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Pretto
France
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Quel est le rôle du notaire dans la vie d'un couple ?
Lilian Diarra, notaire spécialisée en séparation et divorce, nous explique à quel point le notaire est un acteur essentiel lors des grands moments de la vie : mariage, achat immobilier, succession, divorce.
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Voir de vos propres yeux les chantiers 100% béton ça sent le faux DPE grosse mafia !!!
Encore des rêveurs ou menteurs, qui défendent leurs boutiques. La baisse va continuer un bon moment, il ne faut évidemment NE PAS ACHETER, sauf très très bonne opportunité, pour se loger personnellement...
Donc une maison construite à tord dans une zone innondable qui l'est depuis mémoire d'Homme, c'est la faute au fameux réchauffement climatique ??? 😅
Entre ceux qui disent qu’ils faut acheter et ceux qui prétendent qu’il ne faut pas acheter en 2024 …..où est la vérité en faite il n’y a pas une recette mais du cas par cas
Vue les nuages qui s'amoncellent dans un horizon à moyen terme ( chômage, dettes, croissance 0.....) à moins d'avoir un super salaire ou de bénéficier d'un sympathique héritage, je me pose des questions.... Les prix sont toujours très très élevés eu égard à la qualité réelle des biens...
Non sauf si vous avez négocié un transfert de prêt pour l achat d un autre bien immobilier
Bonjour et surtout ne pas hésiter a négocier pour faire des bonnes affaires c'est le moment au jamais.
Tres interessant merci
Contenu excellent merci Messieurs !
C'est vrai car Je suis en train à vendre un grand appartement après l'étude de mon fils, le prix du potentiel meme investir, plus de demandes maintenant, et le loyer sera augmenté sûrement
les matériaux augmentent attention au retour de manivelle , apres la baisse , la hausse 😂
Très bonne émission, justement faut acheter en 2024 surtout comme notre appartement à vendre, grand avec peu capital pour habiter soi même ou investir le taux rentable 10% à 14%, surtout du potentiel pour un revenu complémentaire. N'hésitez me contacter pour tous les renseignements
La vidéo intéressante même pour nous, les propriétaires en train à vendre l'appartement du prix excellent du potentiel
Peut-on garder un crédit immobilier alors qu'on a revendu le bien en question ? Histoire de disposer de la trésorerie dégagée pour en faire ce qu'on veut plutôt que rembourser le prêt.
Le crédit est sur la personne et non le bien
Le probléme de négocié si le client a un pret qu'il doit rembourser il y aura pas trop de baisse a la négociation actuellement si ses une vente dans l'ancien ou dans le neuf
10% pour la classe moyenne ça fait pas grand chose numéraire…
Intéressant ! acheter du neuf ! 😂 Super affaire
Sérieux ? Ou ironique
Des intervenants qui ont interet a ce que l'immo reparte donc les avis sont bien evidemment biaises.
bien vu mais qu en est il des documents demander par les agences immobilieres comme les documents de capacité d emprunt ?? personne ne les delivre ?
quand on écoute le premier qui parle de salaires qui auraient augmenter de 10%, c'est une très bonne blague ! 😂
Véridique... Les salaires des fonctionnaires ont pris 10% en 2 ans (calés sur l’inflation)
@@cclausful ça tombe bien, je le suis fonctionnaire. Mon salaire a pris 5.5 %
Ma femme aussi 😊 10% en deux ans
@@arthurd1620et c'est probablement la 1ère fois depuis 10 ans que votre brut prend 5.5%
@@cclausfulet en kilos?😊
Aux taux (et prix) actuels il faut désormais 12-15 ans pour rentabiliser son achat immobilier. Ce n’est plus 5 ans. Concrètement il est souvent plus intéressant de louer que d’acheter
Paris idem aucune baisse ! Qd aux passoires thermiques on retire bien souvent le prix du ravalement chez le notaire ! A tous les écouter les passoires se bradent ! Paris c’est 1 appart sur 3 en f ou g et je ne vois pas tout ces apparts à la vente ! Heureusement car c’est 1 tiers de la ville qui serait à vendre !
N'ACHETEZ RIEN EN FRANCE ETA VOLEUR ET VAMPIRE VOUS ALLEZ VOUS FAIRE ENC.... SI VOUS AVEZ LES FONDS N'ACHETEZ QU'A L'ETRANGER!!!!!!
Alors, étude de cas : que faire quand un bien qui ne se vend pas depuis bientôt 2 ans pour lequel j'ai convenu avec les propriétaires de faire une estimation à mes frais afin d'avoir un prix objectif, et tenant en compte du prix relevé par l'estimation, je fais une offre 10K au-dessus du prix de l'estimation et résultat : les propriétaires disent que c'est impossible, ne me donnent pas de réponse et disent que je me moque d'eux avec ce prix au téléphone...
Ça aide
Les acheteurs sont la...les maisons aux bon prix s arrachent comme des petits pains...La baisse a eu lieu partout ou la racaille vit...les campagnes zero baisse
Les racailles pédophile de la françe profonde ou les emiles les gregory disparaissent
Eu égard aux coûts des travaux de rénovation thermique, une baisse de 20% du prix des passoires thermiques est largement insuffisante. Il faut négocier du -40% sur des biens classés F ou G. Les vendeurs sont acculés. A défaut leurs biens sont invendables !
Charlot ! Comme si à paris où on allait baisser un bien de1 million d euros de 400 000 euros si j en suis votre raisonnement ?! Bien souvent 10 pour-cent de la valeur du bien permet de payer un ravalement avec isolation thermique, l installation d une nouvelle chaudière collective des vacances et une rénovation tous les les 20 ans ! Ma quote part s’élève à 8000 euros pour le ravalement (ravalement tous les 15 ans) le ravalement pris à ma charge suffit largement ! Quand à être acculés connaissez vous les proprios parisiens ? La grande majorité n’attends pas après la vente d un bien ! Parisienne depuis 7 générations les biens souvent on se les transmets ! Les logements F et G c’est 1 appart sur 3 à paris et je ne vois pas des panneaux partout à vendre dans la capitale ! Ni beaucoup de biens en agence!
😮 il faut acheter les bonnes affaires ne pas ce gêné à faire baisser le prix, les prix chute
pour raconter de telles conneries vous ne devez pas être proprio !!! Vous voyez où que les prix chutent ? On manque de logements les proprios ne bradent pas et les gueux attendent comme des cloches en écoutant les délires des youtubeurs qui ne possèdent rien ! Vous croyez qu on va brader un appart parisien qui génèrent 4000 euros de loyer mensuel ! On le garde tt simplement en attendant l acheteur! A paris on manque d apparts pourquoi voulez vous qu on brade et la clientèle qui achètent des biens de minimum 1 million d euros elle a de l argent ! C’est pas 12 000euros de ravalement de façades avec isolation qui va l’effrayer! Si on devait vendre tous les apparts en f ou g un tiers de Paris serait à vendre lol !
@@pasdupe2900 on est quasi à -15% depuis le point haut donc bon
C'est pourtant simple : l' immobilier ne repartira qu'après que les vendeurs auront baissé leurs prix d'au moins 24 à 25% par rapport au prix de 2022. Les vendeurs dans le déni ne vendent pas.
Oui. Après 18 mois d’attente, je n’ai pas eu d’autre choix que de baisser mon prix de vente de 22%. Les négociateurs immobiliers ont changé de camp. Ils ont pris le parti des acheteurs !
Ça dépends dans quelle ville ! Arrdts bourgeois de Paris ça se vends ! Arrdts populaires les proprios gardent leurs biens ! Jamais on ne verra de biens baisser à moins de 24 pourcents un bel appartement parisien se vends à sa valeur et ne se brade pas ! Continuez à rêver !!!
@@pasdupe2900et vous continuez d'ignorer: plus dur sera le réveil.Et puis, Paris, on vous la laisse...
@@tontonseoul4123
25 ans que j’entends les éternels looser parler de krack immo (j’en ai fait parti au début) Force est de constater que les prix immo suivent l’inflation. Avec une dette fixe, au pire, vous fixez votre mensualité/loyer une bonne fois pour toute (sinon soyez en sur il ne finira que par monter). locataire à 60 ans, c’est prendre un sacré risque pour votre avenir
Vos arguments sont clairement orientés merci de ne pas manipuler les gens svp
C’est à dire? C’est mieux d’acheter que juste être locataire sans plan B sous la main
Très utile, merci !
Comment faire du bla bla bla pendant près d’une heure pour justifier d’une intermédiation inutile ! Quel talent … Je ne savais pas qu’Eddy de Preto avait arrêter la chanson 🤣
24:40 : c'est quoi les "outils" dont elle parle pour savoir depuis quand date l'annonce ?
Castorus par exemple
La négociation c'est très interessant
Il est vraiment fort ! Merci pour cette vidéo
Merci beaucoup pour votre travail
Si la personne ne verse pas de dépôt de garantie, avec ses propres deniers,c'est que la banque a donné son accord et à une très grande confiance en son client. Je ne comprends pas cette réaction de mise en doute sur l'acheteur, alors qu'au contraire, cela montre que l'acheteur est fiable, et soutenu par sa banque!
le compromis se fait avant l’etude du dossier par la banque donc c’est plutot une nego avec le vendeur et l’accord viendra plutot du vendeur.
Vidéo très enrichissante . Merci pour ce partage d'expériences
Merci à vous pour votre retour !
Merci pour cette vidéo ! Quand vous dites que le prix des travaux indiqué sur les diagnostics n'est pas le vrai prix, cela veut dire qu'en réalité c'est plus ou moins cher ?
Merci pour votre retour ! Le prix des travaux indiqué dans les DPE est largement sous évalué car il ne prend pas en compte les spécificités de l'appartement (faut-il déposer la cuisine par exemple pour isoler le mur ?) ni le coût de la main d'œuvre. Bon courage dans votre recherche !
Merci beaucoup très intéressante vidéo.
Merci pour tous ces précieux conseils...🤝
Encore une intermediaire !!!! Les bisounours s est une commission qui les interresserent !!!
On prend les conseils et puis voilà
juste un mot sur les DPE y a à boire y à manger je vous laisse reflechir
Merci pour ces conseils ! Je cherche encore le pouce bleu sur UA-cam...😆
Merci à vous 😄
Excellent format, très didactique. L'interview est fort bien menée et on sent clairement un vrai professionnalisme chez Victory. Bravo !
Promesse et compromis sont différents. Plan cadastral et plan de situation également. Un peu de concret mais on reste sur sa faim.
Très concret, format excellent.
Merci Nathalie !
marché n'est pas identique sur toute la France, et puis chacun veux faire du profit; le vendeur et l'acheteur non? Donc à éviter des intermédiaires, tel agents immo... J'aimerais savoir pourquoi les frais de notaire sont si astronomiques ? Et sur tout ne comptez pas sur les banques pour vous supporter...
les frais de notaires sont composés de 80% de taxes qui partent à l'état. Les frais et émoluments que touche le notaire sont d'environ 20% de ces frais.
Tous ces éléments sont bons à avoir! Ça a l'air finalement difficile de s'en sortir sans chasseur immobilier comme vous. Pour les radiateurs comment peut on savoir si c'est aux normes? Peut t'on justifier une baisse de prix quand on est primo accédant? Merci à vous pour tous ces conseils précieux
Bonjour Véronique, merci pour votre retour ! Pour les radiateurs, il faut vérifier qu'ils ont bien le marquage "NF Sécurité et Performance" et "CE". Pour votre second point, vous aurez du mal à faire passer une baisse de prix sous le seul prétexte que vous êtes primo-accédant. Il faut surtout que cet argument soit associé à un dossier solide (projet de financement bien préparé, attestation de financement d'un courtier pour le prouver...). C'est avec ces éléments tangibles que vous pourrez appuyer votre offre. Bon courage dans votre recherche et n'hésitez si vous avez besoin d'accompagnement pour votre financement !
@@prettofr Merci à vous pour ces réponses! Vous aviez raison pour cette offre elle n'est pas passée sur un appartement que je visais.
Intéressant niveau débutant *