Marín & Mateo Abogados
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¿Quién Se Queda Con La Casa Después Del Divorcio?
0:00 Intro
1:30 ¿QUÉ OCURRE CUANDO LA VIVIENDA
FAMILIAR ES PRIVATIVA DE UNO DE
LOS CÓNYUGES?
2:40 ¿QUÉ CRITERIOS SE SIGUEN PARA
ATRIBUIR LA VIVIENDA AL CÓNYUGE
NO PROPIETARIO?
3:48 ¿QUÉ PAPEL JUEGA EL INTERÉS MÁS
NECESITADO DE PROTECCIÓN A LA
ATRIBUCIÓN DEL USO DE UNA VIVIENDA
PRIVATIVA?
4:35 ¿QUÉ LIMITACIONES TEMPORALES SE
APLICAN AL DERECHO DEL USO DEL
CÓNYUGE NO PROPIETARIO?
La atribución de la vivienda familiar en caso de divorcio:
¿Estás divorciado o separado, tienes el uso y disfrute de la vivienda familiar y se termina el derecho de vivir en ella? ¿Quieres reclamar el uso de la vivienda familiar a tu ex cónyuge?
En Marín y Mateo Abogados somos expertos en Derecho de Familia, y podemos ayudarte a solventar esta cuestión.
- Puedes realizar tu CONSULTA a través de nuestro formulario de contacto:
www.marinymateoabogados.es/ab...
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КОМЕНТАРІ

  • @COMPRARDEUDAHIPOTECARIA
    @COMPRARDEUDAHIPOTECARIA День тому

    Buenos días, si les interesa ese tipo de inversión pueden contactarnos. Somos especialistas en ese proceso

  • @ludenchu
    @ludenchu День тому

    Me he enterado que mi padre a donado al piso a su nieta ,,,, sin saberlo los hijos,,,,, eso es legal.

  • @Francisco-gf1kg
    @Francisco-gf1kg 3 дні тому

    Excelente informacion. Gracias.

  • @ManoliDueñas-w9g
    @ManoliDueñas-w9g 4 дні тому

    Mi hermano acaba de fallecer y íbamos a recibir una pequeña herencia de un tío que ha fallecido y mi madre era su hermana mi madre falleció hace 20 años y íbamos a recibir la pequeña herencia su parte ahora al fallecer por qué dice que le va a la viuda y no a nosotros a repartir a los seis hermanos que quedamos vivos

  • @carmens8569
    @carmens8569 4 дні тому

    Un robo a mano armada

  • @carmens8569
    @carmens8569 4 дні тому

    Y de qué vale ? Seis años ya de la muerte de mi padre con testamento donde me deja como heredera aunque como la ley no permite desheredar a los otros hijos y aunque forzosamente les dejó la legítima estricta no han firmado un cuaderno particional ilegal en si mismo y lo peor es que gracias a esto me están robando lo poco que tengo y nada narices que siendo yo la heredera de mi padre haya pasado hambre y vivir con muchas estrecheces

  • @joseramonalvarez5348
    @joseramonalvarez5348 7 днів тому

    ¿No hay firmar la aceptación?

  • @pepegonzalez5246
    @pepegonzalez5246 8 днів тому

    Dios mío que mal se explica esta señora

  • @georgeanrango2325
    @georgeanrango2325 9 днів тому

    Hola buen dia, y si el vendedor hipoteca la casa? mientras esta en alquiler( existiendo el contrato de alquiler con opcion a compra)

    • @marinymateoabogados
      @marinymateoabogados 9 днів тому

      Buenos días, En ese caso podría -hipotéticamente hablando- poder llegar a generarse un serio problema para el optante, solo en el caso de que para poder adquirir sin cargas el vendedor tendrá que cancelar la hipoteca, y si se da el caso de que con la compra pendiente no cancela la hipoteca, tendría que aportar de su capital, en este caso si no dispone es cuando habría un serio problema, si el valor de la hipoteca es inferior al importe que resta por percibir no habría problema en teoría. Y la mejor forma de evitar el problema sería inscribir la opción de compra en el registro, con eso nos garantizamos al 100% evitar ese problema y cualquier otro relacionado con un embargo del vendedor. Las operaciones de opción de compra parecen sencillas pero si no se valoran estas circunstancias pueden dar lugar a serios problemas, de ahí siempre nuestra insistencia en que sean siempre revisadas por un profesional. Espero haberle podido resolver su duda. Un saludo,

  • @cely132
    @cely132 10 днів тому

    Mi hermano mayor lleva siete meses ingresado en un hospital a la espera de un centro específico (sociosanitario) viudo, su único hijo lleva todo ese tiempo desaparecido (se ha interpuesto denuncia) el 24 de este mes se dirime la discapacidad de mi hermano y se "elige" al curador, la denuncia la presenta uno de mis hermanos y yo estoy citada como "familiar cercano" Estoy en la fase duda, si pillar la curatela o dejarla correr, al que se va a incapacitar cuenta con un patrimonio (propiedades) de mucho peso...

  • @andreaarshini4595
    @andreaarshini4595 14 днів тому

    Hola, gracias por la información. Mis padres quieren que compre la deuda hipotecaria de su casa. Llevan tiempo sin pagar la hipoteca y el ibi. Mi idea era hipotecarme y comprar una casa para ellos pero me dicen que compre la deuda (lo cuale costaría más). Aparte de loa riesgos, supondría algún problema comprar la deuda de un familiar directo? Habría algún problema si yo vivo en la casa?

    • @marinymateoabogados
      @marinymateoabogados 9 днів тому

      Buenos días, La consulta que plantea es delicada y además, sería conveniente que me pudiese dar algo más de información para darle respuesta, pero no por este medio que es público. Si lo desea, llame al 963 202 876 y pregunte por Sandra Aurrecoechea, y le respondo a su consulta más personalmente ¿de acuerdo? Muchas gracias. Un saludo,

  • @Kiskiyosaki
    @Kiskiyosaki 16 днів тому

    Donde esté una extinción de condominio que se quite cualquier otra opción.

  • @chachipiruli8251
    @chachipiruli8251 16 днів тому

    Gracias

  • @pepecarranque9639
    @pepecarranque9639 17 днів тому

    Hola ,cuando puede disponer de dinero un cotitular en la cuenta bancaria de un fallecido? Le corresponde legalmente 😅al cotitular el 50% del saldo de la cuenta del fallecido, puede sacar el dinero despues del fallecimiento? Gracias un saludo.

    • @carmens8569
      @carmens8569 4 дні тому

      El cotitular si pero hay que tener cuidado no sea que al banco le interese poner una demanda

  • @irmadioniciafloresaguilar6761
    @irmadioniciafloresaguilar6761 18 днів тому

    Gracias por compartir, pero me interesa cdmx😢

  • @alm9368
    @alm9368 20 днів тому

    Evitaré hacer el clásico chiste malo sobre jamones (lo de "tutor" se entendía mejor; o al menos estábamos ya familiarizados).

  • @eltransgresor
    @eltransgresor 28 днів тому

    Por qué en gananciales si me quedo viudo o mi mujer viuda, el cónyuge sobreviviente no puede vender su piso y quedarse con la totalidad del dinero de la venta para con ese dinero comprar otro piso en otra ciudad para empezar una nueva vida ? Hay alguna manera de arreglar la injusticia que es el usufructo viudal ?

  • @vickypenaranda5513
    @vickypenaranda5513 Місяць тому

    Muy bien el tema gracias por compartir

  • @eltransgresor
    @eltransgresor Місяць тому

    Menudo lio, tengo un testamento mal hecho porque no me enteré bien y lo quiero renovar pero cada vez viendo estos videos estoy más mareado y no entiendo nada. Hay alguien q me lo pueda explicar que yo lo pueda entender para por fin hacer el testamento que quiero hacer ?

    • @marinymateoabogados
      @marinymateoabogados Місяць тому

      Buenos días, Llámenos al 963 202 876 y le pasarán con un abogado para que le asesore. Un saludo,

  • @Alchemy77733
    @Alchemy77733 Місяць тому

    NO HE FIRMADO NADA, no recibo absolutamente nada. SE ESTA GRABANDO ILEGALMENTE A UNA FAMILIA ENTERA

  • @andreacalderon4383
    @andreacalderon4383 Місяць тому

    Que precio cobran los notarios

  • @Jose-wo4lp
    @Jose-wo4lp Місяць тому

    Si tengo noventa y dos años puedo hacer una pareja de hacho 24:54

  • @mdieeeeeeeee
    @mdieeeeeeeee Місяць тому

    Lo de no poder estar empadronado no es siempre así. En Chinchón hay unas 500 casas ilegales cuyos habitantes están empadronados en el mismo municipio.

  • @juanrobertobarroso9045
    @juanrobertobarroso9045 Місяць тому

    Sé paga por un patrimonio que ya ha pagado por esas ganancias.

  • @viviendolavidafeliz
    @viviendolavidafeliz Місяць тому

    Hola si la vivienda esta ocupada por el deudor en una subasta de la aeat que procedimiento hay que iniciar?

    • @marinymateoabogados
      @marinymateoabogados Місяць тому

      Buenos días, El procedimiento a empezar sería el Desahucio por precario. Un saludo,

  • @FranciscoPoleyJimenez
    @FranciscoPoleyJimenez Місяць тому

    Así va España

  • @FranciscoPoleyJimenez
    @FranciscoPoleyJimenez Місяць тому

    Que es sin posición

  • @concepcionindurain4763
    @concepcionindurain4763 Місяць тому

    Quisiera la direccion o telefono para ver ala abogada en persona Gracias

    • @marinymateoabogados
      @marinymateoabogados Місяць тому

      Buenos días, La dirección es calle Don Juan de Austria, 38, piso 6 puerta 10 en Valencia. El teléfono es 963 202 876. La abogada se llama Sandra. Un saludo,

  • @concepcionindurain4763
    @concepcionindurain4763 Місяць тому

    Fui al registro pedi nota simple y me dieron un papel donde en ningun sitio ponia nota simple Por que fui compre un piso y este documento no lo tenia Tenia el de la persona que me lo Vendia En MADRID DE LOCOS

  • @juliomateo5600
    @juliomateo5600 Місяць тому

    Si. La casa. Está. A mí. Nombre. Y. Somos. 3. Y. Me. Kieren. Sacar. K. Ago.

  • @claudia7635
    @claudia7635 Місяць тому

    Li que se esra tratando de hacer ahora es que no existan hijos huérfanos de padre y en eso no les importa lo que piense un hijo se lo deben pasar al padre independiente si ese pequeño se siente mal con él cosa que es ridículo porque hay muchos niños que no tienen apego a los padres por diferentes motivos

  • @Conchisantoscrespo
    @Conchisantoscrespo Місяць тому

    Pero la reparticion es de acuerdo a lo wue se refleja en el testamento?

  • @candyroque1408
    @candyroque1408 Місяць тому

    Buenos días , si al alquilar un piso me pone 3 personas como máximo y yó quisiera empadronar a mis hijos que llegaran a en unos meses , me pueden anular el contrato o retener la fianza y las 2 garantías que me piden? Gracias espero su respuesta.

    • @marinymateoabogados
      @marinymateoabogados Місяць тому

      Buenas tardes, Si en el contrato indica un límite de inquilinos, sería un incumplimiento contractual y podría enfrentarse a una rescisión del contrato por ese incumplimiento. ¿La fianza? Habría que analizar detenidamente el contrato, pero sí, en líneas generales podría Vd. perderla. Espero haberle podido ayudar con su consulta. Un saludo,

  • @DJcalitos
    @DJcalitos Місяць тому

    Y las de 2023 por ej cuanto tiempo tiene q pasar para descalificarse

    • @marinymateoabogados
      @marinymateoabogados Місяць тому

      Buenos días, Habría que analizar el expediente. En principio la protección es de 20 años o de 30 años, y no cabe descalificación. Espero haberle resuelto la duda que tenía. Un saludo,

  • @MrSorynelo
    @MrSorynelo 2 місяці тому

    Hola si el activo subastado en subasta judicial se lo queda el banco ,yo soy el inquilino y me ceden el remate,me quedo con las cargas hipotecarias si me quedo con el remate¿gracias de antemano¡

    • @marinymateoabogados
      @marinymateoabogados Місяць тому

      Buenos días, No, las cargas desaparecen, la que se ejecuta (banco) y las posteriores. Sólo quedarán vigentes las anteriores si las hubiera, así que es muy importante analizar la nota simple del Registro de la Propiedad. Espero haberle podido ayudar con su consulta. Un saludo,

  • @maiteccs
    @maiteccs 2 місяці тому

    jaja los españoles ven normal algo tan aberrante jaja

  • @maiteccs
    @maiteccs 2 місяці тому

    que locura total españa

  • @SoledadRuiz-vl5hb
    @SoledadRuiz-vl5hb 2 місяці тому

    En gananciales uno recibe herencia y no se ingresa en cuenta conjunta y. depende de esa persona si se divorcian tiene algún derecho a algo? Gracias

  • @MrSorynelo
    @MrSorynelo 2 місяці тому

    Hola ,estamos de alquiler con contrato desde 2016,el piso esta en subasta judicial tiene toda la pinta de que el banco se lo quedara.me interesa comprar el piso por un precio decente,si el banco no esta de acuerdo con la,oferta,cuanto puede tardar en echarnos ,somos familia con niño de 6 años y un bebe de camino¡gracias¡

    • @marinymateoabogados
      @marinymateoabogados 2 місяці тому

      Buenos días, Como inquilinos tenéis derecho de tanteo y retracto, es decir, tenéis derecho de adquisición preferente, me imagino que el juzgado os habrá notificado el proceso judicial. Si no es así, os recomiendo que lo comuniques en el Juzgado para que sean conocedores del contrato de arrendamiento. Espero haberles podido ayudar con su duda. Un saludo,

    • @MrSorynelo
      @MrSorynelo 2 місяці тому

      Muchisimas gracias me ha sido de gran ayuda su respuesta,el juzgado no nos han dicho nada nos hemos enterado de casualidad,y si hemos llevado el contrato,empadronamiento,recibos de luz ,gas,que lo tengo a mi nombre y algun justificante de pago del alquiler.eso si si me permite otra pregunta:si el banco se lo adjudica me imagino que me lo vendera si es el caso,ya libre de la carga hipotecaria que lleva.muchas gracias un saludo¡

  • @pepecarranque9639
    @pepecarranque9639 2 місяці тому

    Hola , cuando pueden acceder los herederos a la cuenta del causante? Si uno de los herederos aprovechándose de su posición de poder sacar dinero de la cuenta, saca el 50%, a la hora de hacer la adjudicación de la herencia ese dinero tiene que volver al caudal hereditario o sea que tiene volver a ingresar no? Gracias un saludo.

  • @pepecarranque9639
    @pepecarranque9639 2 місяці тому

    Buenas tardes, si antes de adjudicar una herencia, uno de los herederos que tiene acceso a la cuenta bancaria saca la mitad del dinero, después o poco antes del fallecimiento del causante? Que ocurre a la hora de hacer la adjudicación de la herencia? Y el notario que tiene que hacer cuando en el acto de adjudicación de herencia tenga un extracto del banco y vea que se ha sacado la mitad del dinero de la cuenta? Gracias un saludo.

  • @juancarlosrodriguez4370
    @juancarlosrodriguez4370 2 місяці тому

    Gracias, Dos preguntas. Cuando en la herencia no hay bienes materialess y solo hay dinero, el 1/3 del usufructo de la viuda que le corresponde por Ley, ¿Cómo se usa y disfruta? Y al contrario, cuando solo hay un piso y le corresponde el 1/3 , ¿Como usa y disfruta ese trrcio? Gracias de nuevo.

    • @marinymateoabogados
      @marinymateoabogados 2 місяці тому

      Buenos días, Cuando se trata de dinero, el usufructo se capitaliza, debiendo recibir el usufructuario una parte de dinero en propiedad. En el caso de un inmueble, tendrá el usufructo de 1/3 y los que sean propietarios de los otros 2/3 podrán exigir al usufructuario un alquiler o compensación por el uso de esos 2/3. Espero haberle podido ayudar con su consulta. Un saludo,

    • @juancarlosrodriguez4370
      @juancarlosrodriguez4370 2 місяці тому

      @marinymateoabogados muchas gracias. Gran profesional.

  • @pepecarranque9639
    @pepecarranque9639 2 місяці тому

    Hola ,que pasa a los otros herederos, si uno de ellos saca la mitad, del saldo de la cuenta en este caso 18000€, después de fallecer el causante? Gracias.

    • @marinymateoabogados
      @marinymateoabogados 2 місяці тому

      Buenos días, Independientemente del capital del que se haya dispuesto, debe incluirse la totalidad en la herencia, es decir, el saldo habido a fecha de defunción se debe repartir entre los herederos tal cual indique el testamento o, en su defecto, la declaración de herederos. Un saludo,

    • @pepecarranque9639
      @pepecarranque9639 2 місяці тому

      @marinymateoabogados Buenos días, si no le importa otra consulta:;si se ha sacado el dinero días antes del fallecimiento del causante? Cuando se puede acceder cómo herederos al dinero de la cuenta? En la declaración de herederos no se pueden hacer chanchullos no? Se ponen todos los herederos a partes iguales? Muchas gracias.

    • @pepecarranque9639
      @pepecarranque9639 Місяць тому

      @@marinymateoabogados Buenos tardes , a la hora de hacer la adjudicación de la herencia, si la valoración del inmueble es lo más alto posible, a la hora del vender el inmueble se pagará menos IRPF no? Si la valoración coincide con el precio de venta hay que pagar IRPF? Gracias un saludo.

  • @franciscomarinjuan3746
    @franciscomarinjuan3746 2 місяці тому

    Hola si tengo un seguro extranjero de un vehículo extranjero afectado por la Dana que debo de hacer? El consorcio dice que nada y el seguro del vehículo que tampoco? Como debo proceder? Es alucinante!!

    • @marinymateoabogados
      @marinymateoabogados 2 місяці тому

      Buenos días Francisco, Es tremendo todo, lo sentimos mucho, en este despacho hay damnificados directos y también tenemos familia directa muy afectada. Comprendemos perfectamente el drama. Vamos a ver si le podemos orientar. Es fundamental revisar en detalle la póliza de tu seguro para entender los términos y condiciones específicos que puedan aplicarse a tu caso. Generalmente, el Consorcio de Compensación de Seguros (CCS) actúa para indemnizar en casos de desastres naturales (como la DANA) en los que los daños ocurren en territorio español y el seguro del vehículo es de una compañía extranjera que no puede cubrir el siniestro. Para que el CCS asuma la indemnización, deben cumplirse estos requisitos: 1. El siniestro debe haber ocurrido en España. 2. El vehículo asegurado debe pertenecer a una compañía extranjera. 3. El fondo de garantía del país del asegurador extranjero no debe cubrir el siniestro. Si estos puntos se cumplen y el CCS ha sido debidamente notificado, puede intervenir para indemnizarte, actuando como una red de seguridad en casos de desastres naturales. Sin embargo, existen exclusiones específicas en su cobertura. Por ejemplo, el CCS no indemniza daños indirectos o casos de mala fe del asegurado. El tema es complejo y controvertido, que hay jurisprudencia a favor y en contra, por ello se debe analizar cada caso en concreto. Mi recomendación es revisar la póliza del seguro y recopilar todas las pruebas del daño. Luego, presentar una reclamación documentada al Consorcio explicando las circunstancias del siniestro y la falta de cobertura por parte de tu aseguradora. Esto puede abrir el camino para una posible indemnización. Espero haberle podido resolver su duda. Un saludo,

  • @malena591
    @malena591 2 місяці тому

    Se puede después de una sucesión pedir el poder para q no se siga usando ? O deja de tener vigencia ya terminada la sucesión?

    • @marinymateoabogados
      @marinymateoabogados 2 місяці тому

      Buenos días Malena, Si el poder es únicamente para una sucesión en concreto, deja de tener validez cuando se ha realizado. Un saludo,

  • @MrSorynelo
    @MrSorynelo 2 місяці тому

    Hola muy buenas,soy inquilino en un piso que esta en subasta hipotecaria,el piso seguro que se lo quedara el banco,porque la cant reclamada es muy por encima del valor de subasta.si se lo adjudica el banco luego saldra otra vez en subasta¿,tengo preferencia en comprar?muchas gracias

    • @marinymateoabogados
      @marinymateoabogados 2 місяці тому

      Buenos días, Deberá revisar el contrato de alquiler para ver si tiene derecho de adquisición preferente. Si no es así, cosa probable, podrá comparecer en la subasta como cualquier otra persona, es decir, pujar como tercero. Obviamente sería recomendable comunicar a la subasta la existencia del contrato de arrendamiento. Espero haberle podido resolver su duda. Un saludo,

  • @aramebas
    @aramebas 2 місяці тому

    Es una vergüenza

  • @fernandos.b9740
    @fernandos.b9740 2 місяці тому

    Mejor testamento no

  • @emilianarvaez6587
    @emilianarvaez6587 2 місяці тому

    Muchas gracias

  • @NJUnemploymentH.E.L.P.
    @NJUnemploymentH.E.L.P. 2 місяці тому

    Mi padre fue viudo y me dejo un testamento. Los hijos de la fallecida dicen que ellos les pertenece la mitad de la casa. Es esto cierto?

    • @marinymateoabogados
      @marinymateoabogados 2 місяці тому

      Buenos días, Pues desconocemos los detalles pero efectivamente si la vivienda era de ambos, cada uno dispone del 50% de la vivienda a favor de sus herederos, no obstante con la información de que disponemos no podemos dar muchos más detalles. Un saludo.

    • @NJUnemploymentH.E.L.P.
      @NJUnemploymentH.E.L.P. 2 місяці тому

      @marinymateoabogados Gracias

    • @NJUnemploymentH.E.L.P.
      @NJUnemploymentH.E.L.P. 2 місяці тому

      Como puedo communicarme con sus abogados?

    • @NJUnemploymentH.E.L.P.
      @NJUnemploymentH.E.L.P. 2 місяці тому

      ​@@marinymateoabogadoscomo puedo comunicarme con sus abogados.

    • @marinymateoabogados
      @marinymateoabogados 2 місяці тому

      @@NJUnemploymentH.E.L.P. Buenos días, Puede llamarnos al 963 202 876 o escribirnos un email a info@marinymateo.com Un saludo,