Відео

남자분 왤케 계속 불평불만에 욕을 하시죠 ;;;

위치는 별루ㅜ 안으로 들어가야하니 차라리 잠실대로 변에 8호선라인이 버스도 많고 지하철2.9연계되는 문정역앞쪽 리모델링호재있는 문정건영이 낫습니다.

래미안 옆 한신휴플러스도 초품아 아파트^^

좋은 아파트지요. 학원 31개정도, 초등,중등 초근접, 쾌적한 동간격, 삼성30분 판교 40분, 역세권(남한산성,단대오거리), 고가치 저평가, 대지지분 양호, 증가하는 상권,구성님 보기드문 평지 이정도면 상승여력 충분 하겠지요.

왜나라? 정말 무식이 철철 넘치네요.

용산옆

사투리 쏙 들어오네요

4년전에 멀리서 와서 이렇게 찍어서 올려놓으셨군요. 반짝반짝한게 요사이 제가 찍은 것과 대비가 똭!

오히려 피해만 봤었고 기분 더러웠고 지금까지도타인들의 의해 그렇게 살고 있습니다 손끝 하나 피해 입힌적 없었고 지금까지도 그렇게 살고 있습니다!

영상 감사합니다.

0:24 어렸을때 여기 어린이집 다녔었는데 한 7년 전 쯤에 문 닫은거 같더라구요

공원도 있고 초역세권 개인적으로 e편한세상 좋아보이네요

신도림 살아봤는데..공기가 너무 안조아서..

참 고마운 유튜브네요 대신임장다녀주셔서 감사합니다~

힐스테이트 서울숲리버 도로변2개동은 복도식 임대아파트입니다

성복역이네요. 반가워요. 영상잘보았습니다 🎉😮😊

영상 고맙습니다

지금 건물다 부셔트림. 땅고르기함

잘봤어요^^여기는 지어진 지 얼마나 된 곳이죠~~? 임대와 임대아닌곳은 구분이 단지로되나요 어디가 임대인가요 올해 분양으로 다 전향된건지요?

요즘 왜 임장 영상 안 올리시나요?

신분당선 초역세 태영데시앙 몰세권 천세권 학세권이네요

제일 중요한 마포자이1차를 빼먹으셨네...

언덕빼기라 옥수쪽은 별로

래미안베라힐즈가 탑이네요^^

황학동 잘봤어요 이마트 짱임니다~~~

흑석동 관심 있어서 검색하다 봤어요 너무 유익했습니다 이제 유튜브는 안하시나요?

79년생 방일초 나왔네요 태어나서 초등학교 졸업할때까지 방일초 바로옆에 자이아파트 건너편(사돈어른이 저희가 살던집울 사서 빌라을 만들어서 아직도 살고있네요)에 살다가 서래마을로 이사갔죠 영상에 나오는 곳곳이 어린시절 친구들 집이네요 어린시절이 생각이 나네요 동네에 문제는 경사길이 심하죠 저 어릴때는 비오면 경사길에 지렁이 천국이 되었죠...가

22년 아직도 그대로

ua-cam.com/video/bC3yJtR59gY/v-deo.html

서울의 숨은보석.은평뉴타운이네요~~

이랬던 과천이 2년 뒤 처절하게 무너지고 있네요

40평대 요즘얼마하나요?

뷰는 대우가 최고죠!

진관동 좋네요~ 이사 준비중인데 가봐야 겠네요

우리동네다!

절대사지마세요 이지역은 작전세력이 5배이상 거품 만든지역입니다. 2015년부터 매년 2건씩 고가 거품 거래. 사는 순간 18억손실발생합니다. 양심껏 중개해라

고민하지 마세요. 그냥 대폭락 평당 10만원 이하로 갑니다. 이게 상식입니다. 부동산 건설 기업 부동산 투기꾼들 제거하는 구조조정해라. 평당 300만원 이하 시대가 와도 32평이 1억이다. 국민 80% 서민 년봉이 세후 2000만원이다. 생활비 세금 제외하면 년간 5백만원 남는다. 20년저축해야 1억짜리 아파트 구매가능하다. 그땐 나이가 50이다 아파트 분양가가 2억이면 40년만에 구매가능하다. 그땐 나이가 60이 넘는다. 누가 결혼 아이낳고 살수 있노? 인구감소 빈집증가 시대가 온다. 일본처럼 20억짜리 집 1억에도 안사는 시대가 온다. 부동산 거품 고름을 터트려 싹쓸어 버려야 대한민국 서민이 산다. 이게 상식이다

1981년 수준 이하. 평당 300만원이하로 떨어진다. 빈집이 수둑룩하게 늘어난다. 집 공짜로 줘도 안사는게 일본이다. 우리도 마찬가지로 간다. 사지마라 속지마라 절대사지마라 이게 상식이다

유원한강아파트사고싶네요

영상 잘 봤습니다^^ 불광롯데캐슬은 18년에 등기가 났지만 준공은 13년도라서 새아파트는 아니에요 ㅎㅎ

용산-한남-성동-왕십리-성수동 으로 이어진 새로운 부의 밸트 형성(재개발 제외) - 수도권은 교통축 위주로 신축 10년 안쪽으로만 소폭 안정적, 나머지 대폭락 최소 8백세대 이상, 8대 건설사만 20년 이상 구축 및 빌라는 대폭락. 재개발의 폭락 구재불능 사태 빠짐 - 서울만은 올해 공급이 90%나 줄어 올해 3500세대뿐 - 재개발, 재건축 못해 향후 4-5년간 공급량 절대 감소 - 즉, 서울 중심권만 꾸준하고 안정적인. 변두리, 외곽은 대폭락 - 실수요자는 아파트, 무조건 서울에 급매, 33평 이상만 사는게 맞음. 종부세 14억은 취득세 중과는 아직도 똘똘한 1채만 더 중요하게 만듬 - 아파트는 완벽한 부의 계단이 됨. 가난하면 절대 대출불가 . 재개발 및 빌라폭락 - 양도세율 대폭 낮추고, 무주택자에겐 저금리 80프로 대출을 해줘서 자유로운 거래를 유도해서 주거안정에 도움이 되야 . 장기적으로는 경제 활성화 @ 고금리 시대-재개발 재건축은 No (이하 재개축) 아무도 추진 못하고 분양도 불가. 올스톱 - 재개발 재건축을 추천하는 채널은 진짜 빨리 거르세요 - 건축 자재비 인상은 모든 건축 사업 중단으로 자재비, 유류비, 인건비 상승은 재개축 진행 모두 멈출수 밖에 조합원도 자기부담금 큰폭 증가 - 최근 20프로 정도 상승 하였고요 서울 만은 신규 분양 물건도 없고, 재건축도 미루고, 결국 공급부족은 가격 향후 상승 압박 - 재개축 투자는 당분간 절대 피해야. 입주 시점이 늦어져도 고금리 금융비용만 발생 - 분상제 풀어 분양가를 인상하면 주변 가격도 다시 들썩, 대규모 이주는 전월세 가격에 기름을 붓는 꼴. 복합적으로 사업이 미뤄져 - 12월부터 이주비는 불법. 그러면 조합원들이 추진 절대 못해 재건축 연한 40년 이상만 재개발-건축 이제 당분간 돈 안됨. 고액 프리미엄 절대 NO 지방은 재개발 더 불리 가장중요 재건축 재개발은 자기 부담금이 확정 후, 입주 직전 초저가 매수 해야 더 저렴. 이제 절대 조합원 되지 말자. 절대 - 최근 자재비 인상으로 발생된 건설사 손해비용 신규 사업지에 그대로 반영 - 재건축이 늦어질수록 서울은 신규 공급이 없어 물량 부족으로 가격 상승은 계속 이어져 4년간 서울 중심은 떨어질 이유 없음. - 재건축 초과이익 환수제도도 폐지해야- 양도세 계산시 포함 되지도 않아. - 이게 살아 있는데 어떻게 돈이 되나요? 쳐다도 보지 말자 -24년 4월10. 국회 의원 선거 후 부동산 가격의 대변화. 한쪽 대패 - 서울도 고금리 고물가 - 미분양 발생으로 재개축도 미뤄 - 위와 같은 상황으로 서울 중심부의 신축 아파트 가격은 폭락은 면해. 오히려 가격 매우 안정 박스권. 현재는 초급매물만 소화 @ 구축과 빌라의 향방 - 대폭락 수순 빌라, 20년 넘은 APT는 절대 NO 빌라는 월세로 거주= 깡통전세 위험 결국 빌라, 오피스텔, 주상복합은 가장 먼저 거래 감소와 대폭락으로 이어져 오피스텔과 주상복합도 절대 매수 금지 중대형 빌딩도 하락수순으로 - 20년뒤 세상이 어떻게 변할줄 알고. 재건축, 재개발을 기다려? 인구감소, 고금리 유지, 인플레 20년 넘은 아파트는 감가, 하락으로 이어져 20년 뒤에 수도권, 지방에서 재건축이 의미가 없어질수도 있슴. 인구 감소 즉, 중요한 것은 재개발, 재건축 기대감도 사라져 당분간 돈 안됨. 현재 아무도 재개발 쳐다도 안봄 그리고 빌라는 그냥 월세 사는 곳으로 인식해야 @ 분양가 상한제 - 정부는 건설사 요구에 분상제 부분 풀어 재건축 활성화를 해야 하지만 폭락시대라 매우 어려워 신규분양 아파트 가격 상승은 주변 아파트 가격 상승으로 번질수 - 분상제를 풀어 준다는것은 일반분양가, 조합원 분담금도 큰폭 상승 -> 분상제는 부분 규제속에서 풀어줄듯. 하지만 이번에 결국 못 풀었지요 - 분상제를 풀면 일반 분양가가 올라서 조합원 분양가가 내려 간다는 헛소리를 하는 업자가 있는데, 조합원 부담금도 큰 폭 인상 됨. 최근에도 20프로 정도 상승 솔직히 건설사 우위의 시장 구조 . - 그리고.. 아파트 리모델링 절대 돈 안됨. 특히 분당. 용적률 상향에 재건축만 정답인데.. 분양이 안되면 건설사가 달려들지도 못해..당분간 아무도 진행 못해 @ 이제 월세대란. 월세의 시대로 다주택자의 매도와 실거주는 전월세 수 감소. 월세는 고금리에 급등- 악순환 반복. 다주택자는 취득세가 높아서 재구매 불가. 종부세 합산은 똘똘한 2-3채 시대로 4채 이상 다주택은 나중에 줄초 결국 임대 사업자 역할 중요성 -> 더 소진 되기전에 서울에 관점을 두고 빨리 풀어 주임사 양성해야 함 서울이 가장 불안정 서울 중심부 안에 중산층 30평대 전월세가 가장 절실. 수도권 외곽으로 빠져나가 사회적 비용만 증가. 출퇴근 혼잡 피곤한 사회상. 불안 - 금리인상은 즉시 월세 폭등으로 - 전세대출 금리도 대폭 인상 - 종부세 부담액도 바로 월세에 전가 그래서 월세 증가와 그 폭이 지속 상승. 서울은 4-5년간 공급까지 절대 부족 고금리, 미분양, 자재값 인상은 재건축 올스톱. 지방은 매매가 보다 훨 높은 전세가격 발생 -> 그래도 안사. 못사 - 전월세 대체율 1억당 35만원-> 1억당 50~60만원 으로 급상승 중. 고금리 역할 결국 전세 난민 -> 아파트 대출이 안돼 매수불가 -> 월세로 이사 - 결국 빌라 및 오피스텔로 옮겨타는데 빌라, 오피스텔 매수 절대 금지. 평생 쪽박의 지름길. - 최상의 1주택 권리 포기 한 것 . 제발 빌라 좀 사지 말자 - 주임사하는 전월세 가격을 안정화시키는 가장 중요한 지위군, 종부세가 폐지 되어야 월세 폭등을 막을 수 있어 @깡통전세에서 살아남으려면 가정의 붕괴로 이어지는 깡통 전세 사기 아파트는 보증금은 50% 이하로 나머지는 꼭 월세로 구축 빌라 오피스텔은 보증금은 40% 이하 법인이 소유자이면 전세 거래 금지 법인은 보증금의 30% 이상 받을 수 없도록 법으로 강제해야 전세 보증금은 당신의 전재산 어떤법도 보장을 해 주는것도 없어 장기적 초급매 있으면 즉시 매수 서울 집값은 결국 오릅니다 =================== @ 실수요자, 투자자 들의 대처. 절대 서울에서만, 강남 언저리에서 입주 한지 10년 안된 새아파트에서 똘똘한 1채를 구매할 것 .. 취득세 중과는 살아 있다.. 지방은 무조건 폭락에 대비해야 아파트 8대 메이커에서만 . 최소 세대수 800세대 이상에서만 대기업 상표 아니면 상승력 제로 5백세대 이하는 경쟁력 절대 없고 가격 상승도 제한적 . 모아주택도 마찬가지 - 지방은 실거주도 일단 전월세로만. 신축 아파트에 초급매만 매수. 전세가 비율이 70프로 넘는 곳, 교통 학군이 필수 @ 투자가치가 높은 평형은 ? 아파트 소형평형은 현재 공급도 많고 대체재가 (빌라 원룸 생주 오피스텔) 너무 많음. 25평형 이하는 절대 제발 매수 금지 . 거래만 많지 실속 없고 중대형 평형(32- 47평) 위주로 공략. 단, 50평 이상은 절대 거래 안됨..

애니멀피플] 유정희 시의원, 10대 임기 마지막 날 ‘침팬지 반출’ 비판 “동물도 함께 사는 구성원…생명 소홀히 대해선 안돼” 서울대공원이 침팬지 광복이, 관순이를 동남아 체험동물원으로 보내기로 한 가운데 서울시의원도 오세훈 서울시장에게 침팬지 반출을 재검토 해달라고 요청했다.

여성분께서 경상도분이신가봐요ㅎㅎ임장이 꽤 체력소모가 심한데 영상찍으면서도 발랄명랑하시네요ㅎㅎ

얼른 신분당선이 건설되어 교통난이 해소되길 기대합니다

낮은 주택? 거기 30억씩 하는 고급주택들인데

영상 잘 봤습니다. 예전에 임장갔던 기억이 새록새록 나네요. 올리신 영상들, 많은 도움 받았습니다. 감사합니다 ^^

ㅋㅋ 학교 담벼락... 담이 아니고 학교 자체가 언덕에 위치하고 있습니다. 20년 6월이라.. 지금 22년 4월이고 지금에서야 철거 진행중이죠. 아마 올해 중후반이후에는 착공들어갈겁니다. 다만... 추분 이야기가 안나와야 할텐데...

잘봤습니다!

너무 도움되는 영상이였습니다!감사합니다

우리집인데...