円のバランス大家さんこと春木尊裕さんとコラボ動画を撮らせていただきました! バランス大家さんが、戸建てから始めて、こんなに規模を拡大できたのは、あえて〇〇な物件を買っていったからだとおっしゃいます。 その〇〇な物件とは??? 【バランス大家さんプロフィール】 1979年生まれの実需不動産の創業経営者の次男として誕生。 2歳違いの兄が30億の企業を家督相続。 30歳の時、無一文で放り出された。 それまでは、賃貸営業2年、実需売買営業2年半、賃貸仲介の責 者兼賃貸管理部新設。その後突如肩を叩かれ泣く泣く独立(実需の仲介) 33歳の時に初めて手付100万円で3500万、利回り10%の新築を建てた。 37歳の時、経営が傾きそうでお金欲しさに売却、そのお金を元に5500万の新築を企画。 40歳迄に賃貸売上3,000万円迄コツコツ購入した。 40歳の時に初めて大...
40代2児のママ5年で月収100万円超え?!杉並区笹塚をはじめ、都内の好立地で格安で戸建てをどんどん買えるコツ!!
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【40代2児のママ5年で月収100万円超え?!杉並区笹塚をはじめ、都内の好立地で格安で戸建てをどんどん買えるコツ!!】 5年前に卒業したなっちースクール生のBさんは都内好立地メインに物件を買われています! 今回も杉並区の笹塚でなんと650万円で購入されました! 都内好立地メインにどうやったらそんなにどんどん物件が買えるのか? そのコツを聞いてみました(^^) 【パート主婦大家なっちーのプロフィール】 ごま書房新社より空き家投資の超基本はじめ5冊出版させて頂いてます お陰様で増刷7刷3万部突破!!! Amazonランキング不動産投資部門1位 紀伊國屋書店でビジネス部門4位 ★メディア実績・テレビ★ TBS白熱ライブビビット CBC未来ニッチ学園 MBS TOKIOテラス Abema TV カンニング竹山の土曜The NIGHT ★メディア実績・雑誌★ ビックトゥモロー 婦人公論 日経マ...
東京23区、超好立地!650万円で買ったボロ戸建てになっちー流の激安リフォームアドバイス!!
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アカデミーに5年ほど前に入校した生徒のBさん40代。 これまでに、23区内で利回り23%等の超好立地で超高利回りな物件をいくつも買ってきました。 今回は、杉並区で笹塚駅からも徒歩15分と超好立地でなんと650万円で購入されました!! 杉並区で650万円って破格値段!! 0ひとつ多い6500万円でも不思議でないくらいの超好立地です!! その物件のbeforeのルームツアーをしながらリフォームのアドバイスをさせていただいてます。 【パート主婦大家なっちーのプロフィール】 ごま書房新社より空き家投資の超基本はじめ5冊出版させて頂いてます お陰様で増刷7刷3万部突破!!! Amazonランキング不動産投資部門1位 紀伊國屋書店でビジネス部門4位 ★メディア実績・テレビ★ TBS白熱ライブビビット CBC未来ニッチ学園 MBS TOKIOテラス Abema TV カンニング竹山の土曜The N...
ノーリフォーム・DIY可能物件ちゃんと住んでるのか?確認しに行きました!!
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弁護士案件で150万円で購入させていただいた物件ですが、残置物撤去した後に雨漏りを発覚しました。 なんと残置物が天井まで届いていたので、内見時に雨漏りを発見することができませんでした。 修理をしてから貸し出そうとはしたのですが、自分で修理をするからという職人さんに、格安の35,000円で借りて頂きました。 なんですが、やはりちゃんと住んでいるのか?ちゃんとリフォームされているのか?心配だったのでこっそり見に行ってみました。 木がかなり生い茂っていましたが、それもどうなったのか見ものです。 【パート主婦大家なっちーのプロフィール】 ごま書房新社より空き家投資の超基本はじめ5冊出版させて頂いてます お陰様で増刷7刷3万部突破!!! Amazonランキング不動産投資部門1位 紀伊國屋書店でビジネス部門4位 ★メディア実績・テレビ★ TBS白熱ライブビビット CBC未来ニッチ学園 MBS T...
弁護士から紹介されたボロボロの空き家を内見しました!!
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弁護士から紹介されたボロボロの空き家を内見しました!! けっこうやばい状態でした(汗 結局いくらで購入したかは動画の最後でお伝えしてます ぜひ、最後までご覧ください(^^) 【パート主婦大家なっちーのプロフィール】 ごま書房新社より空き家投資の超基本はじめ5冊出版させて頂いてます お陰様で増刷7刷3万部突破!!! Amazonランキング不動産投資部門1位 紀伊國屋書店でビジネス部門4位 ★メディア実績・テレビ★ TBS白熱ライブビビット CBC未来ニッチ学園 MBS TOKIOテラス Abema TV カンニング竹山の土曜The NIGHT ★メディア実績・雑誌★ ビックトゥモロー 婦人公論 日経マネー ネットマネー 週刊SPA! 節約・パートでコツコツ貯めたお金を使って、2012年に大阪で築古戸建を購入(利回り22%) その後、戸建てを中心にコツコツ増やして現在25棟29室(延べ3...
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КОМЕНТАРІ

  • @ooya-nacchi
    @ooya-nacchi 3 дні тому

    なっちー大家が主催するアカデミーの説明会付ミニセミナー ameblo.jp/naaachin0225/entry-12811708196.html

  • @takeshis9007
    @takeshis9007 4 дні тому

    顔晒せばいいのに

  • @ちゃま-r6u
    @ちゃま-r6u 5 днів тому

    腹立つ!!こんな親に育てられるお子さんも気の毒に ブラックリストだろうに入居審査どうやって通したんでしょ 本当に災難でしたね

  • @ななし-k6v
    @ななし-k6v 5 днів тому

    体型からしてだらしなさが出てるなぁ

  • @yuzuyaro9jo921
    @yuzuyaro9jo921 5 днів тому

    オーナーさんのためにお金を払ってくれませんかね?

  • @judo40jiujitsu
    @judo40jiujitsu 5 днів тому

    私も色々やってきました。 管理系も経験あります。 一言ですが『甘い大家と保証会社』一択です。 こんなのが何故審査に通ったのか? ただ単に誰でも入れたかっただけなのではと勘繰ってしまう。 こう言った輩は賃貸契約時や書面内容で大体見抜ける。 そして退去時の面合わせで何故貴女が気を遣ってる? 家賃未納でしょ? もっと強くいかないとこう言った輩には通じないよ何も。 今回は欠損無しらしいけどオーナーの振る舞いとしては保証会社共々落第点でしょ。 情に溢れるコメントも拝見しましたけど不動産賃貸の実態すら知らない方々なんだなと私は敢えて厳しくコメント致します。 今後は良識ある入居希望者の為にも保証会社とよく話し合って対策した方が良いかと思いますね。

  • @土下座-t4f
    @土下座-t4f 5 днів тому

    金が惜しくなって払わなくなるんだろうなあと思いきや、最初から全く払わないのは明らかに常習犯 それにしても、これテレビで放送したの見たことあるような……

  • @すこやかであれ
    @すこやかであれ 7 днів тому

    海外だとホームレスとして下水道で生活するようなクソが 日本では色んな補助もらってちゃんとした人の足にしがみついてそれなりの生活しやがる

  • @zairo2011
    @zairo2011 9 днів тому

    通名だと...、名前で情報共有できない。今後は契約は最低限、マイナカード持っていない人は拒否で。

  • @masat4319
    @masat4319 11 днів тому

    体型がダメ人間のそれ

  • @kuekuekue
    @kuekuekue 14 днів тому

    この方はこういう方ですね。ADHDのひとつなんでしょうね。話し聞いてるとすぐわかりますね。逆にいろんな問題が出てくる前に終わらせられて良かったですよ。縁を切れることの方が価値がありますよ。こんな奴がお金払わなくてもずーっと居座るパターンよくありますから。本当にお疲れ様でした。イライラや不信感ってのはすごいストレスでお疲れになったと思いますので、ご自愛ください。

  • @sushitony1526
    @sushitony1526 14 днів тому

    もっと逃げられないように色々詰めたいなぁ 主は優しいですね✨

  • @nuko8222
    @nuko8222 15 днів тому

    メンタルが強すぎる

  • @いのうえのりこ-w9i
    @いのうえのりこ-w9i 15 днів тому

    貴重な記録ありがとうございます

    • @ooya-nacchi
      @ooya-nacchi 15 днів тому

      @@いのうえのりこ-w9i ありがとうございます😊

  • @いのうえのりこ-w9i
    @いのうえのりこ-w9i 15 днів тому

    シングルでしょうか 厳しいんだろうなぁ

  • @柚子こしょう-j8o
    @柚子こしょう-j8o 15 днів тому

    また、同じ事を繰り返すだろうなと思いました。 初めから、賃貸料払う気がないんでしょうね。 滞納者のモザイクいらないのでは? 他の方が書いていましたが、ブラックリストを作るべきですね😅 警察に通報すればよかったのに‥ 面倒ですが、弁護士を雇って訴えると言ってやればよかったのに。 訴えたら給料差押えとか方法ありますよ。

  • @水明-i5i
    @水明-i5i 17 днів тому

    すごい!プロの襖の張り替え動画まんま!👀🎉

  • @toms8608
    @toms8608 22 дні тому

    この投稿者さんの対応自体が色々穴だらけな気もするけど、どうなんだろ。

  • @虎丸-w2z
    @虎丸-w2z 22 дні тому

    面白かった、おしゃれで設備もいいし入居者も気に入るよこりゃ。

    • @ooya-nacchi
      @ooya-nacchi 22 дні тому

      @@虎丸-w2z さん ありがとうございます😊励みになります!!

  • @さら-x2x
    @さら-x2x 23 дні тому

    こういう奴がいるから保証会社が必要になるんだよな。真面目に払ってる自分からしたら月1000円も余分に取られるの腹立たしい

  • @chin2shikoshiko
    @chin2shikoshiko 25 днів тому

    若いのに不労所得なんて取ろうとするからだよ。金は苦労して稼げ

  • @kuza7547
    @kuza7547 26 днів тому

    詐欺として届けれないのかな?逃げ得は許せない! 顔出ししてもいんじゃないでしょうか? 他県に行かれたら不動産業界で共有出来るのかな🙄

  • @ポリ袋-y5p
    @ポリ袋-y5p 28 днів тому

    仕方なく解放?アホすぎるだろ この女が悪いのはもちろんやが、貸してる方も頭悪すぎてイライラするわ 金払わん時点で警察突き出せよ 滞納者に文句言ってる動画他にもあるけど、大体が滞納者に甘い対応して逃げられました〜がオチやんけ やらせか??

  • @batigol1022
    @batigol1022 28 днів тому

    犯罪者やん。今後の被害止めるため、顔晒した方がええで。

  • @WakoUme
    @WakoUme 28 днів тому

    前の、入居者は鍵を返したのですか?オーナーさんも苦労ですね

  • @ピン中親父
    @ピン中親父 Місяць тому

    執行中の動画撮影を東京地方裁判所執行官は、よく許しましたね。 許可は取られての撮影ですか?

    • @jewjew1214
      @jewjew1214 20 днів тому

      隠し撮りなのでしょうか。動画かなり揺れてて酔いそうになったので途中でやめました💦

  • @ライザップ-g9u
    @ライザップ-g9u Місяць тому

    クズな入居者!ブラックリスト作って日本中に共有したい

  • @賃貸管理サポートチャンネルb-x5u

    配信ありがとうございます♪

    • @ooya-nacchi
      @ooya-nacchi Місяць тому

      ありがとうございます😊

  • @t一郎
    @t一郎 Місяць тому

    天井のクロスと、青のアクセントクロスいいですねー! 天井の工法は秘密ですよね?

    • @ooya-nacchi
      @ooya-nacchi Місяць тому

      ありがとうございます! 天井のクロスも青のアクセントクロスも素敵ですよね😊 天井の工法は…😂

    • @t一郎
      @t一郎 Місяць тому

      @@ooya-nacchi ☺☺☺

  • @そーう-o3m
    @そーう-o3m Місяць тому

    子供おるんか

  • @kas2345671582728
    @kas2345671582728 Місяць тому

    貸す側よりも借りる側に甘くて優しすぎる賃貸業界

  • @nekomanma5995
    @nekomanma5995 Місяць тому

    残高不足でダメだったのに50万どう払うつもりなんだろ。夜逃げするにもタダとは行かないし。多分、お金は何処かに持っていると思う。

  • @賃貸管理サポートチャンネルb-x5u

    楽しそうでいいですね!

  • @E53N62B44
    @E53N62B44 Місяць тому

    息をするように嘘をつき倒す民族が日本に生息中 日本人風の偽名を使い、顔面さえ改造している奴ら

  • @atsmri
    @atsmri Місяць тому

    なんでこんな堂々としてるんだ?完全に人として終わっている

  • @mrx-dt5fo
    @mrx-dt5fo Місяць тому

    人は見た目が11割

  • @パンダ-n8j
    @パンダ-n8j Місяць тому

    退去作業で足の怪我のリスク考えたら土足しょ どのみち大掃除だろうし 大家さんって大変だなー

  • @宮澤喜一-h1j
    @宮澤喜一-h1j Місяць тому

    バランス大家様が計画的に人間関係を構築しているのが勉強になりました。事務員さんにお土産など渡すようにします。

  • @user-kazukun2
    @user-kazukun2 Місяць тому

    家賃滞納常習犯の日常😮 酷い🥺

  • @マッスルピコピコ
    @マッスルピコピコ Місяць тому

    初めてじゃないだろうな😂 殴られた方がいいね

  • @夜市-y1l
    @夜市-y1l Місяць тому

    どちらの保証会社ですか? 個人対応ですよね?

    • @GonntheresnEitarou
      @GonntheresnEitarou Місяць тому

      夜市様、コメント欄見てあげてください。 ダイレクトさんと書かれております。

  • @seramachannel6389
    @seramachannel6389 Місяць тому

    欲書いて、人を選ばず、すぐに契約するからそうなる人選も大事だよ、安くても企業契約が望ましい思います、私の場合、半年契約一括払い半年置きに更新、敷金なしNTT関連企業と契約しています、四年間待って契約、調査機関に依頼して経営状況などを調べました。

  • @なつみ-s9x
    @なつみ-s9x Місяць тому

    可愛いですね 30万いれた時の閉めた感じが見たかったです

    • @ooya-nacchi
      @ooya-nacchi Місяць тому

      ありがとうございます😊かわいいですよね。30万円入れたら締まらなかったです😂結局エルメスの長財布使ってます(笑)

  • @kurosuke-f5f
    @kurosuke-f5f Місяць тому

    家賃一度も払わない女なんて、なにも信じれるはずがありません😅ほんと、 酷いのがいるんですね

  • @縋る
    @縋る Місяць тому

    ユーチューバーも甘い。 滞納者の顔出しして居れば何かしらの情報が入ったと思う。 この女は常習犯過去もやっているはず。 弁護士いれて何かを差し押さえすれば良かったのに。 後は、張り込み

  • @ちゃん蒼-x9e
    @ちゃん蒼-x9e Місяць тому

    こんなのが後々生活保護貰うと思うと‥ 頼む!貰わないで欲しい‥

  • @sundegasuki2
    @sundegasuki2 Місяць тому

    自分も昔滞納で退去したことあります 仕事がなくなり未納が2週間続いて もうダメかも思ってたら仲介業者のmがきて 退去しますってことになり 急遽家の荷物は全部捨てて大きなものは粗大ごみ ただ揉めたのはここからなんだけどw

  • @篠山げん太
    @篠山げん太 Місяць тому

    クレジットカードのCICとかみたいに情報共有制度があればいいのにね

  • @小島孝之-v2y
    @小島孝之-v2y Місяць тому

    眉毛が不自然キモい

  • @賃貸管理サポートチャンネルb-x5u

    お二人の人柄が感じられました!

    • @ooya-nacchi
      @ooya-nacchi Місяць тому

      ありがとうございます😊