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En volados en terreno propio, cuánto se recomienda por razones técnicas de seguridad?

que bien lo explicas todo gracias

MI HABILITACION URBANA (23 PROPIETARIOS) ESTA INSCRITO EN LA SUNARP... Y AHORA QUEREMOS HACER LA SUBDIVISION . QUE REQUISITOS NECESITO

La reserva de aires a favor de quien ?

Buen aporte

me isieron una fiscalizacion a unos predios, en el cual yo pagaba 700 anualmente por impuesto, ahora luego de la fiscalizacion me dicen que el cobro es 8mil soles por que dice que el terreno esta en expancion urbana eso es correcto por fabor alguien me puede ayudar

Doctor en que parte del codigo civil o alguna normativa exige que se debe advetir sobre esos riesgos? O segun normativa no exige dicho tema de la advertencia ?

El proyecto arqueológico MOQI, es una excelente apuesta cultural, e interesante lo que mencionaron, hay que entender el pasado y recrearlo, estos hallazgos son buenísimos, quedo maravillado con este sitio arqueológico que seguro pronto se realizarán los trabajos de mejoramiento y puesta en valor, que permitirá que muchas personas tengamos la oportunidad de apreciar las estructuras de esta maravilla.

y la norma? bsssssssssssss

El cambio de uso en donde se puede hacer por favor

😮

😮😮😮😮

Hola Chalco cuando hablas de derechos y acciones Perú Sudamérica

Uhm de que país es?

Y que quiere decir pre urbano ?? Porfavor

Una consulta Dr. Cuando se compra por acciones y derechos es ahí donde se emiten las letras de cambio?

PERO SI EN EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS SE ESTIPULA UNA CLÁUSULA EN LA QUE SE LE OTORGA UN VENDEDOR LA FACULTAD O CARTA PODER SIMPLE PARA TRÁMITE DE FIRMA SÓLO PARA SANEAMIENTO Y LA INDEPENDIZACIÓN PUES CREO QUE ESO TAMBIÉN SE PODRÍA SUMAR COMO CLÁUSULA, Y QUE EL PROPIETARIO ASUMA LOS GASTOS CONCERNIENTES Y DE NO HACERLO PUES LA PROPIEDAD SERÍA REVERTIDA CUYO VALOR SERÁ DEVUELTO EN UN 50%. YO CREO QUE TODO EN EL CONTRATO SI ES BIEN DETALLADO PODRÍA HACER UNA FIGURA MÁS COMERCIAL...

Si estoy divorciado y tengo una casa en copropiedad con mi esposa, puedo comprarle sus acciones y derechos de mi exposa que es del 50% y convertir en el dueño unico del inmueble..?

Hola disculpa, no se si me pudieras ayudar. Compramos un terreno a una inmobiliaria, pero es en una matriz grande dividido en varios terrenos para todos los vecinos. Mi terreno es de 140m2. Ya pagamos todo el total, y la inmobiliaria me dice que tengo dos opciones, o me transfiere por escritura publica en una notaria, o me transfiere por acciones y derechos. Mi duda es, si me hace la transferencia solo con escritura publica en notaria, pero otros vecinos optaron por acciones y derechos, voy a tener que esperar que ellos hagan su division y particion? o yo despues si puedo inscribir en sunarp individualmente? que me conviene mas? gracias

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holaa... realice un volado en mi fachada pero no es para que siga una construcción(es solo para proteger mi puerta de la lluvia) pero cuando he solicitado la instalación eléctrica, me indican que tengo de quitar el alero o volado... que se puede hacer en este caso ? posdt. no quiero tumbar mi pequeño alero porque es otra inversión y creo que es injusto lo que me piden.

EN COLOMBIA SI

Me gustaría que explique a que se debe o cuales son las razones más frecuentes por la cual algunos no quieren inscribir es decir independizarse...al final cada uno por hacer respetar su predio debería gustosamente esperar que se venda todo para independizar y así ser dueño oficialmente de su parte. Cuales serían las razones porfavor

saludos quiero más información

Crack🎉

Cambio de uso es igual que cambio de zonificación?

Consulta, se puede lotizar y vendee lotes sin tener habilitacion urbano?

GRACIAS, SABES MI ESTIMADO, ME HE PUESTO A VER UN PAR DE VIDEOS Y DI CON EL TUYO, LA VERDAD ESTUVE A PUNTO DE COMPRAR SUPUESTAMENTE UN TERRENO, PERO LA PERSONA ME DIJO QUE SOLO LO VENDE POR ACCIONES Y DERECHOS. Y NO ESTOY PARA HACERME O CARGARME DE PROBLEMAS A ESTAS ALTURAS DE MI VIDA, O QUE ACONSEJAS, LANZARME O NO?? YA QUE ES LA UNICA OPCION AUN QUE TENGO.??

Gracias por el video, una consulta los herederos de una chacra acaso no pueden subdividir el terreno herredado si son 10 hijos en una AreA de 5000 metros?

Lo debe prevalecer es la MINUTA Y REGISTROS PUBLICOS DEBE INSCRIBIR LA COMPRA VENTA Y NO ESPERAR ELEVAR S ESCRITURA PUBLICA Y SI EL VENDEDOR SE EQUIVOCO EN NUMERO DE PARTIDA, PUES INMATEICULAR EL TERRENO

Wao que perdida y Todo por no sanear

La compra del total de las acciones y derechos es una inversion. Siempre y cuando fue adquirido de todas las copropietarios. 1) Puedes construir. 2) Puedes cobrar todo el dinero y administrar. 3) Con la ganancia puedes invertir en otros terrenos. 4) Las acciones y los derechos son de por vida y puede ser transferidos a tus herederos. por ende es buena inversion ya que los dueños jamas podran reclamarte un centavo sobre el terreno . Y en realidad la venta es inreversible . Tranquilo si se puede comprar los derechos del total de un terreno y todos los propietarios de bendieron sus derechos

quien costea las obras, el estado?

Excelente explicación Dr...ud me podría asesorar en la compra de un terreno?

DR. 5 HERMANOS YA MAYORES ME QUIEREN VENDER UN TERRENO PEQUEÑO , 1 DE ELLOS YA FALLECIO Y NO TIENE HEREDEROS NI TAMPOCO SUSECIONES , EL NOTARIO PUEDE ACEPTAR QUE LOS 4 ME VENDAN LA PROPIEDAD O ME QUEDO COMO COOPROPIETARIO JUNTO CON EL DIFUNTO .

Hola! ¿Cuál es el código civil que mencionas?

Muy interesante, puede vender terrenos los hijos después de una sucesión intestada, y haber Sido reconocidos como herederos aunque el padre solo tenía compra venta en la época de la reforma agraria, ya que los herederos venden diciendo que todo documento ha Sido por vía judicial, agradecería su respuesta

Grandioso felicitaciones por la exposición.

Excelente contenido, felicidades

¿OPINIONES?... ¡¡¡TODAS!!!... A QUE HUBIESE LUGAR POR FAVOR ARQUITECTO CHALCO NO SE PERMITA DIVAGAR SOBRE LA NORMA NORMA REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES: RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 029-2021-VIVIENDA NORMA TÉCNICA G.040, DEFINICIONES Retiro: Distancia que existe entre el límite de propiedad y el límite de edificación que se establece de manera paralela al lindero que le sirve de referencia. El área entre el lindero y el límite de edificación, forma parte del área libre que se exige en los parámetros urbanísticos y edificatorios. RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 191-2021-VIVIENDA NORMA G.010 Artículo 13.- Volados Los volados tienen las siguientes características: a) Se puede edificar volados sobre el retiro frontal hasta 0.50 m, a partir de 2.30 m de altura, tomado a partir del nivel del retiro. b) Únicamente en ambientes de balcones sin techo o alternados, así como en terrazas, el volado puede llegar hasta un máximo de 0.80 m sobre el retiro frontal. c) Se puede considerar en la fachada de la edificación elementos estructurales, elementos decorativos como frisos, cornisas, zócalos, elementos de protección solar y otros abiertos, hasta un máximo de 0.30 m sobre la proyección de los volados indicados en el literal a) del presente artículo. d) En las edificaciones sin retiro no se permiten volados sobre la vereda, salvo por razones vinculadas al perfil urbano preexistente para ejecutar balcones sin techo, aleros de protección para lluvias, cornisas u otros elementos arquitectónicos.

El 13% de que área es.

Empezando a comprender la importancia una habilitación urbana quisiera llevar un curso. Bendiciones

Donde esta su estudio

Doctor mi mamá vendió 100mt cuadrado pero la otra parte lo escribió sl registro publico x vienes y acciones q no es asi solo fueron 100 metros cuadrados

Hay mucho dinero en esa habilitacion urbana

Excelente

yo soy estudiante de arquitectura y me han pedido hacer una habilitación urbana y lo que he sufrido ya son mis parciales y acaba mi ciclo pero las amanecidas mas el trabajo es bien tedioso

Buenas ING. Vivo en un pasaje de 5 metros de ancho y con un profundidad de 50 metros y la termino del pasaje mi vecino ocupo 3 metros del pasaje dejando solo 2 metros para el tránsito, mi pregunta en qué reglamento existe que no se puede apropiar el espacio de un pasaje y que podría hacer