Japanese apartment
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売却検討中の方必見!売却マッチングサイト「タクシエ」第3弾!お刺身おじさん物件登録してみた!
2024年春、湾岸エリア新築供給過多?売却の準備大丈夫?
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Відео

パークタワー勝どきミッド・39階・眺望公開します!室内、共用部もあわせてご覧ください。
Переглядів 20 тис.Рік тому
いよいよ2024年3月より引渡しが開始する「パークタワー勝どき 」! 大江戸線・勝どき駅直結のミッド・39階の内覧動画を公開いたします。 圧巻の眺望、そして室内、共用部をご覧ください。 住まいの相談受付中!首都圏のマンションに関して、何でもご相談ください! ↓↓↓ 湾岸マンション価格ナビ wangan-mansion.jp/reserve <パークタワー勝どきの物件概要> 住 所  :東京都中央区勝どき4-1501番地他(地番) 交 通  :都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩1~2分 入 居  :ミッド 2024年4月下旬予定 サウス 2024年5月下旬予定 構 造  :サウス・鉄筋コンクリート造地上58階地下3階、ミッド・鉄筋コンクリート造地上45階地下2階 総戸数  :2786戸 分 譲  :三井不動産レジデンシャル㈱
晴海フラッグスカイデュオ!いよいよ申込開始!購入者必見!狙い目住戸はここだあ~!
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晴海フラッグスカイデュオ、第1期の申込が開始されました。 辛口マンション評論家「マンションウナギ」、投資アドバイザー「お刺身おじさん」が狙い目住戸を発表します!申込を検討されている方は必見です。是非、ご覧ください。 住まいの相談受付中!首都圏のマンションに関して、何でもご相談ください! ↓↓↓ 湾岸マンション価格ナビ wangan-mansion.jp/reserve <マンションウナギTwitter> ohayounagihiro <お刺身おじさんTwitter> toyosureal <SUM VILLAGE タワー5 物件概要> 住 所  :東京都中央区晴海5丁目503番(地番) 交 通  :都営大江戸線「勝どき」駅(Aa3出口利用)徒歩18分 竣 工  :2025年秋 規模・構造:鉄筋コンクリ―ト造一部鉄骨造地上50階地下1階建...
HARUMI FLAG SKY DUOってどうよ?現地紹介付きレポート
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50階建のツインタワーマンション、HARUMI FLAG SKY DUOのモデルルームが公開されました。辛口マンション評論家「マンションウナギ」、投資アドバイザー「お刺身おじさん」が現地レポートします!【撮影日】2023年5月1日 住まいの相談受付中!首都圏のマンションに関して、何でもご相談ください! ↓↓↓ 湾岸マンション価格ナビ wangan-mansion.jp/reserve <マンションウナギTwitter> ohayounagihiro <お刺身おじさんTwitter> toyosureal <SUM VILLAGE タワー5 物件概要> 住 所  :東京都中央区晴海5丁目503番(地番) 交 通  :都営大江戸線「勝どき」駅(Aa3出口利用)徒歩18分 竣 工  :2025年秋 規模・構造:鉄筋コンクリ―ト造一部鉄骨造地上...
湾岸エリア・新築マンション供給過多?少しでも高く売却したい方必見!
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西新宿5丁目再開発!「パークタワー西新宿」ってどうよ?現地レポート
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開発が目白押しのビックターミナル「新宿駅」が生活圏内の新築マンション。果たして、住環境はどうなのか?投資しても大丈夫なのか?元デべ営業マン・マンションウナギ、マンション投資アドバイザー・お刺身おじさんが実需、投資の両目線で評価をします! 住まいの相談受付中!首都圏のマンションに関して、何でもご相談ください! ↓↓↓ 湾岸マンション価格ナビ wangan-mansion.jp/adviser/una... TwitterのDMもお待ちしております。 <マンションウナギTwitter> ohayounagihiro <お刺身おじさんTwitter> toyosureal <湾ナビ公式Instagram> wangan_navi <パークタワー西新宿 物件概要> 住 所  :東京都新宿区西新宿5丁目817番地(地...
【そろそろ天井!?】嵐の前の静けさ!湾岸エリアの最新マンション相場教えます。【湾ナビ公式】【2023年1月迄データ更新】
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ご訪問頂きありがとうございます! 湾ナビで独自に纏めているデータを大公開! 最新データを更新し、過去数年分の湾岸エリアの価格推移、成約数の推移、在庫数の推移のグラフについて解説しております。 2022年12月の金利上昇のニュースをきっかけに、過去の上昇トレンドに待ったがかかってきた雰囲気があります。 過去の動きと現状の相場を知ることで、今後のご自身の意思決定にお役立て下さい。 現在湾岸エリアで購入・売却をご検討されている方は必見です! ※分析対象物件は「湾岸マンション価格ナビ」登録物件から主要マンションを集計しております。 ■是非個別相談もお待ちしております!↓↓ wangan-mansion.jp/reserve
家の売却検討中の方、必見!「タクシエ」ってどんなサービス?開発担当者突撃!
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家の売却検討者と仲介担当者の売却マッチングサイト「タクシエ」ってどうなのよ!果たして実力はいかに?マンションアドバイザーお刺身おじさんが開発担当者を突撃訪問しました。 家の売却を検討中の方は是非ご覧ください。 ・【公式】家を売るならタクシエ taqsie.jp/? #マンション #売却
【公認】アーバンドック パークシティ豊洲|コンセプトムービー 商業施設一体開発の豊洲エリアを代表するプール・サウナ・ジャグジー付きタワーマンション
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豊洲エリアを代表する商業施設一体開発のプール・ジャグジー付タワーマンション、アーバンドックパークシティ豊洲。 2022年に第一回目の大規模修繕工事が完了し、特別に管理組合様に許可を頂きコンセプトムービーという形で物件内を撮影・記録させて頂きました。 普段は入ることができない共用部であるプール・ジャグジー・サウナ・パーティールームも撮影しております。 「海辺の暮らしと、都心の生活。 心を満たすホスピタリティデザイン。 いつか夢にみた生活が、ここにある。」 新たに生まれ変わったアーバンドック パークシティ豊洲を、是非動画でご堪能ください。 <物件概要> ◆所在地   東京都江東区豊洲2-5-1 ◆交通    東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分 ◆総戸数   1,481戸(A・B・C棟合計) ◆完成    2008年3月 ◆構造    SRC造地上53階建 地下1階 ◆施工    三井住...
【賃貸vs持ち家】居住期間から考察!何年以上同じ場所に住むなら買った方がいい?結論出しました【湾ナビ】
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ご訪問頂きありがとうございます! 本日のテーマは「【賃貸vs持ち家】居住期間から考察!何年以上同じ場所に住むなら買った方がいい?結論出しました。」ということで、不動産仲介営業歴約10年を経て今は不動産コンサルとして活動しております私が、実体験を元に解説していきたいと思います。 (2022年12月撮影) 賃貸か持ち家かという議論は不朽の命題だと思いますが、今回は「居住期間」という切り口から考察いたしました。 結論ですが、「4年」以上住むなら購入をした方が良いという形になりました。 なぜそういう結論になったのか、具体的にシミュレーションをしながら解説しておりますので詳しくは是非動画をご覧ください。 ■是非個別相談もお待ちしております!↓↓ wangan-mansion.jp/reserve
【湾岸マンション2022年総括】一年の振り返りと今後の予想!のらえもんさんと市況を語る!【マンションカウンター・お刺身おじさん】
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JR山手線駅直結の話題の新築分譲マンション「ワールドタワーレジデンス」はどうなの?プロが評価します!
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【まだ上昇中!?】湾岸マンション価格過去最高記録更新!湾岸エリアのマンション相場教えます。【湾ナビ公式】【2022年10月迄データ集計】
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ご訪問頂きありがとうございます! 弊社湾ナビで独自に纏めているデータを大公開! 最新データを更新し、過去数年分の湾岸エリアの価格推移、成約数の推移、在庫数の推移のグラフについて解説しております。 成約価格は2022年10月時点で過去最高記録を更新いたしました。 凄まじい値上がりです。 過去の動きと現状の相場を知ることで、今後のご自身の意思決定にお役立て下さい。 現在湾岸エリアで購入・売却をご検討されている方は必見です! ※分析対象物件は「湾岸マンション価格ナビ」登録物件から主要マンションを集計しております。 ■是非個別相談もお待ちしております!↓↓ wangan-mansion.jp/reserve
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КОМЕНТАРІ

  • @ぱうえるぱうえる-w9q

    9:00 奇跡のタワービューw🐻

  • @youchida3195
    @youchida3195 Місяць тому

    色調の問題なのか全体的に部屋が暗くてあんまりよくないなあ、水回りも安っぽい

  • @ばふつー
    @ばふつー 2 місяці тому

    タワマン住もうと考えていたけれど、エレベーターが時間の無駄でだるいから住みたくなくなった

  • @hanatosi2834
    @hanatosi2834 3 місяці тому

    これはタワーマンションの高さを超えてますね。高所恐怖症でなくても足がすくみます。「怖い」

  • @nu2169
    @nu2169 3 місяці тому

    正直天井が低いような

  • @ヨッチャン-z3d
    @ヨッチャン-z3d 3 місяці тому

    TowerMansion希望してます。😂✨やはり、高層階で品川、浜松町、芝浦、海が見える所が希望してます。

  • @大野あすまま
    @大野あすまま 3 місяці тому

    立地や間取り、メゾネットなのも凄く良い❣️ ただ、収納が… ひとまず自分の服を思い浮かべただけで断念…残念😢

  • @kensuke3boy777
    @kensuke3boy777 3 місяці тому

    津田沼は便は良いけど、治安がなぁ

  • @livefornothingor
    @livefornothingor 4 місяці тому

    ウチの勝どきビュータワー高層階北東向きはだめだったかー

  • @白きつね
    @白きつね 4 місяці тому

    僕サウスなら入ったことあるんですがミッドは外から見れないので貴重な映像でした

  • @前田大輔-z3d
    @前田大輔-z3d 5 місяців тому

    全てのfloorが内廊下でしょうか。

  • @yukkoyunho-1146
    @yukkoyunho-1146 5 місяців тому

    たろたんが住んでいるマンションです😃

  • @akiyoshils6985
    @akiyoshils6985 5 місяців тому

    入っていた🎉

  • @39satosi49
    @39satosi49 5 місяців тому

    住宅購入時にはハザード・マップを参照しましょう。 冠水被害受けると建物基礎のコンクリートが水吸って鉄筋や鉄骨が錆びる。 基礎が腐食した高層建物は強度劣り地震に耐えれない構造物になりかねない。

  • @tokyovoice8835
    @tokyovoice8835 6 місяців тому

    夢の世界ですね。高給マンションに憧れちゃいますが高所恐怖症の私・・・・加えて閉所恐怖症でもあるので高層マンションの低層階も 上層階からの圧迫感を感じて駄目なんです。っでもってこの低層階高層マンション、理想です。海に向かって立ちションも平気なので 開放感のあるトイレもOKOK。これで月11万なら安い、直ぐ入居します。!! えっ? 110万円? 日本円で? 夢なのねやっぱし。

  • @zerozero7283
    @zerozero7283 6 місяців тому

    12:12 この眺望のマンションはどこでしょうか?

  • @Runaponchi
    @Runaponchi 6 місяців тому

    今話題のタワマンですかこれが

  • @ラインパース
    @ラインパース 7 місяців тому

    最初は良い空気だったのに予想以上の距離に対して嫌ーな空気が増してくるのが よくわかった

  • @たかつのりこ
    @たかつのりこ 7 місяців тому

    28万ぐらいでしょうか?感覚的に

  • @こんがりトーン
    @こんがりトーン 7 місяців тому

    深いシュミレーション、ありがとうございます! とても参考になりました!

  • @OSAKA-it6zi
    @OSAKA-it6zi 8 місяців тому

    遠い 殺風景な団地群やね 夕闇頃から 不審者が恐いね 将来は高齢化で限界集合住宅想像しちゃう 🤶

  • @catcassis6200
    @catcassis6200 8 місяців тому

    当たり前だけど、浜離宮が一ミリも見えてない。😂😂浜松町駅南側で見えるはずもないけど、

  • @xiaolinhaosi6028
    @xiaolinhaosi6028 9 місяців тому

    耐震性が売りだが、災害時のリスクは人口過密。近隣湾岸エリアには古いビル、住宅密集地も多い。首都大地震が囁かれるのに、入居者は勇気あるなあ。

  • @aa96423
    @aa96423 9 місяців тому

    黄色のテープいっぱい貼ってるのは何?

    • @wanganmansion
      @wanganmansion 8 місяців тому

      クリーニング前なもんで(笑)退去時にチェックしておいて、内装業社に確認させるための物ですね!

  • @ilovemymthi4798
    @ilovemymthi4798 9 місяців тому

    ここは駅からすごい遠いよね。あり得ない。 大規模ってメリットも多いんだろうけど、ここって、各街区とタワー2棟あるけど、使える共用施設とか駐車場とか全部合算で全体としての一つの組合で負担するわけ?使えない施設の分とか修繕とかも分担させられる乗のってどうなのかね?

    • @MUGEN-hr5ct
      @MUGEN-hr5ct 6 місяців тому

      左の人は、だれか知りませんが、終始無責任な事ばかり言ってましたね。 こりゃ信用されなさそう・・

  • @emi-r29n20
    @emi-r29n20 9 місяців тому

    なぜかシティタワー系は好きになれない‥中に入ると景色以外は普通マンションみたい

    • @wanganmansion
      @wanganmansion 8 місяців тому

      まあまあ、得てしてそんなものです。

  • @KokiIwata-x4n
    @KokiIwata-x4n 9 місяців тому

    ここのエントランスアプローチは本当にずば抜けてる。

  • @024dadada
    @024dadada 9 місяців тому

    2024年2月13日にコメント中。現在、7,500万円だかで売りに出ているこの物件ですが、販売価格"4,850万円"ですと!? そんな価格で買えた時代もあったんですね。

    • @wanganmansion
      @wanganmansion 9 місяців тому

      アップ日が2020年2月なので、4年前ですね。たった4年で1.5倍、、、 築15年以上経った中古マンションがここまで上がるとは世も末です。。

  • @amazon8594
    @amazon8594 10 місяців тому

    共用部、中国人多すぎ… 特にプール、サウナ。

  • @carneriansimon6652
    @carneriansimon6652 10 місяців тому

    今更ですが豊洲の再開発のトップバッターは1丁目の芝浦工大の正面、豊洲橋の袂にあるツインタワーでしょ。 あれが建って次々とタワマンが立ち始めてららぽーとが来てって感じで一気に再開発が進んだ印象

  • @ilovemymthi4798
    @ilovemymthi4798 10 місяців тому

    東京でここまで駅から遠いタワーマンションが他にあるだろうか。

  • @ilovemymthi4798
    @ilovemymthi4798 10 місяців тому

    まぁ全てに同感って感じかな。 安い安いって言っても、日々のQOLを犠牲にして眺望をとる人なんて限られるでしょうし、リモートワークもそろそろ大企業が終わりにしてるでしょうに。 物件価格だけじゃなくて、付随する管理費修繕費、固定資産税などが安ければ、それなりにお得感で不便さを耐えられるかもしれないですが、それらは普通と同じというより寧ろもっと高いとなるとどうなのか。 しかも頼みの綱の駐車場が戸数の半分しかないって拷問だよ

    • @keyoshii01
      @keyoshii01 9 місяців тому

      ホームに人が溢れる勝どき駅に近かったとてQOLは上がらんよ笑 ここに住む人は始発のBRTで新橋、虎の門に抜ける人。 この辺に住んでたら普段の生活に車なんか不要ですよ。

  • @ilovemymthi4798
    @ilovemymthi4798 10 місяців тому

    嫌悪施設の感度下がってきた?笑 ナイナイ むしろ場所選べるから上がってると思います。

  • @ilovemymthi4798
    @ilovemymthi4798 10 місяців тому

    キツいわこれ その上タワマンだったりもするんでしょ?タワマンで駅が遠過ぎっtwどうなの?

  • @ottolevi9667
    @ottolevi9667 11 місяців тому

    以上に汚くないですか? なんでサツエボ前美掃除しないのか?

    • @wanganmansion
      @wanganmansion 10 місяців тому

      ???サツエボ前美掃除?

  • @akht00
    @akht00 11 місяців тому

    2023年の湾岸不動産市場の総括動画お待ちしてます。。

  • @MyYamashin
    @MyYamashin Рік тому

    将来地下鉄ができる!

  • @user-kb7kx6vx9i
    @user-kb7kx6vx9i Рік тому

    アーバンドックにおります 目の前の遊歩道の開通、4-2街区の完成で更なる活況を期待しています まあ4-2のオフィスのせいで東側の方々には影響がありそうですが、うちは西側なので関係ないですね

  • @tefe9264
    @tefe9264 Рік тому

    先の事を見据えれば、一時取得に価値はあるかな? コストインフレが続く限り物の価値は相対的に上がりそう。 都内なら需要は続くだろうし。

  • @maplefreak64
    @maplefreak64 Рік тому

    うなぎの顔が青木宣親に似てる

  • @maplefreak64
    @maplefreak64 Рік тому

    4:12 ×完成2020年9月×  〇完成2002年9月

    • @wanganmansion
      @wanganmansion Рік тому

      あ”あ”あ”、、、やっちまってます。。ご指摘の通りです。。。🙇‍♂🙇‍♂🙇‍♂

  • @優希堤
    @優希堤 Рік тому

    同じティラノレジデンスなのにかなり違う。

  • @keiadachi6776
    @keiadachi6776 Рік тому

    こんな適当なのでせんせとか目利きって言えるの?

    • @keyoshii01
      @keyoshii01 9 місяців тому

      今の転売価格見たらセンスがまるで無いのがわかりますね。 商業施設やBRT知らないで話してそう。

  • @YOSSHIful
    @YOSSHIful Рік тому

    なるほど。庭が綺麗ですね

  • @ho9503
    @ho9503 Рік тому

    これに1億upか…地方の5000万台のマンションの方が良さそうな気がします個人的には。

    • @tefe9264
      @tefe9264 Рік тому

      建物の価値だけで見れば高く感じますが、やっぱ地域力の差が値段に反映されますね。 東京なら仕方ない😅

    • @agptwdjtqwmd
      @agptwdjtqwmd 2 місяці тому

      多分今のこのマンションの価格見たらまじでビビりますよ

  • @keisukenakashima9054
    @keisukenakashima9054 Рік тому

    I’m

  • @nm26
    @nm26 Рік тому

    これ、地権者住戸?

  • @shina8770
    @shina8770 Рік тому

    駅歩20分はない…

  • @-shonagai-479
    @-shonagai-479 Рік тому

    入ったことありますが、素敵な場所でした😊

  • @Ethan-ee2wb
    @Ethan-ee2wb Рік тому

    行燈部屋、リビングインなのに、超狭い。。。イケてるのは、共用施設のみですね。

    • @angeljela3500
      @angeljela3500 Місяць тому

      @@Ethan-ee2wb 部屋によって大きさ違いますよw 共用施設が良すぎて部屋が劣る気持ちはわからんでもない