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c'est pas une présentation, c'est une publicité

J'ai acheté un entrepôt et je gagne plus de 15% de rendement depuis 15 ans

Le locatif en direct et les scpi s'adresse à des personnes aux profils investisseurs différents. Si non vous connaissez les REIT, c'est comme une scpi qui pour certaines gèrent des milliers de logements, bureaux, centres commeciaux, bâtiments industriels ou medicaux . Elles sont côtés en bourse, il faut donc ouvrir un compte titre ordinaire au près d'un courtier, et se gèrent comme des actions classiques. Aventage: - le prix d'une action est relativement abordable en comparaison du prix des parts de scpi ou de l'achat d'un bien à crédit. - Un dividende régulier qui peut être mensuel ou trimestriel en fonction de la politique de versement des dividendes. -un dividende relativement élevé car le statut de REIT oblige la société à reverser 95% de ses bénéfices aux actionnaires. - vous pouvez commencer a percevoir un revenu dans le mois qui suit l'achat des actions ( dependament de la politique de versement des dividendes ) - une plus grande liquidité, pas besoin de trouver un acheteur pour vendre son bien ou ses parts. inconvénient: - revenus soumis à la flat taxe de 30% - revenus pouvant être impactés par l'évolution du taux de change entre les monnaies. - un risque de perte en capital plus élevé soumis aux aléas de la bourse. Après comme n'importe quel investissement il faut faire des recherches.

J'ai fait les 2 SCPI et investissement locatif. SCPI c'est simple mais les rendements sont faibles. Un bon rendement en SCPI c'est en SCPI fiscales (grâce à la réduction d'impôts drastique que cela entraîne) Investissement locatif = machine à cash LMNP = machine à cash + possibilité de gonfler le rendement avec des services en plus. Me concernent je suis passé de 7,9% à. 14,8% avec des services sympas et peu coûteux Aujourd'hui, 15 ans plus tard, 2022 donc je ne fais que du LMNP. Un peu chronophage mais tellement rémunérateur. Désormais j'ai 5 appart LMNP, je prépare une 6eme acquisition pour début 2023. J'ai 45 ans ET prévois d'arrêter de travailler en 2024. Les SCPI j'arrête, c'est peu rémunérateur et surtout c'est que tout est prédeclaré aux impôts. En LMNP ça va 2,5 fois plus vite.

L'immobilier est largement devant et n'a aucun souci à se faire pour être très très largement supérieur

Peut investir dans un SCPI sans vivre en France ou être français? Dois-je voir mon banquier d'abord?

En scpi Tu gagne 4 % Soit pour 10000 euros tu 40 euros par mois C'est vraiment peu

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