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Iniciando na advocacia. No caso de despejo, o mandado já foi recebido na central. Entro em contato com a central para solicitar ir junto no dia do cumprimento com o oficial de justiça ?

Sim receberá aí final

E os três meses de CALÇÃO NA JUSTIÇA , EU TEREI DE VOLTA DR.?

Meu inquilino não paga o aluguel a três meses e o meu único imóvel quero morar nele o q fazer

É tudo balela, o judiciário é um lixo. Locatarios moram de graça no que dos outros. Inquilino ou paga ou sai. Parece o MST só ocupação do que dos outros.

O ADVOGADO OMITE, QUE SE O DÉBITO FOR MAIOR QUE A GARANTIA OFERECIDA, PODE SIM SER COBCEDIDA A LIMINAR ! DR. ADVOGADO, EXPLIQUE AS COISAS DIREITO

Eu e meu esposo tínhamos uma loja e faliu,estamos sem pagar o aluguel a três meses é muito humilhante ,queremos pagar mas não temos😢😢😢 e a dona precisa receber

Se você não se importar em viver estressado(a), irritado(a), preocupado(a), atormentado(a)... a maior parte do seu tempo, é uma boa ser um locador(a). Quando chegam para alugar, todo(a)s são pessoas maravilhas, incríveis, espetaculares, fenomenais... dentre outras incontáveis mentiras que vem no pacote... Afinal, querem adentrar ao seu imóvel e, farão o que for possível. Depois que entram, você descobre que era pegadinha do malandro. Quando você pede/ checa os documentos de todos os possíveis inquilinos, já se livra de um monte de bandidos. Contudo, sempre há aqueles que furam a rede. Diante de tudo isso, ainda dizem que, renda provinda de aluguel ou pior ainda, viver de aluguel é uma ótima opção. Será mesmo?!

O contrato. Foi de 1 ano com aluguel pago no mês que entrou. Ela diz não ter dinheiro pra me pagar e querer me denunciar na prefeitura disse que perco o apartamento. Mas muita gente aluga no condomínio,vendem

Dr. Aluguel meu apart em Sao Paulo/Taubate do minha Casa Minha Vida.Ja tenho a 7 anos. Tive problemas de saude e vim para o Rio ,para nao deixar imovel desocupado pois estavam invadindo. Entao aluguei em Marco/2023 a pessoa pagou ate Outubro/2023 depois nao pagou mais e esta la ate hoje sem.pagar junho/24. Me ameacou dizendo que ru nao podia ter alugado o apart. Em novembro saiu uma lei por eu ser idosa e ja fui escrita no Cadunico. Nao estou pagando mais as prestacoes. E o B Brasil.mandou escritura pro Cartorio ,Tenho que esperar sair a escritura para e pedir ordem de desejo? Porque ela diz que vai me denunciar

Como recuperar imóvel invadido?

A inquilina já usou os três causoes que tinha, posso entrar com a liminar

Como faço para reajustar o aluguel defasado de dez anos?

PODE SIM..... CAUCAO 3MESES DEIXOU 6 MESES .. JA PERDEU DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO .

Liminar nao existe, minha acao de despejo ja tem 1 ano e nada dp juiz dar a sentenca, nao aguento mais esperar 😢

E se o imovel é cheio de problemas e o inquilino que tem q resolver que nem a imobiliária nem proprietário querem resolver, fossa e caixa de gordura cheia, esgoto saindo pelo ralo da pia, vazamento caixa de agua infiltração, curto em tomadas e lâmpadas que quase pegou fogo.

Excelente

Dr por favor preciso de uma orientaçao

Preciso tirar uma duvida. O sr pode me responder

Alcides, agradeço demais pelas suas orientações! Será de grande ajuda no meu caso.

Impugnação

Queria tanto saber me responde por favor!! Minha vó foi contemplada com uma casa dessas pagava 32 reais por mês ela já ganhou essa casa idosa com 80 anos e pra ela sair com essa casa teve que um dos filhos assinar pra vir morar com ela e ficar responsável por ela por causa da idade. Meu pai ficou com ela sete anos na casa pagou 10 anos de imposto atrasado ela faleceu a dois anos e até hoje ninguém mexeu com nada meu pai mora na casa! Tem chances dele ficar com a casa? Por q ele já é idoso está pra receber bpc loas e não tem condições de ter outra casa .

Ola! Pode tirar uma duvida.É obrigacao da imobiliaria colocar no extrato de repasse a data em q o inquilino fez o pagamento a eles? Ou somente constar a data do vencimento e repasse? Obg

Bom dia, minha mãe faleceu e eu sou filho único como faço para passa pro meu nome o apartamento dela ??

Boa noite obrigado pelo conteúdo so estou com uma duvida se nao tiver contrato posso fazer isso ?

Dr. Me tira uma dúvida por favor , Meu filho recebeu uma notificação extra judicial Ele nunca teve problemas de atraso emito menos problemas com a vizinhança e etc. O proprietário não avisou ele verbalmente e chega essa notificação Pode isso? Estou indignada Nunca vi isso na minha vida

Gostaria de saber que quando o proprietário pedi o inquilino pra sair com um mês adiantado ,sou obrigada pagar o último aluguel? Tenho alguns dia depois do vencimento?

Boa noite, ai no Paraná é semelhante a SP , onde necessário número do processo na declaração, caso contrário não consegue declarar e recolher???

Se for feito um contrato de 12 meses e antes dos 12 meses eu querer o imóvel para uso próprio (art 47, III), poderei reaver o imóvel sem respeitar o prazo estabelecido de 12 meses? Ficou confuso esse ponto ao meu ver.

Ou seja..tudo para o inquilino desonesto..e nada para o locatario....isso é injusto!

O Prazo de 15 dias para desocupação voluntária é contado da intimação ou da juntado do mandado aos autos do processo? É contado em dia corrido?

Excelente vídeo dr. Parabéns e mto obg ! Só faltou deixar seus contatos de Whatsapp e Instagram. Paz 🙏

No meu caso contrato foi alugado por imobiliária deixei claro que era para 12 meses apenas, pois pretendo morar na minha unica casa, inquilino nao sai no prazo, implorou por mais 6 meses, não queria mais acabei aceitando foi feito aditivo desses 6 meses e agora venceu ele não saiu, nesse caso é fácil solicitar o despejo?

Posso retomar o imóvel de volta

Contrato de um ano /contra comercial /já estar na segunda renovação/eu sou o proprietário

E se o casal não tiver filhos???

boa tarde Dr. eu quero entender o seguinte: o contrato é por prazo de 12 meses, passados 6 meses o locador quer retomar o imóvel para uso próprio. ainda que seja para uso próprio o locador é obrigado a ingressar com ação de despejo para uso próprio?. porque muito se fala que para uso próprio pode e, tal, mas nunca se explica como que se dá isso...obrigado e aguardo sua resposta

Contrato inferior a 30 meses não se torna por prazo indeterminado, ele se prorroga automaticamente para 5 anos, aí pode pedir o imóvel com denúncia vazia. Violando o contrato pode pedir o imóvel a qualquer tempo, não precisa esperar o fim do contrato, ação de despejo serve pra isso e outras situações que permitem reaver o imóvel antes do fim do prazo do contrato são as previstas no Art. 47 da lei 8.245/91 .

Aluguei um imóvel para 12 meses, faz apenas 3 meses que estou e a moradora me pediu para uso próprio, está correto ?

Posso pedir o imóvel para usar como Aibnb

Em caso de.morte ,sou herdeira ,como faço a inscrita do imóvel?

Nem para uso próprio antes do término do contrato. O Sr está mal informado.

Não entendi nada a casa fica ou não pra mulher? Se é uma legislação do programa está ou não sendo comprida??

Passei no concurso d merendeira mais querem me por pra trabalhar de auxiliar de serviços, posso me negar?

Boa noite amigo sou motorista trabalho na coleta de lixo domiciliar coleta de rua as vezes pedem pra alguns de nós para ir no lugar do coletor o gari quando faltam ajudantes quero saber se é desvio de função e se e caracterizado rebaixamento já que sou motorista e não coletor desde já agradeço

Alugar e furada

Olá Dr Alcides, gostaria de saber se é possível retomar imóvel que está alugado sem contrato de locação, o que tem foi um contrato de venda que não foi pra frente por falta de pagamento. O inquilino se recusa a sair.

Se o contrato for verbal ? Como faço? O contrato tem algum prazo

E quando não tem contrato só verbal e a pessoa quer por o irmão pra morar,eu não tenho como sair daqui não tenho pra onde ir o que eu faço me ajuda pelo amor de Deus

tenho um contrato de 36 meses em prazo vigente, porém preciso do imóvel para eu mesmo residir nele, é meu único imóvel, cabe a denúncia cheia? ou eu preciso esperar os 36 meses?