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8억까지 늘 듯.. 서울 재건축 보면 답나와….

장안타운 건영2차아파트 재건축 분담금 분석도 부탁드립니다.

감사합니다 ㅎㅎ

최근 재건축아파트에 분양면적으로 분담금 평당 2천만원 내고 입주하는 사람입니다. 분당이 재건축이 된다면 또 하나의 기적입니다.

언제될지도 모르는 현대아파트를 뮌 분석을하니 10년후에나 하라

그냥 1 대 1 재건축이 낫겠네요.

유익한 내용 감사합니다

많은 도움되었습니다. 삼환 임광도 부탁드려요 꼭이요 !!

구독자들께서 요청하신 재건축 사업성 분석 단지가 많아 순차적으로 진행해드릴 예정이니 기다려주시기 바랍니다. 본 콘텐츠에서 분석한 사업성은 각종 인허가비용과, 분양관련비용, 감리비, 설계비, 철거비, 기타 부담금등을 미반영한 것임을 알려드립니다. 또한, 더 궁금한 사항이 있으시면, 2junpepe@asnese.kr로 관련 내용을 보내주시면 됩니다.

한국은행이 할수 있는 일은 금리 올리는것 밖에 없슴...ㅋㅋㅋㅋ

재건축시 환율리스크가 이렇게 민감한 것이 잘 이해가 안되는데, 그것은 건축재 수입, 또는 외자 차입금 때문 인가요? 아니면 다른 이유인지요?

좋은 정보 제공해주셔서 정말감사합니다!

시범삼성한신도 부탁드립니다^

이매 청구성지아파트 재건축 분석도 부탁드려요.

@모모-m1o8q 말귀도 못알아 먹으면서 뭔 또 정치 얘기 하지말래. 고등학교는 나왔나? 정치경제 안배웠어? 정치랑 경제는 한몸이야! 정권탓하지말라는 듯이 '어디 정권탓이냐'고 하더니, '정치 얘기하지 말자'는 또 뭔 헛소리야?

@모모-m1o8q 일반분양 물량 욕심 버리고, 최고급 아파트 욕심 버리면, 환급금받을 수 있는데, 뭔 희망회로 타령? 여기서 지금 정권탓이래? 정치적 불확실성이 지속되면, 환율 폭등하니까 질서있는 퇴진 운운하지 말고, 빨리 힘을 모아서 결론내야 그나마 회복 가능성이 있다는건데, 뭔 정권탓? 당신같은 파리떼 때문에 이 지경이 된거야 ! 말귀 못알아듣는 벽창호 또 나타났네.

중고등 아피트가 어떻게 화급금을 받나, 희망 회로였지. 어디 정권탓이야?

정치얘기는 하지 말자

전문가라면 이런 예측하나요? 검색수가 목적?

@시골살이11 왜, 특허번호 알면 찾아서 분석모델 베낄라고? 여기다 용역주면, 알려줄거다. 누구나 볼 수 있는 콘텐츠인데, 그렇게 특허번호까지 알고 싶으면, 돈내고 용역줘라. 그리고, 니가 산정한 우성아파트 비례율 내놓으라니까, 왜 답이 없냐, 억울하면, 우성 비례율이랑 분담금 또는 환급금 얼만지 밝혀라!

@시골살이11 ㅎㅎ 기생충아, 뭘 뜯어먹으려고 또 나타났어, 의도도 모르고,말귀도 못알아먹으면서 뭔 데이터 타령이야, 자꾸 헛소리하고 여기 기생하니까 참교육시키는거야. 당신이 산정한 더 시범 비례율이 얼마냐고 물었잖어. 분담금이 얼마냐고. 그니까, 신뢰도 충분하고, 더 시범에 잘 맞는 데이터 내놔봐.

@시골살이11 그리고, 가는 귀가 먹었나. 예측모델이라 그랬어? 분석모델이라자너. 예측이랑 분석이랑 구분 못해? 구질구질하게 시범단지 우성 현대만 나오면, 찐드기 처럼 자꾸 들러붙냐. 우성아파트 비례율이나 내놓으라니까 분담금이 얼마냐고 당신이 산정한거 말이야. 모기야 뭐야, 붙어서 쪽쪽 빨아먹을게 뭐 있나 찾고 다니게. ㅋㅋ

그리고 자꾸 특허 받은 예측 모델리라는 소리를 하는데 특허 번호 대시오.

최악을 가정하고 또 맞지도 않는 데이터로 자료 만들어서 ? 아직 벌어지지도 않은 상황, 신뢰도고 부족한 데이터, 이런 자료 만드는 당신의 의도가 궁금하고 참 부지런하다 싶소.

선도지구 성정 되겠네요

좋아요 좋은정보 감사합니다

통합 재건축이 깨지면 선도 지구 탈락입니다. 불가능한 단독 재건축의 분석은 시간 낭비 입니다.

분당기준 33평 추가분담금 12억 입주시 12억 준비 해야함 왜 12억인지는 표영호tv 보기바람

파크타운은 선도지구 아니지 않나요?😢

평형별 종전 자산가격은 철저히 등기부등본상 토지지분을 기반으로 책정되어야할겁니다. 지금 보여진 종전자산가격은 통지지분 기반이라고 보여지진 않네요

양질의 자료네요^^ 다만 탈락 단지 위주로 자기위로 하고 있는데, 그것은 특별법 자체를 이해 못한 것입니다. 분당의 경우 기준용적률 326%인데, 공공기여 추가하면 500% 까지도 갈 수 있습니다. 그럼 현실적으로 350% 정도 적용하려는 구역들이 많을거에요.(파크뷰 용적률 355%) 대단한 것은 종상향 없이도 역세권 특례 적용 안 하고도 가능한 것입니다. 그로 인해 추가되는 공공기여는 10%p, 일분 10%p 정도 상향, 이주주택 4%p 상향. 이게 핵심입니다. 구성 평형에 따라 다르겠지만, 그럼 전용 59~84 일반분양이 많이 늘어나는거고, 15~25억 일분시, 어마어마한 이익 추가됩니다. 일부에서 임대주택을 걱정하는데, 공공기여 전체를 임대주택으로만 만드는 경우는 없습니다. 토지기부채납, 공공시설(국공립 어린이집, 데이케어센터), 임대주택 기타등등... 또한 현재 서울의 도시정비사업을 고려하면, 헬리오시티, 디에이치자이개포, 한남 3도 임대주택 비율이 10%가 넘지만, 대부분 사람들이 선호하는 단지입니다. 그런데 성수 4개 지구 재개발 계획된 임대주택 세대수 확인해보면, 10% 중후반입니다. 즉, 후발주자일수록 임대주택 증가는 불 보듯 뻔합니다. 판단은 각자 개별 주민들의 몫이지만, 지금부터 각 재취위는 속도 = 사업성 이라는 공식에 이견이 없을 것입니다.

무슨 노래가 깔려있네요 ㅠㅠㅠ

잡음이 넘 심해서 듣기가 불편해요

유익한정보 감사합니다 서현동 효자촌아파트별로 분석해주시면 정말 감사하겟습니다

⁠@시골살이11 어이쿠 그렇게 잘아셔? 지난번에 계산해서 올린다더니 당신 내뺐더라~. 그니까,공시가 다 평균내서 올려봐그럼.ㅎㅎ. 기생충처럼, 여기 계속 빌붙어서 뭘 뜯어먹으려고? ㅋㅋ

코딩리서치님께~~ 이런 글 올리면 본인이 전문가된다는 기분 때문일까? 아니면? 10억이든 20억이든 분당인들이 알아서 판단하고 결정할텐데, 차라리 분당재건축에 관심두지 마시고 눈내려 고즈넉한 분당중앙공원 산책을 권해 드립니다.

지랄 신도시 선정 개발 정부에서 저극 지원 시간단축 경비 절감 분담감 없음

분당 입지 최고 인프라 최고 최 첨단 설계 최고 자재 판교 평당7000만원 능가 타지역보다 사업성 우수 경쟁치열

신기하다. 영상도 안보고, 객관성 운운하는 사람들이 다 있군. 오히려 더 신뢰가 가는데?

재건축시 17평은 안짓습니까? 일인가구라 25평은 안가도되는데요 현재17평거주중인데요~~~

이 영상에서 설명하는 내용중 언급된 신탁사, 건설사, CM 및 PM사, 도시정비업체등과 본 채널은 아무런 이해관계가 없음을 알려드립니다.

객관성 없으시고 잘못된 분석^^

이보세요. 분당은 다 괜찮아요.

뭘 알고 이러시는지..

@시골살이11 당신이 비례율 추정한 데이터 하나라도 올려봐~ 비례율이 뭔지는 아나 ㅎㅎ

@시골살이11 말귀 못알아듣는 벽창호 숨어있다 또 기어나왔네 ㅋㅋ 정성이다 정성이야 ㅎㅎ

시범 1구역에 갭 투자 햇나 보네요. ㅎㅎ 비전문가의 전문가 행세.

능력 없으면서 이런 영상 그만 올리시길. 잘못된 데이타로 잘못된 결과 만들고도 수정이 없군요

쾌적하던 분당은 이제 끝나간다. 고밀도, 교통체증 도시가 될 것.

재건축재개발 본질을 꿰뚫고 있는걸 봐선 아마 PM 이나 CM 일듯요.