00:00 Введение
12:03 Технология работы
• Не надо гнаться за рекордами, а стремятся к постоянным сделкам и технологии.
• Важно относиться к работе как к рутине и выполнять ее спокойно.
13:22 Успешная сделка в Забайкалье
• Автор рассказывает о сделке в Забайкалье, где квартира была куплена за 1900000, продана за 2840000 рублей, а через четыре месяца стала стоить 3800000 рублей.
19:01 Расходы на риэлтора
• Автор обсуждает расходы на риэлтора, которые составили 10000 рублей.
• Он также упоминает, что в разных городах России стоимость услуг риэлтора может отличаться.
23:07 Налоги и прибыль
25:46 Покупка тягача Volvo
• Инвесторы купили тягач Volvo за 470 тысяч рублей, который был частично разукомплектован.
• Они собрали список потенциальных покупателей и продали тягач за 700 тысяч рублей за один день.
29:26 Дизель-генераторная установка
• Инвесторы купили дизель-генераторную установку в Сочи за 250 тысяч рублей и продали ее за 1,2 миллиона рублей.
• Это была сделка со сборным лотом, в котором кроме генератора, были контейнеры и бытовки, которые быстро продали, чтобы сконцентрироваться на продаже генератора.
33:16 Мошенничество при продаже генератора
• Инвесторы столкнулись с мошенником, который пытался продать их генератор за 600 тысяч рублей.
• Они смогли вернуть генератор, но важно быть осторожными при продаже и покупке с торгов.
37:50 Какие могут быть долги по квартире с торгов
41:26 Работа на торгах
• Упоминается, что торги по банкротству - самая миролюбивая сфера купли-продажи, где все происходит максимально прозрачно и чисто.
45:14 Примеры сделок
• Упоминается покупка дебиторской задолженности на миллиард рублей и жилого комплекса недостроенного за миллиард триста миллионов рублей.
52:06 Продажа имущества банкротов
• Дисконт на торгах устанавливается законом и является единственным инструментом для быстрой продажи имущества.
01:01:43 Выгода для всех участников
• Дисконт выгоден всем участникам процесса: государству, должникам и кредиторам.
01:07:11 Торги по банкротству
• Как происходит продажа имущества должника на торгах по банкротству.
• Сначала человек пишет заявление о банкротстве, затем его имущество выставляется на аукцион.
• Если никто не подает заявку, имущество переходит на повторный аукцион с десятипроцентным дисконтом.
• Если и на этом этапе никто не подает заявку, имущество выставляется на торги посредством публичного предложения, где цена начинает снижаться.
01:13:32 Терминология и общение с профессиональными участниками
01:20:02 Торги на понижение
• В видео обсуждается возможность оставить имущество должника в случае банкротства.
• В случае, если имущество не представляет ценности, оно может быть не продано на аукционе.
01:24:41 Примеры торговых процедур
01:28:11 Возможность заработка на торгах
• Возможности заработка на торгах для людей, которые хотят путешествовать или сменить место жительства.
• Торги позволяют зарабатывать удаленно, независимо от места проживания, без смены места жительства.
01:35:01 Сроки продажи недвижимости
01:40:22 Влияние ипотеки на продажи недвижимости
01:45:50 Электронные аукционы и агрегаторы
01:51:34 Пример успешной сделки
• Квартира была куплена за 6 миллионов, а продана за 8 миллионов.
01:57:31 Использование сертификатов для оплаты
02:02:14 Маркетинг и продвижение
• Автор потратил 1000 рублей на продвижение объявления на Авито.
• Обсуждается важность тестирования объекта перед покупкой и использование расширенной статистики для отслеживания конверсий.
02:05:16 Юридические аспекты сделки
• Покупатель может быть любым, статус самозанятого или ИП не требуется.
• Обсуждаются бонусы и инструкции для экономии на электронной цифровой подписи и избежания мошенников при покупке лота.
02:07:12 Домашнее задание и планы на второй день
• Домашнее задание: написать в чате о том, что запомнилось, какие впечатления и вопросы остались после первого дня обучения.
• Второй день будет посвящен разбору того, что можно купить на торгах и как начать с небольшой суммой.
02:16:30 Обсуждение технологии работы с клиентами
• Упоминание о том, что в России активно развиваются электронные инструменты для работы с клиентами, включая удаленные процессы и электронные сделки.
02:20:29 Примеры кейсов и сделок
• Обсуждение сделок с недвижимостью, включая анализ реальной продажной стоимости, срок продажи и наличие готовых клиентов.
• Упоминание о том, как не поддаваться на уловки мошенников.
02:25:56 Работа с клиентами и ошибки
02:30:17 Влияние мошенников и важность поддержки
• Люди часто попадают под влияние мошенников, особенно когда они хотят помочь другим.
• Важно иметь поддержку и помощь, чтобы не попасть в плохую ситуацию.
02:35:44 Время и приоритеты
02:51:05 Инвестиционные предложения
• Обсуждение инвестиционных предложений и их важности для привлечения инвесторов.
• Упоминается, что инвесторы часто являются бывшими учениками или читателями.
02:55:05 Заключение