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Cannot...

Why after watching the clip, you still don't understand...

@@candylim6160 You don't try to act smart. This question isn't directed at you and why are u busybody. If you can answer just answer directly. Come here say no meaning thing for what. Especially in country like Malaysia where the law flip flop it is better to clearly state out the current rules and regulations first. Thou, this country also roti prata here and there.

Why are you being so rude?😢 I personally think that cannot run Airbnb, as it's already under HDA. So, buy Fully Commercial title property to run Airbnb biz is the safest and guaranteed. Hope it clears your doubt. Or to be safer, you can ask lawyer to clarify.

赛车？？

HOC campaign已经结束了哦

谢谢你！

Hi Ashley 今年有哦，不过不是HOC了，可以去关注新政府推出的 i-Milik program哦~希望有帮到你 谢谢！

@@stanleysiow5939 谢谢你Stanley👍🏻👍🏻

你好，请问买的时候签S&P agreement和申请银行贷款的时候是under HOC campaign的马来西亚公民,但签了之后换了国籍，MOT 怎么办？会有什么影响？

Thanks!

Hi Jaysen&Jexper OP, Semi-flexi的话，你如果要多还点钱，就确保你进的是Loan Account, 不是Savings Account, 不然不会帮助到你节省利息。

Hi 张肥 不还的话你就拿不到地契，没有地契的话你要卖掉也卖不到哦~

Hi Chan Yuyyu, 每个项目的ROI和计算方式都有出入，这取决于很多因素包括你的项目地点，投资策略等等，所以没有一个绝对的说法，不过一般上ROI per annum 有4%以上都算okay了，太低的 你基本上就不用考虑了。

Hi Leoz Lam, 这需要看你拿的贷款配套有没有 Lock-in period, 一般都会有的哦~

Hi Jouvy Lee 算法一样，当然这只是一个General的算法，贷款批不批还需要看 我们个人的profile，偿还债务的习惯，收入证明，职业，年龄等等，只说DSR的话 44%是属于健康水平，如果你其它东西也都美美的话，银行应该会批你的贷款的。 顺便补充一句，如果你有在找着房子(自住/投资），可是不懂哪里开始好，欢迎联系我 wa.link/7erfse (6010-2284928), 我会根据你的需求帮你找合适你的房子！谢谢~

Hi Leo 不是哦 你现在买正在建着的新公寓所给的律师费印花税是for买卖合约和贷款合约的，MOT的印花税是在你拿钥匙后才需要付的。好奇问下你买哪里的Project? 😄

@@stanleysiow5939 sorry,我忘记打如果这两个字了。xD。有看到 johor的新项目，trellis residence

哦哦 没事 哈哈哈 你是Johor人啊？Trellis 没错的话 在靠经新马那里对吗？你是想买来自己住还是投资？

@@stanleysiow5939 我是马六甲人😁，在新加坡工作，是有想买来投资。有去问过，确实很靠近 jb关卡 走路都能到。

@@stanleysiow5939 stanley,还有一些请教你。如果像这些靠近关卡地带建不建议买？买了马上出租。我也了解租客必定是来回新加坡居多。只是担心一方面以租金价而定也不能太贵。还是说起好了屋价起马上卖呢？谢谢解答

Hi Lixiaomingsdb Li, 以个人名义或公司名义买房都有各自的好与坏，需要视你的个人情况和需求去决定的

Hi ZONG Khoo, 是的 拥有了信用卡 记得也要使用它然后每个月都需要准时还 银行才能知道我们的还款记录以及习惯 这样会让银行更好地去判断该不该借钱给我们

@@stanleysiow5939 thx

Hi Oscar 不行哦

当然可以哦！

会有什么后续问题吗

是的

这要看你的epf里面的钱比较多，还是和银行借比较多。，然后再计算一下。

@@chamos5437epf的利率不会根据你epf的所有额而变动，而房贷更高利率只会更低，利息差只会更大

已私信您哦，谢谢！

Hi 你好 6个月不行的，太久了，而且贷款申请也不会拖到那么久，最多1至2个月而已。

Hi 十一，是可以的，只要你还没签，你是消费者，你可以cancel booking。只是订金拿不拿的回就需要视项目而定了。

好的，会作调整。谢谢你的反馈！

ua-cam.com/video/0uug_CPoHvs/v-deo.html 可以观看这一集的影片哦~

@@stanleysiow5939 谢谢回复

个人看法，如果你现在做生意需要现金周转的，想留着钱来经营生意，可以考虑用EPF的钱来买房，不过记得你是在用着你未来的退休金，如果你有额外存退休金又不想用掉手上的cash来买房，可以用EPF买房的。纯属个人意见啊啊·~ 不妨你也分享下你的看法呗！谢谢~

@@stanleysiow5939 我是打算拿ACC 2 的錢出來，另外有買PSR 退休基金，畢竟自己做生意比較不擔心退休金，而且我個人覺得 單靠EPF的退休金 不見得未來夠cover我的生活。

那很好哦，认同你的看法（单靠EPF不够维持退休生活。。。），所以你是打算用Acc 2的钱来买你自己住的房子？

@@stanleysiow5939 是的，不打算以房地產做投資

Hi Lun Xiao, 是的 联名买房双方的收入证明 Epf收入都需要提供给银行审核的哦

Hi, 国平。首先我不会提供你直接的买卖建议哦。我只是分享我的看法而已啦。如果你想投资Mossaz, 你需要了解短租的市场，出租serviced suites的经营模式，它的地点优势和周围的整体概念，潜在租客以及发展商的前类似项目。如果结果你都满意，那你可以考虑哦。👍

Hi Y Soon, HOC在去年年尾就结束了，不过今年年中开始有一个i-MILIKI的拥屋倡议，也是关于买房豁免印花税的，想知道更多细节，可以到我的Facebook page (Stanley Siow - Real Estate Advisor) 查看更多详情或者关注我的小红书（Stanley Siow 房产小康）。谢谢你~ 👍

Hi Willis 请发讯问详情至电邮stanleysiowproperty98@gmail.com，谢谢你。

Hi, Ming Poh 你好！需要看你拿的贷款种类是什么 如果你拿Term Loan, 多还的钱只是放进去Advance Payment, 不会帮你扣母金，除非你去银行counter弄 告诉他们你要还多来扣母金的 他们会帮你弄的 不过那笔钱你放进去了是拿不回出来的哦~

@@stanleysiow5939 我是想快点还掉房贷 请问只有快点还掉母金的办法吗？