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하이츠외 저 언급한 아파트 중개업소 분인듯해여

아닙니다!^^ 제 개인번호를 노출한 적이 없고, 구독자를 대상으로 유료상담을 해 본 적도 없고 후원을 요청한 적도 회원제를 운영한 적도 회원이 되달라고 한 적도 없습니다 ^^ 일부를 제외하고는 유튜브에서도 개인적인 문의에는 답변을 하지 않는데 간혹 선생님같은 오해를 하시는 분들이 계서서 글 남깁니다.. 편안한 오후 되세요^^

네 저도 그렇게 생각합니다 장기적으로 한강뷰 아파트의 가치는 더 상승할 것으로 보이고, 그외 다른 여건들도 영상에서 설명드린것처럼 응봉1구역 입지가 상당히 좋습니다 뿐아니라 주거여건으로 볼때도 한강뷰는 상당한 가치가 있지요 꼭 돈으로만 가치를 비교하지 않더라도요, 결국 가격에 반영되는 건 우선하지 않더라도요 좋은 하루 되세요^^

네 맞습니다 선생님^^

삼성아파트 물론 좋습니다, 아마 추후 리모델링으로 가지 않을까 싶은데.. 현재 역세권에 학군까지 거주하기도 좋은 곳이지요, 현재 상황을 반영하다보니 구축임에도 가격이 좀 있는 편인데, 여러가지를 고려해서 다른 아파트들을 선정해 리뷰했습니다, 상황에 맞게 선택하시면 되겠습니다, 옥수내 아파트 매매는 특별한 경우가 아니면 다 권장하는 편입니다 편안한 저녁 되세요^^

옥수하이츠아파트는 한강접근성 및 전철역 가까워 최고의 입지임. 32평 20억에 42평 25.8억에 최고가 거래됨.가격이 빠르게 상승중임. 입지상 32평 기준 30억은 갈것으로 추측됨. 서울숲한강으로 걸어서 산책가는 분들 많음 한강과 숲을 동시에 즐길수 있음.옥수동에서도 한강변을 산책할수 있는 아파트는 많치 않음

금호동 두산아파트 평가 부탁드립니다 ~

네 감사합니다^^ 더 좋은 영상을 위해 노력하겠습니다^^

네 선생님.. 제가 따로 개별 부동산에 대한 상담을 하지는 않습니다만... 제 영상을 보셨다면.. 제가 주로 서울 요지의 부동산을 투자하는 방법에 대해, 그리고, 경기 일부지역의 대장주 아파트를 위주로 한정해 추천드리는 이유를 다시 한 번 고려해 보시기 바라고.. 문의하신, '급매로 어디까지 떨어질지'는 누구도 예상할 수 없는 부분입니다 전체적으로 서울 경기 요지에서 저점을 통과하고 있는 움직임은 맞습니다만, 특정단지의 급매 가격을 예상하는 것은 어렵습니다.. 구지 금정역을 고집하시는 이유가 있다면 금정역힐스테이트와 예정된 힐스테이트센트럴이 지역 신축대장주인 것은 맞습니다 그리고, 말씀하신 가격이 국평에 중층이상 그리고, 앞으로 개발되는 상황을 고려해 뷰까지 고려한 로얄층이 맞다면 현시점 기준 급매인건 맞습니다.. 편안한 저녁 되세요^^

감사합니다^^ 격려말씀이 많은 힘이 되네요^^ 연휴는 잘 보내셨는지요? 새해 복많이 받으시고 하시는 모든일 큰 성취가 있으시길 바라겠습니다^^

@@다음정거장채널다정 지금처럼 계속 소신있게 하세요 보기좋습니다^^

감사합니다^^

선생님, 의견 감사합니다.. 교통이나 그런 면에서는 서울에서도 대체지가 많습니다 제가 성동구 왕십리 GTX편을 올렸는데요.. 개인적으로는 과천보다 판교 과천보다 성동구를 더 선호합니다.. 그외에도 대체제가 많다고 생각합니다.. 모든면에서요.. 각자 선택의 기준이 다른것이니까요.. 간혹 타 영상에서라도 제가 방송 주축적인 부분 외 언행에 있어 다소 신중하지 못해 실수한 것이 있다면 양해를 구하지만 제 방송내용 자체는 제가 방송하고 또 앞으로 다룰 다른 여러지역을 다 고려하여 짧은 방송시간에 담을 수 없는 많은 내용과 자료를 검토하고 제 의견과 함께 방송하는 내용이고, 이 영상에 대한 제 의견은 여전합니다 선생님 댓글에 대해서는 영상을 보시는 분들이 개별적으로 검토하시는데 참고하시기를 바라겠습니다

과천보다 성동구 교통이 더 우수하지요. 동의합니다. 근데 본 영상은 과천과 판교의 비교 아닙니까. 과천과 달리 판교는 강남 이외 서울 주요 업무지로 접근성이 크게 떨어진다는 얘길하는 겁니다. 하루 날 잡고 판교에서 광화문 왕복해 보시면 제가 하는 얘기 몸으로 이해하실 거에요. 이전 댓글에서 언급했듯이 저는 판교가 완벽한 자족도시라고 생각합니다. 하지만 저는 인프라가 부족함에도 불구하고 과천이 판교보다 더 낫다고 생각하는데 그 이유는 딱 하나 서울과의 물리적 거리입니다. 강남만 서울 아니잖아요. 판교는 서울에서 너무 멀어요. 개인적으로 생활권이 동남부가 아니라면 과천이 낫다고 봅니다. 용인이나 분당 수원에 살았다면 판교가 더 낫다고 생각했을 것 같고요. 저는 판교의 서울과의 물리적 거리는 판교를 평가하는데 있어서 꽤나 중요한 요소이기에 영상에 잠깐이라도 꼭 다뤘어야 한다고 생각을 했던 것이지 님 의견을 바꾸라고 얘기한게 아닙니다. 오해없으시기 바라고 유튜브 잘 되시기 바랍니다.

네 각자 직장문제등 선호하는 입지가 다를 수 있겠지요 선생님께서 말씀하신 강남외 서울 주요 업무지구 등에 대한 접근성등의 내용도 참고하실 분들이 많으실거 같습니다 반대로 판교에 대해서도 하실 말씀이 많은신 분들도 계실거 같구요 좋은 하루 되시기 바랍니다^^

@@moophago5252 글쎄요.. 과천이 판교에 비해 서울에 물리적인 거리가 가까울지는 몰라도 대중교통으로의 도심 접근성이 판교에 비해 아주 우월한건 아닙니다. 판교-강남간에 꽤 떨어져 있는 거리도 자차/버스로는 경부고속도로, 지하철로는 신분당선으로 고속이동하는 곳이라 물리적 거리가 큰 제약이 아닙니다. 현재도 과천역~광화문, 판교역~광화문 찍어보시면 의외로 판교에서 출발하는게 더 빨리 도착합니다. (판교에서는 빨간버스를 타는거니 출퇴근 시간때는 많이 달라지긴 하겠지만..) 사당에서는 4호선이 바로 용산/서울역/명동방면으로 환승없이 갈수있긴 하지만 이게 또 사정이 바뀔게 신분당선이 용산까지 이어질 예정입니다. 지금 판교-신사역이 20분이 찍히니 용산은 못해도 30분 안으로 도착 하겠죠. GTX-A도 서울역으로 갈 건데 GTX-C가 과천을 지나긴 하지만 위의 두 노선보다 훨씬 개통시점이 늦고 청량리 방면이라는, 통근 측면에서는 덜 매력적인 노선입니다. 종합하자면 물리적인 위치 외에 다른 것까지 고려하면 과천이 판교에 비해 강북도심 접근성이 훨씬 뛰어난 것인지 잘 모르겠습니다. 경기동남부의 삼전 하이닉스 현차 등 고급 제조업 일자리로의 접근성은 판교가 우위라는 점은 논외로 하구요.

@@moophago5252 위 댓글처럼 과천에 대해 안좋게 말해놓고 저는 정작 판교보다 과천을 매수하려고 노리고 있네요 ㅎㅎ 과천이 판교에 비해 정말 좋은 점은, 판교는 앞으로도 가질 수 없는 새삥 메이커단지들이 꽉꽉 들어찼다는 겁니다. 판교에서 괜찮은 신축 단지들은 죄다 대장동 산골에 밖에 없으니.. ㅠㅠ

네 안녕하세요 지역 전체적으로 개발이 이루어지고 있는 지역이라 여건이 허락되신다면 물건을 잘 살펴보고 투자하시는건 나쁘지 않습니다 장기적인 전망은 제 영상의 내용을 참조하셔도 좋고 선생님께서 나름대로 기준을 정해 접근하시기 바랍니다 좋은 하루 되세요^^

@@다음정거장채널다정 아~ 그렇군요. 고견 감사드립니다^^

감사합니다^^

@@다음정거장채널다정 구독신청했습니다. 지속적인 좋은정보 부탁드립니다 😀

감사합니다^^ 더 좋은 영상 위해 노력하겠습니다

네 선생님.. 하천복개사업등 시간관계상 동영상에서 다 다루지는 못했지만 여러 호재와 이슈가 많은 것은 알고 있습니다..^^ 댓글 감사드리고 편안한 저녁 되시길르 바라겠습니다^^

감사합니다 ^^ 더 좋은 영상을 위해 노력하겠습니다 즐거운 주말 되세요

말이 너무 느리다거나 소리가 작다는 의견이 좀 있어서 최대한 빠르게 진행했는데 듣기에 불편하셨나봅니다...; 적정선에서 조절해보도록 하겠습니다 속도조절이 가능하니 0.75정도로 설정해 들으시면 좋을거 같습니다.. 감사합니다^^

말소리 속도 제가 듣기엔 딱 좋은데

네^^ 제가 상세 부동산 상담을 따로 하지 않습니다만.. 대장아파트라는게 무슨 말씀이실까여?... SK시공으로 1634세대 준공예정으로 올해 말 철거될 것으로 보입니다 구역자체가 하나의 단지입니다 인근주변의 대장이 뭐냐라고 물으신거라면 방송에서 말씀드린거 같습니다.. 편안한 저녁 되세요^^

감사합니다, 수원역 인근은 이례적으로 특별히 구획을 나눠 3차례걸쳐 방송을 했는데 도움이 되셨다니 저도 보람이 있네요 ^^

네 감사합니다 역주변으로 기존상권이 있어 초역세권아파트가 없는 점, 좀 혼란스러우실거 같기도 합니다, 삼성이 구축이지만, 현재로서는 방송내용과 같이 특별한 대체재가 없는 상황이라 말씀드린 대표아파트 군집으로 묶어보실 수 밖에 없을 거 같습니다. 편안한 저녁 되세요^^

감사합니다^^ 경기도 인근에 투자하고 땅 사두신 분들이 많아서 감정적으로 호가몰이를 하는 경우도 있고, 별로라 하면 몰려와서 악성댓글을 다시는 분들도 많습니다. 어디까지나 참고사항이고 각자 판단하시는 거지만, 조금이라도 냉철한 판단에 도움이 되시는 영상 올리도록 노력하겠습니다 좋은 하루 되세요^^

네 둘 다 너무 좋은 지역이지요 분위기가 워낙 달라 선택하기 힘든 경합지인거 같습니다 ^^

과천 저기에 신천지 본진이 있어요. 본당이구요 신도들 엄청나요

그렇군요...몰랐던 사실을 알게 되었네요..;@@djfjjdk6130

@@djfjjdk6130잘못된 사실입니다.. 허위사실 유포하지마시죠.

@@다음정거장채널다정 정보를 알려주는 유투버가 사실 확인하지 않고 일개 댓글하나보고 새로운 정보라고 하면 어떡합니까.. 저거 유언비어입니다

감사합니다^^

^^;; 좀 쉬었다 다시 왔는데 좀 빨라진거 같은데 괜찮으신가요^^? 즐거운 하루 되세요^^

공부 많이 하신거 같은데 소신껏 하시면 될 거 같습니다^^ 좋은 결과 있으시길 바랍니다^^

답이 늦었네요^^ 부동산 경기가 전체적으로 거의 최저점을 빠져나온 듯 합니다.. 개인적 견해입니다..

영상에 답이 다 담겨 있는 거 같습니다.. 나쁘지 않다고 봅니다^^

다 견해가 다를 수 있지요^^ 시청해 주셔서 감사합니다

영상에 답이 있는거 같습니다^^ 선생님 견해에 저도 동의합니다

잘 견디셨네요.. 최저점을 지나가고 있는거 같습니다.. 보유하신 부동산 나쁘지 않아 보입니다 영상에서 자세한 내용 참고하시길 바라고 앞으로 좋은 결과 있으시길 바랍니다^^

감사합니다^^ 더 좋은 방송으로 찾아뵐께요^^

^^; 원하시는 개발이 미진한 부분에 대해 화가 좀 나신거 같습니다... 날이 많이 춥네요 건강 유의하시고 행복한 일이 가득하시길 기원합니다^^

네^^

팔달10구역 괜찮다고 생각합니다 현재 부동산 냉각기이므로 가격 하락이 더 있을 수 있으나 최저점과 최고점은 누구도 예상하기 어렵습니다 리뷰한 수원역 인근 재개발 지역은 말씀드린바와 같이 8억 이하라면 매수가능 가격이이라고 봅니다

@@다음정거장채널다정 감사합니다!!

네 역세권개발이 참 더디네요 행정적인 문제라 지역선점 차원에서 시간이 좀 걸려도 기다려야 하는 지역인것 같습니다

수원역 인근의 이슈가 워낙 많아서 고색동을 미쳐 다루지 못했는데 그 인근 역시 가성비 좋은 투자처라 할 수 있습니다. 다만, 상가는 주변 개발 여건뿐 아니라 동선, 유동인구의 문제가 상당히 중요하게 작용하므로 상가는 최근접 임장이 필수입니다 지금 바로 분석과 확답을 드리기 어렵고 상가에 대한 전체적인 리뷰를 하게 된다면 샘플로 이 지역을 고려해보겠습니다 감사합니다

감사합니다

감사합니다,행복한 하루 되세요^^

네 정확한 개발시점은 알 수 없습니다 역세권개발이라는 것이 꼭 대곡뿐 아니라 대부분 많은 시간이 소요되는 것이 사실이지요 GTX를 중심으로 능곡뉴타운까지,주변 개발이 가시화 되면서 창릉 못지않은 교통의 요지가 될 것으로 보입니다 부동산 냉각기라 모든 지역이 다 거래가 어려운 실정입니다 향후 전망은 너무 걱정하지 않으셔도 될거 같습니다

죄송합니다 마이크시설을 보완했음에도 기기에 따라서는 소리가 한계가 있는 것 같네요 더 신경쓰도록 하겠습니다

GTX이후 신도시에 대한 리뷰가 순차 진행될 예정입니다 창릉신도시관련 공기일정에 대한 자세한 내용 현재 확인해 드리지 못해 죄송합니다

음.. 현재 냉각기인것은 맞지만 시장이 언제 반전할지에 대해서는 확실히 말하기 어려울거 같습니다 무주택자라면 청약이든 급매든 시기를 잘 보셔서 1주택은 소유하셔야 한다는 생각에는 변함이 없습니다 의견은 다 다를 수 있으니까요 댓글 남겨주셔서 감사합니다

@@다음정거장채널다정 1주택은 무조건 소유한다는 전제가 다분히 편협한 생각이라고 봅니다. 개인의 사정상 주거의 형태가 다르기 때문입니다. 거주의 안정성은 충분히 동감하나 미래의 투자로서의 주택구매는 각자의 몫이고 주거의 필요성에 대한 트랜드도 많이 바뀌고 있는것도 간과해서는 안됩니다.전 20년간 수도권 소형 갭투자로만 수익을 창출했었고 지금은 자가 일주택만 남겨두고 모두 처분한 상태입니다. 아무리 자본주의 사회라도 근로소득이 우선이 되야 건강한 사회입니다.전 지난 부동산 투기에 눈이 돌았던 시절을 반성하며 하루하루 근로자로서 열심히 살고 있습니다.

네^^ 그렇게 보실수도 있지요.. 하지만, 결국은 입지상 늘 주시해야 하는 곳이라고 생각됩니다 의견 감사합니다^^