Відео

1.계약갱신요구권행사로 연장되는 계약은 차임증감이 5%까지만 가능하지만, 임차인은 5%를 넘은 차임에 동의, 유효함을 주장가능합니다. 단지 편면적강행규정에 따라 임대인만 5%를 초과하는 차임증가가 유효하다고 주장할 수 없을 뿐입니다. 2.따라서 월세18%인상하셨다고하더라도 계약갱신요구권행사에는 문제가 없습니다. 3.그리고 계약갱신요구권으로 연장된 계약은 임차인이 언제든 계약해지 가능하고 다만 효력은 3개월뒤 발생합니다. 4.해당 계약이 계약갱신요구권행사로 다른 것은 그대로 하되, 월세만 18프로 인상하여 연장하는 것임을 명시해두시기바랍니다. 5.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.상가임대차보호법에 따르면 계약만료 6개월전~1개월전이내에 임차인에게 갱신 거절의 통지 또는 조건 변경의 통지를 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 보게 됩니다. 이를 묵시적갱신된 것이라 하는데 그 연장된 기간은 1년입니다. 2.만약 상가임대차보호법이 적용되지 않는 임대차라면, 민법에 따라 묵시적갱신 가능합니다. 다만 이 때는 1년이 아니라 임대인이 언제든 해지통고 가능하고, 6개월 뒤 해지됩니다. 3.사무실임대차가 상가임대차보호법 적용되는지 여부에 따라 달리 판단되니, 확인해보시기 바랍니다. 4.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.비대면으로도 가능합니다. 즉, 상대방이 먼저 날인하여 보내주면 이를 받아 확인 후 날인하여 1부를 보내시는 방식으로 진행하실 수 있습니다. 2.공동명의라면 2명이 모두 당사자로 포함되었는지 확인하시고, 2명의 인감도장이 날인되었는지, 인감증명서는 첨부되었는지, 그 인감증명서상 인감도장과 동일한것으로 날인되었는지 등을 꼼꼼히 살펴보셔야 할 것입니다. 3.그리고 그 1부에 대해서는 꼭 확정일자를 받아두시기 바랍니다. 4.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.아직 갱신청구권을 사용하신바 없다면 합의갱신기간이 지나 다음 계약갱신시점(합의갱신 만료 2개월전까지)에 당연히 사용가능합니다. 2.만약 합의갱신하셨으나, 합의갱신이 아닌 계약갱신청구권행사로 연장하고 싶다는 뜻이라면 계약만료2개월전이라면 가능할 수 있습니다. 3.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.갱신된 계약도 전세보증보험가입이 가능합니다. 2.다만 계약기간이 1/2이상 남아있어야하니 갱신하면서 가입하는것이 좋고, 실질적으로 가입가능한지 여부는 해당 부동산의 근저당권설정, 채권최고액, 시세 등에 따라 보증보험기관이 결정하기에 해당 기관에 문의하셔야 할 것입니다. 3.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.Q1과 관련하여 임대인은 실거주를 이유로 임차인의 계약갱신요구권을 거부할 권리가 있습니다. 따라서 처음 임차인의 계약갱신요구권 행사에 대하여 '실거주'를 언급하지 않아 동의하였다고 하더라도, 사정이 변동하여 계약만료일 6개월 전부터 2개월전까지 사이에 '실거주'를 이유로 거부하겠다고 하는 것이 법리적으로 불가한 것으로 보기는 어려울 것 같습니다. 특히 임차인의 계약갱신요구권은 '형성권'에 해당하여 별도 동의가 필요한 것이 아니기에 더욱 그렇습니다. 2.Q2와 관련하여 임차인이 기존에 없던 방충망을 설치하였다면, 이후 이를 철거하여 원상회복시켰다면 별다른 문제가 되지 않을 것으로 보입니다.

@hoonilawtv A1) 임대인은 실거주 목적으로 6에서 2개월 사이에 말을 바꿔도 된다로 이해해도 되나요? 그리고 갱신요구권은 형성귄에 해당되면 형성권은 타인의 동의를 얻을 필요가 없다고 알고 있는데, 변호사님 답변은 "결국은 6에서 2개월 사이에 임대인이 갱신요구권을 OK했다가 실거주목적으로 말을 번복할 수 있고 이렇게 되면 법에 2+2가 반드시 지켜진다고 단언할 수 없다." 맞나요?

1.우선 형사와 민사는 별개입니다. 2.형사사건에서 결론이 나왔다고 하여(유죄 인정), 그 사실만으로 곧바로 가해자가 피해자에게 손해배상책임이 인정되는 것은 아닙니다. 그러한 이유에서 경찰이 돈을 받고 싶다면 별도로 민사소송을 제기하라고 한 듯합니다. 3.따라서 우선 형사사건에서 가해자의 행동이 형사상 범죄에 해당하는 것인지 확인하시고(기소의견으로 송치하였는지, 검사가 기소하였는지), 이것이 이루어졌음에도 가해자가 임의로 피해 변제를 하지 않으면 별도로 가해자를 상대로 민사소송을 제기하셔야 할듯합니다. 4.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.우선 전여자친구가 특정이 되어(특정성) 당시 방송에 참여한 사람들(공연성)이 알아볼 수 있는 상태였다면, 해당 언행으로도 모욕죄나 명예훼손죄가 성립될 가능성이 있습니다. 2.'그냥 남자에 미친애' 부분을 모욕성발언으로 본다면(모욕성), 앞선 사실적시 발언까지 포함하여 모욕죄로 구성하는것도 가능합니다. 3.물론 이를 설명하게 된 경위등도 고려하게 됩니다. 4.전여자친구가 먼저 말한 내용에 대해서도 명예훼손성 또는 모욕성 발언이 없는지 확인하시고, 있다면 명예훼손죄나 모욕죄로 고소하시어, 함께 고소를 취하하는것으로 유도해보시는 것도 고민해보시기 바랍니다. 5.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.원칙적으로는 부부가 모두 계약서를 작성하러 와야 할 것입니다. 2.하지만 실무적으로는 대리인을 통해서도 계약 진행이 가능하기에 위임장 등 필요서류만 확인하시면 크게 문제되지는 않습니다. 3.이에 대해서는 제가 영상을 업로드한 것이 있습니다(제목 : 전세계약 대리인과 할 때 주의할 점 4가지). 이를 참고하시면 도움이 될 것으로 보입니다. 4.간략히 답변드리자면 배우자의 위임장과 인감증명서는 반드시 확인하셔야 할 것입니다. 특히 조건 변경 없이 갱신하는 것이 아니라 전세금을 5% 증액하는 것이니 계약서 작성도 필수적이기에 영상에서 언급드린 점들을 제대로 확인하시기 바랍니다. 5.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.계약갱신요구권은 계약기간중 1번 행사하실 수 있고, 합의갱신과는 별개입니다. 2.즉, 금번 통화로 연장하기로 한 부분은 합의갱신된 것이고, 이는 계약갱신요구권으로 연장된 것은 아닙니다. 3.따라서 계약갱신요구권을 행사하신 적이 없으시다면, 새로운 2년 연장 이후 계약갱신요구권을 행사하실 수 있습니다. 4.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.묵시적 갱신된 상황이라면 계약서를 작성할 필요도, 확정일자를 다시 받을 필요도 없습니다. 2.2년 전에 작성한 계약서에 확정일자가 있다면, 이를 기준으로 판단하게 됩니다. 3.그렇기에 계약서에 다시 확정일자를 받는 것은 오히려 불필요하고, 혼란을 자초할 수 있습니다. 4.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.우선 묵시적갱신 되어 계약기간 도중이나 해지를 언급하셨다는 말씀이신 것으로 보이고, 이 경우 해지 통보를 한 시점으로부터 3개월 뒤부터 해지가 되어 보증금을 반환받을 수 있습니다. 이것이 아니라면 계약기간 만료일인 내년 10월말까지는 계약기간이 유지되기에 도중에 법적 조치를 진행하시기에는 어렵습니다. 2.다만 현재 매매가 어려워보이고, 심지어 집주인이 갭투자꾼으로 현금을 보유한 것이 없을 것으로 추정되며 오히려 자금줄이 막힌 듯한 느낌이시라면, 대비를 하셔야 할 듯합니다. 3.우선적으로는 오늘자로 살고 계신 집의 등기부등본을 떼보시고, 근저당권 등이 설정된 것은 없는지, 특히 본인의 전입신고 + 확정일자 이전에 근저당권이 있는지 꼭 확인하시고, 없다면 현재 살고 계신 집의 매매가를 확인하시어 대략적으로 내가 우선하여 변제 받을 것으로 예상되는 금액이 보증금 이하인지 확인해보시기 바랍니다. 4.만약 선순위근저당권이나 압류 등이 있거나, 보증금 보다 적은 금액 배당이 예상된다면, 미리 집주인과 소통하던지 하여 증거 확보 등을 해둘 필요가 있어 보입니다. 직접 확인이 어렵다면 편히 상담 연락주시기 바랍니다. 5.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

​@@hoonilawtv자세한 답변 감사합니다. 제가 재계약시 갱신권을 사용한 것으로 아는데, 이러면 10월까진 법적 조치를 못 하나요? 또한 근저당은 잡힌 것이 없으나 최근 매매가가 1억 1천이며 제 전세가는 1억인데 경매를 가게되면 1억을 전부 받지는 못하겠지요..? 전세는 매물이 없어서 집주인께 매매가 아닌 전세로 매물을 올리도록 유도하는 것은 괜찮은 방법일까요? 구독 좋아요 눌렀습니다!

​@@hoonilawtv 1. 계약갱신청구권 사용하였어서 제가 내년 2월 계약 종료를 말씀드렸고 상대도 이를 인지 후 매매하겠다 하였으니 2월에 계약이 종료되는게 맞겠지요? 2. 알아본 결과 내용증명, 임차권 등기설정, 이후 강제경매까지 진행해야하는 점을 알았습니다. 다만 현 매매가가 보증금보다 1천만원 비싸서 경매로 나오면 보증금을 다 못 받을 확률이 높아보입니다..그분이 11채 아파트가 있는 것 같던데 이를 이용해 가압류 하여 압박하는건 어떨까요? 3. 제가 전세 대출을 받아 들어온거라 카카오뱅크에 상환해야하는데 상환 못하는 경우 연장을 할 수 있나요? 4.. 이외 조언이나 앞으로 해야할 일 설명 부탁드립니다

@@Jjdavidd 1.계약갱신요구권으로 연장된 계약은 임차인이 언제든지 계약을 해지할 수 있고, 다만 3개월 뒤 효력이 발생하기에 언급하신 내용이 맞습니다. 2.판결을 받아 확정된다면 다른 아파트에 대한 강제집행도 가능합니다. 그전에 가압류 부분은 기존 집에 우선변제권이 있기에 법원이 왜 다른 집도 해야하는지 소명하라고 요구할 가능성이 높고, 이를 제대로 소명하면 가압류도 가능하긴 합니다. 3.보증금을 반환받지 못하는 경우 임시 연장 등이 가능한 것으로 알고 있습니다. 카카오뱅크측에 자세히 문의해보시기 바랍니다. 4.우선 현재 집의 우선순위를 유지하시는것이 가장 중요하고(임차권등기없이 전입신고 옮기거나, 이사하면 절대 안 됨), 그 뒤 반드시 이사가셔야 한다면 소송을 통해 빠르게 확정판결을 받아 다른 재산(언급하신 11채 아파트)에 대하여 압류 등으로 나아가는 것이 좋을 것으로 판단됩니다. 5.우선 지속적으로 상황 파악하시고(집이 팔리는지 등), 2월에도 상황이 나아지지 않는다면 상담 진행하시어 방법 강구하고, 진행하실 것을 권고드립니다.

1.우선 계약합의가 어느 정도까지 진행되었는지가 핵심인데, 계약서 작성이 단순히 형식적인 절차 정도로 확정되었다면 오히려 본 계약의 계약금을 반환해야 할 위험이 있으니 신중히 판단하셔야 할듯합니다. 2.본 계약 체결을 하지 않으시려는 이유가 계약 내용과 달리 욕실타일에 '파손된 것'이 있다는 점이시라면, 일단 이 부분을 지적하시면서 주장해보시기 바랍니다. 즉, 본인께서 단순히 변심으로 본 계약을 하지 않는 것이 아니라, 그 사유가 있다는 점을 분명히 해두실 필요가 있습니다. 3.아울러 가계약금 500만 원이 확정되었는데, 그 마저도 100만 원만 입금하신 상황이라면 본 계약이 확정된 것은 아니라고 볼 여지도 있으니, 이 부분도 잘 확인해보시기 바랍니다. 4.결론적으로 상대는 본 계약이 확정되었으니 가계약금이 아닌 본 계약의 계약금을 달라고 주장할 수 있는 것은 아닌지, 잘 확인하시고 대응하셔야 할 듯합니다. 5.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.일단 가계약서를 작성하셨다면, 그 내용에 구속되기에 반환이 어렵다는 내용이 있다면 우선적으로 이것이 적용될 것으로 보입니다. 2.다만 이와 별개로 중개사의 과실 즉, 중개사 과실책임에 대해서는 이를 주장해볼 법 합니다. 3.즉, 중개물을 소개하며 설명하는 과정에서 언급하신 바와 같이 이를 제대로 설명하지 않았고, 그에 따라 손해가 발생하였다는 것인데, 손해부분은 물론 가계약금으로 하셔야 할듯합니다. 4.물론 중개사가 임의로 이를 받아들이지 않는다면 소송 외에 구제 받기는 어렵고, 소송 또한 오로지 증거로 판단하기에 관련 증거가 확보되지 않았다면 쉽지는 않아 보이긴 합니다. 그렇다고 하더라도 언급하신 바와 같이 '온수기'에 대한 설명에 있어서 일종의 잘못된 설명을 받았고, 이를 신뢰하여 계약을 체결하였는데 알고 보니 이것이 사실이 아니었다면, 중개사에게 1차적으로 그 책임을 물을 필요가 있다고 판단됩니다. 5.중개사협회 신고, 손해배상책임 등 이 사건을 시끄럽게 만들 것 같은 뉘앙스로 언급하시면서 최대한 압박해보시기 바랍니다. 6.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.댓글 피해에 따른 손해배상청구(민사소송)의 경우, 형사사건에서의 합의금 보다는 적은 금액으로 인정되는 경우가 많습니다. 2.보통 30~300만 원 선에서 인정되는 듯한데, 피해의 정도에 따라 금액이 결정된다고 보시면 됩니다. 3.다만 공인이나 유명인의 경우 그 특수성에 따라 손해배상청구가 인정되지 않은 경우도 있고(공인으로서 감내해야 할 부분 정도로 판단), 인정되더라도 상대적으로 소액으로 결정되는 일이 많은 것으로 보입니다. 물론 댓글의 내용이나 특정 댓글로 인하여 피해가 시작되었다는 등의 사정으로 달리 평가될 여지는 있지만, 일반적으로는 그렇습니다. 4.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.민사소송에서는 증거능력의 제한이 없어, 모든 증거가 제출될 수 있습니다. 2.증거가 제출된다는 것은 재판장이 판결을 내릴 때 제출된 모든 증거를 이유(근거)로 설시 할 수 있다는 것입니다. 3.따라서 어떠한 증거가 의심된다 즉, 조작되었다거나 다른 사정이 있다는 등이 있다면 이는 상대편 측에서 다른 증거나 주장으로 입증해야 하는 것이지, 그 증거 자체를 원천적으로 거부해달라고 요청할 수는 없는 것입니다. 4.그렇기에 만약 그 증거가 중요한 증거인데 증거를 반박할 만한 내용이 있다면 소송에 반영되어야 하므로, 상대방측에게 그러한 주장내용이 있다면 이를 개진하고, 종결된 변론을 재개하라고 말한 듯합니다. 만약 별다른 내용이 없다면, 제출하신 증거는 문제 없이 판결에 사용될 수 있을 것입니다(언급하신 대로 핵심증거라면 더욱). 5.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.계약만료일이 아직 남아있지만 미리 계약종료하기로 합의한것이라면 해당 시점까지 발생한 월세까지만 받으실 수 있습니다. 2.이와 달리 계약만료일을 변경하기로 합의한것도 아닌데 임차인이 그냥 19일전에 미리 나간것이라면 임차인 이사여부와 관계없이 계약만료일까지의 월세를 받으실 수 있습니다. 3.임의로 받지 못하셨다면 보증금에서 이를 공제하거나 별도로 청구하셔야 할듯 합니다. 4.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.계약갱신요구권은 집주인이 연장거부의사를 표현했을때 임차인이 계약을 1번 연장할 수 있는 권리입니다. 2.하지만 언급하신 사안에서 '계약갱신요구권'을 행사하시겠다고 언급하신바가 전혀없고, 그러한 상황도 아니었던것으로 보입니다. 3.더구나 임차인의 갱신요구권행사는 분명하고 명백해야 인정되는것인데, 대화도 없이 일방적으로 행사한것이라 주장하여 인정될 수는 없습니다. 4.언급주신 사안에서는 본인의 2년연장 제안에 대하여 임대인이 확답하지 않은 것으로 보이기에 합의연장도 인정되기 힘들어보이고(알겠다는 것이 생각해보겠다는것으로 보인다면) 그렇다면 묵시적갱신으로 볼 가능성이 더 높아보입니다. 5.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

답변 감사합니다.꾸벅.임대인과 한번더 통화 해봐야겠네요.

다른 영상질문에 답변드렸습니다.

1.월세 재계약 부분이 별도 협의로 연장된것이라면 원칙대로는 계약기간만료일까지 임의로 계약하지는 어렵습니다. 2.다만 당사자사이 합의로 계약을 종료하는것은 얼마든지 가능하고, 집주인이 본인의 나간다는 얘기에 동의하고 새로운 임차인을 구하려고 하는등의 모습을 보였다면 계약이 합의해지되었다고 볼 가능성도 높아보입니다. 3.합의해지되었다면 그 시기가 문제인데, 그것이 확정되지않은 상태로보입니다. 4.그렇기에 지금이라도 집주인에게 문자나 전화(녹취필요) 등으로 계약이 종료되는 시점을 확정해두시기바랍니다. 즉, 예를 들면 "2025.1.10. 계약종료하는것으로 최종확정하고, 이때 저도 이사갈테니 그날까지 꼭 보증금을 달라"고 하여 동의를 받아두시는것입니다. 5.그 뒤 해당시점에 보증금반환이 되지않으면 위 문자 등을 근거로하여 임차권등기명령신청하셔야 할듯합니다. 6.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

@@hoonilawtv너무너무 감사드립니다.. 당연히 구독좋아요 했구요.. ㅎㅎ 주인과 첫문자는 12월말 1월초에 나간다고했고 알았다고해서 며칠후 29 일이라고 알려줬고 알았다고 하고 우선나가고 비번 알려달라.. 새로운사람들어오면 보증금주겠다고 해서 안된다 등등 한겁니다.. 너무 감사드립니다^^

1.지금도 임차권등기는 가능합니다. 2.다만 이미 전입신고를 옮기셨다면 최초계약일이 아닌 임차권등기가 된 시점 이후로만 우선순위가 인정될듯합니다. 3.보증금을 다 반환받기전에는 절대 전입신고를 옮기시면 안 됩니다. 4.집주인이 괘씸하네요. 근저당권같은것이 새로 설정된것은 없는지 확인해보시기바랍니다. 5.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

@@hoonilawtv 답변 감사합니다

1.만기까지 이미 1달도 남지 않으셨는데 그 사이 집주인으로부터 아무런 연락도 없었다면 '묵시적 갱신'된 상황으로 보입니다. 2.따라서 묵시적갱신을 전제하여 대출연장등 진행하시면 되고, 구태여 집주인에게 의사를 확인하실 필요도 없을 것으로 보입니다. 3.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.1대1 상황이신경우에는 공연성 요건이 성립하지않아 모욕죄가 되지 않습니다. 2.더구나 단순히 상대를 지칭하신것이 아니라 사실상 혼잣말이나 다름없는 "씨발" 언행 정도로는 모욕죄가 성립되기 어려울 것으로 보입니다. 3.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

@@hoonilawtv 예 감사합니다 ..

1.우선 구두합의하신 부분에 대해 아무런 입증자료가 없거나 미비하다면 법원은 일반적인 대여금으로 보아 대여금원금과 법정이자만 지급하라 인정할것으로 보입니다. 2.결국 구두합의부분에 대한 증거가 핵심인듯한데(그래야 법정이자를 초과한 이자 내지 수익청구가능), 계약서를 작성한것은 아니시기에 A가 이전에 입금했던 이자가 있다면 그 내역(법정이율보다 높았을 것이므로), 이 내용을 아는 자의 진술, 카카오톡이나 문자, 녹취 등 모든 증거에 비추어 별도 이자약정사실을 인정받으셔야 할듯합니다. 3.계약서가 없더라도 해당 증거들의 내용에 따라 인정될 수도 있습니다. 4.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.본인께서 입주하시기도 전에 문제가 발생한것이기에 이에 대한 책임은 오로지 새로 이사가실 집주인에게 있습니다. 2.아울러 이사가 맞물려있으실것이기에 짐이나 거주 등이 문제되실듯한데, 이에 따라 발생하는 손해는 이사가실 집주인측에 지도록 주장가능하실듯합니다. 3.우선은 손해가 최대한 없는 방향으로 조율해보시되, 손해발생이 불가피할것같다면 집주인에게 그 손해에 대한 배상을 요구하셔야할듯합니다. 4.계약자체를 해지하는것도 가능할수도 있어보이나 계약서내용에 따라 달리 판단될듯하고, 해지하더라도 지금 살고계신집에도 새로운 계약이 있기에 복잡해질수도 있어보입니다. 5.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

네 내일 편히 전화주시어 일정 잡아주시기 바랍니다. 전화상담, 방문상담 모두 가능합니다.

@hoonilawtv 담당직원분과 상담예약관련으로 연락드렸습니다. 변호사님 일정 맞춰서 찾아뵙겠습니다

1.단순 욕설(성적발언아닌)이라면 1:1상황에서는 공연성이 성립되지 않습니다. 2.아울러 부모, 동생과 새언니는 가족이기에 전파가능성이 없어서 설령 모욕, 명예훼손성 발언을 했다고하더라도 죄가 되기 어렵습니다. 3.우선 고소하였다면 고소장열람하시어 어떠한 내용으로 고소한것인지 확인하시고 대응하시기 바랍니다(고소당했을때 주의할점 관하여 영상 업로드한바 있습니다). 4.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

1.언급하신 내용이 모두 증거로서 명백한 것이라한다면 계약갱신요구권으로 연장된 계약으로 보게 될 것으로 보입니다. 2.하지만 중요한 것은 당사자사이 의사와 합의내용입니다. 새로 연장계약서를 작성하시면서 계약갱신요구권행사 내용이 없다면 단순 합의갱신으로 연장된것이라 보게 될 수도 있습니다. 3.결국 3개월전 오고간 내용이 명백한 합의 및 계약갱신요구권의 확실한 행사인지가 모호할 수 있고, 이 경우 다른 사정으로 단순 합의갱신으로 볼 여지도 있습니다. 4.구독과 좋아요도 부탁드립니다.

답변 감사드립니다! 따뜻한 연말연시 보내세요!!!

1.계약을 더 이상 연장하지않겠다는 의사를 통보하시어 연장되지않는상황이라면 일찍 나간다고하여 복비를 부담하실 이유는 없다고 보여집니다. 2.다만 여기서의 문제는 한달 일찍나가시면서 그 시점에 보증금반환을 해달라 요청하실 수는 없다는것입니다. 보증금은 계약만료일에 반환받을 수 있고, 집주인의 동의(합의)로 일찍 반환받는 것은 당연히 가능합니다. 3.결국 보증금은 만기에 받더라도 먼저 나가시는것은 제한없이 가능하고, 이때 복비부담할 필요는 없으나, 1달전 보증금까지 받으시고자한다면 별도 협의가 필요합니다. 그리고 그 협의때 복비부담조간이 나올 수도 있고 받아들이실지 여부는 선택사항이십니다. 4.구독과 좋아요도 부탁드립니다.