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How to Real Estate Podcast Folge #120: Basel III
Per 1.1.2025 setzt die Schweiz die Vorgaben des Bankenaufsichtstandards «Base III» in der Gesetzgebung - namentlich in der Eigenmittelverordnung (ERV) - um. Das hat weitreichende Konsequenzen auf die Vergabe von Hypotheken für Schweizer Immobilien. Was genau ändert sich? Wieso hat das Auswirkungen auf die Hypotheken. Und wie wird sich das in Zukunft auf den Wohnungsmarkt in der Schweiz auswirken? Darum geht es in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts. Daneben gibt es viele aktuelle Anekdoten zum aktuellen Marktgeschehen und der Immobilien-Berichterstattung in der Schweiz.
(00:00:00) Intro
(00:07:35) Frage der Woche
(00:12:56) News Update
(00:26:18) Thema der Woche
Artikel und Links aus dieser Folge:
www.nzz.ch/wirtschaft/banken-warnen-die-schweiz-verspielt-unter-dem-eindruck-der-cs-krise-die-wettbewerbsfaehigkeit-ihres-finanzplatzes-ld.1849652
www.nau.ch/news/wirtschaft/umsetzung-von-basel-iii-sorgt-fur-unmut-in-bankenbranche-66845786
www.bote.ch/nachrichten/zentralschweiz/angesichts-hoher-wohnkosten-was-tut-der-kanton-zug-fuer-den-mittelstand-art-1567460
www.zugerzeitung.ch/zentralschweiz/zug/wohnungsnot-wohnpolitische-strategie-2030-der-zuger-regierung-ist-alles-andere-als-ein-grosser-wurf-gelungen-ld.2682061
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Відео

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КОМЕНТАРІ

  • @alper2848
    @alper2848 13 днів тому

    Du hast doch keine ahnung

  • @xxxmjf8349
    @xxxmjf8349 20 днів тому

    sie haben die Eigenmietwertsteuer nicht genannt und auch nicht die Vermögenssteuer

  • @GuadalupeBarrera-e9f
    @GuadalupeBarrera-e9f Місяць тому

    Swaniawski Court

  • @MargaretLopez-g4s
    @MargaretLopez-g4s Місяць тому

    Hildegard Corner

  • @Guidos96
    @Guidos96 Місяць тому

    Wo findet ihr 4.5 Zimmer Wohnungen in Meilen für 2'500 bis 3'000 CHF? Das stimmt doch nicht, was ihr da zur Wohnungsnot erzählt. Wenn ich bei Comparis suche, zeigt es mir 7 Angebote ab 3'500 aufwärts, und 9 Angebote ab 4'000 aufwärts an.

    • @Crowdhouse_AG
      @Crowdhouse_AG Місяць тому

      Hallo @Guidos96 - die aktuellen Resultate sind in der Tat alle über CHF 3'000. Ich habe in den letzten zwei Wochen alleine in Meilen 4 Objekte besichtigt - alle mit mindestens 4 Zimmern und unter CHF 3'000 - unter anderem 2 Wohnungen an der Omnistrasse (Migros Pensionskasse, wobei nur eine augeschrieben war - von der zweiten erfuhr man nur an der Besichtigung) - sowie zwei Objekte in Feldmeilen nähe Coop. Dazu 3 weitere Objekte in Stäfa / Männedorf in der gleichen Preisspanne. Nicht falsch verstehen: Die Konkurrenz ist gross, es geht extrem schnell, es braucht glück - aber es kommen wöchentlich Objekte auf den Markt. Unbedingt alle Plattformen individuell durchsuchen (nicht nur Comparis) und insbesondere diejenigen priorisieren, die für Vermieter kostenlos sind: insbesondere Flatfox. Liebe Grüsse und weiterhin viel Glück bei der Wohnungssuche! Micki

    • @Guidos96
      @Guidos96 Місяць тому

      Danke für die Antwort.

  • @GilbertJones-u7b
    @GilbertJones-u7b Місяць тому

    Agnes Forest

  • @АлексаедрАлексеев-ь3ч

    Was heißt A,B,C… Lage ?

  • @Murei-Renovation-Immobilien
    @Murei-Renovation-Immobilien Місяць тому

    Sehr guter, informativer Poadcast. Vielen Dank.

  • @m420-nd1if
    @m420-nd1if 2 місяці тому

    Wie lange wird sich Michael dem Wunsch der Fans widersetzen? Micki zurück an die Gitarre, JETZT!

  • @PetraSeiferth
    @PetraSeiferth 2 місяці тому

    Ist doch super, 3 arbeiten für die Miete und Platz ist nur für 1 Die Gier der Vermieter ist unendlich 😡

  • @Swiss-Bitcoin-House
    @Swiss-Bitcoin-House 3 місяці тому

    Wusstet ihr schon, dass am 2. August unser Bitcoin- und Crypto-Ladenlokal in der Schweiz, 9450 Altstätten SG in der Obergasse 2, seine Eröffnung feiert und es zur Feier des Tages 10 % auf das gesamte Swiss Bitcoin House Sortiment gibt? Mehr Infos findet ihr in unserem Onlineshop...!😍 Beste Grüße, Swiss Bitcoin House (Christian)

  • @m420-nd1if
    @m420-nd1if 3 місяці тому

    Schön und gut, aber wir Abonnenten sind uns einig: MICK ZURÜCK AN DIE GITARRE!!

  • @tobiass.5180
    @tobiass.5180 3 місяці тому

    Tolle Folge. DANKE

  • @Swiss-Bitcoin-House
    @Swiss-Bitcoin-House 3 місяці тому

    Schön das es Euch gibt ! Es würde uns sehr freuen bei unserer Geschäftseröffnung von 1 Bitcoin Shop in der Schweiz am 2. August in 9450 Altstätten SG in der Obergasse 2 zu sehen... L. Grüße Christian

  • @m420-nd1if
    @m420-nd1if 3 місяці тому

    Wir wollen Mick zurück an der Gitarre!

  • @tobiass.5180
    @tobiass.5180 3 місяці тому

    Vielen Dank für die Folge und die Beantwortung meiner Fragen. Ich dachte an eine Wohnung in der Schweiz die ich nebenbei als Ferienwohnung vermieten kann. Evtl auch Rbnb.

  • @kojoedc
    @kojoedc 4 місяці тому

    Bullshit. Die Preise steigen, weil unser Geld weniger wert ist und ihr spielt mit dem Lebensraum von Menschen um Gewinne zu erzielen, die nichtmal den KaufKraftverlust des Geldes ausgleichen. Und dann macht ihr auch nich einen Podcast um allen zu zeigen, dass ihr dumme Fiatbros seidie keine Ahnung haben von der Grundlage ihres wirtschaftlichen "Erfolgs".

  • @pizzamitfisch
    @pizzamitfisch 4 місяці тому

    Beim Immobilienmarkt geht es schon lange nicht mehr nur um wohnen. Immobilien, vor allem sehr teure in knappem Raum oder großen Städten, sind Spekulationsobjekte. Viele Immobilien stehen sogar leer, weil eine Bewohnung den Wert senken würde. V

  • @m420-nd1if
    @m420-nd1if 4 місяці тому

    Will you play the guitar again, Mick? Upload some songs please

  • @m420-nd1if
    @m420-nd1if 4 місяці тому

    Mick wo hascht die Wampe her?

  • @m420-nd1if
    @m420-nd1if 4 місяці тому

    Michi guat machschas eh ❤

  • @nilp2000
    @nilp2000 4 місяці тому

    Besten Dank für die Inhalte!

  • @tobiass.5180
    @tobiass.5180 5 місяців тому

    Danke für den Podcast. Könnt ihr mal das Thema "Immobilien kaufen für Vermietungen als Ferienwohnung". Danke

  • @Ciao22ciao
    @Ciao22ciao 5 місяців тому

    Schuld an der massiven Teuerung sind einzig und alleine die irrwitzigen Sanktionen gegen Russland, die im Westen um sich greifende Russophie sowie die Sprengung von Nord Stream 2 durch die US-Regierung, was eine massive Zunahme der Energiekosten zur Folge hatte. Und da unsere Politiker ihre Fehler nicht einsehen wollen, ja noch mehr Feindseligkeit gegen Russland fordern von uns Bürgern, sind meines Erachtens die Aussichten bzgl. Inflation alles andere als rosig. Dagegen kann (und will) die SNB eh nichts unternehmen.

  • @AKLSWISS
    @AKLSWISS 5 місяців тому

    Danke

  • @AKLSWISS
    @AKLSWISS 5 місяців тому

    Danke. Interessanter Beitrag

  • @AKLSWISS
    @AKLSWISS 5 місяців тому

    Danke euch für den Content. Sehr interessant

  • @AKLSWISS
    @AKLSWISS 6 місяців тому

    Danke für die wertvollen Informationen und eure Einschätzung. Ich habe auch mit einer Wohnung gestartet in der ich selber wohne, habe hier gelernt und mittlerweile sind es mehrere geworden. Mann braucht definitiv keine Million um starten zu können aber rechnen hilft in den meisten Fällen.

  • @AKLSWISS
    @AKLSWISS 6 місяців тому

    Danke für euren Content eure Zeit und die wertvollen Informationen

  • @AKLSWISS
    @AKLSWISS 6 місяців тому

    Danke für eure Mühe und die Informationen

  • @cookmaster3626
    @cookmaster3626 6 місяців тому

    I am a US Citizen and would like to purchase a Place under the Holiday home plan or rule. My goal is to purchase a condo type unit in popular touristic area. Is ther a link you can point me to on how to buy such a property. Thanks

  • @jiamingyang
    @jiamingyang 7 місяців тому

    Hallo Zusammen, wisst Ihr was es für Auswirkungen für den Hypothekarmarkt für Renditeliegenschaften geben wird, wenn Basel III in 2025 in Kraft treten wird?

  • @Swiss-Bitcoin-House
    @Swiss-Bitcoin-House 7 місяців тому

    Schön das es euch gibt...! L. Grüße aus der Schweiz

  • @gavriloprinc
    @gavriloprinc 8 місяців тому

    Danke🙌

  • @Swiss-Bitcoin-House
    @Swiss-Bitcoin-House 8 місяців тому

    Danke für Eurer wertvolles Wissen !

  • @simonroth2840
    @simonroth2840 8 місяців тому

    Kurz, knapp und wahr!!!! Frau J.B. investiert keinen Rappen ihres Vermögens in Immobilien oder ihre hochgelobten Genossenschaften... nur schreien und Show, keine Lösungen

  • @mircomacro1033
    @mircomacro1033 9 місяців тому

    Große Sprüche! Probier es einfach aus - Kauf ein und lass Dich überraschen, ob der Preis weiter runter geht oder wirklich wieder hoch.

  • @cvalkovsky
    @cvalkovsky 9 місяців тому

    Gute Einschätzung, ich teile diese Meinung 👍

  • @gavriloprinc
    @gavriloprinc 9 місяців тому

    Danke, immer her damit✌🏻🙏

  • @wernerfurrer625
    @wernerfurrer625 9 місяців тому

    Danke für die ehrlichen Erklärungen und Asche auf das eigene Haupt. 😊

  • @Swiss-Bitcoin-House
    @Swiss-Bitcoin-House 9 місяців тому

    Schön das ihr wieder da seid...!

  • @yanpeyer5686
    @yanpeyer5686 9 місяців тому

    welcome back

  • @nathaliezak4931
    @nathaliezak4931 10 місяців тому

    Hallo ihr Lieben, Wäre vielleicht ein Erklärungsvideo von euch bezüglich Nettorendite und Bruttorendite möglich? Ihr erklärt alles so klar und diese ganzen Berechnungen bei Renditeobjekten sind doch etwas kompliziert 😅 Vielen Dank für eure Antwort :)

  • @raichu2649
    @raichu2649 10 місяців тому

    Sehr Informativ danke😊

  • @eshietinemesit
    @eshietinemesit 10 місяців тому

    Wonderful video.

  • @Ciao22ciao
    @Ciao22ciao 11 місяців тому

    Ich finde es gut, dass man nicht zu viel baut, ich möchte nicht, dass die Schweiz urbanisiert wird: Raum und unbewohnte Landschaften sind Labsal, Enge ist verheerend. Danke für die klare Darstellung der Lage auf dem Immobilienmarkt, sie ist sehr überzeugend. Das Recht auf Einsprachen wird zunehmend missbraucht, das ist eine sehr schlechte Entwicklung.

  • @MrBanni91
    @MrBanni91 11 місяців тому

    Wie wärs damit einmal seinen Mietern nur annähernd eine Antwort zu geben, statt Zeit für sowas auszugeben? Ich warte seit Wochen auf einen Rückruf 9.01 Uhr alle unsere MA sind besetzt…. Man erreicht jemanden oh der Ansprechspartner für Ihre Liegenschaft ist gerade besetzt er suft Sie zurück und dies seit 4 Wochen!!!

  • @daimond0396
    @daimond0396 Рік тому

    Hallo ihr Beiden, erstmal finde ich euren Podcast sehr toll und sehr interessant. Den schweizer Markt zu beobachten ist sehr spannend. Dazu hätte ich aber auch eine Frage mit einem Thema das ich noch nicht so ganz verstehe. Nämlich: Gibt es Personen(Unternehmer) oder Unternehmen die aus dem Ausland kommen und bei euch in der Schweiz als Immobilienunternehmen/ Immobilienbesitzer tätig sind? Wenn ja, kennt ihr auch welche? Würde mich freuen wenn ihr das mal genauer beschreibt, einfach aus Interesse. Mit besten Grüßen Sebastian.

  • @ibrahimsabir7733
    @ibrahimsabir7733 Рік тому

    Great video, helped me understand the way it works. Can you make a video on how banks in Switzerland support in buying properties! Thanks.

  • @Swiss-Bitcoin-House
    @Swiss-Bitcoin-House Рік тому

    Wie immer Klasse ihr zwei ! Merci vielmal !