Відео

שלום, איך ליצור קשר עם עורך דין?

בנימין קלינגר היתרי בניה מחפשים מומחה בתחום ביטול צווי הריסה והיתרי בניה? זקוקים לייעוץ מותאם אישית מיועץ רישוי מנוסה? משרד קלינגר היתרי בניה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי, רישוי עסקים, בקשות לשימוש חורג, שינוי יעוד, הכשרת חריגות בניה, ביטול צווי סגירה, הפסקת עבודה, צווי הריסה. בקשות לשינוי תב"ע ,היתרי בניה, אדריכלות, קידום בקשות ,זירוז הליכים בירוקרטים ,יעוץ סטטוטורי, הסדרים והסכמים עם הרשויות, שרותי הנדסה ופקוח על הבניה. המשרד מספק מענה ייעוצי ללקוחות פרטיים, עסקיים, משרדי עו"ד, אדריכלים, גורמים ומוסדות, בהם חברות בניה, ניהול נכסים ואחזקה, רשתות קמעוניות, יבואנים, מושבים, קיבוצים, מתקני צבא ובסיסים. רישיונות עסק לאולמות וגני אירועים, בתי ספר, גני ילדים, פעוטונים, מכללות וישיבות, מפעלי תעשייה, חברות היי טק ומחשבים, מרכזי קניות וקניונים, בנקים וחברות ביטוח, מכוני יופי ובריאות, בתי מרקחת, חדרי כושר, קאנטרי קלאב, בריכות שחייה, מתקני ספורט, מספרות, מוזאונים, בתי קולנוע, בתי אבות, יבואני רכב, תחנות דלק, חניונים ואולמות תצוגה, בתי מלון, מלוניות, אכסניות, מחסנים, רישיונות לאירועים חד פעמים בכל הארץ.

הרצאה מעולה

היתר הריסה - חשוב לדעת! כל שינוי חיצוני של נכס , מחייב הוצאת היתר בנייה. לכן, גם הריסת מבנה- מחייבת הוצאת היתר בנייה. את הבקשה להיתר הבנייה מגיש אדריכל, אל הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. היתר הבנייה, יתייחס לסיבה שבגללה נהרס המבנה. כאשר מדובר בהריסה לצורך פרויקט פינוי- בינוי, היתר הבנייה יינתן גם על ההריסה, אך בעיקר על הבניין החדש. הריסת המבנה ללא היתר, מהווה עבירה פלילית. כללי עבודות הריסה מבדיקה המקדימה ועד לשלב הפינוי ביצוע הריסה מחייבת היערכות לשמירה קפדנית על הבטיחות לפי תקנות הריסת מבנים תקנות הריסת מבנים כמו תקנות בטיחות רבות אחרות מחייבות ומכתיבות דרך פעולה. כמו תקנות וחוקי בנייה המחייבים מתכנן ומבצע בתחום הבנייה. התקנות מחויבות להישמר בקפדנות על ידי כל מי שמתכנן ומבצע הריסת מבנים. עבודות הריסת מבנים הן במקרים רבים השלב המקדים לתהליכי בנייה בין אם מתוכננת הריסת מבנה קיים לצורך בנייה חלופית או שיש להרוס מבנה בהיותו מסוכן. תקנות הריסת מבנים מתייחסות לשלב הריסה המבנה באופן ייחודי וללא קשר לתוכנית הבנייה, הפיתוח או כל שלה שאחרי. מובן כי התקנות להריסה של מבנים מכוונות לאפשר את הריסת המבנה מבלי לגרום לכל נזק נלווה בגוף נפש רכוש או תשתיות. יש לציין כי בתקנות קיימים שלבי ביצוע קפדניים על מנת לשמור על בטיחות העובדים לצד שמירה מנזקים מי אחראי על עמידה בתקנות להריסת מבנים? הגורם האחראי על כל פעולה המתבצעת בשטח הריסת המבנה ו/או הבנייה שלו הוא מנהל עבודה. …"תקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בנייה), תשמ"ח-1988. תקנה 2 מינוי מנהל עבודה. בסעיף (א) נדרש: "מבצע בנייה אחראי לכך כי כל עבודת בנייה תתבצע בהנהלתו הישירה והמתמדת של מנהל עבודה שהוא מינהו". כמו כן, בפרק י': הריסות. לתקנות הנ"ל נדרש בתקנה 127 - השגחת מנהל עבודה"… כפי שניתן לראות מדובר בתיקון חדש יחסית לתקנות הבטיחות. תיקון אשר מדגיש את הצורך בגורם יחיד שאמור לוודא ולפקח על התהליך כולו. משלב ההכנות להריסת המבנה בדיקות הבטיחות הרלוונטיות, האמצעים הננקטים והדרך שנבחרה לביצוע הריסת המבנה עצמו. שלב מקדים הכנות נדרשות על פי התקנות חשוב להדגיש כי חלק מההכנות ותכנון הריסת המבנה יבוצע על ידי בעלי מהנדסים מוסמכים. כגון מהנדסי שלד, קונסטרוקטור, מהנדסי בטיחות וכו'. רק לאחר בדיקה הנדסית יוכן סקר מקדים. סקר מקדים הוא תנאי להכנת תוכנית עם כל השלבים לביצוע הריסה בטוחה של המבנה. רק על סמך תוכנית הריסה מפורטת ניתן לקבל את האישורים הנדרשים לביצוע מה כולל הסקר המקדים על פי התקנות: קיומן של תשתיות אליהם מחובר הבניין וניתוק המבנה מתשתיות אלה. קווי מים, צנרת ניקוז וביוב, תשתיות חשמל, תשתיות תקשורת, חיבורים לתשתיות קיטור ותשתיות נוספות. תקנות הריסת מבנים מחייבת הכנת תוכנית ברורה לניתוק המבנה בטרם תחל כל פעולת הריסה עצמה. זה שלב משמעותי לשמירה על בטיחות העובדים ועוברים ושבים כאחת וכן התשתיות הקיימות באזור זה. לפי הסקר המקדים להכנת תוכנית הריסת המבנה יקבע איזה אמצעים בטיחות יש לנקוט כגון גידור, הרטבה, מנהל העבודה באתר ההריסה יבדוק כחלק מההכנה מספר נושאים שנמצאים תחת אחריותו. מנהל העבודה אמור לוודא כי התנאים הסביבתיים של המבנה נבחנו, ננקטו צעדי בטיחות. נבחרה שיטה מתאימה להריסת המבנה (צמ"ה, פיצוץ, קריעה, ניסור וכו')? האם המבנים השכנים יעמדו בתהליך הריסת המבנה ואם ננקטו המהלכים הדרושים למניעת התמוטטות ספונטנית (מסוכנת) במבנה עצמו. בחינה מדוקדקת של תוכנית הריסת המבנה ואיתור נקודות פגיעה פוטנציאליות שלא נלקחו בחשבון. בטיחות אישית ובטיחות לסביבה בתקנות הריסת מבנים תקנות הריסת מבנים מחייבת נקיטת כל האמצעים על מנת למנוע כל סכנת פגיעה בנפש. על מנהל העבודה לוודא כי כל העובדים מצויידים בקסדה, משקפי מגן, נעלי בטיחות וכפפות. כמו כן עליהם לחבוש מסכות מגן (אבק) מגיני אוזניים ובגדי עבודה תקניים להגנה גם מפגעי מזג האוויר אך גם יכללו פסי אזהרה. מניעת סכנה לסביבה באה לידי ביטוי בהקמת גדרות חציצה והקפדה על מרחקים תקניים בין מכונות הריסה (צמ"ה) לבי המבנה עצמו והמבנים בסביבה. לדוגמא: שמירה של מכפלה של 1.5 מרחק לגובה של מבנה מגורים. כלומר להריסת בניין מגורים בגובה 4 קומות בן 16 מטר (כולל הגג) יש להציב את המכונה במרחק 24 מטר. בטכניקת הקריעה נדרש מרחק גדול פי שלוש מגובה המבנה. על מנת למנוע פגיעות בעובדים ו/או במכונות ללא קשר לאופי הבנייה. בכבוד רב, בנימין קלינגר קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי. השירות בפריסה כלל ארצית טל': 03-6990132 פקס: 6990134 - 03 נייד- בנימין קלינגר: 0523-888813 www.klinger.co.il

למה צריך את מוסיקת הרקע הטורדנית ומונעת ריכוז מהאזין?

תותח

katzr.net/823b41 השתתפות בתכנית

katzr.net/823b41 להשתתפות בתכנית

katzr.net/823b41 להשתתפות בתכנית