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Andres Berger
Peru
Приєднався 30 вер 2011
Canal Dedicado a Difundir Consejos Sobre El Mundo Inmobiliario y a Mostrar Inmuebles Que Tenemos En Cartera.
Abuso De La Municipalidad En Predio Comuco. Supuesta Extensión De Vía Expresa.
La Municipalidad de Lima ha cometido abusos en el terreno de "Comuco", vinculado a la supuesta extensión de la Vía Expresa. Se reporta que desalojaron violentamente a ocupantes precarios y estarían atentando contra el derecho de propiedad de los dueños, quienes poseen una partida registral en SUNARP que acreditaría su titularidad.
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Відео
Protestas Por Abuso De La Municipalidad De Lima - Mercado De Flores
Переглядів 7327 годин тому
La Municipalidad de Lima está cometiendo una serie de abusos en los terrenos de la supuesta ampliación de la via expresa y los comerciantes del mercado de flores de Barranco piden que no se haga atropello de su derecho al trabajo que lo vienen ejerciendo desde hace muchos años. Piden diálogo no abuso por parte de la municipalidad.
La Mejor Forma Que Malos Inquilinos Te Despojen De Tu Propiedad.
Переглядів 5121 день тому
Acepta a cualquier inquilino sin hacer preguntas, sin verificar su empleo, ingresos o siquiera hablar con él para saber con quién estás tratando. ¿Quién alquilaría así? Sorprendentemente, muchos lo hacen y es un error grave. Hace tiempo, antes de ser agente inmobiliario, conocí a alguien que me contó una historia terrible. Tenía una casa que alquilaba por habitaciones y hacía justamente lo que ...
Problemas Frecuentes al Alquilar y sus Soluciones
Переглядів 6528 днів тому
Problemas Frecuentes al Alquilar y sus Soluciones Inquilinos que no pagan y se niegan a desalojar. Este es el mayor temor de los propietarios y debe evitarse a toda costa. Si alguna vez te pasa, será una situación bastante complicada. Solución 1: Contrata a un buen agente inmobiliario que pueda ofrecerte varios candidatos de confianza para que elijas a los mejores inquilinos posibles. Además, e...
El Inquilino Ideal
Переглядів 1Місяць тому
El Inquilino Ideal Este tipo de inquilino es el anhelo de cualquier propietario, ya que siempre abona la renta puntualmente, cuida el depa de manera adecuada y se comunica eficazmente. Por lo general, este inquilino tiene un trabajo estable y un historial positivo de arrendamientos anteriores. Algunos signos de un inquilino responsable son: Referencias confiables: Es probable que posea excelent...
El Inquilino Familias
Переглядів 1Місяць тому
El Inquilino Familias Las familias suelen ser inquilinos ideales para muchos dueños, ya que buscan contratos largos y tienen estabilidad financiera. Sin embargo, pueden generar más desgaste en el depa, especialmente si hay niños. Las familias: Buscan estabilidad: No suelen mudarse con frecuencia, lo que las convierte en inquilinos a largo plazo. Cuidan el depa: Aunque el uso es mayor, suelen cu...
El Inquilino Novato
Переглядів 6Місяць тому
El Inquilino Novato Este tipo de inquilino es una persona que está alquilando por primera vez, generalmente jóvenes profesionales sin experiencia previa en el proceso. Aunque tienen buenas intenciones, es probable que no conozcan todas sus responsabilidades como arrendatarios, por lo que suelen hacer preguntas frecuentes sobre el contrato, las normas del edificio y el entorno. Necesitan orienta...
El Inquilino Corporativo o Ejecutivo
Переглядів 3Місяць тому
El Inquilino Corporativo o Ejecutivo Este perfil de inquilino es normalmente un profesional trasladado por su trabajo o un ejecutivo de una empresa. Generalmente, este tipo de inquilinos busca depas con una ubicación estratégica y servicios de alta calidad. Algunas de sus características son: Alquiler a mediano o largo plazo: Dependiendo de su contrato laboral, pueden alquilar por varios meses ...
El Inquilino Universitario
Переглядів 2Місяць тому
El Inquilino Universitario En áreas cercanas a universidades, los estudiantes representan una parte importante del mercado de alquiler. Aunque pueden ser inquilinos ideales, también traen ciertos desafíos. Por lo general, estos contratos tienden a ser más cortos, ajustados al ciclo académico, lo que implica que deberás estar en búsqueda constante de nuevos inquilinos. Además, dependiendo del ti...
El Inquilino “Fantasma”
Переглядів 3Місяць тому
El Inquilino “Fantasma” Este tipo de inquilino es casi invisible ya que apenas tiene interacción con el arrendador, lo cual puede ser positivo si todo marcha bien, sin embargo, su falta de comunicación puede volverse un problema cuando surgen inconvenientes. Los inquilinos fantasma tienden a evitar el contacto directo y prefieren mantener una relación mínima con el propietario, quieren resolver...
Inquilinos Desconfiados
Переглядів 3Місяць тому
Inquilinos Desconfiados Cuando se alquila un depa, normalmente se solicita uno o dos meses de depósito de garantía. Este depósito sirve para cubrir cualquier daño que el inquilino pueda causar en el inmueble y debe devolverse si el depa se entrega en las mismas condiciones en las que fue alquilado, con posibles deducciones si existen desperfectos. Sin embargo, hay inquilinos que no entregan las...
Inquilinos Extranjeros
Переглядів 5Місяць тому
Inquilinos Extranjeros En algunos casos, los inquilinos extranjeros llegan solos a firmar el contrato, pero luego de alquilar, permiten que más personas de las que indicaron inicialmente vivan en el depa. Esto puede causar problemas con las normas de convivencia y dificultades si luego no quieren desalojar. Solución: Muchos propietarios prefieren no alquilar a extranjeros. En mi experiencia com...
¿Cómo Manejar a Inquilinos Con Actitudes Difíciles?
Переглядів 3Місяць тому
¿Cómo Manejar a Inquilinos Con Actitudes Difíciles? Inquilinos Con Personalidad Complicada A pesar de todos los filtros que apliques, podría tocarte un inquilino que paga puntual, pero cuyo comportamiento es inapropiado, aunque sin llegar a cometer delitos o violar las cláusulas del contrato. Solución: La mejor forma de abordar este tipo de situación es hablar con la persona de manera calmada y...
Inquilinos Que No Pagan A Tiempo.
Переглядів 5Місяць тому
2. Inquilinos Que No Pagan A Tiempo. A veces hay inquilinos que, aunque son personas responsables, atraviesan dificultades económicas y tienden a retrasarse en sus pagos. Solución: Para evitar este problema, es importante realizar una evaluación antes de alquilar el depa. Revisa su historial crediticio y asegúrate de que tengan ingresos estables. Lo ideal es que sus ingresos sean tres veces sup...
Problemas Frecuentes Al Alquilar y Cómo Solucionarlos
Переглядів 4Місяць тому
Problemas Frecuentes Al Alquilar y Cómo Solucionarlos Inquilinos Que No Pagan Y No Quieren Desalojar Este es el mayor temor de muchos propietarios, y debe ser evitado a toda costa. Si alguna vez te ocurre, será una situación muy difícil. Solución #1: Asegúrate de trabajar con un agente inmobiliario altamente capacitado que pueda presentarte varios candidatos de calidad. De esta manera, siempre ...
Testimonio de Cliente sobre el Alquiler de Departamento de 3 Dormitorios en Pueblo Libre
Переглядів 11Місяць тому
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Alquiler De Departamento 3 Dormitorios Pueblo Libre - Testimonio De Propietario
Переглядів 11Місяць тому
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¿Cómo Rentar Un Departamento En Lima De Forma Segura?
Переглядів 102Місяць тому
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Truco Para La Garantía de Depósito En Alquileres
Переглядів 6Місяць тому
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Es importante contar con un contrato claro y legalizado.
Переглядів 4Місяць тому
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¿Qué referencias deberías pedirle a tu inquilino?
Переглядів 6Місяць тому
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¿Cómo Garantizar que el Inquilino Sea Confiable?
Переглядів 3Місяць тому
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¿Cómo Seleccionar Al Inquilino Correcto?
Переглядів 3Місяць тому
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¿Cuánto Tiempo Demora Alquilar un Departamento en Lima?
Переглядів 7Місяць тому
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¿Cómo Realizar una Publicidad Efectiva para Tu Alquiler?
Переглядів 1Місяць тому
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¿Qué Errores Debes Evitar al Fijar el Precio de Alquiler?
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¿Cómo Fijar El Precio Justo De Un Alquiler?
Переглядів 4Місяць тому
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¿Cómo Determinar El Precio Adecuado Para Alquilar?
Переглядів 4Місяць тому
¿Cómo Determinar El Precio Adecuado Para Alquilar?
Siempre tratamos de dar el mejor servicio posible.
Una casa hecha entre los 70ts y 80ts, parece que no se manejaba el concepto de espacio. Pésimo diseño y distribución. Ese jardín interior ni era jardín ni era zona de parrillas y quería ser las 2 cosas a la vez 😂
Nunca dijo el precio
Muy Interesante tus videos. Una consulta: si logro concretar una cita con propietario de un depa d alquiler y él vive en otro distrito, donde debería acordar esa cita? Donde reside actualmente o en el depa sin amoblar que alquila?.
Pues, en mi caso, trato de hacer la cita en el depa que se va a alquilar para aprovechar y tomar las fotos sin tener que ir varias veces al inmueble. Pero si no se puede, entonces hago la cita en mi oficina para generar confianza y luego ya otra para las fotos y firmar el contrato.
Arreglar la casa antes de ofrecer, muchos creen que no es necesario y no pintan ni siquiera la limpian.
Es importante lo q compartes con los agentes ya q muchos se le hace más fácil compartir y no toman en cuenta como legalmente realizar con seguridad.
Gracias por compartir!!
Cuánto es el alquiler?
LOS DUEÑOS ... VENDEN DIRECTO AHORA ¡¡¡ QE YO SEPA. O ES BIEN BUSCADO LOS CORREDORES. ???
Muchos dueños intentan vender directo, pero al ver que toma muchísimo tiempo y no saben cómo conseguir clientes, entonces muchos de ellos desisten y buscan a un agente inmobiliario que los ayude. Siempre vas a ver personas intentando vender por su cuenta porque piensan que es muy fácil, pero cuando se dan cuenta del trabajo que representa y todo el conocimiento que implica lograr un buen precio (porque malbaratar lo puede lograr cualquiera), entonces deciden contratar un profesional.
porf rprecio?
Gracias Andrés por tu vídeo. Tienes toda la razón. Esperamos que los corredores se formen más y mejor y poco a poco esta profesión consiga el respeto que se merece. Un saludo cordial y gracias por visitar mi blog.
Gracias a ti Carlos. Los video que publico son un granito de area que pongo para tratar de mejorar el respeto por esta noble profesión que demasiadas personas piensan que es demasiado fácil. Un Saludo
Gracias Andrés por tu comentario. En este enlace puedes descargar el Informe Inmobiliario gratuito sobre “El Email Marketing y Facebook Lead Ads”. tupuedesvendermas.com/informe-captacion-inmobiliaria-descarga-ebook/ En este enlace tupuedesvendermas.com podrás encontrar artículos interesantes sobre nuevas técnicas de captación y venta inmobiliaria y también sobre marketing inmobiliario. Un saludo cordial.
Casa é bonita , mas mal projetada, nao gostei da escada da ante-sala pra sala de estar.
Essa casa tem que reformar toda,
Se vendía como terreno
Yo solo quisiera saber cómo se llama esta melodía tan linda.
Precio de alquiler
Jajaja chévere con la botica y la bodega te faltó la panadería
No la vi en el Google maps ni en la visita al inmueble, tendré más cuidado la próxima vez... Saludos
Ya la compre
He vivido años por chama y nunca supe porqué se llama así esa urbanizacion y qué significa🤔🤔
Esa coscina...... En que siglo estamos???
Busco piso barato en granada o provincia por favor ayudar mí
Cual es el costo?
Y los walking clóset muy importante para mudarse
ya esta alquilada?
esta alquilado ahorita ??
Y los cuartos
es practicamente terreno cuanto esta?
Ya se vendió en 110,000 dólares
Precio
mal distribuido
Sigue en venta ??
donde esta ubicado.Informacion agathizados@hotmail.com
CUANTO?
!Que cheverisimo!
!Que cheverisimo!
Eres mala honda no dices precio no das detalles habla hijito así nunca venderás
El precio varía, por eso no lo pongo en los videos directamente, sino en las descripciones o en los enlaces que están en las descripciones. Aunque este inmueble ya no está disponible. Saludos
Feooo no tiene closet
cuanto. cuesta
Muy lujosa , pero muy mal gusto por los colores del baño y de la casa.
Pero q mierda de casa es esa muy cara para lo q es v:
My Lindo
700 mil dolares mínimo'? algo así acá en perú
presio
pucha no hay ascensor
llo
PRECIO PORFAVOR
Cual es el precio? por favor envíen información a mi correo militantis2812@gmail.com
cuanto es el precio del departamento en surco
ya la vendiste?
Cuanto cuenta y cuantos mtros tiene
1:52 ese va ser mi habitación 😱😱
que precio?