- 113
- 189 760
Саша Косова. Недвижимость и инвестиции в Дубае
United Arab Emirates
Приєднався 25 січ 2024
Всем привет!
Я Саша Косова. Архитектор по образованию, творец по призванию (@kokosina_bags) и вот уже как второй год брокер по недвижимости в ОАЭ.
Я обожаю свою работу. Она приносит удовольствие и, конечно, хорошие деньги - мне и моим клиентам. Этот канал про недвижимость в Дубае, мою работу брокером. Только реальные кейсы из практики и полезные советы. Подписывайтесь, если вам интересен дополнительный доход, инвестиции, вы рассматриваете покупку недвижимости в ОАЭ.
Если хотите получить консультацию заполните форму: sashakosova.com
Подписывайтесь на мой Instagram*: sasha_kokosina
*Meta (Instagram, Facebook) запрещена на территории РФ и признана экстремистской
Я Саша Косова. Архитектор по образованию, творец по призванию (@kokosina_bags) и вот уже как второй год брокер по недвижимости в ОАЭ.
Я обожаю свою работу. Она приносит удовольствие и, конечно, хорошие деньги - мне и моим клиентам. Этот канал про недвижимость в Дубае, мою работу брокером. Только реальные кейсы из практики и полезные советы. Подписывайтесь, если вам интересен дополнительный доход, инвестиции, вы рассматриваете покупку недвижимости в ОАЭ.
Если хотите получить консультацию заполните форму: sashakosova.com
Подписывайтесь на мой Instagram*: sasha_kokosina
*Meta (Instagram, Facebook) запрещена на территории РФ и признана экстремистской
Сколько можно заработать на недвижимости в Дубае и в Сочи? Реальные примеры и цифры
Сочи - очень сложный рынок, 90% объявлений - подделки, так как агентства собирают ваши контакты, чтобы потом предлагать совершенно другие варианты по другой цене и в другом районе. В Дубае, напротив, прозрачные условия, стабильная окупаемость, готовые квартиры с инфраструктурой и высокая доходность.
Саша Косова, опытный брокер по недвижимости в Дубае, подробно сравнивает рынок недвижимости в Сочи и Дубае, раскрывая все нюансы инвестиций в этих популярных направлениях.
Хотите узнать, где выгоднее вложить деньги в недвижимость? Смотрите видео до конца!
⚖️ Для получения консультации заполните форму: sashakosova.com
⚡️ Какую стратегию выбрать при покупке недвижимости в Дубае? Читайте мою статью - salebot.site/investment_youtube_1
Саша Косова, брокер по недвижимости в ОАЭ.
Я обожаю свою работу. Она приносит удовольствие и, конечно, хорошие деньги - мне и моим клиентам. Этот канал про недвижимость в Дубае, мою работу брокером. Только реальные кейсы из практики и полезные советы. Подписывайтесь, если вам интересен дополнительный доход, инвестиции, вы рассматриваете покупку недвижимости в ОАЭ.
Если хотите получить мою консультацию заполните форму: sashakosova.com
Подписывайтесь на мой Instagram*: sasha_kokosina
В этом видео:
00:00 Сравнение рынка недвижимости Дубая и Сочи
00:40 Проблемы рынка недвижимости Сочи
01:11 Фейковые объявления в Сочи и в Дубае
02:11 Самострой в Сочи
03:18 Прозрачность рынка недвижимости Дубая. Мастер-девелоперы
04:37 Покупка вторичного жилья в России
05:24 Покупка вторичного жилья в Дубае
05:50 Окупаемость и доходность в Сочи и в Дубае. 8-10% годовых в валюте - доходность в Дубае
07:10 Во сколько обойдется ремонт квартиры?
07:58 Инфраструктура Дубая
08:45 Недорогая квартира за 15.000.000 ₽
09:49 16.000.000 ₽ Сочи vs Дубай
10:52 Квартира у моря за 20.000.000 ₽
11:54 Квартира с неплохим ремонтом за 23.000.000 ₽
12:54 Рекомендации по покупке квартиры
13:57 Спасибо за просмотр!
#недвижимостьвдубае #недвижимостьсочи #инвестициивнедвижимость
*Meta (Instagram, Facebook) запрещена на территории РФ и признана экстремистской
Саша Косова, опытный брокер по недвижимости в Дубае, подробно сравнивает рынок недвижимости в Сочи и Дубае, раскрывая все нюансы инвестиций в этих популярных направлениях.
Хотите узнать, где выгоднее вложить деньги в недвижимость? Смотрите видео до конца!
⚖️ Для получения консультации заполните форму: sashakosova.com
⚡️ Какую стратегию выбрать при покупке недвижимости в Дубае? Читайте мою статью - salebot.site/investment_youtube_1
Саша Косова, брокер по недвижимости в ОАЭ.
Я обожаю свою работу. Она приносит удовольствие и, конечно, хорошие деньги - мне и моим клиентам. Этот канал про недвижимость в Дубае, мою работу брокером. Только реальные кейсы из практики и полезные советы. Подписывайтесь, если вам интересен дополнительный доход, инвестиции, вы рассматриваете покупку недвижимости в ОАЭ.
Если хотите получить мою консультацию заполните форму: sashakosova.com
Подписывайтесь на мой Instagram*: sasha_kokosina
В этом видео:
00:00 Сравнение рынка недвижимости Дубая и Сочи
00:40 Проблемы рынка недвижимости Сочи
01:11 Фейковые объявления в Сочи и в Дубае
02:11 Самострой в Сочи
03:18 Прозрачность рынка недвижимости Дубая. Мастер-девелоперы
04:37 Покупка вторичного жилья в России
05:24 Покупка вторичного жилья в Дубае
05:50 Окупаемость и доходность в Сочи и в Дубае. 8-10% годовых в валюте - доходность в Дубае
07:10 Во сколько обойдется ремонт квартиры?
07:58 Инфраструктура Дубая
08:45 Недорогая квартира за 15.000.000 ₽
09:49 16.000.000 ₽ Сочи vs Дубай
10:52 Квартира у моря за 20.000.000 ₽
11:54 Квартира с неплохим ремонтом за 23.000.000 ₽
12:54 Рекомендации по покупке квартиры
13:57 Спасибо за просмотр!
#недвижимостьвдубае #недвижимостьсочи #инвестициивнедвижимость
*Meta (Instagram, Facebook) запрещена на территории РФ и признана экстремистской
Переглядів: 122
Відео
Москва VS Дубай. Куда вложить деньги? Где выгоднее инвестировать в недвижимость?
Переглядів 27121 день тому
Сравнение рынков недвижимости Москвы и Дубая: что выбрать? В этом видео я, Саша Косова, брокер по недвижимости в Дубае, подробно анализирую рынки недвижимости двух городов. Какую недвижимость вы можете приобрести за один и тот же бюджет? Какая окупаемость недвижимости в Москве и в Дубае? Если вы хотите узнать больше о недвижимости в Дубае и получить бесплатную консультацию, переходите по ссылке...
Сколько стоит вилла Павла Дурова?
Переглядів 2,3 тис.Місяць тому
Павел Дуров, основатель Telegram и VK, в 2017 году переехал в Дубай и стал гражданином ОАЭ. Его новая резиденция находится в престижном районе Джумейра Айлендс, и он ее… арендует! В интервью Такеру Карлсону Дуров рассказал о своей уверенности в том, что покупка недвижимости отвлечет его от работы и привяжет к определенному местоположению. В этом видео Саша Косова, брокер по недвижимости в Дубае...
Как правильно выбрать агента по недвижимости в Дубае? Рекомендации брокера
Переглядів 64Місяць тому
Как правильно выбрать агента по недвижимости в Дубае? Рекомендации брокера
Как сдать свою квартиру в аренду в Дубае? Стратегии инвестирования в недвижимость
Переглядів 535Місяць тому
Как сдать свою квартиру в аренду в Дубае? Стратегии инвестирования в недвижимость
Топ-5 районов для инвестиций в недвижимость в Дубае в 2024 году
Переглядів 3692 місяці тому
Топ-5 районов для инвестиций в недвижимость в Дубае в 2024 году
Честно о заработке на недвижимости в Дубае
Переглядів 1,6 тис.2 місяці тому
Честно о заработке на недвижимости в Дубае
Гид по вторичному рынку недвижимости в Дубае: всё, что нужно знать
Переглядів 1593 місяці тому
Гид по вторичному рынку недвижимости в Дубае: всё, что нужно знать
Как купить первичную недвижимость в Дубае? Инструкция для успешной инвестиции
Переглядів 1363 місяці тому
Как купить первичную недвижимость в Дубае? Инструкция для успешной инвестиции
Рынок перегрет? Обрушится ли рынок недвижимости Дубая в 2024 году?
Переглядів 1 тис.4 місяці тому
Рынок перегрет? Обрушится ли рынок недвижимости Дубая в 2024 году?
Аренда или покупка квартиры в Дубае. Какую стратегию выбрать в 2024 году?
Переглядів 2374 місяці тому
Аренда или покупка квартиры в Дубае. Какую стратегию выбрать в 2024 году?
Покупка недвижимости в Дубае. Кто такой брокер и зачем он вам нужен?
Переглядів 2665 місяців тому
Покупка недвижимости в Дубае. Кто такой брокер и зачем он вам нужен?
Блять, смысл сравнивать Москву и Дубай. Ебучая пустыня и топ пять городов мира. Дубайск это так, дача.
Москва деловая 20 млн квартира А тут бомж а не квартира Тут ещё там ещё есть окно это ещё нехорошо потому что тогда ты купаешься до тебя видно
Сколько сколько? 56 метров 49 лямов.Завод пищевой в регионах меньше стоит
Всегда удивляла стоимость убитых квартир в Москве. Это даже какая-то антигигиена. За ваши деньги.
Лучше в Москве на 1905 года ) и пожить в ней можно и сделать любой ремонт какой хочешь! В дубаях прикольно отдохнуть , погулять по Марине , но жить нет! Каменные джунгли , жизни нет , истории нет - это чувствуется …
Сюда едут не за этим) и те, кто здесь живет точно знают, что жизнь здесь еще как есть. А По Марине обычно гуляют те у кого денег на недвижимость здесь нет.
Почему Дубай! Жизнь под кондером.! МЫ ЧТО БЕДУИНЫ.! ЧТО ТАМ ВООБЩЕ ЕСТЬ КРОМЕ ЖАРЫ ПЕСКА И СТЕУЛЯШЕК! странно жить как на лунной станции
За морем телушка - полушка. Да рубль - перевоз.
Кто вообще с какой планеты может чисто разово рассматривать покупку в 20 лямов , тем более на довольно посредственное жильё ?!
Зачем мне квартира в Дубаи? Если я живу и работаю в Москве? И вы же знаете нюанс Дубая? Вся недвижимость этой страны принадлежит шейху, или кто у них там. Т.е в какой-то момент, вся недвижимость не граждан Дубая может быть изъята в пользу шейха. Не резиденты по сути бесправные владельцы возможно временного жилья. И другой нюанс. Там пользуется спросом только свеже построенное жилье. Вторички с б/у ремонтом там не в почете. И вообще город весьма хрупкий. Весь доход исключительно с продажи нефти. А построен он в пустыне. И если нефть перестанет так хорошо продаваться и в город перестанут вливать огромное количество денег, он быстро опять превратится в пустыню. Так как там ни воды, ни еды. Выжженная земля. Например мир изобретет альтернативное топливо. Или электромобили заменят обычные авто, к чему мир и идет. И данный город быстро превратится опять в пустыню.
1) Чаще всего люди, живущие в Москве, покупают недвижимость в Дубае для того, чтобы получать пассивный доход с аренды. Это выгодно, потому что доход получается выше, чем в Москве, да еще и в валюте. Для людей с капиталом важно получать не только рублевый доход. 2) В Дубае есть два типа земли, leasehold и freehold. Земля в статусе leasehold принадлежит государству, поэтому иностранцы покупают только проекты на земле в статусе freehold. Объекты на земле в этом статусе находятся в 100% собственности у иностранца Никакому шейху такие объекты не принадлежат. 3) Эмират Дубай получает менее 1% своего ВВП от нефти. В прошлом этот показатель был гораздо выше, но благодаря диверсификации экономики в 1970-х годах, Дубай теперь в основном полагается на такие секторы, как туризм, финансы, торговля и недвижимость. В отличие от Абу-Даби, который все еще существенно зависит от нефтяных доходов, Дубай сделал акцент на развитие других отраслей, что позволило значительно снизить зависимость от нефти.
@@sasha_kosova_broker хм, интересно. Теперь я знаю больше. И сколько % от вложенной суммы в год дает сдача в аренду жилья?
Скажите, а если арендаторы перестанут платить и поменяют замок, а вы живёте в Москве. Что подскажете делать в такой ситуации? Наверно в полицию обратиться, да?)
Если арендаторы задерживают плату более чем на две недели, вы имеете право их выселить из квартиры. Сдавая объект в аренду, вы в любом случае будете использовать агентство недвижимости, которое поможет решить эти вопросы на месте. А еще квартиру на длительный срок могут снять только резиденты, имеющие подтвержденный доход в ОАЭ. Дубайские зарплаты позволяют легко осилить аренду, поэтому ситуации с неоплатой случаются крайне редко.
В ОВД Бирюлёво надо писать, они вылетят в Дубайск и всех выселят.
Ппц,как качество жизни отличается!
В Москве можно работать а в Дубаи только тратить
Тебе поставит запрет в Дубай вот и конец
Почему?
@@sasha_kosova_broker я имел виду если меня не пустят в Дубай
Я нищий😂 нахрен ты мне это рассказываешь
Чтобы было куда стремиться
Зачем мне квартира в Дубаи, если я живу в Москве и там не бываю😀 как я буду ее сдавать без посредника, которому нужно платить. И наверняка там нужно платить налоги. В чем выгода не понимаю
Посмотрите выпуск, там есть и про налоги и про выгоду
А за какую такую сумму? За 16,5 млн рублей в Дубае. ?
Да
Так а сколько она принесет?
Сейчас средний доход от долгосрочной аренды в Дубае 6-7 % годовых чистыми. Если пересчитать на рубли по текущему курсу, то такая квартира будет приносить 80-95к рублей в месяц.
😢Продукты по кредитке ещё кто покупает?! Или у всех 16 лямов плюс перелет в эмираты
Нечестно. Нужно сравнивать квартиры одинаковой площади.
За 16 лямов можно купить три хаты в екб и вообще не задумываться о завтрашнем дне)
ну и ну!
опять сравнивают хрен да уксус.
Слава кремлëвскому хабаду😂
На сколько я помню ложная информация это статья 🤔. Тогда почему столько эксперДов до сих не сидят ?
"Большой современный парк" в Дубае. Смеялсо.
в Дубае куча квартир на продажу, развод очередной
Бред
Yes botanica на ботаническом. Покупаете двухкомнатные апарты за 20 млн и благополучно сдаете. Уже с мебелью. Ролик видимо не на москвичей, а на иностранцев, которые не знают рынка и предложений в Москве.
В Дубае, как и в любой загранице лучше не покупать, точнее лучше не инвестировать. Так как это очень рискованно. Чужая страна, чужие законы, непредсказуемая внешняя политика. Произойти может что угодно. В том числе конфискация просто потому что [вы русский]
нах это говно показывают ?
Самое главное слово «если вы сдадите»😂 а если не сдадите, то в лучшем случае два раза в год будете сами ездит туда отдыхать в 40 градусную жару. Ну а когда надоест, будете продавать этот кирпич пару лет😂
так вот она и продает - совсем отчаялась! 😅
))))))) чертилово ведь это такие как ты хотят отхапать больше чем могут и повышают цену за свой хлам ! но конечно всему виной спрос ! если в Дубае все такие квартиры будут скупать как пирожки они будут стоить как замки !
Что она несёт 10потолок для такой хаты в Чертаново
Шла бы ты со своими Дубаями....
Шла бы ты со своими Дубаями.......
В дома из говна и палок. Ещё не помешало бы рассказывать в таких случаях про законодательные нюансы двух стран, налоговые вычеты и различия в оформлении недвижимости.
Кто-то действительно верит в это…? Сочувствую
🔥🔥🔥🔥🔥🔥👍🏽👍👍👍
Спасибо!
Круто спасибо. Нахуй не нужно
жаль, что вам не понравилось
Он же сказал, что недвижку не приобретает ни где! Арендует да
Да, мы про это в выпуске и говорим
А зачем нам эта информация? 😂😂😂😂
Ты нормальная?
А кого вообще это волнует.
@@СветланаПарахина-ю4ш её, она пытается заработать на этом. Дешевка
Да)
Жаль, что вам не понравилось
Павел Дуров не имеет жилья, он снимает виллу.
Посмотрите выпуск :)
Молодец, хорошо сделала!
Спасибо!
В тюрьме тоже все общее) Так что ему понравится)
на его молятся и песков с медведевым и Zфашысты с веником, а опозиционеров несощетать. прям святой Павлуша провославной гебухи"
губы ужс
А что вам не понравилось?
Не слушайте имбецилов, губы у вас что надо ❤@@sasha_kosova_broker
Тебе то что ,что вы за люди ?
Я занимаюсь недвижимостью, для меня это профессиональный интерес
Он же говорил в интервью ни самолета ни виллы по миру у него нет. Соврал ????
Посмотрите внимательно ролик, я про это там говорю
Тебе-же говорят, что не покупал, а снял в аренду.
Аренда
Попытка заработать просмотров на актуальных темах дня.... Тяжелая жизнь очередного начинающего блогера.
Если честно, то просто совпало, не под инфоповод записывали эту тему
Это дерхам привязан к курсу доллара.