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Vom Dealer zum Vermieter
Austria
Приєднався 2 кві 2023
Von der schiefen Bahn zur finanziellen Freiheit durch Immobilieninvestments?
Ich starte den Selbstversuch, habe meine ersten Immobilien gekauft und nehme dich mit auf die Reise. Alle Einnahmen, Ausgaben, Zahlen, Daten und Fakten werden hier offengelegt und so bekommt die Community die Möglichkeit, aus meinen Fehlern zu lernen. Denn davon habe ich bereits jetzt mehr als genug gemacht.
Der Kanal behandelt alle Themen, die ich auch auf meinem Immobilienblog nachzulesen sind. Sanierungsfortschritt, Investment-Ideen, Geschichten aus dem Alltag eines (Neu-)Vermieters werden hier gezeigt, sodass du dir dein eigenes Bild machen kannst.
Wöchentlich neue Videos oder Shorts rund um Finanzen, Immobilien, Renovierung und alles, was dazugehört. Wenn du dich für Finanzen, passives Einkommen und speziell für Immobilien interessiert, dann bist du hier genau richtig und kannst den Kanal gerne abonnieren.
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Immobilien als GmbH oder privat vermieten? Vorteile & Nachteile
Wer Immobilien vermieten will, wird früher oder später auf die Frage stoßen, ob er sie als Privatperson oder als GmbH vermieten will. Dabei wird oft davon gesprochen, dass man als GmbH Steuern sparen kann und die Vermietung über eine Kapitalgesellschaft immer günstiger ist. In diesem Video schauen wir uns an, ab wann es sich lohnt, für das Vermieten von Immobilien eine GmbH zu gründen und wie lange man auch noch als Privatperson ganz gut aufgestellt ist.
Wenn du dich neben Immobilien und passiven Einkommen auch für Finanzen und Unternehmertum im Allgemeinen interessierst, freue ich mich über dein Abo. Wenn du dich dafür interessierst, online Geld zu verdienen, ist mein Buch vielleicht genau das Richtige für dich: amzn.to/46ywxU6
Ansonsten gibt es Vom Dealer zum Vermieter auch als Blog: vomdealerzumvermieter.com
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Відео
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Was würde das kosten wenn man es komplett machen lässt Stehe vor meiner ersten Immobilie Will nichts falsch machen
Für die Arbeiten, die ich selber gemacht habe und die Küche kannst du ca. nochmal 15 - 20k dazurechnen.
Du hast ja jetzt mehrere Gewerke angefasst, ist das bei Dir dann in die anschaffungsnahen Aufwendungen eingegangen?
Wie bist du denn auf die rumänische Firma gekommen?
Wurde mir von einem Freund empfohlen, kann sie dir raussuchen, wenn du willst.
Sehr gutes Video 🔝 Interessant wie viele Faktoren dabei eine Rolle spielen ob man eine GmbH gründet oder nicht Man kann also sagen wenn man nur 2-3 kleine Wohnung als Absicherung für die Pension kaufen möchte, ist der Privatbesitz wahrscheinlich die bessere Wahl
Meiner Meinung nach schon, ja. 12.000 Euro Gewinn muss man erstmal erwirtschaften mit 2 Wohnungen.
Und einfach den hässlichsten Boden gewählt. Geschmacklosigkeit pur.
Geschmäcker sind ja zum Glück verschieden. 😉
Ab wieviel Umsatz wann würdest du die Holdingstruktur empfehlen?
Eine Holding würde ich erst machen wenn ich den Gewinn in einer GmbH nicht mehr anders wegbringen würde. Ich würde eher neue Wohnungen kaufen und diese von Firmen sanieren lassen, um die Ausgaben zu erhöhen und gleichzeitig das Vermögen steuerfrei zu vermehren. Eine Holding wäre für mich aufgrund des hohen Verwaltungsaufwandes für eine Einzelperson die letzte Wahl.
Top Video Man hört so oft, dass eine GmbH die beste Option für Immobilieninvestoren ist, dass man gar nicht mehr darüber nachdenkt, ob es in manchen Fällen nicht mehr Sinn macht die Immobilien doch privat zu kaufen
Ja, der Steuerberater verkauft einem das gerne. Danke 🙏 💪
Top Video 🙌🏽 Unglaublich wie schnell beim Sanieren das Geld raus geht
Danke. Geht schnell, ja. Vor allem, wenn Firmen ins Spiel kommen 😅
Wow, super😍
Danke 🙏 ☺️
Top, bin was den Ölpreis und die Inflation betrifft voll bei dir 🙌🏽
Danke, glaub auch, dass das noch tricky wird.
Top 🙌🏽
Danke 🙏 💪
Schön geworden 👍
Dankeschön 👍
Für das Geld habe ich ein Auto gekauft 😅😅😅
Fühl ich, meine ersten 3 Autos haben zusammen nicht so viel gekostet 😅
Eine sehr schöne Haustüre 👍
Danke, finde ich auch 😊
💰💰💰
🚀🚀🚀
Hallo wie ist das mit den Steuern? Bist du eine Privatpersonen oder hast du ein einzelunternehmen,gmbh?
Hallo, für die Wohnungen, die ich dauerhaft vermiete, habe ich eine Ein-Personen-GmbH, für mein privates Haus, das ich nur während der Reise vermietet habe, habe ich als Privatperson vermietet. Steuern fallen hier also je nach Einkommen mit an, ja.
...10 stk. türen inkl. zargen und einbau für 5k kommt mir extrem günstig vor...
War ganz ok, ja. Sind auch qualitativ hochwertige Türen. Die alten habe ich selbst ausgebaut, hat also ein bisschen Zeit gespart.
Selber achuld. Für das Geld gibt es Häuser und Wohnungen zu kaufen.
Für 5.000 Euro eher nicht. Außerdem brauchen die dann trotzdem auch Türen 😅
10.000 für das ???
Bis alles fertig war schon, ja. Mit neuer Tür, neuem Fenster und eben allem drum und dran. Die einzelnen Preise siehst du eh im Video.
Kannst du auch günstiger 😅 habe gerade sp ein Waschbecken und unterschrank um 80euro geholt. Die Qualität passt, bin mega zufrieden und für den oberen Schrank habe ich 200euro bezahlt, wsl wegen Licht. Habe eine ganz dünne LED leiste 😊 du findest alles günstiger, aber auch teureren, wenn du willst. Ich glaube saubere Arbeit holt viel raus und wenn du es irgendwie hin klatscht, helfen dir die teuersten sachen nicht. 😅
Außerdem kann man fast alles auch reduziert holen. Man muss halt auf die Preise schauen 😊
@@Jxlsc Günstiger geht immer, das stimmt. Für 80 Euro wärs auch egal, wenns nur 1 Jahr hält und du könntest es jedes Jahr tauschen, dann wärs immer noch günstiger 😅 Ich hab mir viel dadurch gespart, dass ich das Meiste selber gemacht habe (Fliesen legen, Decke abhängen, Wände verputzen, Malen, …), sonst hätte das auch schnell nochmal ein paar tausend mehr gekostet. Zu der Zeit hab ich noch im Sanitär- und Heizungsgroßhandel gearbeitet. Die Preise waren also schon sehr gut für die Qualität.
Großes Kompliment, das ist echt eine grandiose Leistung 👍😍
Dankeschön ☺️🙏
noch besser ist der Lifestyle der dahintersteht! <3
Danke, stimmt wohl. Auf jeden Fall eine aufregende Zeit. <3
Auf jeden Fall ein mutiger Schritt und eine kreative Möglichkeit sich was dazu zu verdienen, danke für den transparenten Überblick! Tolles Video, weiter so 💪🏻
Vielen Dank. Werd auf jeden Fall dranbleiben und weitere Einblicke geben. 💪
Wirklich sehr spannend! Danke für diese ehrlichen und interessanten Einblicke.
Dankeschön. :)
Zwei Fragen an dich. Hast du schon mal was als Busfahrer zu tun gehabt, und wie schaut mit Krypto aus?
Hey, zur ersten Frage: Nein, als Busfahrer bin ich nicht unterwegs. 😅 Wie kommst du darauf? Mit Kryptowährungen habe ich tatsächlich zu tun, ja.
Hi hast du selber auch Immobilien ?
HI, ja genau, ich habe selber auch Immobilien und gebe auf diesem Video einen Einblick in mein derzeitiges Portfolio: ua-cam.com/video/ylT4pBy6q-Y/v-deo.html Schau gerne rein und falls dich das Thema interessiert, kannst du den Kanal gerne abonnieren, ich werde hier regelmäßig updates geben.
Ich bin zufrieden mit dem neuen Badezimmer - hoffe euch gefällt es auch. Alle Details dazu, Kosten, Aufwand usw. gibt es wie immer auf meinem Immobilienblog und auch hier bald am Kanal detailliert. Lasst gerne ein Abo da, wenn euch das Thema interessiert.
Für mehr vorher/nachher Bilder von meinem eigenen Haus und den Wohnungen, die ich vermiete, gerne den Kanal abonnieren. <3
Sauber Hut ab und das ohne Hilfe🤔😁
Danke dir! Elektriker hat am Schluss alles angeschlossen und die Fenster/Terrassentür wurden auch nicht von mir getauscht. Beim Rest hab ich selber probiert. :D
Freu mi aufn kommenden Content 🎉
Danke, bin auch gespannt wies weitergeht. 💪
Finde ich immer wie Magie wenn Leute sowas umbauen können xd weiter so :)
Danke 😅 Du kannst den Kanal gern abonnieren und dir anschauen, wies fertig dann aussieht, wenns soweit ist. 😃💪