정호쌤tv_[분양]아파트분석
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КОМЕНТАРІ

  • @user-be8qv3fm6x
    @user-be8qv3fm6x 2 години тому

    지도보니 딱보이는데가 신해운대역 메인도로 삼성 동부 lg 좋아보이는게 역세권 용적률과 삼성이 건축법상 인센티브 생길듯요

  • @정호쌤tv
    @정호쌤tv 13 годин тому

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  • @김민규-z6e7j
    @김민규-z6e7j 2 дні тому

    롯데가 시공을 하나요? 최근에 롯데그룹자체가 유동성위험 이야기가 나오는데요

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv День тому

      아직까지는 롯데가 하기로 되어있습니다 댓글 감사드립니다 ^^

  • @수박바-n1s
    @수박바-n1s 2 дні тому

    입주. 전부터 마피 ? 저기 피 두고 들어간다 난쫌 입주장때.마피 5천에서 6천봄

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv День тому

      맞습니다 입주장때 좀 위험할듯 합니다 고견 감사드립니다 ^^

  • @현지콩2
    @현지콩2 5 днів тому

    최고가에 팔진 못했지만 ..이슈 나올때 매도 했습니다.. 아 진짜 작년 하반기엔 엄청 떨어져서 죽을뻔 하다가 부산시가 살려줬네요.😂😂

  • @greenkid1004
    @greenkid1004 7 днів тому

    너무 올라 가면 비행기로 맞는다.

  • @Just_coffee_
    @Just_coffee_ 10 днів тому

    탈출하느라 힘들었음 ㅠ 다들 힘내세요

  • @LUNA0409-w9k
    @LUNA0409-w9k 11 днів тому

    재건축은 이제 없다고 봐야.

  • @2BNEW0903
    @2BNEW0903 11 днів тому

    부동산에 지식이 1정도 있는 사람은 다 안다. 좌동 재건축은 30년 안에는 불가능 하다라는걸. 사업성이 없거덩. 그리고 좌동 주민들 이제 대부분 나이들어서 재건축 한다고 분담금 3~ 4억씩 내라고 하면 낼 수 있는 사람도 거의 없고 안하고 그냥 살다가 여기서 죽을란다 하는 사람이 훨씬 많을거다. 지금도 풀대출 받아서 살고 있는 서민들이 대부분인데 추가분담금을 어디서 끌어오냐. 자식들은 대부분 수도권으로 올라가서 이제 사줄 사람도 없는데 ~ 어그로 끌지마라~ 좌동에 25평 두개 있는데 고점에 못판게 천추의 한이다. 걍 월세나 받으면서 내비둘란다. 재건축 하지마라 분담금 없다. ㅋㅋ

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 11 днів тому

      고견 감사드립니다

    • @user-be8qv3fm6x
      @user-be8qv3fm6x 11 днів тому

      돈 없음 오름 매도하세요 얼마든지 후타자 대기있을듯 어쩌면 단지끼리 화합만 잘되면 될수 있죠 부천 선도지구 은하마을 반달마을도 좌동과 시세 비슷한데ᆢ20평대 시세 3억대 분담금 2억 30평대 분담금 1억 대지지분 9평 내지 12평ᆢ 좌동 준신축 kcc10억대 좌동은 괸찮죠 ᆢ 단지끼리 화합만 잘된다면 신축 고층 랜드마크 일때 시세는 kcc보다 더갈테니

    • @woonidot
      @woonidot 10 днів тому

      이게 현실입니다.

    • @user-be8qv3fm6x
      @user-be8qv3fm6x 10 днів тому

      @@2BNEW0903 소유자들 동의율이 좌우하겠죠 돈없으면 다음 타자에게 넘기면 될테고 ᆢ고층 랜드마크 가 kcc보다 더나갈테니 ᆢ 부천 은하마을 경우 20평대 시세3억대 분담금 2억 30평대 분담금 1억5천 정도로 아는데 광역시중 입지는 탑이죠

    • @user-be8qv3fm6x
      @user-be8qv3fm6x 2 години тому

      지도보니 딱 보이네요 신해운대역 메인도로 삼성 동부 건영 통합 재건축 좋아보이네요

  • @HYChoi-mj7rb
    @HYChoi-mj7rb 11 днів тому

    해운대 좌동이 오래된 동네라서 재개발이 그리 급합니까? 거기 보다 더 노후된 동네가 얼마나 많은데 선동하지 마세요

  • @이용섭-e3v
    @이용섭-e3v 11 днів тому

    말도안되는 영상이구만.

  • @가키쿠
    @가키쿠 11 днів тому

    실제 재건축 실행보다는 좌동 전체이슈로 봐야죠.

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 11 днів тому

      네 맞습니다 좌동의 큰 이슈입니다~ 고견 감사드립니다 ^^

  • @wlee5698
    @wlee5698 11 днів тому

    센텀쪽 보다가 좌동 보면 너무 도때기 시장에 유해시설이 많아서 애는 못키우겠더라...

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 11 днів тому

      앗.. 그런가요ㅜㅜ 사람마다 차이는 있겠죠 고견 감사드립니다 ^^

  • @carmaster993
    @carmaster993 11 днів тому

    장산주민들 노인들 대화안됨 동의율절때안됨 ㅋㅋㅋㅋ 돈 더써야하고 두산동국이랑 빠그러진게 한두개가아님

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 11 днів тому

      네 ㅜㅜ 결국 입대위가 잘 해야겠네요 ㅜㅜ

    • @user-be8qv3fm6x
      @user-be8qv3fm6x 11 днів тому

      @@carmaster993 두산동국이 왜요? 선도지구 관련 소통방이 따로 있나요?

  • @ty8578
    @ty8578 11 днів тому

    경남선경은 지금도 제일 끝 동은 청사포뷰가 나오더라구요. 층수 올리면 괜찮을듯.

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 11 днів тому

      맞습니다~ 조망이 너무 좋을거 같아요~ 고견 감사드립니다 ^^

  • @L혜안
    @L혜안 11 днів тому

    근데 비용이 너무 비싸다 즉 앞으로 갈수록 어려워진다 유럽은 몇백년된 건물도 쓴다

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 11 днів тому

      건설비등 비용이 많이 증가했죠 유럽하고의 단순비교는 힘들지 않으까요? 암튼 고견 감사드립니다 새해복 많이 받으세요 ^^

  • @Mok-j9x
    @Mok-j9x 13 днів тому

    상록아파트 리모델링은 어떻게 될까요? 오히려 이게 악재인지 호재인지 리모델링도 더 좋게 혜택이 있지않나요

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 12 днів тому

      저는 개인적으로 리모델링을 회의적으로 보는편입니다. 상록의 진행은 제가 내부인이 아니라 어떻게 될지는 모르겠습니다;; 새해복 마니 받으세요 ^^

    • @user-be8qv3fm6x
      @user-be8qv3fm6x 12 днів тому

      리모는 악재죠

  • @김혜윤-j9d
    @김혜윤-j9d 13 днів тому

    새해복많이받으세요 ! 잘봤습니다 👍👍

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 12 днів тому

      앗~~~ 너무 감사드립니다 ^^ 새해복 많이 받으세요^^

  • @GOLD-SUN-MOON
    @GOLD-SUN-MOON 13 днів тому

    구청장 ㅋㅋㅋ

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 13 днів тому

      ㅎㅎㅎ 명절연휴 잘 보내시고 새해복 마니 받으세요^^

  • @정호쌤tv
    @정호쌤tv 13 днів тому

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  • @체크메이트-t7m
    @체크메이트-t7m 14 днів тому

    분양가가 아니라 지금 가격과 분양가를 비교해야하지 않을가요

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 13 днів тому

      앗~! 죄송한데 무슨말씀인지 모르겠습니다 ㅜㅜ 새해 복 많이 받으세요^^

  • @한루루-p4y
    @한루루-p4y 15 днів тому

    이게 언제 부터 적용되는지요?

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 15 днів тому

      취득세 중과개정 말씀하시는 거죠? 2분기 추진과제라고 했으니 2분기안에 추진될거라 예상됩니다

  • @GOLD-SUN-MOON
    @GOLD-SUN-MOON 17 днів тому

    답정남

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 16 днів тому

      그런가요 ㅎㅎ 새해복 많이 받으세요 ^^

  • @해대금님
    @해대금님 17 днів тому

    항상 잘 보고 있습니다 ^^ 매번 볼때마다 초보에게도 귀에 쏙쏙 들어옵니다. 거기다가 매번 발전하는 모습도 최곱니다!!!

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 16 днів тому

      항상 좋은 말씀 감사합니다! 새해복 많이 받으세요 ^^

  • @한병득-f5g
    @한병득-f5g 17 днів тому

    항상 믿고 보는 정호쌤..~^^ 오늘도 변함없는 믿음 가지고 갑니다..고맙습니다..

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 17 днів тому

      아이고 원장님 오랜만입니다 감사합니다 ^^

  • @양군-g7q
    @양군-g7q 17 днів тому

    좋댓구알^^;;

  • @정호쌤tv
    @정호쌤tv 17 днів тому

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  • @이순욱-y1w
    @이순욱-y1w 22 дні тому

    삼천세대 앞으로 살사람들도 많은데 이렇게 좋은소리를 하다니 분석뛰어넘어 없는동네 발전하면 이래야 하나

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 22 дні тому

      @@이순욱-y1w 기분 나쁘셨다면 죄송합니다

  • @sspoc4244
    @sspoc4244 22 дні тому

    직장은 부산이고 자가는 송파인데 즈말부부중 송파 아파트 22평=센텀더샵34평이던데 우리집도 그럼 상황에 맞추면 14-15억 간다는건데.. 전고가가 12억이던 아파트가 흠.

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 21 день тому

      고견 감사드립니다 ^^

  • @YJ9994
    @YJ9994 23 дні тому

    어머니 명의 집에서 둘이 살고있고, 제가 세대주로 되어있습니다. 부모님 나이가 65세 이상인경우 무주택으로 간주한다고 본거같은데 이경우 청약이 가능한가요??

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 23 дні тому

      어머님께서 만60세라면 무주택청약 가능합니다^^ 단, 특공은 안되고 일반공급만 가능합니다

  • @정호쌤tv
    @정호쌤tv 24 дні тому

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  • @지훈-e2v
    @지훈-e2v 24 дні тому

    자주 자주 영상 올려주세요 ~~!!!

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 24 дні тому

      네~ 노력하겠습니다!! 감사합니다!!

  • @0cha0cha17
    @0cha0cha17 24 дні тому

    특공이 몇동몇호실이고 일반분양이 몇동몇호인지는 모르는가요??

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 24 дні тому

      추첨방식이라 전부 랜덤입니다^^

  • @고고씽-p1o
    @고고씽-p1o 25 днів тому

    바로앞 양정롯데 2-2단지 최고층수 22층이고 그앞 2-1단지는 28층이라 30층이상이면 뻥 시티뷰 확보

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 24 дні тому

      맞습니다 1단지 초rr이네요~ 고견 감사드립니다 ^^

    • @Humor_Bos
      @Humor_Bos 18 днів тому

      양정롯데 엘베가 하나뿐이라 아쉽더라구요ㅠ

  • @joobeomShin
    @joobeomShin 25 днів тому

    우암2구역도 분석 해주세요

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 25 днів тому

      두산위브더제니스 오션시티 아닌가요? 이미 분석해놨습니다^^ 댓글 감사합니다

  • @겸둥-m3i
    @겸둥-m3i 25 днів тому

    저는 3인 무주택세대주이고, 배우자가 다른 곳 청약당첨이 되어있어도 생초, 일반 모두 제 이름으로 신청 가능한가요?

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 25 днів тому

      배우자분이 청약당첨이 되어있어 분양권을 소유중인건지 아니면 단순히 이력만 있는것인지요? 분양권을 보유중이시면 생초나 일반 둘다 대상이 안되고, 단순히 이력만 있다면 혼인전의 당첨이력이라면 생초 일반 가능합니다. 혼인후 당첨이력이라면 일반만 가능합니다. 자세한 것은 꼭 국토부등 관련기관에 문의해 보시기를 권합니다^^

  • @user-qf2gr3er4f
    @user-qf2gr3er4f 26 днів тому

    혼인신고를 1월 6일 이후로 했는데 생애최초 특공으로 못넣나요?

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 26 днів тому

      혼인신고를 했다고 해서 생애최초를 못하는것은 아닙니다. 청약신청자와 배우자모두 무주택이라면 가능합니다. 그밖에 특공에 부합하는 조건이 맞아야 합니다~! 모집공고문에 자세한 사항이 있으니 확인해보세요^^

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 25 днів тому

      질문을 잘 못 해석해서 다시 답변드립니다. 1월6일이 입주자모집공고일이고 모든 기준은 입주자모집공고일을 기준으로 합니다 만약에 입주자모집공고일에 1인 무주택세대주라고 한다면 생애최초는 안됩니다(면적60이하만 가능)

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 25 днів тому

      꼭 국토부등 관련기관에 문의해보시고 청약 넣으시길요~!!

  • @SMJ-i5u
    @SMJ-i5u 26 днів тому

    마이크 바꾸셨나요? 목소리가 더 잘들리네요^^ 좋은정보 감사합니다

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 26 днів тому

      볼륨을 키웠어요 ㅎㅎ 감사합니다 ^^

  • @M나나-e7o
    @M나나-e7o 26 днів тому

    귀에쏙 들어오네요~ 포레나1,2차와의 비교분석까지 감사합니다^^

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 26 днів тому

      시청해주셔서 넘 감사드립니다 ^^

  • @해대금님
    @해대금님 26 днів тому

    좋은 정보 잘 얻어갑니다 ^^

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 26 днів тому

      시청해주셔서 감사합니다^^

  • @정호쌤tv
    @정호쌤tv 27 днів тому

    ★정호쌤 단톡방(비번2727)★ open.kakao.com/o/gDI9Or5e

  • @정호쌤tv
    @정호쌤tv 27 днів тому

    ※보충 일반공급의 경우 무주택 세대주만 가능합니다!!

    • @YJ9994
      @YJ9994 23 дні тому

      @@정호쌤tv 너무 감사합니다^^

  • @TheBanker-k49
    @TheBanker-k49 28 днів тому

    쌤 부대비용 840만원은 어떤 건가요? 혹시 1월 24일에 출근 때문에 계약할 때 본인 말고 부모님 등 대리인이 갈 수도 있나요?

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 27 днів тому

      재분양에 필요한 비용입니다. 대리인 계약 가능합니다. 자세한 문의는 1833-9311 로 해보세요^^

  • @user-ld3vj7nv7t
    @user-ld3vj7nv7t 29 днів тому

    와…진짜 이보다 더 정확하고 객관적이고 합리적인 분석은 없다고 생각하는데 ㅋㅋ, 밑에 분들은 얼마나 대단한 투자안목들이 있으신지

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv 28 днів тому

      아이고!! 좋게 봐주셔서 너무너무 감사드립니다!! 새해복 마니 받으세요^^

  • @지시-k8w
    @지시-k8w 29 днів тому

    댓글보니 가관이네요ㅋㅋ 자격이 안되서 배가아픈건지, 아님 진짜 무식해서 그런건지ㅋㅋ 진짜 조금만 알아보고 공부하면 로또보다 훨씬 낮은확률로 안전마진이 충분한데도 시도하는것 조차 부정하네.. 아님 경쟁률 줄여보려는 수작인건가?? 웃긴다ㅋㅋ

  • @GOLD-SUN-MOON
    @GOLD-SUN-MOON Місяць тому

    지금 이분위기에 2달안에 매도를 한다?ㅎㅎㅎㅎㅎ

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv Місяць тому

      가격만 낮추면 충분히 가능할지 싶은데요? ㅎㅎ

    • @지시-k8w
      @지시-k8w 29 днів тому

      오늘 72탑층 7억 신고가 나왔어요ㅋㅋ 이걸 왜 못팔아요?? 1단지 고층이 마피매물임?ㅋㅋ

    • @Humor_Bos
      @Humor_Bos 18 днів тому

    • @이진구-x1d
      @이진구-x1d 8 днів тому

      이사람 세상 물정을 전~혀 모리네. 주위 부동산가보소. 부동산 소장님들 양자 매물 찾는다고 지금 혈안이 되어있구만!~ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ

  • @고성운-z9e
    @고성운-z9e Місяць тому

    좋은 영상 감사합니다. 만 30세가 넘었으나, 부모님과 함께 살고 있고 부모님은 집이 있습니다. 이 경우 접수가 가능한 가요? 만약 불가능하다면 청약 신청 전에만 세대주 분리를 신청 한다면 접수가 가능한 지도 궁금합니다

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv Місяць тому

      부모님께서 만60세 이상이시라면 무주택청약 가능합니다. 세대분리는 모집공고일 이전에 해야되기때문에 지금 분리하시는것은 의미가 없습니다

  • @dalbit_90
    @dalbit_90 Місяць тому

    만약 당첨되어 분양권을 판매하게된 경우 다음엔 청약기회가 없는걸까요?? 무순위 청약이라 청약통장이 필요없다고 들었어서 헷갈리네요 ㅠ

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv Місяць тому

      분양권을 취득한 이력이 있어 특공이 안될뿐 분양권 매도후 무주택청약은 가능합니다

  • @에이스베스트-h5u
    @에이스베스트-h5u Місяць тому

    청약해서 당첨이 되고나서 분양권으로 팔거나 계약 취소하면 다음에 다른곳에 무주택으로 청약할수있나요?😅

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv Місяць тому

      특공이 안될뿐 무주택청약 가능합니다~

  • @Nick-if6en
    @Nick-if6en Місяць тому

    1인가구 무주택 세대주인데 가능한가요?

    • @정호쌤tv
      @정호쌤tv Місяць тому

      당연히 가능합니다^^