Відео

אהלן, אשמח אם תעשו סרטון מפורט כיצד משתמשים במחשבון האוטומטי לחישוב ערך של נכס במניטור.

תודה, ברור מעניין ומלמד. לא רק הגידור עולה כסף, גם העלאת דמי הניהול מצד מנהלי קרנות עולה ביוקר, כשמדובר בכשל שוק/רגולציה מתמשך.

מרואיין מרתק רהוט ובעל יכולת הסבר של נושאים מורכבים באופן מושלם .מומלץ להביאו שוב לנושאים דומים סביב עולם ההגנה על תיקים

מאד מעניין

מענין מאוד, אם אפשר רק לסדר את הסאונד

כשאתם מדברים על הנושא הזה שווה להזכיר שיש את האופציה השלישית, לגור בשכירות איפה שאתה רוצה בדירה שמתאימה למצב הכלכלי והמשפחתי שלך כרגע ולהשקיע בנדל״ן במקום שאתה צופה בו עליות מחירים בגלל משהו רוב הציבור כרגע לא רואה כמו תוכניות עתידיות לבניית קניון, כביש גישה, תחנת רכבת ועוד. ההטבות שהמדינה נותנת על דירה ראשונה הן מקפצה לא קטנה למצב הכלכלי שלכם בשנים הקרובות.

תודה רבה על הסרטון. האם יש הטבות רלוונטיות למצטרפים ב2025?

היי מעוניינת בהדרכה 😊

על איזה מדד עולמי מדובר?

1 קודם כל תודה רבה על המידע המעניין 2 עשית מהרשות לנירות ערך המפקח הכי טוב בעולם תרשום בגוגל פרשת סלייס ותראה שהוא אפילו לא מתחיל להיות מפקח

תודה רבה

היי חברים. בוקר טוב. תודה רבה על המידע שאתם נותנים לנו❤

לא הבנתי איך את רושמים בטבלה מס שבח 0% על דירה נוספת בישראל. התנאי המשמעותי ביותר לפטור ממס שבח הוא שדירה זו היא דירתו היחידה של המוכר. מוכר שיש בבעלותו דירות נוספות, לא יוכל ליהנות מהפטור ממס שבח. אני טועה? כנ"ל למס רכישה. כל החוקים מדברים אם זו דירה יחידה או דירה נוספת. לא מצאתי הבדל בין אם מדובר בידרה יד 2 או יד ראשונה.

תודה רבה עזרתם לו מאוד

מחירי הדירות היום ועליות הריבית כבר שוחקים את התשואה מהשכרה ללא כדאית. קרן כספית עושה יותר ובאפס סיכון. אז לא המלצה וכו' אבל נקודה למחשבה 🙂. אבל מה יעשו כל מוכרי הקורסים , המתווכים ומלווי הנדל"ן למינהם..

מרתק ועוזר בהבנה מאוד,צריך עוד פרקים המשך

מזל טוב🎉🎉

האם אפשר לפתוח חשבון מסחר עצמאי על שם הילד?

רילוקיישן: התארגנות פיננסית, התארגנות מבחינת ביטוח לאומי ומס הכנסה..

פתיחת עוסק פטור לשכיר, לצרכי קרן השתלמות

כמה שאני שמח שאתם קיימים🫡 אני כבר תכננתי להקים משהו כזה בעצמי, חסכתם לי את הזמן, תודה רבה! נ.ב. ממש מקווה שאתם בגישה יותר קפיטליסטית מהמצב הנוכחי.

אחלה ראיון ! שאלה קטנה האם עדיף קרן מחקה אגח ממשלתי צמוד 0-2 על קרן כספית שקלית לטווח של שנתיים עד שלוש ??

אחיייי אתה אומר כל שניה אה.. אמממ.. אמממ... אההה.. ו...

מעוניינים בליווי מלא להשקעה או רכישה בנדל"ן? אנו עושים ליווי אישי או ארגון קבוצות רוכשים בנדל"ן ועוד הרבה מעבר. הכנסו לאתר "קליקת הנדל"ן" זרוע הנדל"ן של ידע שווה כסף klikatnadlan.co.il/

הטבה מיוחדת ל48 שעות הטבת 100 ש״ח לקניית ביטקוין ומטבעות קריפטו נוספים ברכישה של 1,000 ש״ח ומעלה בהעברה בנקאית עם קוד קופון שלנו. נכנסים לרכישה דרך ביטס אוף גולד גוף מפוקח: bit.ly/YedaBit...​ קוד הטבה: Yeda100gold

סיכום של עיקרי הדברים הוובינר שהועבר כלל הצגה מעמיקה של פרויקט השקעה נדל"ני חדש בפלורידה, שמובילה חברת איסטו בשותפות עם קבלן מקומי. הנה עיקרי הדברים: 1. הפרויקט: מתמקד בבנייה והשכרה של בתים בשלושה אזורים בצמיחה בפלורידה: פלמ קוסט, נורט פורט ואוקלה. פלורידה מושכת משקיעים רבים בשל כלכלה חזקה, מדיניות מיסוי נוחה וצמיחה דמוגרפית מתמשכת, במיוחד מאז מגפת הקורונה. 2. מודל ההכנסות: הפרויקט הוא "היברידי" ומציע הכנסות מארבעה מקורות: רכישת קרקעות במחירים מוזלים, הכנסות מהשכרת בתים, רווחים מעלייה בערך הקרקעות, ורווחים מיזמות בנייה. 3. שיתוף פעולה עם הקבלן: הקבלן שותף בפרויקט, משקיע בהון העצמי שלו, ומחויב לסיים את הבנייה במהירות ובעלות נמוכה ככל האפשר. 4. פרטי התכנית: הפרויקט מתוכנן להימשך שלוש שנים, בהן ייבנו ויושכרו כ-24 בתים בשישה מחזורי בנייה והשכרה. ניתן להצטרף להשקעה בפרויקט החל מ-50,000 דולר. 5. יתרונות: איסטו מציעה בניית בתים ברמת גימור גבוהה, חברת ניהול נכסים, ופוטנציאל לתשואות גבוהות בזכות השילוב בין השכרה למכירה, אך היא אינה רשאית לחשוף את התשואות המדויקות בוובינר. 6. סיכונים וביטחונות: איסטו מציינת שהם מבצעים ניתוחי רגישות ומספקים ביטוחים לכל הנכסים. בנוסף, החברה מעניקה קדימות למשקיעים לפני חלוקת רווחים לשותפים, ונוקטת אמצעים כדי למזער סיכונים, כמו בנייה לפי סטנדרטים שמסוגלים לעמוד בפני סופות הוריקן. 7. השפעת השוק: הוזכר שהשבוע הקרוב קריטי לכלכלה האמריקאית והעולמית, בשל אירועים כלכליים חשובים כמו החלטות ריבית, פרסום מדדי האינפלציה, ודוחות תעסוקה שיתפרסמו בשבועות הקרובים. במהלך הוובינר ענו על שאלות המשתתפים בנוגע למאפייני הבנייה, גיוס ההון, הלוואות בנקאיות, ביטחונות, ותהליך הרישום לשותפות בפרויקט.

רק בפודקאסטים על לינור אי אפשר לשים על מהירות x1.5

מה הטיקר של המדד? איך אפשר למצוא אותו ב Tradingview למשל

איזה פרק זה?

תודה לך על השיעור למדתי הרבה 🤯

בישראל לא כאלה חכמים בבנק ישראל

דיי כבר עם ה"הייתי שכיר וסבלתי ועכשיו אני עצמאי וכיף לי" כאילו אין בעיה אם זאת תחושה של מישהו אבל מרגיש שמנסים בכוח למכור לצעירים שלהיות שכיר זה חרא וסתם מקצינים ויוצאים מצג שווא שמבלבל אנשים שנמצאים בתחילת דרכם כל אחד ומה שהוא בנוי לו אין יותר טוב פחות טוב

כל הכבוד! 🏆

סוף סוף פודקאסט שמדבר תאכלס!! כמה ידע מרטין יתותח הצלת לי תחיים

הבולדוג הזה מטורף

פודקאסט מעשיר. נשמע שהוא יודע טוב מה הוא עושה

וואו איזה אלוף הוא כמה ידע!

צודק! מסורבים זו מילה גסה ואסור להשתמש בה. זה תחום רק לבולדוג בתחום. בהצלחה תותח

למדתי כמה דברים

❤

❤

מעניין מאוד, תודה

מעניין מאוד

מעניין ומלמד מאוד ❤

אבל אפשר לשנות למסלול "יותר מניב"

בר צודק בדבריו ויפה מאוד שלא התכופף, מרחיב דעת

פרק חשוב, אג"ח הוא נייר הערך הנסחר והסחיר ביותר בשווקי ההון, לא מניות, תודה

תודה רבה🙏