Відео

Vaya rollo

La culpa es de Franco

Están enfermos por eso son profanadores, sancionadores, dictadores....

La pppsoe cárcel. Estamos cansados.

Están buscando un camino para poder meter la mano en la lata 🥫 y el patrimonio de la gente.

Yo tengo un apartamento y vivo en el de Octubre a Mayo , el resto de meses de junio , julio , agosto , septiembre . Hay que pagar la hipoteca .

Felicidades por. Ell canal

En caso de ser profesor/a en lugar de estudiante entraria tambien dentro de ese matiz?

Esto es bueno o malo?

Es de locos, en verano la gente suele alquilar por quincenas…

Con el tiempo lo veremos.

El vera lo que hace. Da la impresión que quieren a Vox gobernando.

Ha dicho lo que ha dicho, déjate de películas.

Entradas aquí:kinepolis.es/movies/detail/34286/HO00005199/0/nueva-norma-de-viviendas-turisticas-en-andaluci/

Interesante tema

Descargado y esperando en el Kindle. Gracias equipo.

Y cuando ya se carguen el alquiler de la 2° vivienda y el turismo baje que es lo siguiente?! Y quien tiene el poder para meter mano a esta bucles/pescadilla/políticos que tiene España? La Unión Europea?! Bruselas?!?...o vamos de cabeza como Venezuela, Argentina..y sólo los ricos podrán invertir? más clase baja y alta, la media desaparece

¡Felicidades Álvaro! Enhorabuena por tu canal y el contenido de calidad que generas. Saludos.

Luego vienen las madres mias

Muchas gracias. Como siempre muy educativo. Es necesario saber para así poder decidir sobre tus pasos a futuro. GRACIAS

y tú qué sabes si están en funcionamiento o no....durante el resto del año ...😅

Hola, gracias por el video! Como puedo dar de baja mi vivienda de alquiler uso turistico? Podeis pasar link?

Muchas gracias por poner encima de la mesa la realidad del alquiler turístico vacacional. Estoy harta del continuo ataque contra un servicio que ofrecemos a nivel particular con mucho esfuerzo y da de comer a tanta gente, desde inmobiliarias, pasando por gente de limpieza, e indirectamente comercios de proximidad, decoración, etc Por no hablar de la carga impositiva fiscal que se embolsa el Estado. Con el vacacional no solo se ha posibilitado que la clase media se pueda permitir viajar más a menudo, incrementando así el gran motor económico que el turismo supone para nuestro país, sino que también cubre un hueco de mercado que favorece a trabajadores autónomos pequeñas y medianas empresas, que a menudo tienen que alojar a sus trabajadores desplazados. Cómo bien habéis dicho, nos están utilizando a los pequeños propietarios del vacacional como cabeza de turco para esconder el gran problema de la vivienda en España, cuyo origen es las nefastas políticas sociales de los últimos años en este sentido, y cuya solución no quieren atajar por lo que ya habeus expresado vosotros con mucho acierto. Gracias de nuevo por darnos voz aunque sea escuchado solo minoritariamente. Es una pena que los periodistas y las cadenas de televisión estén al servicio del que les da de comer y no de la verdad, y por tanto no quieran que gente como vosotros asistan a programas donde se está criminalizando al pequeño propietario o inversor de una vivienda.

Hablando de sobre demandas de alojamiento: hace ya 8 años, organicé un congreso de Marketing en Málaga; revisé fechas y calendario, anunciamos y vendimos en preventa un montón de entradas. Cuando fui a reservar las estancias para los ponentes, me encontré con precios de 400/500€ la noche, en hoteles de 3/4 estrellas. Coincidió con un congreso médico mundial que había disparado los precios. Me tocó mandarlos a hoteles fuera del ámbito de influencia de la capital en los casos que fue posible, organizando idas y venidas (taxis y voluntarios) y pagarlo de mi bolsillo, con lo que las cuentas del congreso salieron por los pelos. Conclusión: si hubiera habido entonces el parque de VUT actual en Málaga no me hubieran sangrado el bolsillo. La vuelta a esa situación es la que busca el lobby hotelero.

Por añadir algo a la conversación, decir (y no se si estaréis de acuerdo conmigo) que la "mala" reacción que hemos tenido ante este odio sobrevenido a la vivienda turística es que no hemos sido capaces de prever los siguientes capítulos de la serie a medida que íbamos viéndola. Como buena serie de Netflix.

Hola Álvaro, gracias por todo el contenido que compartes con todos. No he podido ver entero el vídeo aún, pero te queria preguntar algo. Te comento, tengo un piso en propiedad que le quiero sacar licencia en Torremolinos, me la concederán? Sería buena idea sacarla aunque de momento no lo alquile, gracias!

Buenas tardes, por favor a ver si me podéis dar un poco de luz con este tema que necesito ayuda. Con un apartamento de uso turístico en Comunidad Valenciana, la duda es si recibo reservas de 11 días o más, como debo actuar ? Comunicación de Fechas para Alquiler de temporada (+10 días): ¿Cuál es el procedimiento, el plazo y el lugar adecuado para informar las fechas en las que deseo destinar la vivienda a alquiler de temporada o de larga ocupación? ¿Cuántos tramos se pueden solicitar como alquiler de temporada ? ¿con cuánta antelación hay que informar ? Gracias

Y LA COMUNIDAD DE VECINOS NO TIENE NADA QUE DECIR? TENEMOS UN PISÓ ALQUILADO POR HABITACIONES A ILEGALES,UN PISO QUE UNO A ALQUILADO Y LO SUBARRIENDA Y EL NO VIVE EN EL PISO Y ENCIMA ESTA COBRANDO LA AYUDA DE 500€ . QUE SE PUEDE HACER

Pues ya tenemos al Ayuntamiento de Fuengirola igual... esto es una vergüenza...

La que se va a liar pollito... 🐥 Muchas gracias por tu video! Cómo muy bien indicas Álvaro, va a dar mucha guerra ésta nueva normativa (decreto ley), ya que es incompatible con otras,l y tiene muchos elementos que no parecen dejarse claros, "como si" hubiera sido escrita por un grupo que no tiene los suficientes conocimientos respecto al asunto. Creo que además, se usará para la retirada de licencias por no cumplir... una normativa que se hace muy difícil de cumplir. Ahora, que pasa con las reservas de más de 10 días a través de la otas? Muchos se preguntarán si han de cancelarles a sus clientes, o si tendrán que usar otas que permitan limitar el máximo número de noches. Por mi parte asumo que otas como Booking y Airbnb, seguirían declarando tributariamente las reservas que son de 11 o más días (y que no haran excepciones por comunidad...), lo cual también va a generar buen lio, para el caso de reservas de más de 10 días. Otro punto interesante es que a los pisos que obtuvieron la licencia antes de 2018 no se les toca con respecto a la necesitad de informe de compatibilidad urbanística. Ésto parece contrario a la lógica, pues seguramente sean esos apartamentos los que no tengan las condiciones necesarias y además... Genera desigualdad legislacional para los ciudadanos... Es decir, una calamidad de gestión por los legisladores, según mi opinión. Saludos

¿Puedo modificar mi DNI ocultando todos los datos que no sean necesarios como foto, Firma y el nombre de mi calle y padres?

Estimados señores es un placer escucharlos juntos. Pues parece que de la noche a la mañana todo el sector del turismo se baja los pantalones ante requerimientos reclamaciones que no tienen nada que ver con el sector que no va a solucionar las bajas del sector, como vosotros mismos estáis apuntado. Desde cuándo las zonas turísticas van a dejar de serlo. Abrazo y gracias.

Entiendo que los 14m es apicable a las anteriores licencias ya dadas hace años no? Muchas gracias por el video

Un alquiler tradicional a 1100e casi ningún casero encontrará inkilinos que paguen ese precio ,

Pregunta 2:Qué ocurre si no he adaptado la vivienda al Decreto (plazas, titular, denominación comercial?

Pregunta: hasta el 22 de agosto incluido o excluido!!!!??

Quizás es más sencillo. No sé pueden alquilar habitaciones por menos de 11 días y publicitar en otas. Con licencia turística cumpliendo los requisitos de partes de viajeros etc puedes alquilar por días o más de 10 y publicitarte en otas. Los que no tienen licencia turística pues podrán alquilar a partir de 11 días y no publicitarse en otas. Porque vaya palo tener que paralizar la licencia para poder alquilar más de 10 días. Donde hacer el corte? En la playa te aseguro que las reservas largas de invierno son turistas y así lo tributamos.

Álvaro, este decreto aplica por igual a los bajos turísticos? Gracias por todas tus publicaciones. Son oro puro!!!

Entonces ahora podemos alquilar habitaciones a partir de 11 dias?? 😅

Es incompatible antes y ahora con la Legislación vigente antes de este decreto y después de este decreto.

GRACIANO HOLA!! Tengo registrada la vivienda de uso turistico registrada, con la pandemia alquile con contrato de larga temporada, puedo seguir comunicando cese temporal? O ya es incompatible con la nueva modificación. Gracias.

Hola puedo la vivienda de uso turistico tener un alquiler de larga temporada?

Lo siguiente es destruir las economías locales que dependen casi en exclusiva de los ingresos derivados del turismo. Posteriormente, llevarse las manos a la cabeza porque no solucionan el problema de fondo con la vivienda.

Si alquilas por quincenas (+10 días), por ejemplo, esto te lleva a que tengas que ajustare a la la normativa de alquiler por temporada de la LAU, y entonces me pregunto: qué cuantía tienes que solicitar como fianza, si la ley dice " dos mensualidades por alquileres distintos de vivienda habitual" y encima hay que depositar en el organismo autonómico......... cuando al día 16 se te van los huéspedes.......

EL DINERO DE LOS SERVICIOS SOCIALES, ESTA PARA LA INGENIERIA SOCIAL ( ADOCTRIMIENTO DE GENERO, IDEOLOGÍA WOKE, etc etc)

TODO LO QUE GANAMOS HASTA AGOSTO TRABAJANDO ES 100% PARA MANTENER A TODOS ESTOS ...🤮🤮🤮 HASTA QUE NO VALLAMOS ( MASA CRITICA SUFICIENTE) AL CONGRESO PARA HECHAR Y CAMVIAR TODO ESTE SISTEMA PARTITOCRATICO, LO TENEMOS CLARO...

Este vídeo es excelente, Álvaro. Enhorabuena y gracias.