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Beaverton School District (Portland Metro) 中學制度介紹, 資優班Summa & 自選班 Option Schools

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紀念波特蘭拓荒者隊90年代球星 Jerome Kersey 的豪宅參觀

- 無懈可擊的view：全城天際線+遠眺群山
- 簡潔現代都會風格的設計
- Celebrity life style
房子本身靠完美的view取勝，再加上房主用心翻修以紀念至交好友的情懷，使得這次的參觀讓我更加興奮🥰
謝謝listing agent Justin Harnish開放
謝謝 @carinaliu5389 的安排
#豪宅 #奧瑞岡州 #portland #拓荒者 #開拓者 #俄勒岡 #housetour #美國房產 #trailblazers #NBA

Відео

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#俄勒岡買房 #Beaverton房產 #首次買房 #波特蘭西邊科技公司群周邊房波特蘭西部近科技公司區基本入門房介紹 7045 SW 174th Ave, Beaverton, OR 97007 【我喜歡房子可愛小地方】廚房配色、廁所自己噴漆復古鏡子洗衣房自己搭的折疊衣服平台 fireplace 上的木紋路設計餐廳旁邊的黑板設計（家人間互相提醒事情！）【其他優點】位置方便，工作shopping都鄰近社區本身安靜，老社區路比較寬停車容易平層房子一般屋頂低，客廳挑高感覺好所有電器都upgrade過價格親切，適合首次買房小家庭or downsize的退休人士 ❤️ 仁勳哥要不要給母校Aloha High捐個新的體育館之類的嘻嘻

買家自己付佣金? 2024美國房產地震, 業界人士該怎麼應對新轉變? 貸款業也會面臨什麼影響?

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這篇是從業界的角度出發分享我自己的心得/建議/預期, 首先我本人是真心相信好的realtor能帶來價值, 但是新制度之下開始須要有 "能清楚闡明自己的價值的能力", 如果殺出一條血路? 01:54 過去制度 - 買家agent 沒有機會展現自己專業, 時間不被尊重 03:50 未來制度 - 買家agent 建立專業形象 (網路口碑,社交媒體) 不再浪費時間 09:42 賣家經紀人需要有團隊, 會有很多來open house 的買家沒有agent 11:35 賣家經紀人有強大的話語權, 可以用各種協商手段達到目標, 選擇最適合合約 13:15 賣家經紀人其他可以爭取客戶方式 - portfolio, networking, 專攻一區 16:26 賣家經紀人未來可能工作會增加(買家的工作), 應該教育賣家提供buyer agent fee 18:31 賣家可返seller credit ...

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2024的#美國地產大地震重磅改變 - 賣家不再需要負擔買家的#經紀人費用幾個預測: 00:27 預測未來從事地產經紀人數量變少 00:56 整體平均每單佣金會變少 - 會有不同的套餐行程給買家選擇 01:32 首次買房的年輕買家會更辛苦 02:18 周末的open house會開始雨後春筍出現 02:43 賣方經紀人話語權會更大, 有經驗有手段的經紀人能提供更大價值 #房仲 #美國房產 #Openhouse

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身經百戰的高產貸款經紀人一次性解答各種常見問題! #貸款費用怎麼計算? #信用分數低怎麼補救? #貸款提前還款怎麼操作? 什麼是 #Pre-approval 預審信? 01:02 你們的服務怎麼收費呢? 05:30 信用不好的人怎麼拿到好一點的利率? (請搭配30:02的一起看首次購房) 10:11 怎麼提前還款? 還本金還是還利息? 14:03 貸款經紀人(broker) 跟其他公司有什麼差別? 19:04 想申請pre-approval怎麼操作? 24:58 利率如果鎖了結果又降了, 能改嗎? 26:07 為什麼網路上有些公司看起來利率能低這麼多? 28:48 自動還款怎麼設定? 30:02 首次購房的優惠怎麼查自己的收入有無符合 33:01 到底什麼是No Cost Refi ??? 如果有更多的問題歡迎留言! 如果集合夠多的問題我們可以開Part 2喔 :)

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97229 Jacob Wismer 頂級學區房介紹！中印村天花板高分傳奇公立小學即將開始中英雙語教育，請大家參考一下！屋主用心打理的自住房： 15115 NW Twinflower Dr Portland, OR 97229 $750,000 5B/2.5B

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02:46 前言, 主辦方聲明 [必看] 04:07 Beaverton School District 九所中學簡單介紹 06:59 有Summa (資優班) 的地點 - 四間中學介紹 08:52 如何符合Summa資格? 12:13 介紹四間Option Schools - 特色, 專精科目 13:52 四間Option Schools 比較表 - 抽籤制度, 學校時間等 20:03 Rachel Carson 國中家長介紹 (自然科學中學) 26:44 BASE 國中家長介紹 (工程類中學) 38:33 ACMA 國中介紹 (藝術類中學) 43:56 ISB國中介紹 (畢業生簡短介紹written version) 49:15 介紹高中兩種修課系統 AP v.s. IB的不同 58:04 Q&A, 結語

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在美國生活多年，加上另一半是離婚律師，讓我深深說體會到很多新移民缺乏對美國法律的認知，因此有些不太符合現實的想法。這篇特別選了四個經常聽到電影電視裡的台詞來跟律師閒聊，雖然因為各州法律精神不同，沒辦法就實際案例給予明確判例，但整體我們大概聊聊普遍的法律精神、法官態度，希望能幫助大家一起學習。 00:56 離婚是否一定要雙方都“簽字同意”才能生效？ NO! 美國可以單方面離婚 05:18 是否離婚時的「錯誤方」會被懲罰？會有淨身出戶？NO！法院只想要公平分配資產考小孩子的最大權益來安排parenting time 08:56 沒有經濟能力的那一方能拿到撫養權？基本沒有太大關係！有錢出錢有力出力 15:00 女方懷孕偷偷帶球跑，有一天出現了能拿撫養費嗎？永遠要為自己血緣孩子負責！ 17:55 離婚後能把孩子帶回其他國家居住嗎？ 19:43 撫養費（給孩子），贍養費（給另一半）怎麼計...

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離婚協議怎麼寫以後好貸款買房？

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離婚時房產的分配在每個家庭之中都重中之重, 不論是財務的公平性, 或者影響未來生活, 律師雖然知道法律攻防, 但是可能對貸款相關規定理解有限。本期影片能幫助所有經歷離婚的人理解離婚證書 (Divorce Decree) 上條款對未來自己信貸能力的重大影響。可能一般人而言比較難開口諮詢這方面問題，畢竟離婚對很多人來說是私事，但是其實裡面有非常多知識點，很多你完全沒想過的規定，提早了解真的會對未來有很大幫助！ 01:05 撫養費贍養費怎麼收入計算? 02:03 [知識熱點] 使用撫養費贍養費有沒有特殊條件須滿足? 05:25 離婚後是否增加貸款難度? 06:26 正在辦離婚中還沒有最後簽字,這階段能重新貸款(refinance)嗎? 07:45 離婚後媽媽回到職場工作能立刻使用收入嗎? 09:04 [熱門問題] - 離婚後對方遲遲不完成重貸, 我該怎麼辦? 11:55 總結 - 事前諮...

Portland OR 97221鄰近市區森林包圍的古典美房 Open House

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受邀參觀了地點非常靠中心卻被森林包圍的老房子，很有特色, 充滿歷� 屋主的巧思, 整個房子到處有增加採光的設計 (大片落地窗, 天窗, 造型玻璃) 坐在裡面喝咖啡真的感覺很舒適，跟大家分享！在美國越久越喜歡有特色的房子! 1319 SW Skyline Blvd Portland, OR 97221 Listing agent: Xi Lu 503-560-2558

跟波特蘭美女 (中國好聲音北美第四名) 合作訣愛 - 詹雯婷張遠版地方媽媽也想唱

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跟Tingting 認識多年, 一直知道他很厲害, 之前也合唱過幾次, 每次都很成功, 今年她在北美區的中國好聲音比賽一路殺到第四名, 光榮返鄉之後第一次合作, 我開始緊張了.... #素人歌手 #訣愛

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Eugene OR 俄勒岡尤金大學城怎麼買投資房？學霸教授經紀人開講

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Eugene OR 是州立大學University of Oregon的所在地。由於每年不少學生入學，許多家長不免想是不是可以用「半投資半給孩子自住」的方式來投資房產。U of O 跟Nike集團一直有密切合作, 因此運動相關設施及科系都相當出色。 00:34 主講人Lanbin Ren Eugene OR地理環境解紹 01:04 [最近新聞] 剛蓋好的世界級 Top 5 田徑場對當地的影響 01:59 俄勒岡大學(UO) 比較出名的科系, program 03:06 孩子要去念UO, 父母怎麼選擇在周邊投資房產比較好? 06:08 尤金附近的學區房在哪裡? 07:52 除了學生, 到底哪些人搬來,或者投資在尤金的房產? Lanbin Ren: 541-600-4528 - 學霸經紀人帶你看房買房本期邀請到一個聰明幽默，曾在UO講課的優質當地房屋仲介來介紹當地情況，希望對大家有幫助...

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真實email分享，揭穿美國買房詐騙電匯手法

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地產界令Title company、realtor、lender都聞之喪膽的wire fraud從未離我如此之近！客人真的收到精心設計的詐騙email，得到錯誤的電匯指示信且真的轉帳出去了，等待過程的幾個小時真的讓人頭皮發麻、如墜深淵…. 雖然最後是好的結局，但是過程刻骨銘心我真的覺得一定要拍個小短片來宣導下！請大家多多宣傳提醒身邊的家人朋友wire一定要小心再小心！ #美國買房 #買房詐騙 #過戶公司 Plenti Mortgage NO 2441037 Jenny Hu Nmls NO 1475054

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波特蘭97229學區房參觀

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Carina Liu - 多年地產經驗並在97229經營多年今天特別來做一集97229學區房的listing介紹，在房子還沒有上市前Listing agent 可以先找其他agent去參觀房子期待找到最合適的買家! 影片房子地址： NW Crady Ln Portland, OR 97229（保留一點未來屋主的隱私）有興趣的可以去看看喔！