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元銀行員きんちゃん 金融と経営の話
Japan
Приєднався 2 лют 2019
不動産の融資ノウハウ集⇩⇩
hikikan.hp.peraichi.com/sns
元銀行員経営者
融資コンサル支援10年
不動産の融資の支援を塾を運営
現在の仕事
・会社経営
・融資コンサル
・経営塾の運営
・顧問
・講師
・スタートアップのセットアップコンサル
実績
・4期連続黒字
・支援数500件突破
セミナー、融資相談はこちら
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コラボの依頼、公演の依頼はこちらから
hikikomorikanpani@gmail.com
お問い合わせはこちらから
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2024年上手くハマった戦略を大公開
拠点である東京都豊島区で不動産会社を作れそうです!
完成しましたら、詳細発表いたします
皆さんご気軽に遊びに来てください
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#不動産投資#銀行融資
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Відео
銀行員の物件調査の内容はこんな感じ
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【事業計画書のための調査書】物件調査って何すればいい?
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全空の物件、入居ってどうやって埋めるの?
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元銀行員が見てきた資本主義の本質とは?
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この素晴らしいビデオをありがとうございます! トピックとは関係ないのですが、ちょっと質問させてください: 私のOKXウォレットにはUSDTが含まれており、シードフレーズを持っています. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Binanceに送る最良の方法は何ですか?
関係のない返答かも知れませんが、住宅を買うことは素晴らしいことです あなたの毎日を幸せに祈っております😂
契約者にスペアキーの保管状態を(割印の封筒)見せることは出来ない、と言われた 契約者死亡で親族が貸金庫を開けに来たり、税務署が来ても割印の封筒の状態なんて確認しないよね 契約者が解約したとしても、その時にスペアキーの保管状態を確認して解約もしないし そりゃ 取られるわけだわ
コメント失礼します。 現在、銀行のカーローンを利用しております。引き落とし日を今まで勘違いしており、27日が引き落とし期日なのにも関わらず、28日29日30日あたりで引き落としされるケースが多くあります。 2.3日程度の延滞になると思うのですが、年間4.5回程度あります。 この場合信用情報に傷がついており、新規での銀行カーローンは通らないでしょうか? 年収はある程度あり、役職も付いております。 新規の銀行カーローンは、上記で説明した、現在利用している銀行で申請したいと考えております。
大家の会に加入中の弱者です。なんとなくそうなのかなぁとは思っていましたが、勉強になるのもまた事実です。自分に合わなければやめれば良いだけです。
補償がされた場合でも、お金を払って、わざわざ、謝罪を受けたり、確認作業に突き合わされたり、疑われたりはするという事になっちゃいますから(´-ω-`) そもそも、どれくらい入ってるとかメモしたり、覚えてたりしないんじゃないかとか、 とかとか。 何かを批判したいわけじゃないです。単なる感想です。
10年前にその麻薬に溺れて破産してしまったよ
「銀行にお金やら置くこと自体がリスク」という概念が広まると、誰も銀行に預けなくなるのにな。
ほんとその通りですね!
節子、それ夜間金庫や、
小さな銀行だと、併用されて運用されることも多いです😉(動画で説明すると長くなりそうなので割愛しましたが)
hey
補足 住宅ローンで転貸、宿泊に転換するノウハウですが、無難なのは ・銀行に許可をとる ・フラットなどは今のところ資金使徒要件が明確でNG ・転貸はOKで宿泊はダメな場合もある ・宿泊で貸す場合、資格を取った方がいい ですね 資金使徒の要件要項を守って楽しく事業しましょう
融資を使った時の事業への恩恵は?補足 ・銀行とのつながりができ、何かあった時安心 ・特に運転資金で獲得できれば自由性が高い ・財務のノウハウが手に入る ・資金の回転率が上がる めんどくさいのは準備が必要なことですね
経済は人の不幸で成り立っている所もあるので、誰もが儲かるなんてありえないですね! 自分はいい流れに付いていくという知識を身に付けないとですね!
銀行員って普段経営者が下手に出てチヤホヤされてるからか、会社の看板があるからってだけなのに自分が偉いと勘違いした一部の奴が不快でしょうがない
金利2.8%のカードローンで投資して年の利益が2.8%以上ならやる価値ありですか?
事業によりますかね😅
話のレベルが低すぎる
冒頭のディテールはさておいて
いつ倒産してもおかしくないヤマダと組んでる時点でやばかったんだ
めっちゃ質問くる? 全く質問来てないで? 不動産で稼いでるなら情報商材売るなよ。
えんとつのプペルのキングコング西野に似てる。
銀行よりも保証協会に行った方が良さそうですね。
そうですね^ ^
共生バンクは米国ロイズキャピタルに100%株式売却しました。それについて解説欲しいです
逆複利なんですね、危ない借りるとこでした。ありがとうございました😊
よかったです😉
昔は富山限定でフルローンでも積算ぎり割れない程度に新築立てるスキームあったみたいですね
大東建託の物件は家賃が高い。その点はレオパレスの方が高いけどね。当然家賃はそのうち下落する。そして地主は気付く、アパート業者に上手く乗せられていた事を………
オリックス銀行は預金ができるので、ノンバンクではないですよね?
実店舗が少ないのでノンバンクですね
支店登記の前に信金なり小さい地銀に聞くのが先では
余り、不評していると何とやら
環境は作るもの?航空機の騒音は防げません
実需ならタワマンの住みながら投資はありだと思うのいかがですか?
採算が合いそうならありかと!
私中央線に土地購入して注文住宅を建てようと考えていたので、ガチでリサーチして断念しました。区外に購入して今も住んでいます。国立駅南側って意識高い方々が多くて、なかなか香ばしい地域です。桜並木も非常に有名ですが、更新もせずに、桜守りとか称した自警団がいらっしゃって。法律を守ることと、お気持ち表明との間の境界線が定かでない人が多く、中々大変な地域です。公立小学校も沿線では「難しい」「熱心な方々が多い」先生方にとっては「やりがいのある地域」だそうです。それで、他市に移りました。
恐ろしいですね、、、
私の親はそういう活動してましたね。日本共産党員でした。だから、今こういう事件があると「あー、奴らが絡んでるんだろうな~」って思っちゃいます。彼ら無条件に土建屋嫌いなんでw 私が子供の頃、たかが3階建てのアパートが道路向かいに立つってだけで反対運動してましたもん。
ひえ
@@user-motoginkouinkincyan 組織力、動員力滅茶苦茶ありますから可能性高いと思いますよ。
😊
😉
成田市の責任が問われるでしょうね。
可能性はありますね
業務停止処分が7日間停止されている。6月20日東京地方裁判所民事第3部の決定です。
違います。裁判の判決の7日後まで処分停止です。判決は1年後か? 同じ裁判官が担当するので、今回の決定が覆る今年はない😅 今日大阪地裁でも、東京と同じ決定が下された。
そうですね
30日以内に飛ぶのではないですか?
あれば大変ですね😅ない事を願います
上物の開発以前に、上下水道の計画が全くないですよ。
らしいですね😅
進捗率2%と千葉県に報告してますよ。
その通りです😅
解約を一時停止しますと広報してますね。投資者はもう逃げられないですね。お気の毒様です。
本当です😱
投資というのは、間に業者が介在するとロクに儲からない。 当たり前かもしれないが。。
昔、この会社で働いていましたがみんなで大家さんの商品に出資している社員はほとんどおりませんでした。倒産したら0になることが分かっているからです。私は純資産1億円以上ありますがみんなで大家さんには絶対に出資しません。私は300万円を株と為替で5年で1億円以上に増やしFIREしました。他力本願では投資は絶対に勝てません!一生養分の負け組です!
みんなで大家さんの場合、社員が劣後出資してるから一般の投資者は守られると言ってたはず。あれは嘘だったのでしょうか?
毎月1万円の返済で6千円の利息取られて笑えない😂
怪しいとお持ってたんだよな10年ほど前から よかった2000万ほど入れようと思って本気で考えてたときあったから
解約出来なければ、配当金貰うだけだ😮
配当そのうちでなくなるよ ポンジスキーム
新規参入者が居ないと配当金払えないじゃんw
七月29日から解約処理行うと よっしゃー
とうとう来たね…
松◯動きますー!
お任せするから利回りお願いしますね的な考えで利益出るのは億単位出せる人 千万単位じゃ自分で汗かくのは基本
みんなで大家さんの譲渡契約の締結を一時停止したようです、逃げることもできなくなりました 行政処分を機に、契約上の地位の譲渡の申し出が多発しているためだそうです、動きが早いですね
7月29日から譲渡契約の締結再開をおこなうと😅 HPに出ています。
こうなると100万は捨て金だな もうちょい金出せば路線価ついてる戸建て買えるのにw
一口100万円w 当然何口も買ってる人も居るw
ようやくですね。①※。
【【2024年6月17日に業務停止命令が出ました!!】】 【【出資者は早く逃げてください!!】】
うわぁ!情報ありがとうございます!
こんな所買う奴は、不動産ド素人だよ。 元々、都内に住んでいて地縁ある奴は絶対手を出さない、東京を全く知らない田舎者だけだよ(笑)