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분양계약서가 매도자가 갖고있는데 이렇경우 이중계약서 확인할 방법이 없나요? 조합에서 확인해서 이중계약을 막았다고 하셨는데요 저도 불안해서 문의해봅니다

이제 저런 형태 집 넘 역겹다~~~ 질리네요. 개성도없고 그냥 찍어낸 집

1구역 2구역 쪽은 개발이 힘든가요?

수일시장과 대로변은 언제 개발될수있을까요 갈아엎는것까진 아니어도 깨끗해지면 참 좋겠는데 ㅜ

자세한 정보 영상 잘보고 갑니다^^

안녕하세요. 중개사 멘토 부티인입니다. 공인중개사만을 위한 🎁상호 검색 1등 비법🎁 무료로 공유하고 있습니다. 공인중개사 마음은 같은 공인중개사가 제일 잘 아니까요. 📌유튜브를 안 해도 선점 필수 📌구독 0명도 검색 1등하는 비법 비밀은 부티인 채널 영상에서 확인하세요.

다 계발되면 더 좋아지겠네요^^

수임중개사는 복비는 왜 받는건가요?? 책임지지도 못할 거 같으면 중개업을 하면 안되지 . 이건 법개정이 필요함

안녕하세요 ! 자세한영상 감사합니다 지금 미등기신축아파트 매매하려고 합니다. 집주인이 잔금납부를 대출받아서 한 상태고, 전세 후 등기라 나오면 매매하기로 해서 계약서를 두장 작성하게 될 예정입니다. 현재 공급계약서 원본은 은행에 있다고합니다. 계약서에 융자는 전세금잔금일에 상환하기로한다고 넣었습니다.이럴때 공급계약서 원본을 어떻게확인해야할까요?? 추가로 더 확인해야할게 있을까요?

어느채널보다 자세한 답변이 도움이되었습니다. 9년차 미등기 아파트 분양권 매매를 고려중에 있는데요. 말씀주신 원본 소유자 통장사본등을 확인하고 잔금 후 원본을 받고나서도, 등기까지 일정시간이 더 소요될것같은데요 혹시 그후에 수분양자가 개인적인 채무를 불이행하거나 관련 압류등 문제가 생겼을때 제가 가지고 있으나 아직 등기 전인 분양권을 통해 다른 채권자도 변제를 요청할 수 있는지 궁금합니다.

안녕하세요. 여러건의 채널을 보았지만 올려주신것만큼 자세하고 명쾌한 답글이 없더라고요. 한가지 질문드려요. 9년차 미등기 아파트 분양권 매매를 하려고하는데요. 말씀주신 통장사본, 소유자, 원본은 모두 확인을 한다는 가정하에 잔금을 치르고 원본이 제게 이전되었다고 하더라도 아직 소유권이 오지는 않는데요. 미등기가 일정시간 더 지속된다는 가정하에, 혹시 계약 이후 수분양자가 개인적인 채무 불이행이나 개인사에 문제가 생길 경우 아직 등기되지 않았으나 제가 매수한 분양계약권에 대해 다른 채권자가 권리를 주장할 수 있는건가요?

선생님 이번에 신축 월세 들어갈 계획인데 등기본이 없으면 계약당일 전입신고 확정일자 못받나요? 전입신고 안되면 대항력이 없어서 우선변제권 도 못 받나요? 공급계약서 원본과 신분증 통장사본 이거만 보면 믿고 진행하면되는거가요? 불안해서요ㅠㅠ

정보 감사합니다. 만약에 공급계약서 뒷면에 아무것도 안적혀있으면 융자가 없는건가요?

부당산에서 전입신고를 나중에 하라고 하던데 그거 맞는것인가요? 은행대출때문에 은행 가압륩보다 늦게 해야된다고해서 그렇게 해야된다고 하던데

소유자의 공급계약서 원본을 잔금까지 중개인에게 보관하기 요청한다면 ,임대인은 특기사항에 중개인이 공급계약서 원본을 분실 및 도용시 위약금 일천만원을 임대인과 임차인에게 지불하고 위 임대차계약은 무효로 한다 이렇게 명시하면 될듯~

곧 계약서 써야하는데 미등기라 걱정하고 있었는데 많은 도움 되었어요

수색동이 살기 괜찮으려나요,

봄에 거름냄새 장난 아니겠네....ㅜㅜ

수임 부동산 중개사가 공급계약서 맡가는 것은 신규 분양 등기 쳐야되 때문에 안된다고 하는데요. 맞는 논리 인가요?

분양권에 가처분 가압류가 있을 가능성은 없나요?

감사합니다. 설명이 잘 이해가 되었습니다!!

안녕하세요 선생님 가계약을 했는데 일년정도 뒤에 등기 나온다는데 그때 전입을 10일정도 빼는 조건으로 계약했는데 월세보증금이 최우선변제금이하라 괜찮다네요 안전한건가요?

오늘 계약서 쓰고왔습니다 많이 도움되었습니다 감사합니다😊

속초ㅡ는망한다

속초는 거품이 너무 많아 조망간 망한다

등기부등본 나오기전 대출금액이 있는지는 무엇으로 확인하나요?

요즘 젖됐다 5억도 안팔린다

넘 맛있겠어요

히히

역쉬 울 광무❤

반갑습니다 ~♡ 싹풀 이승희세무사 입니다.

10억,

안녕하세요~^^ 문의한가지 드리겠습니다 34평형 6인용 식탁 가능한가요?

매수하는 경우도 마찬가지인가요?

? 동물병원 오픈?

재개발 아파트 월세 계약건인데 폐쇄 등기부 등본상 (임대인이 원래 가지고 있는 오래된 아파트)8억 5천 정도 근저당이 잡혀 있더군요 임대인이 34평 28평 2개로 나눠 받아서 임대한다고 합니다. 30평대는 3일전 잔금치른다고 들었고요 폐쇄 등기부 등본상 8억5천 근저당은 34, 28 평 새아파트로 반반 분리되서 설정되나요? 아니면 각각 아파트에 8억 5천 근저당 설정이 이전되나요? 계약시 주의사항은 어떤게 있을까요? 은행에 전화해서 근저당 설정 해소됐는지 물어보면 가르쳐 주나요? 은행에 물어보려면 준비해야하는 서류가 있는지 궁금합니다.

자세한 설명 감사합니다^^

안녕하세요... 지금 거래 중인 중개사에 '공급계약서 원본'에 대한 문의를 넣었더니 사본을 보내주고 원본내역은 은행에서 보관 하고있다 말하더라구요 그리고 '전입신고'를 나중에 하는 대신 월세를 그 기간동안 반만 받겠다네요. 더불어 '확정일자'는 바로 등록하셔도 된다는데... 이런 경우 걱정할 필요가 없는 걸까요??

매도인이 공급계약서는 대출때문에 은행에 있다고 하는데 어떻게 해야하죠?

계약전에 보고가서 다행입니다.감사합니다

84도 저가격 전세 가능하다던데 ㅋㅋ

안녕하세요 신축 아파트 등기를 하려고 하는데 신축 아파트사용승인 전인데 전세 계약금을 다 넣으라고 하는데 괜찮은건가요?

미등기아파트 매수하는 것도 조심해야 되는 사항 있을까요?

2:55

개간해서 감자심으면 좋겠네요. 닭도 키우고

센트럴자이59B타워형 보다는 역시 판상형이 보기 좋고 익숙하더라고요. 주방이 가로형이고 주방과 거실이 연결되어 개방도 있고 그래서 더 넓어보였습니다. 다만 침실1 옆에 발코니가 없다보니 조금 더 작은 느낌이었습니다. 나머지 방들은 거의 비슷했습니다.

수색역 아파트는 서울 서북부 지역의 중심지로 자리매김하는 중이라고 봅니다. 지하철 6호선과 경의중앙선이 지나는 환승역으로, 강남권으로의 접근성이 매우 편리하죠. 수색역 주변에는 상암DMC, 월드컵공원, 봉산공원 등 다양한 편의시설이 있으니 부동산 투자의 가치가 높다고 생각합니다

수색증산뉴타운하면 많은 사람들이 아직도 낙후된 구도시를 떠올리지만 이제 이곳은 교통, 교육, 편의시설 등에서 뛰어난 입지를 갖추고 있는 것 같아요. 수색역은 지하철 6호선과 경의중앙선이 지나는 환승역으로, 강남권으로의 접근성도 매우 편리하죠. 또한, 수색증산뉴타운은 주변에 대규모 대학교와 중학교, 고등학교가 위치하고 있어 교육환경도 우수합니다. 인근에 상암DMC, 월드컵공원, 봉산공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성도 높습니다. 수색증산뉴타운은 재개발 사업이 완료되면 서울 서북부 지역의 중심지로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 수색역은 지하철 6호선과 경의중앙선이 지나는 환승역으로, 강남권으로의 접근성이 매우 편리합니다. 수색증산뉴타운은 인근에 상암DMC, 월드컵공원, 봉산공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 수색증산뉴타운은 재개발 사업이 완료되면 서울 서북부 지역의 중심지로 자리매김할 것으로 기대됩니다.

비록 현재는 노후된 지역으로 보이지만, 구상권의 장점이 생활에 필요한 상점들은 빠짐없이 들어와 있다는 것도 메리트가 될 수 있을 것 같아요. 수색증산뉴타운은 신축 아파트임에도 불구하고 주변에 이미 필요한 것들이 자리잡고 있어서 아주 좋은 것 같아요. 단지내 상가역시 고정매출을 확보할 수 있어서 투자나 창업에 관심이 많은 분들은 접근해볼 필요가 있는 곳이라고 생각합니다. 사실 근처의 마곡만 하더라도 유동인구가 많아보이지만, 주요 상주인구인 LG직원들은 사실 통근버스로 출퇴근하기 때문에 실제 마곡상가 매출에 큰 이슈로 작용하고 있지는 않죠. 그래서 주요상권임에도 불구하고 위치가 안좋거나 빌딩 내측에 위치한 상가는 공실이 제법 있습니다. 오히려 지금같은 불경기에는 꾸준한 매출이 보장되는 수색증산뉴타운의 단지내 상가에 관심갖는 것이 지혜롭다고 생각합니다. 언제나 좋은 정보 감사합니다. 건승하세요

수색증산뉴타운은 그동안 재개발을 가로막고 있던 여러가지 요인들이 해결되면서 재개발의 속도가 붙을 것으로 생각되네요. 부동산이란 것이 실물이 있는 것이다보니, 막상 건물이 올라가야지만 그때서야 본격적으로 수요가 생기기도 하지만 흐름을 먼저 읽는 사람들에게는 오히려 이것이 기회가 될 수 있다고도 생각합니다. DMC라는 양질의 일자리를 바로 앞에 두고 있는 최적의 직주근접 요건이 있는 곳이니만큼 투자와 임대 모든것에 가능성이 열려있는 수색증산뉴타운은 참 기대가 되네요. 찾아주는 부동산TV에서 언제나 좋은 정보 알려주셔서 감사합니다. 오늘도 화이팅입니다.