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절세술사의 부자되는세금지식
South Korea
Приєднався 10 гру 2021
안녕하세요? 절세술사 김철종 세무사입니다.
부동산, 금융 등에 관한 세금 이야기를 나눕니다.
문의 : ironbell@kakao.com
블로그: blog.naver.com/semugonggan
부동산, 금융 등에 관한 세금 이야기를 나눕니다.
문의 : ironbell@kakao.com
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올해부터 주택, 상가, 사무실 임대보증금 간주임대료 이자율이 상향됩니다!
지난 2월 27일 기재부에서는 간주임대료 이자율을 상향하는 내용이 포함된 시행규칙 개정안을 발표했습니다.
올해부터 간주임대료 이자율은 얼마로 적용될까요?
올해부터 간주임대료 이자율은 얼마로 적용될까요?
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5억을 매수했는데 주가 상승으로 15억이되면 대주주에 해당되나요?
선생님 상가가 공실일때 관리비는 없습니다. 그러면 부가세 신고 안해도 되나요?
세무사님 질문입니다. 20년 3월에 종전주택(협의에 의한 상속주택)취득 21년 4월에 분양권을 취득 23년 3월 신축아파트 사용승인 23년 5월전입후 24년 7월까지 실거주 분양권 신축주택에 잔금후 입주하고 1년조금 넘게 살다가 실직하고 구직의 이유로 신축주택은 월세 내주고 지금은 다른지역에 거주하고 있는데요 .. 이때 종전주택을 매도하면 비과세 혜택은 받을 수 없을까요? 종전주택이 매매가 얼른 안되다보니 전세를 들여서 잔금을 맞췄고 지금은 계약기간이 끝나가서 다시 매도를 시도할 예정입니다.
자녀 주식을 잔돈 생길때마다 이체하여 매수 하였습니다. 만원, 삼만원.. 수십차려는 되는데 건건히 신고를 몇십건 해야하는 건가요? 기간에 대해서 합산 신고는 아닌것 같더라고요.
증여를 상속세에 합산한다는게 이중과세인데 위헌 아닌가요? 이해가 안되네요..
자녀가 받은대출을 대신 부모가 계좌이체해서 갚아주는것도 해당되나요? 부모가 현금으로 은행에갚아줘도 증여세내나요?
영상 감사합니다! 기록이 남는 계좌이체같은 경우도 증여세 신고를 해야할까요? 증여세 신고를 해두면 10년 이내 부모 사망시에도 상속세에 포함되지 않는걸까요? 5천만원 증여 신고시 통장 조사는 하지않으려나요? 그간 10년간 용돈으로 받은 금액이 천만원 있는데 5천만원 증여받을때 문제되진 않을까 걱정돼서요..!
계좌이체의 경우에도 증여세 신고하시는게 바람직해 보이긴 합니다.(물론 안하시더라도 10년간 5천만원 이내라면 가산세 등 불이익을 없습니다.) 5천만원 증여 신고만으로 증여세 조사를 받지는 않습니다. 과거 1천만원 증여받았던 부분에 대해서는 이번에 5천만원 증여 받으시면서 함께 증여세 신고하는 방법과 따로 신고하진 않고 향후 문제가 될 경우 그 때 가서 증여세 납부하는 방법 중 선택하셔야 될 것으로 보이는데, 담당 세무사분과 상담을 통해 결정하시면 좋을 듯 합니다!
세무사님 궁금한게 있어요 기존주택 2017년도에 매수하고 2022년 7월에 분양권 취득후에 2025년 3월 완공예정인데요 3년 실거주요건때문에 바로 입주를 해야되는데 2025년 3월 입주후 3년 안에 기존주택을 매도하면 비과세 혜택을 받을수 있는게 맞을까요?
완공 후 1년 내에 세대 전원 입주하셔서 거주하시구, 완공 후 3년 내에 기존주택 매도하신다면 비과세 적용 가능하실 거로 보입니다.
세무사님 궁금합니다? 기존주택 2022. 12.16 입주 분양권 2023.10.22 취득 (27년8월입주) 그럼 저같은 경우는. 26년10.22일 3년안에 팔면 비과세 받을수있나요? 꼭좀 답변부탁드립니다ㅠㅠ 구독.좋아요! 😅
기존주택을 취득한 날부터 1년이 지나 분양권을 취득해야 하는데, 적어주신 내용으로는 요건이 충족안되어 3년 내 팔더라도 비과세 적용이 안될 것 같아 보입니다.
@@semugonggan 아그렇군요! 기존주택1년이상후 취득했어야하는데 그게 함정이네요 ㅠㅠ 어짜피 알았어도 1월에 p주고사야하니. 양도세내는돈이나 p돈이나 맘편히 생각해야겠네요 감사합니다