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대구드림하우스_대구원룸매매
South Korea
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▶상호 : 대구드림하우스공인중개사사무소
▶대표 : 김희영
▶주소 : 대구 달서구 송현동2길 27, 1층(송현동)
▶등록번호 : 27290-2021-00168
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◈거래형태 : 매매
◈인수가 : 2,200만 원
▶중개대상물 종류 : 다가구주택(12가구),근린생활시설
▶소재지 : 대구광역시 남구 대명동 1668-1
▶대지면적 : 312.5㎡
▶연면적 : 552.28㎡
▶사용승인일 : 2011년 11월 29일
▶총 층수 : 4층
▶총 13가구 : 원룸 7, 투룸 2, 쓰리룸 3, 주인세대 1
▶주차 : 11대
▶방향 : 서향(주 출입구 기준)
▶입주가능일 : 즉시 입주
▶매매가 : 13억 원
▶융자금 : 7억 원
▶보증금 : 5억 7,800만 원
▶인수가 : 2,200만 원
▶월 수익 : 471만 원
▶연 수익 : 5,652만 원
▶이자율 : 5.5% 산출
▶월 이자 : 321만 원
▶월 순수익 : 150만 원
▶연 순수익 : 1,802만 원
▶연 수익률 : 81.91%
▶실 투자 금액 : 2,200만 원
상기 임대 내역은 광고 시점과 거래시점에
약간의 변동이 있을 수 있음을 미리 말씀드립니다.
원하시는 지역, 조건 말씀하시면 최대한 빠르게 답변 드리겠습니다.
*각 세대 임대시 별도 관리비는 부과하지 않습니다.
*전기료, 가스 사용료는 실 사용량에 따라 별도로 부과됩니다.
*가구 구성별 방개수 : 원룸(방1), 투룸(방1, 거실 1), 쓰리룸(방2, 거실1),포룸(방 3, 거실 1)-베이 개념을 적용 하고 있습니다.
*현재매물 : 방 18, 욕실 14
▶문의전화 : 0 5 3 - 7 1 6 - 2 2 8 9
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엄청나네요~ 연 1억 원 가까운 순수익이 나오는 대구 신축 원룸 매매
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![앞으로 더 오르겠는데요~ 편의점 있는 경산 상가주택 매매[대구상가주택매매]](http://i.ytimg.com/vi/Hjdr4lO2ZX4/mqdefault.jpg)
앞으로 더 오르겠는데요~ 편의점 있는 경산 상가주택 매매[대구상가주택매매]
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Переглядів 59628 днів тому
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![이런 신축이 앞으로 더 오른다고 봅니다[대구원룸매매/대구상가주택매매]](/img/n.gif)
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Переглядів 752Місяць тому
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[급매] 아깝지만 이사를 가셔야 해 매매가 내립니다[대구상가주택매매/대구원룸매매]
Переглядів 1,5 тис.Місяць тому
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이거 괜찮네요~ 대학 병원 앞 위치 좋고 매매가 싸게 나온 대구 원룸 매매
Переглядів 392Місяць тому
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수성구 위치 좋고 옥상 데크 설치되어 있어 살기 좋은 대구 상가주택 매매[대구원룸매매]
Переглядів 7452 місяці тому
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임대는 잘 되고 매매가 대비 아주 높은 수익이 나오는 대구 원룸 매매[경북대학교 쪽문 앞]
Переглядів 6042 місяці тому
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지하철 역세권 이마트 근처 살기 좋은 대구 상가주택 매매[대구원룸매매]
Переглядів 7342 місяці тому
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[급매] 주인세대 아주아주 넓은 대구 수성구 상가주택 매매[대구원룸매매]
Переглядів 1,5 тис.2 місяці тому
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거주를 위해 직접 지으신 지하철 역세권 대구 상가주택 매매[대구원룸매매]
Переглядів 1,2 тис.2 місяці тому
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수성구 매매가 추가로 내리고 원가 정리합니다[대구상가주택매매/대구원룸매매]
Переглядів 7612 місяці тому
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[도심 속 전원주택] 멋진 정원에 거주하면서 임대 수익도 가져가세요[대구원룸매매]
Переглядів 5933 місяці тому
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[급매] 정말 좋은 매물이 나왔습니다 지하철 역세권 엘리베이터 있는 대구 원룸 매매
Переглядів 5553 місяці тому
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수성구 신축 매매가 2억 원 내린 대구 상가 주택 매매[대구원룸매매]
Переглядів 1,7 тис.3 місяці тому
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현금없이 매입하면 보증금 감당 못하고 힘듭니다
@@jake2763 당연합니다 그래서 영상에서 말씀드린 것 처럼 여유 자금이 필요한 매물입니다 그래야 나중에 어려움을 격지 않고 더 많은 월세 수익을 얻을 수 있습니다 그래도 솔직히 매매가 싸게 나와서 나름 괜찮은 매물로 감정가 14억 넘는 매물입니다
수익률이 80퍼가 넘는데 왜 유튜브에 올리나요? 직접 사시지
@@안녕하세요-n6r9r 올리는 거마다 다 살까요?
사기니까 한놈만 걸려라 하고 올리는거지 ㅋㅋ
@@제우뢰 내 건물 파니 사기치게 ㅋ 이거 아니라도 많은데 생각 좀해
팔렸나요? 25억에 거래 하고 싶은데 안팔렸다면 혹시 주인분 에게 그가격에 매매 가능 하신지 여쭈어 보실수 있으신가요?
@@로마군 인수가 말씀인가요?
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인구 다도망가는 대구 저기서 저런 애물단지 대출 이빠이끼고 사서 뭐할라고
@@민중의검 대출은 알아서 받는거고 아직 많아요~~~ 그리고 여기서 지역 발언 왜 하지 이상한 사람이네
@@민중의검 정치 발언은 정치 병자들 유튜브가서 하세요 여기 얼쩡 대지말고~~~
정치 발언이 아니죠 지방인구 줄어드는건 사실이자나요 대구 사는사람들도 말하는걸
@@배일수-y2n 저분 여기서 2찍 발언 하는분입니다 정치색 확실하죠?
@@배일수-y2n 지방 소멸 그렇게 까지 와다을 정도는 아닌것 같습니다 실제로 출산율 많이 떨어지고 예전 같지 않은건 사실이지만 아직까지는 괜찮은 편이기도 하고 광역시 인구 기준 생각해 보면 대도시보다 훨씬 많으니까요
13원 비싸요
@@권상연-j2v 네 싸진 않 습니다 싸고 좋은건 없는 것 같습니다 대지 90평 이상에 더 싼건 없네요 특히 리모델링 한 매물은요
@@대구드림하우스 ㅎㅎ 뭐 하나 산적은 있니?
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주거 3층이상은 불법아닌가요?
@@노복갑-e7k 건축물대장 불법 없는것으로 확인했습니다
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@@노복갑-e7k 네 있습니다 자세한 내용은 문의 전화 주시면 상담 도와드리겠습니다
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2940만원에 보험료, 세금 빼면 한 2000만원 대려나요?. 그러면 실제 한 7% 정도라고 봐야 겠죠.
@@조재현-i7d 시청 감사드립니다 영상에서 말씀드린 대로 월세 더 나오는 매물이고 말씀드린 내역은 조금 작게 잡았습니다 그리고 지출 부분은 인수 후 어느 정도 조정이 가능하니 매물 선택시 참고하시면 됩니다
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지금 부동산 사면 눈물 흘립니다.
@@samwoonkim4357 그렇니까 투자 해야죠 주식도 떨어질때 사고 오를때 팔듯이 투자는 그렇게 해야죠
@@대구드림하우스 그렇다면 님이 대출받아서 매입하세요.
@@samwoonkim4357 그럼 보는거 마다 다 사나요?
@@대구드림하우스 지금 추천하는 물건 은행에 가서 대출해달라고 하면 은행이 대출 쉽게 해줄까요? 아마 거절하기 쉬울겁니다. 왜냐? 대출해준 후 회수가 어려울테니까요.
@@samwoonkim4357 승계 된다고 하네요
위치가 어디인가요?
@@zerryjinukbaek9002 송현동입니다
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갱산
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10원짜리 한푼이라도 부정 한 고위공직자 들은 절대로 정치활동 못하도록 고무원들 또한 정부요직에 들어가지 못하도록 법으로 강력하게 입법화 해야 한다
@@이성우-f1p 맞는 말이긴 한데 갑자기... 왜 여기서 이렇시는지...
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인구이동 없는곳 소용없다
@@한필성-x3s 풀영상에 나오는 내용인데 아파트 밀집 지역입니다
😂곡소리 들린다
@@이윤식-r6c 글세요...
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무슨 동인지 제목에 좀 써주시면 좀 더 보기 편할거 같아요
@@user-ci2lz8ou8z 네 감사합니다 참고 하도록 하겠습니다
호구는 언제나 있어 힘내 형
돈 있는 사람 댓글이 아니네 힘내 동생
대구 사면 ㅈ댄다
@@근혜깜빵넣은굥을지지ㅈ댈일 없어요ㅋ 사봤어요? 그리고 경산 매물인데 잘 좀 확인합시다
@@대구드림하우스 발끈하노ㅋㅋ 긁힜나
@@근혜깜빵넣은굥을지지 발끈 누가? 아~~ 그쪽이ㅋㅋㅋㅋ 유튜브 이름 보니 정치 병자 이신거 같은데 어느쪽이신지?
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그래서 얼마
@@에릭시걸 ▶매매가 : 10억 5천만 원 ▶융자금 : 4억 원 ▶보증금 : 3억 1,200만 원 ▶인수가 : 3억 3,800만 원(거주시) ▶월 수익 : 345만 원 ▶연 수익 : 4,140만 원 ▶이자율 : 5.5% 산출 ▶월 이자 : 183만 원 ▶월 순수익 : 162만 원 ▶연 순수익 : 1,940만 원 ▶연 수익률 : 5.74% ▶실 투자 금액 : 3억 3,800만 원
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융자에 보증금 포함하면 6억8천??? 개비싼데
@@TV-ow2uh잘못 봤어요 영상 유심히 보셨어야죠 매매가 자체가 4억대입니다 6억대 아니고
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13억! 가지고 이자받고!편안히!!사세요 공실생기면 그때는지옥~ㅋ
@@동태-d8i 그런 마인드를 가지신 분들은 부동산 투자 안하는게 맞습니다 부동산은 임대 수익 그리고 나중에 지가 상승 두 가지를 봐야하는데 이런 방식하고는 맞지 않는것 같네요 그리고 13억 투자안하고 살 수 있는게 부동산입니다
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어디역근처에요?
@@american_nurse 대명역입니다
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오👍
직접 보시면 더 좋습니다
8억 들여서 350만원 ㅠㅠ 재산세 토지세 세금 기타 수리비용 다하면 마이너스 남 처다도 보지 마세요
@@최박사-h9h 매매가 생각해 보세요 괜찮죠 이건은 대출이 없어 인수가 높은것이고 매매가로 보셔야죠 그리고 세금 얼마 안나와요 생각보다
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