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부형부제TV
South Korea
Приєднався 5 жов 2020
부동산 하는 "형" 부동산 하는 "동생"이 빌딩에 관한 모든 것을 알려드립니다.
● 빌딩에 대해 궁금해요, 문의하고 싶어요
김창경 010-6618-2255
전승배 010-5274-1910
E-MAIL - bdbrostv@gmail.com
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강남 빌딩투자로 33억 손실, 투자자의 비극
✔️ 빌딩 투자 문의
리얼티코리아 중개법인
김창경 이사 📞 010-6618-2255
전승배 이사 📞 010-5274-1910
00:00 오프닝
00:17 21억 7천만 원 손실 (강동빌딩)
03:10 7억 5천만 원 손실 (신사동 꼬마빌딩)
05:28 4억 손실 (반포동 사옥용 빌딩)
06:56 33.6억 손실 (교대 초역세권 빌딩)
▶️ 빌딩 투자 문의 양식 - forms.gle/bXuTxnwii6Y6LpJv6
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#부형부제 #빌딩매매 #빌딩투자
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앞으로 '트럼프'가 한국 부동산에 미칠 영향
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신논현역과의 거리 불과 100m, 먹자 상권 최고의 위치
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강남대로에 등장한 최고가 건물(feat. 비, 김태희) - 11월 매매사례
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2024년 최고의 건물을 보여드리겠습니다.
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실제 투자 금액 20억, 강남에 이런 꼬마 빌딩을 또 찾을 수 있을까?
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안녕하세요 부형부제 tv 입니다. 오늘은 최근에 계약 진행한 70억 논현동 꼬마빌딩 입니다. 해당 건물은 현금 20억 정도로 매입이 가능했기 때문에 많은 분들이 검토하셨습니다. 하지만 건물 임차인으로 엔터테인먼트가 임대차 계약 기간이 많이 남아 있는 상황에서 쉽게 매입하지 못하셨는데 이번에 계약을 쓰게 되면서 내년 임대차 계약 기간 후 종료하는 쪽으로 합의를 했습니다. 향후 해당 건물이 신축을 하게 되면 어떻게 바뀔지 많은 기대가 됩니다. ✔️ 빌딩 투자 문의 리얼티코리아 중개법인 김창경 이사 📞 010-6618-2255 전승배 이사 📞 010-5274-1910 ▶️ 빌딩 투자 문의 양식 - forms.gle/bXuTxnwii6Y6LpJv6 ▶️ 부형부제 이메일 - bdbrostv@gmail.com ▶...
최근 빌딩투자 트렌드를 솔직하게 알려드립니다
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[7월 매매사례] 같은시기에 투자했지만 전혀다른 결과가 나왔습니다 (청담동 vs 논현동)
Переглядів 6 тис.4 місяці тому
[7월 매매사례] 같은시기에 투자했지만 전혀다른 결과가 나왔습니다 (청담동 vs 논현동)
상상할수도 없는 큰돈이 왔다갔다 하네 저런 돈은 누가 만지는걸까
진짜 물건들 보면 위치도 그렇고 제정신인가 싶네ㅎㅎ 가격 계속 올려줘서 고맙긴 하지만ㅎㅎ
강남에 외꼬마빌딩 사냐 참호구들 돈까먹기좋아 에라호구들아 서울엔 절때투자하지마라 한마디로 수익율 마이너스다 임대가 되겠냐
감사합니다
이런 솔직한 분석 감사합니다. 사는것도 중요하지만 투자성도 잘 분석해주는 에이전트가 필요한 시대입니다.
감사합니다! 더 열심히 하겠습니다!
육월이 아니고 유월이라고 해야합니다.
ㅋㅋㅋ
07:11 3번째 사례와 동일한 이미지로 영상 실수 했습니다. 서초동 1658-4번지 매각 사례 입니다.
반포동 물건 두개의 건물사진,지번이 똑같네요.. 영상 편집 실수 하신듯
알려주셔서 감사합니다 ㅜㅜ 다음엔 이런 실수 없도록 하겠습니다
요즘 강남서초 구축빌딩들 실거래가 대비 임대료 수익이 몇%정도 나오나요
구축은 거의 수익이 없습니다. 위치가 좋은 곳들은 그래도 1~2%사이 정도 나오는데 리모델링이 필요한 건물은 1% 미만이라고 보시면 될 것 같습니다.
@@buildingbrother 수익률이 삼 사 프로 이상 나오려면 강남 주요지 월세가 지금 보다 2배이상 올라야 될거 같은데요 그러면 국밥 한그릇은 삼만원이상 맥주 소주 한병 가격은 2만원이상은 되야 장사가 유지가 될거 같은데 손님들은 우리나라는 차로 이동하든 지하철만 타도 십몇분이면 강남 주요지 벗어나서 국밥 한그릇 만원하는곳으로 이동을 하겠지요.
🎉🎉🎉잘봤습니다 24년 잘 산 사례도 해주세요
최대한 빠르게 준비해보겠습니다 !
@ 감사합니다!!
항상 잘보고 있습니다 불확실성하에서 급매 사고 싶네요
뭐 하나 팔라고 속이지 않고 이런 건강한 방송. 믿음이 가네요. 이래야 오래갑니다. 잘 보고갑니다
감사합니다 더 열심히 하겠습니다 !
항상 좋은 정보 감사합니다 꼭 강남건물주가 되겠습니다
페이커 이제 부모님한테 돈 맡기지말고 본이 계좌로 관리하시길
가게 운영하는 임차인 먹고 살라 하는건데 불편하겠네ㅎㅎ
신사역 물건, 평당 1억4천이 아니라 1억6천이 넘는데요, 확인부탁드립니다
그리고 한가지더, 다가구주택 리모델링이라서 허물고 신축예정이라고 들었습니다.
2023년 리모델링을 진행해서 건물컨디션이 좋다보니 건물가격 13억가량 산정하였습니다. 그럼 토지평당가 1억4,800만원으로 계산됩니다.
@@buildingbrother 아, 이해됐습니다! 답변 감사드려요^^
주로 지하철에서도 많이 보는데 백프로 자막설정 해주시면 구독자들이 보기 더 편할것같습니다
거품이~~~ 쫌 현실로~~
역시 대치동이네요 알려주셔서 감사합니다😊
웃기시네~~
강남역 10번출구 바로 나오자마자 있는 삼성 갤럭시 빌딩은 주인이 평당 12억도 거절했죠...걍 저 라인은 평당 10억 이상이라봐야죠.
스타벅스는 올직영점이라서 거리제한을 받지 않음 그말은 돈만 벌린다 싶으면 1미터 바로 옆에도 낼수 있다는거임 그래서 강남에보면 반경 500미터 이내에 스타벅스 매장만 10곳이 넘느곳도 있음 갈수록 스타벅스 임차 메리트는 줄어들고 본사만 더많은 돈을 버는 구조
팔리면 커미션 받기로 했나요?
건물 남아도는데 뭔 꼬마빌딩 ㅎ
비싸게 팔아야 임대료 감당이 될까 말까, 비싸서 사람들이 안옴, 악순환
궁금한게 왜 법인으로 구매했을까
세금
잘 시청하고 있습니다
최근들어 젊은 인구층이 많이 늘었다는 생각이 들던 곳인데 바로 캐치하셔서 영상으로 만드셨네요
좋은사례들만 추려주셔서 건물 시세 흐름을 읽기에도 참 좋네요~!
신금투 종종 미팅때문에 갔었는데 망할 징조가 보이긴 했음 ㅋ 글진 없어지고 발도 뜸해짐
건물 구매 비용은 어떻게 마련하시는건가요
페이커 진짜 남부러울 게 없지ㅋㅋ 선수 생활 10년 넘어서 몇천억 벌었을 거고, 구단주도 SK텔레콤 같은 ㅈㄴ큰 대기업이라 다른 거 신경 쓰지 말고 그냥 경기만 집중하라고 지원해주잖아ㅋㅋ 대기업이 알아서 건물이든 주식이든 다 관리해 주니까 재산 걱정도 필요 없고, 필요한 게 있으면 구단에서 말만 하면 다 지원해 주니 ㅋㅋ 남부러울게 1도없겠다
그냥 나스닥 지수추종이나 배당 먹는데 더 이득 같은데
폭탄돌리기 주범들 입털어 벌지말고 땀흘려 벌어먹어
미국가서 공연하면 월드스타가 되는거야?
벨트만 어떻게 좀..
다 너무 좋은사례네요 언젠가 꼭 사고싶어요~준비되믄 찾아뵐게요!
무슨야수들만 있나 ㅋㅋ 대출을 80프로이상받고 사네 덜덜 한끗실수하면 바로 나락인데
시세차익 볼 수 있을 때까지 버틸 수 있다고 생각하고 베팅하는 것 같은데 ... 압도적으로 입지 좋고 수입이 받쳐주면 해볼 수도 있죠 계산대로 안가면 나락가고 ...
돈있어도 저렇게받는거야 멍청아
일층이200이면 이층은100정도이니 1층300에 놓으면 이층 한층 분의수익이 더생기니 순댜 국밥이 좋을거같내요
뭐하러 스벅 주세요~?
세금 예기는 제대로 안하네......
이렇게 해서 집값이 올라가는 영상
남는것도 없네요 소득세내면
사기캣인가?
설명 잘 듣고 갑니다 항상 응원합니다 ~
계약이 성사가 잘 된것 같아요. 부형부제 믿을만한 방송 같아요 ~유익한 정보 감사합니다
저기 건물에서 500벌면 나머지 세금내면 그냥 알바아니예요?
최소 38억이 있어야 가능하단소리네..
최근 거래 안된 건물 중 중에 1조 넘게 평가 받는 건물들 있죠 역삼 gfc 등등
완전 사기꾼임 처다도 안봐야 함