Відео

Здравствуйте. Никаких рычагов на сегодня нет, к сожалению. Кто-то платит, кто-то нет. Управляющая компания может отключить неплательщикам свет, воду или парковку запретить. От государства влияния нет.

Если не платить УК за айдат? Что будет мне?) они титул никак не поделят на меня . Не хочу платить им

Скорее всего, ничего серьёзного не случится, но мне интересно понять, почему вы решили не платить? Управляющая компания не выполняет свои обязанности? Или есть какая-то другая причина? Если дело не в качестве их работы, то, честно говоря, странно отказываться платить. Вы ведь купили недвижимость в комплексе с инфраструктурой, а она требует ухода. Не оплачивая айдат, по сути, вы перекладываете эту ответственность на других жильцов. Расскажите, что у вас произошло?

Здравствуйте, Людмила! Да, это заявление на разрешение на покупку недвижимости иностранцем. Это касается объектов, по которым нет разделенных титулов. В стройке в том числе.

🙏🏻🫶🏻🌴☀️

Здравствуйте, Да)

Для пенсионеров уже есть такая возможность. Главное, чтобы был переведенный титул на имя нового собственника. Для более молочного поколения поживем-увидим :)

Раньше я тоже так думал, что очень грязно. Оказалось всё относительно. И не везде! Не обобщайте. Посмотрев пляжи разных стран (даже Бали), можно ужаснуться. На частных чисто и у нас, и в других странах. А вот на государственных бывает жесть. И у нас в сезон, конечно, заметно грязнее. Туристы порой хуже свиней. Но в этом не Кипр виноват, а «грязные» люди, которых хватает везде. /Александр/

Знаете, часто то, как мы воспринимаем окружающий мир, - это отражение нашего внутреннего состояния. Если кажется, что вокруг всё плохо, возможно, стоит заглянуть внутрь себя и задать себе вопросы? Иногда изменение взгляда на вещи меняет и саму реальность. Кипр, как и любое место, имеет свои плюсы и минусы, но ведь важно, как мы сами выбираем к этому относиться. У меня, например, со всем по-другому видится остров. /Александр/

@ я бы с удовольствием на него не приезжала но у меня муж киприот…

Мой ответ не изменился) Не все так плохо, как видите вы. А кризис пройдет и станет лучше.

Со временем и опытом все изменится к лучшему)

Не совсем так))

Все будет хорошо. Рано или поздно)

Всегда есть 2 стороны медали. Громче всех, кто оказался заложником ситуации. Их слышно больше всего. И создается впечатление, что кругом развод. Но это не так. Абсолютное большинство из купивших осознанно не регистрировали недвижимость, дабы не оплачивать в казну. Государству это надоело и они лупанули так, что всем досталось. А вот те, кто все изначально сделал правильно и успел переоформиться или продать с огромной прибылью, сидят и попивают колу в прикуску с попкорном. Обиднее всего за тех, кто делал все по закону, но не успел из-за ожидания разрешения. Вот тут, да - правительство жестко промахнулась. Сейчас пытаются исправиться, но пока не выходит. Ожидаем улучшений 🙌🏻 /Александр/

🫶

Благодарю за рекомендацию 🫶

Что-то в этом есть, да. И при этом сквозь общее негодование видно, что в обе стороны пытаются отладить законы. Посмотрим, что будет дальше. /Александр/

Этот год полон на новые события) Всего 12 месяцев, а новостей на годы, пожалуй. Уверен, что в 2025 году еще поменяется все. Они начали осознавать, что наделали беды. Исправляют, как могут. Тоже необдуманно)) Верим, что услышат иностранных инвесторов, посмотрят на мировую практику и создадут что-то приемлемое для всех. /Александр/

Тот, кто готов пройти огонь, воду, медные трубы и в долгосроке оказаться в выигрыше. Это только мое мнение. Опять же, если брать для себя, для отдыха дачу или сохранить капитал (если правильно выбрать объект), то вполне все нормально проходит. С бОльшего) /Александр/

Здравствуйте, благодарим за вопрос. Если Вы имеете в виду передачу прав по сертификату на 7-летнее пользование, то это невозможно. Сертификат предоставляет только право пользования и извлечения выгоды при эксплуатации, но не право собственности. Соответственно, такие права нельзя передать другим лицам. Если речь идет о дарении излишней недвижимости, приобретенной до 21.05.2024, то это также невозможно. Договор дарения может быть оформлен только в случае, если право собственности уже зарегистрировано на Ваше имя. Однако излишнюю недвижимость невозможно переоформить на себя, поэтому передать её в дар не представляется возможным. Да и ограничения есть, на кого можно оформить дарственную - оформлять дарственную на третьи лица нельзя. Если у вас не оформлено свидетельство о собственности на ваше имя то дарственную на договор купли-продажи оформить нельзя, надо идти путем переуступки прав.

Спасибо 🫶 Да) Мы все верим в это)

Здравствуйте, Лидия. Благодарим за Ваш вопрос. Для задекларированных договоров Вы можете воспользоваться положением основного закона (подпункт 5 временной статьи 1 Закона 39/2024 от 21.05.2024): перепродать или переоформить недвижимость в течение 24 месяцев. 24 месяца исчисляются с окончания 6-месячного срока, предусмотренного для декларации (с 21.05.2024), с учетом продления на 90 календарных дней (согласно указа от 20.11.2024). Если в течение 24 месяцев недвижимость не будет реализована, Вы можете начать процедуру получения сертификата на 7-летнее право пользования недвижимостью. Однако закон не уточняет: •⁠ ⁠Когда начинается 7-летнее право пользования. •⁠ ⁠В какой срок после одобрения Совета Министров нужно зарегистрировать договор в Земельном кадастре для обременения с правом пользования на 7 лет. • И будет ли министерство автоматически рассматривать декларации и предоставлять право на получения сертификата пользования это тоже не ясно. Предполагается, что эти вопросы будут разъяснены в будущих пояснениях и внутренних регламентах. Мы следим за изменениями и практикой по данным вопросам.

Здравствуйте, благодарим за вопрос. Как правило, справка об отсутствии судимости из страны, по паспорту которой вы подаете заявление и заключали договор купли-продажи.

Здравствуйте, по поводу ДКП, который был заключен по паспорту, срок годности которого истек, теперь у меня новый паспорт и внем другой номер, нужно-ли перерегистрировать ДКП?

Нет, если гражданство не менялось.

@@IrinDCyprusбольшое спасибо за информацию!

Мы все хотим только добра и соблюдения всех законов, чтобы жить по-белому. Другое дело, что порой законы странные выходят. /Александр/

Не все обращаются к адвокатам, к сожалению. К тому же, адвокат тоже может ошибиться. Это ваши деньги, ваша за них ответственность. Лучше быть осознанным и обознанным.

Если вы посмотрите все подкасты, то мнение поменяется у вас. Подкаст начали вести до того, как мы пригласили принять участие в нашем проекте. Посыл один и тот же.

Это точно 💯

Стрелка в ролике указывает прям на нее. Откройте видео и нажмите на текст «Ловушка №1»

Лучше)

@@natatilife 😅

В банках некоторых уже да. Наличными в кассу застройщика или usdt через посредников - нет.

100% Благодарю за комментарий!)

А как вам ….повышение товаров….? 😅

🫶🏻

Вот-вот)

😊👍, Северный Кипр 🌞🌊🌴💙 + спокойная жизнь при покупке недвижимости!

Время покажет Политика - тема сложная

Добрый вечер. Хотелось бы что?) Немного не понятно, к чему конкретно данный вопрос.

🫶🏻

Вы про регулирование?)

Какой ?

В закрепленном комментарии)

Верно) Так и есть

Где и кто кого кинул? Я не понимаю. Тема ролика совсем в другом. Где вы услышали про кидок и обман? /Александр/