Відео

Hausdämmung, Flur und Wohnung * 16 Einheiten für 400000€ ? Wie soll das funktionieren ?

Mega Einblick, cool dass du dir den Aufwand machst - Direkt abonniert und geliked

Der Unterschied bei dir zu schnell-Reich-Seminaren ist, dass man sich hier in diesem Beispiel einfach mal den Arsch aufreißen muss. Wer sagt von nichts arbeiten wird man Reich, ist entweder ein Scammer, ein Onasis-Erbe oder ein fauler Sack. Dann weiß man auch sowas ist unseriös. Die meisten Seminare sind zu 99.9% Scam. Ich war ja auch bei deinem Webinar vor ein paar Tagen. Das war so wie wir das auch im BWL-Studium gelernt haben (die Fachrichtung von mir waren nicht Immos). Da muss man halt mal 30 Leute anrufen um eine Wohnung dann zu beurkunden (sales funnel). Das mit den Splittesting (Testballons/Dummies) für Wohnungen ist auch so wie ich das von Online Marketing kenne. Dann weiß man auch das deine Aussagen kein gequatsche sind.

Was passiert mit den homestaging Produkten nach dem Verkauf?

Schön zu sehen dass ihr jetzt auch vlogs macht.

Kompliment, absolut profihaft, bitte weiter so.

Top 🔝 gratuliere 👌. Baujahr?

North Data sagt was anderes. Und immer dran denken: als GmbH immer rechtzeitig Bilanzen veröffentlichen. Sonst gibt es Ärger.

Bei 50 t Euro gewinnt Geld , wie viel Steuer bei Finanzamt als "Spekulationen " steuer bezahlt werden?

Glückwunsch, super Objekt, so geht Einkauf und Handel

Hallo, danke für das Video. Eine Frage: Ich bin nun seit ein paar Monaten nebenbei dabei und habe mich auf die Vermittlung von großen Mehrfamilienhäuser, bzw auch ganze Portfolios spezialisiert. Bisher leider noch nicht erfolgreich, bin aber zuversichtlich. Meine Frage lautet: Bei erfolgreicher Vermittlung würde ich eine Provisionszahlung prozentual anteilig zum Einkaufspreis verlangen. Also zum Beispiel 3% des Einkaufspreises einer Immobilie von 3.000.000€, quasi ähnlich wie ein Makler. Sofern auch einer daran beteiligt ist, passe ich meine Proviosionsforderung entsprechend an. Ich nehme an, der Vorgang ist in der Form legitim? Grüße

Tolle Video 👍🏽

Wahre Worte mit dem Gewinn als Voraussetzung, um überhaupt über Steuern nachdenken zu müssen :)

Very goooood

60m2 x 3125€ = 175000€? Glaub wird Zeit für ein neuer Taschenrechner… 😂

"verdienen vielleicht 30-40 k Euro im Jahr", selbst das doppelte ist für einen Mitarbeiter in einem Konzern (mit wenig Berufserfahrung) zu wenig. PS: 35 h/Woche

Ein größerer Schritt ist häufig eine gute Abschreckungsmaßnahme für andere Bieter.

سلام همستر عزیز❤

Lieber Edgar, danke für Deine Offenheit und Klarheit. Das schätze ich sehr an Dir. Dein Coaching ist einfach sehr gut und sensationell. Freue mich auf unser Wiedersehen. Beste Grüße Hans-Jürgen

gar nicht 🫠🥸

❤❤

Hi, wie kann es sein, dass im Unternehmensregister deine operativen Immobilienunternehmen kontinuierlich verluste schreiben?

Tolles Video, danke! Eine Frage habe ich jedoch: Wenn man durch den persönlichen Kontakt zum Verkäufer einen Vertrauensvorschuss erhält, ist es dann nicht schwierig, den Deal kurz vor Abschluss an einen anderen Investor zu übergeben? Kommt das beim Verkäufer nicht schlecht an? Sollte man von Anfang an klarstellen, dass der Kauf von einem Geschäftspartner übernommen wird?

Und wie bekommt man am besten Immobilien unter der Hand? Danke

💣💣💣💣💣

Amln❤❤amln❤❤❤❤❤❤❤❤

❤amln

Schaumschläger. Mit mehr als 3 Objekten innerhalb von 5 Jahren rutscht man in die Gewerblichkeit hinein. Dann ist Schluss mit lustig. Null Ahnung.

WNA? Wert nach Aufwertung? Selbst ausgedacht?

Die Kaufpreise von Immobilien sind 2022-2023 offiziell um 8,3% gefallen. Investoren und Eigentümer bangen, dass es 2024 so weiter geht und versuchen verzweifelt den künstlich aufgeblasenen Markt zu halten. Dabei wird geflunkert und gelogen, dass sich die Balken biegen. Es werden selbst geschönte Statistiken ohne Quellenangaben als Beweis angepriesen, Experten zitiert, die das gleiche Interesse verfolgen und immer wieder Renditeversprechen gemacht, die nicht erfüllt werden können. Wer seine Immobilie ehrlich mit dem internen Zinsfuß kalkuliert, der kauft jetzt bestimmt keine Immobilie und legt sein Geld in alternative Anlageformen an. Anlageformen, die keine roten Zahlen schreiben und nicht teuer saniert werden müssen.

Eigentümer sind frustriert und fühlen sich übers Ohr gehauen. Deutsche Immobilien wurden seit Lebzeiten als solide Kapitalanlage präsentiert und nun bewahrheitet sich das Gegenteil. Eigentümer müssen seit 2022 bitter zusehen, wie sich das hart aufgebaute Vermögen Monat für Monat in Luft auflöst. Die Kaufpreise sinken stetig, ein Ende ist nicht in Sicht und sei das nicht schon genug, bürdet die Politik teure Sanierungen und nicht umlegbare CO2-Steuer auf. Wer den Absprung 2022 nicht geschafft hat, kann jetzt nur noch Schadensbegrenzung betreiben und verkaufen, bevor die Preise noch weiter fallen.

Wir befinden uns jetzt knapp 2 Jahre hinter der Zinswende und trotzdem gibt es immer noch private Investoren, die im Goldrausch Immobilien kaufen, weil Sie von selbst ernannten Experten und UA-cam-Coaches in die Irre geführt werden. Ich habe das Gefühl, dass viele private Käufer den Mietmarkt unterschätzen, Mietpreise überschätzen und einfach blind kaufen. Die Bedingungen sind schlechter als je zuvor und die Kaufpreise immer noch so hoch, dass die Mieten die Raten eines Darlehens nicht mehr decken können. Ein eindeutiger Indikator, dass die Preise zu hoch sind und auf Mieten spekuliert wird, die niemand zahlen wird. Wer eine Immobilie gesund kalkuliert, weiß, dass die Zeiten der Immobilien vorbei sind. Das Geld ist in alternativen Anlageformen deutlich lukrativer aufgehoben bei weniger Risiko. Die Karte „Wohnraummangel“ wird man nicht mehr lange ausspielen können. Ein Blick auf Immowelt24 sagt mir, dass Stand Heute in Köln 850 Mietwohnungen auf dem Markt angeboten werden. Das sah vor 2 Jahren deutlich magerer aus. Und das ist nur der Anfang. Wenn der Krieg hoffentlich bald enden sollte, dann werden Menschen schlagartig Deutschland verlassen und in ihre Heimat zurückkehren. Hinzu kommen die Baby-Boomer, welche mit ihrem Ableben überproportional viele Wohnungen auf den Markt schwemmen werden. Und es geht noch weiter: Thema Energetische Sanierungen, private Insolvenzen wegen nicht bezahlbarer Anschlussfinanzierungen, etc… Wer sich heute für ein Renditeobjekt entscheidet, wird in eine Fehlinvestition laufen. Solche Fehlinvestitionen rotieren gerade Monat für Monat auf dem Markt, werden zu viel zu hohen Kaufpreisen angeboten und finden keinen Käufer. Keine guten Aussichten für die Asset-Klasse "Immobilien". Wer als Verkäufer nicht handelt, muss zusehen, wie seine Objekte Tag für Tag an Wert verlieren. Einige Verkäufer haben sich auf die Situation eingestellt und den Kaufpreis deutlich reduziert, um die Immobilie loszuwerden anstatt auf dem Objekt sitzen zu bleiben.

"Magische Grenze" von €250k in Süd-BaWü, "München etwas mehr". Wenn "etwas" jetzt €50k sind, dann bekommt man dafür in München aktuell nicht einmal eine 20qm Wohnung.

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Absolut falsch

Nur scheisse das die meisten Banken das als Gewerbe sehen und wollen das man eine GmbH Gründet .

Gruselig

Erstmal mit 20k Eigenkapital 1-2 Wohnungen kaufen, alles klar Brudi :)

Hab 2018 mit 5k angefangen und nen 28qm Apartment geflippt, aus dem erlöse habe ich 2 Wohnungen geflippt. Mittlerweile habe ich 4 mfh im Bestand. Geht alles

Nur Theorie Geschwätz…bleib besser als Berater. 😂

So ein Quatsch

Edgar super Input hört sich aber alles nach viel Arbeit an 😊 Besonders in guten Lagen wird der Einkauf zum Problem... die Kaufnebenkosten von 12% müssen auf den VK aufgeschlagen werden... wird mit 50k plus mega schwer wenn man nicht vorher 40-50% günstiger einkauft. Das kann ab und zu funktionieren ist aber kein Selbstläufer... Mit genug Engagemont funktioniert es aber definitiv.. Auf der anderen Seite ohne Fleiß kein Preis

Wir befinden uns jetzt knapp 2 Jahre hinter der Zinswende und trotzdem gibt es immer noch private Investoren, die im Goldrausch Immobilien kaufen, weil Sie von selbst ernannten Experten und UA-cam-Coaches in die Irre geführt werden. Ich habe das Gefühl, dass viele private Käufer den Mietmarkt unterschätzen und einfach blind kaufen. Die Bedingungen sind schlechter als je zuvor und die Kaufpreise immer noch so hoch, dass die Mieten die Raten eines Darlehens nicht mehr decken können. Ein eindeutiger Indikator, dass die Preise zu hoch sind und auf Mieten spekuliert wird, die niemand zahlen wird. Wer eine Immobilie gesund kalkuliert, weiß, dass die Zeiten der Immobilien vorbei sind. Das Geld ist in alternativen Anlageformen deutlich lukrativer aufgehoben bei weniger Risiko. Die Karte „Wohnraummangel“ wird man nicht mehr lange ausspielen können. Ein Blick auf Immowelt24 sagt mir, dass Stand Heute in Köln 850 Mietwohnungen auf dem Markt angeboten werden. Das sah vor 2 Jahren deutlich magerer aus. Und das ist nur der Anfang. Wenn der Krieg hoffentlich bald enden sollte, dann werden Menschen schlagartig Deutschland verlassen und in ihre Heimat zurückkehren. Hinzu kommen die Baby-Boomer, welche mit ihrem Ableben überproportional viele Wohnungen auf den Markt schwemmen werden. Und es geht noch weiter: Thema Energetische Sanierungen, private Insolvenzen wegen nicht bezahlbarer Anschlussfinanzierungen, etc… Wer sich heute für ein Renditeobjekt entscheidet, wird in eine Fehlinvestition laufen. Solche Fehlinvestitionen rotieren gerade Monat für Monat auf dem Markt, werden zu viel zu hohen Kaufpreisen angeboten und finden keinen Käufer. Keine guten Aussichten für die Asset-Klasse "Immobilien". Wer als Verkäufer nicht handelt, muss zusehen, wie seine Objekte Tag für Tag an Wert verlieren. Einige Verkäufer haben sich auf die Situation eingestellt und den Kaufpreis deutlich reduziert, um die Immobilie loszuwerden anstatt auf dem Objekt sitzen zu bleiben.

Meine ETW hat laut ImmoScout einen qm-Preis von 13,30x45, meine MFH 8,67x450 + 8,61x510, dennoch gibt mir die Bank nicht mehr als 1.149k, aber egal, bis zur Rente sind es noch 25-30 Jahre

Gibt es tatsächlich Menschen die eine Immobilie für 180 TEUR kaufen mit einfachen Renovierung obwohl man die unrenovierte Wohnung für 110 kriegt?... kann man das kaum vorstellen...

Immer wieder zum richtigen Zeitpunkt, danke super Video.

Super smarte Strategien

Welche zwei Bücher wurden hier empfohlen? :)

Du meinst am Anfang des Videos, Du möchtest schon Dein Geld zu Lebzeiten geniessen und nicht erst zur Rente? Lebt man denn als Rentner nicht mehr?