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КОМЕНТАРІ

@hungtsoi6718 2 години тому
楊生你好，看過好多你的片，介紹好中肯，每个樓盤的優點缺點也講得好清楚！希望有机會可以介紹吓富逸城啇塲的富逸臻誉🙇‍♂️🙇‍♂️🙇‍♂️
@ivan47hk 6 днів тому
你踩極都係咁多香港人買？點解？鬼城，又係呢個套路，你想其他人幫你買那個盤呀？
@wanqubeikeYuang 6 днів тому
你好呀，因為夠晒平，又係大花園小區我片中都有講好明，任何郊區盤只要夠平都會有買家好正常，我有讚亦有批，片中所有情況全部係真實可見，冇作大亦冇刻意去吹捧，最終置業選擇權係買家自己決定，另外我全部影片都係有批有讚優缺點都會呈現出嚟，唔會刻意讚爆某一個盤，多謝你嘅評論支持🙏
@楊楊-i1v 11 днів тому
神湾土地和保障性住房住不晒，应和港府合作解决养老劏房问题，或互利互助长远建码头铁路解决问题避免倒钱入海，可惜各自为政没合力全国一盘棋。
@alvinchan7783 11 днів тому
這個盤樓價當時開盤計至今, 有沒有跌30%？
@wanqubeikeYuang 11 днів тому
你好吖，繁花里曾經最高峰價12000/平，現在6000幾起價，跌超40%
@不要打給我 12 днів тому
乘得香港人買的地方都變鬼城。
@wanqubeikeYuang 12 днів тому
你好吖，所以我都係將呢啲盤真實現狀呈現出來，勸啲香港街坊理智揀盤，唔好貪平，呢啲盤統一特征就係夠晒平，稍為方便嘅地段同有質素嘅盤都唔會平到咁爛
@dodotsui2448 12 днів тому
响香港網站揾人猛吹港人好多唔熟路鍾意寧靜唔係鍾意咁樣半夜身體出事就大件事
@wanqubeikeYuang 12 днів тому
呢個係好關鍵嘅問題，因為好多港人買來係退休長住，神灣地處中山邊界最偏僻地段，連間似樣啲嘅大規模醫療都冇
@dodotsui2448 11 днів тому
@@wanqubeikeYuang 你講出左重點主要有乜事點生活配套一定要好人老啦間屋有幾大係次要近3甲医院曰常生活都好重要的
@wanqubeikeYuang 11 днів тому
@@dodotsui2448 係🙏
@leung7128 12 днів тому
神湾鬼城骗香港傻子买的房，内地人不会买
@stephenwan4169 12 днів тому
個Lobby 又細又低，感受很差，怪不得中介講神灣最靚是時代北岸，差別太遠
@wanqubeikeYuang 12 днів тому
你好吖，佢個入戶大堂的確好壓抑，時代南灣北岸，早幾年旺市售罄，當時的交標同設計會更有誠意
@wanqubeikeYuang 12 днів тому
同埋繁花裡一二期比較早交樓佢嗰啲座數當時價錢高佢啲入戶大堂就比較大氣，而家五十幾座嗰啲大減價樓盤用料同時都減配咗
@HiFi-Melody 12 днів тому
睇繁星好地方✨
@pollylee7660 13 днів тому
好似拍鬼片咁
@kaipang2321 13 днів тому
鬼城一个。😮
@正官庄-r6d 13 днів тому
分析👍
@wanqubeikeYuang 13 днів тому
你好吖，可以關注我的channel，中肯探訪灣區樓盤🙏
@R-Cheung601 13 днів тому
鳥不生蛋地方
@wanqubeikeYuang 13 днів тому
所以係全中山珠海最平帶裝修住宅新盤
@bblee9948 15 днів тому
住繁花裡嘅人通常係唔洗返工，所以上下班時間對佢哋無意思😬
@wanqubeikeYuang 15 днів тому
又啱㖞
@vantipoon8550 16 днів тому
個鏡頭好郁, 係咁不停轉, 睇到好暈
@wanqubeikeYuang 16 днів тому
多謝提議🙏，會繼續改善😊
@richarjim100 16 днів тому
越賣越貴誰來買呀？
@wanqubeikeYuang 16 днів тому
百貨百客，都會有人鍾意呢啲永久性景觀嘅。但係我個人都認為呢個價錢坦洲都有得揀，的確冇必要買到三鄉，
@stephenwan4169 20 днів тому
豆膶咁細間屋，學人扮豪宅 😂
@wanqubeikeYuang 17 днів тому
你好呀，駿景峰據我研究佢只係豪在公共裝修設計同埋景觀，單位間隔的確不配叫豪宅
@joeyleong5252 20 днів тому
咁大個樓盤發展商都唔用錢去整好條路，個價錢都賣得貴啲，你睇人哋佳境康城整得條路幾好
@wanqubeikeYuang 17 днів тому
你好呀，佳境康城嘅周邊道路的確好過譽豐名門，其他方面呢兩個盤不相上下
@panda12070 27 днів тому
超級偏僻，邊個買邊個傻仔，親身去過就知道
@wanqubeikeYuang 27 днів тому
所以神灣樓平到爛，城區市區樓唔會有呢個價
@steveloong9043 28 днів тому
中肯的中介
@wanqubeikeYuang 28 днів тому
你好，多謝支持🙏
@ashnokina1660 28 днів тому
請問所謂精裝交付是否串串房物料質素?
@wanqubeikeYuang 28 днів тому
你好，中山珠海市面上九成幾樓盤精裝修都唔會係串串房劣質材料，毛坯個人裝修或二房東通常先係串串房嘅重災區
@wanqubeikeYuang Місяць тому
您的訂閱和點贊就係對我的支持和動力🙏楊生宗旨係將樓盤優缺點及最真實一面展示出來
@manwong9131 Місяць тому
現在大陸地產商一拖再拖…為什麼供樓不可以拖…？遲交樓又不作賠償…？錢就收咗…為什麼可以無限期交樓？
@wanqubeikeYuang Місяць тому
你好呀，商業同住宅唔同，住宅拖遲交付就一定係依法賠付或退款，但商場冇同買家建立合同約定，住宅買家無法律實權可以干預，除非係賣左商場舖但又不能準時交付商場情況下才可追責
@chikwokman1082 Місяць тому
薛家燕人氣旺，買乜賺乜，跟佢買冇衰！！
@wanqubeikeYuang Місяць тому
樓盤冇乜大問題，底商又開到7788，接受到公寓嘅缺點和海雅商場交付無期情況下可以買得過
@wanqubeikeYuang Місяць тому
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@wanqubeikeYuang Місяць тому
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@wanqubeikeYuang Місяць тому
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@laumichelle2638 Місяць тому
實話實說
@wanqubeikeYuang Місяць тому
多謝支持🙏每個樓盤都有優點和缺點，我宗旨係講真實情況展示出來
@wanqubeikeYuang Місяць тому
世榮暻觀優點：國企樓盤建築質量高園林設計新潮物業管理服務質量高個別座數景觀視野無敵周邊2km範圍配套齊全定位豪宅大單位未來左鄰右舍質素高缺點：屋苑密度較高導致部分樓距近超高層可能會有雙湖路車噪無直達返港澳口岸公共交通需轉車仲需一年左右交付非現樓
@HongLee-n6w Місяць тому
南頭一平方賣到10000，仲要係公寓。真係割韭菜😂
@wanqubeikeYuang Місяць тому
發展商定高價主要理由係輕軌站旁😂，其實中山鎮區公寓價8千內最合理，現時珠海市區啲公寓先係萬三蚊一平
@dofu2325 Місяць тому
香港人就是最不喜歡這些中介經常誇大其詞，就算今次給你做成交易，但日後發覺樓盤配套前後不對，問題多多，客戶會對你信心大失，日後有朋友想買樓也不會介紹給這中介，現時大陸就是太多無良的中介，只會讓有心買樓的人信心大失，一個好嘅中介就是不吹噓，將樓盤嘅利弊一一告訴給客人，讓客人自己去選擇，老實的中介公司不愁沒生意，做生意靠口碑。以海雅為例，樓盤開售幾年，經常用商場作推介，中介公司拍唔少推介片去搶客，所講的都是商場好快開業，講下一年講下一年這些中介誠信何在。希望你繼續努力報導內地真實樓盤的一面，相信將來成功的會是你！
@wanqubeikeYuang Місяць тому
多謝支持🙏，任何樓盤都會有缺點，唔可以齋講優點而對缺點隻字不提，我嘅宗旨係將所見所聞嘅真實情況拍攝出嚟，最終都係要客户自己衡量是否啱心水
@chihungchui8869 Місяць тому
用香港明星招客，商場，地鐵站就在咫尺招來？攪到幾時啦？中介話買到即赚到？
@wanqubeikeYuang Місяць тому
唔可以聽曬某一方片面之詞，所以我將所有現狀拍攝出來分析優缺點俾客自己判斷🙏
@不要打給我 Місяць тому
有些中介吹到1500人開工，你就老實，不過電費不用1.5元應該8毫可以。翰康都好似8毫。
@wanqubeikeYuang Місяць тому
🙏，條片仲要係工作日時段拍攝，如1500人開工應係密密麻麻分佈就唔會似片中人都見唔到多個
@yitingcheng7341 Місяць тому
會無限延期
@leungleung3483 Місяць тому
請問深圳/龍華公寓又買得過嗎，話有學位同用民水民電，不過超過50萬？
@wanqubeikeYuang Місяць тому
應係70年產權住宅性質嘅公寓所以民水民電帶學位，好過商住性質，但總價會過百萬，是否買得過仲需實地考察
@dofu2325 Місяць тому
海雅及中介經常大話冚大話，沒有誠信，祇有做衰自己個名，現時講到天花龍鳳都沒有用，只怕爛尾，你是最中肯的中介了！
@wanqubeikeYuang Місяць тому
多謝支持🙏任何樓盤都不能聽信發展商一面之詞，地產中介售前主要任務其實係幫客戶分析樓盤優缺點再等客戶自己衡量是否適合自己
@ef1444 Місяць тому
睇片睇到頭暈
@wanqubeikeYuang Місяць тому
多謝提議會改善🙏
@michaelchanchan5436 Місяць тому
😂敏捷在建築面積上係極少負評，批評多數是戶型選擇少
@正官庄-r6d Місяць тому
还有发电座很多圍着
@wanqubeikeYuang Місяць тому
最佳防範方案：認購前確認合同範本內面積差價條款及示範單位全屋度尺寸，發展商見證下紀錄存檔。交樓後如合同測繪表尺寸不符，按合同約定退還面積差價
@正官庄-r6d Місяць тому
系，直通巴收楼后，難经营！维修费，油费，工资，保险！我试过
@wanqubeikeYuang Місяць тому
係，除非客運站嘅直通巴，樓盤直通巴多數係短期噱頭
@jimmyjim6531 Місяць тому
所以話大陸楼一多人買就仆街的,在大陸买楼靠唔住,偷工減料那些管理费又高,内地人都不會買,仆衔都是遲早的事·
@wanqubeikeYuang Місяць тому
呢入邊有個地產推銷造成的誤區，多數推比香港人嘅樓盤都係偏僻郊區嘅平價盤，平盤建築成本肯定有限，逐漸就形成咗好多香港人認為九成大陸樓盤都係呢啲情況，但其實城區市區嘅中高質素樓盤就好少出現片中情況
@Ganam-uu5sn Місяць тому
你個鏡頭擰來擰去, 擰到頭都暈😢
@wanqubeikeYuang Місяць тому
多謝提議🙏會改善
@chihungchui8869 Місяць тому
賣楼時给買方什麼都得有？售楼后给買方有得是什麼？
@wanqubeikeYuang Місяць тому
實際交樓標準全屋乳膠漆、地磚地板門窗、五金件、衛生間廚房如片中所示
@新棠記 Місяць тому
你講到咁差可唔可以介紹啲好啲嘅盤呀
@wanqubeikeYuang Місяць тому
中肯評盤，優點要講缺點亦要講，片中並非全是缺點。綜合情況好啲嘅盤日後會有，但每人買樓需求唔同，所以適合每個人嘅盤亦唔同，多謝支持🙏
@jamkwok3996 Місяць тому
說得對，我支持你，君子求財，取之有道！
@wanqubeikeYuang Місяць тому
🙏😊
@新棠記 Місяць тому
冇淋浴屏膠錶咁你又介紹
@wanqubeikeYuang Місяць тому
個盤推到太出名，有客想睇我評估所以去拍
@新棠記 Місяць тому
咁樣你收唔收團購費呀
@wanqubeikeYuang Місяць тому
片中已好明確拒絕唔合理費用

灣區安家楊生探盤

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