Відео

@@dianaabrahamian1713 چقدر عالی البته شما با دلار احتمالا خانه خریده اید و نه ریال 😔😔😔

سلام اون ویدیو رو هم دیروز گذاشتیم لطفا ببینید

با سلام،بسیار بسیار سپاسگزارم❤

استخدام مشاور املاک هنگام خرید خانه در آتن یا هر جای دیگر یونان اجباری نیست. شما قطعاً می‌توانید انتخاب کنید که خودتان در بازار املاک و فرآیند خرید هدایت شوید. با این حال، چندین عامل وجود دارد که باید در نظر گرفت: ۱. الزام قانونی: هیچ الزام قانونی برای استفاده از مشاور املاک در یونان وجود ندارد. ۲. پیچیدگی فرآیند: بازار املاک و فرآیند خرید در یونان می‌تواند پیچیده باشد، به ویژه برای خارجی‌هایی که ممکن است با قوانین و آداب و رسوم محلی آشنا نباشند. ۳. مانع زبانی: اگر به زبان یونانی تسلط ندارید، انجام مذاکرات و کارهای اداری بدون کمک حرفه‌ای می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. ۴. دسترسی به بازار: مشاوران اغلب به طیف وسیع‌تری از املاک دسترسی دارند، از جمله برخی که ممکن است به صورت عمومی فهرست نشده باشند. ۵. مهارت‌های مذاکره: مشاوران با تجربه اغلب می‌توانند به دلیل دانش بازارشان، قیمت‌ها و شرایط بهتری را مذاکره کنند. ۶. زمان و تلاش: یافتن املاک، ترتیب دادن بازدیدها و رسیدگی به کارهای اداری می‌تواند وقت‌گیر باشد، به خصوص اگر با منطقه آشنا نباشید. ۷. شبکه‌ای از متخصصان: مشاوران معمولاً با سایر متخصصانی که ممکن است به آنها نیاز داشته باشید، مانند وکلا، دفترخانه‌ها و بازرسان املاک، ارتباط دارند. ۸. ملاحظه هزینه: در یونان، معمولاً فروشنده کمیسیون مشاور را پرداخت می‌کند، بنابراین استفاده از مشاور اغلب به هزینه‌های خریدار اضافه نمی‌کند. اگرچه خرید خانه بدون مشاور امکان‌پذیر است، بسیاری از خریداران، به ویژه افرادی که از خارج از کشور هستند، متوجه می‌شوند که مزایای استفاده از مشاور بر معایب آن می‌چربد. با این حال، اگر با آتن بسیار آشنا هستید، به زبان یونانی تسلط کامل دارید و زمان و تمایل برای رسیدگی به فرآیند به تنهایی را دارید، می‌توانید با عدم استفاده از مشاور احتمالاً در هزینه‌ها صرفه‌جویی کنید. اگر تصمیم بگیرید بدون مشاور پیش بروید، حتی مهم‌تر می‌شود که به طور نزدیک با یک وکیل خوب که در قوانین املاک یونان تخصص دارد همکاری کنید تا اطمینان حاصل شود که تمام جنبه‌های قانونی خرید به درستی رسیدگی می‌شود.

استخدام مشاور املاک هنگام خرید خانه در آتن یا هر جای دیگر یونان اجباری نیست. شما قطعاً می‌توانید انتخاب کنید که خودتان در بازار املاک و فرآیند خرید هدایت شوید. با این حال، چندین عامل وجود دارد که باید در نظر گرفت: ۱. الزام قانونی: هیچ الزام قانونی برای استفاده از مشاور املاک در یونان وجود ندارد. ۲. پیچیدگی فرآیند: بازار املاک و فرآیند خرید در یونان می‌تواند پیچیده باشد، به ویژه برای خارجی‌هایی که ممکن است با قوانین و آداب و رسوم محلی آشنا نباشند. ۳. مانع زبانی: اگر به زبان یونانی تسلط ندارید، انجام مذاکرات و کارهای اداری بدون کمک حرفه‌ای می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. ۴. دسترسی به بازار: مشاوران اغلب به طیف وسیع‌تری از املاک دسترسی دارند، از جمله برخی که ممکن است به صورت عمومی فهرست نشده باشند. ۵. مهارت‌های مذاکره: مشاوران با تجربه اغلب می‌توانند به دلیل دانش بازارشان، قیمت‌ها و شرایط بهتری را مذاکره کنند. ۶. زمان و تلاش: یافتن املاک، ترتیب دادن بازدیدها و رسیدگی به کارهای اداری می‌تواند وقت‌گیر باشد، به خصوص اگر با منطقه آشنا نباشید. ۷. شبکه‌ای از متخصصان: مشاوران معمولاً با سایر متخصصانی که ممکن است به آنها نیاز داشته باشید، مانند وکلا، دفترخانه‌ها و بازرسان املاک، ارتباط دارند. ۸. ملاحظه هزینه: در یونان، معمولاً فروشنده کمیسیون مشاور را پرداخت می‌کند، بنابراین استفاده از مشاور اغلب به هزینه‌های خریدار اضافه نمی‌کند. اگرچه خرید خانه بدون مشاور امکان‌پذیر است، بسیاری از خریداران، به ویژه افرادی که از خارج از کشور هستند، متوجه می‌شوند که مزایای استفاده از مشاور بر معایب آن می‌چربد. با این حال، اگر با آتن بسیار آشنا هستید، به زبان یونانی تسلط کامل دارید و زمان و تمایل برای رسیدگی به فرآیند به تنهایی را دارید، می‌توانید با عدم استفاده از مشاور احتمالاً در هزینه‌ها صرفه‌جویی کنید. اگر تصمیم بگیرید بدون مشاور پیش بروید، حتی مهم‌تر می‌شود که به طور نزدیک با یک وکیل خوب که در قوانین املاک یونان تخصص دارد همکاری کنید تا اطمینان حاصل شود که تمام جنبه‌های قانونی خرید به درستی رسیدگی می‌شود.

با کمال میل جزئیات بیشتری درباره مرحله سوم فرآیند خرید خانه در آتن را توضیح می‌دهم. این مرحله شامل استخدام یک مشاور املاک است. در اینجا نگاهی دقیق‌تر به استخدام یک مشاور املاک در آتن می‌اندازیم: ۱. اهمیت مشاور املاک: * در آتن، مانند بسیاری از جاهای دیگر، یک مشاور املاک خوب می‌تواند بسیار ارزشمند باشد. آنها دانش بازار محلی، دسترسی به فهرست‌های املاک، و درک ظرایف قوانین و آداب و رسوم املاک یونان را دارند. ۲. یافتن یک مشاور: * به دنبال مشاورانی بگردید که در مناطق مورد نظر شما در آتن تخصص دارند. * از دوستان، خانواده یا همکارانی که در آتن ملک خریده‌اند، توصیه بخواهید. * نظرات و امتیازات آنلاین برای آژانس‌های املاک در آتن را بررسی کنید. ۳. صلاحیت‌هایی که باید دنبال آن باشید: * اطمینان حاصل کنید که مشاور توسط دولت یونان مجوز دارد. * به دنبال مشاورانی باشید که عضو سازمان‌های حرفه‌ای مانند انجمن مشاوران املاک یونان هستند. * مشاوران انگلیسی زبان در آتن رایج هستند، که می‌تواند اگر به زبان یونانی تسلط ندارید، مفید باشد. ۴. مصاحبه با مشاوران بالقوه: * قبل از تصمیم‌گیری با چند مشاور ملاقات کنید. درباره تجربه آنها، دانش‌شان از محله‌های مختلف و نحوه کمک‌شان به شما برای یافتن املاک سؤال کنید. * درباره ساختار هزینه‌های آنها بحث کنید. در یونان، کمیسیون مشاور معمولاً توسط فروشنده پرداخت می‌شود، اما این را از قبل تأیید کنید. ۵. خدماتی که باید انتظار داشته باشید: * جستجوی ملک بر اساس معیارهای شما * ترتیب دادن بازدید از املاک * ارائه اطلاعات درباره محله‌ها، امکانات محلی و ارزش املاک * کمک در مذاکرات قیمت * راهنمایی در طول فرآیند خرید ملک در یونان * هماهنگی با سایر متخصصان (وکلا، دفترخانه‌ها) دخیل در معامله ۶. ارتباطات: * اطمینان حاصل کنید که مشاور شما پاسخگو است و به وضوح ارتباط برقرار می‌کند. بازار املاک آتن می‌تواند سریع حرکت کند، بنابراین شما به مشاوری نیاز دارید که شما را مطلع نگه دارد. ۷. دانش محلی: * یک مشاور خوب باید بتواند بینش‌هایی درباره مواردی مانند طرح‌های توسعه آینده، مقررات محلی یا هر مسئله خاص مربوط به مناطق خاصی از آتن ارائه دهد. به یاد داشته باشید، مشاور املاک شما راهنمای اصلی شما در طول فرآیند خرید خانه در آتن خواهد بود، بنابراین ارزش دارد که وقت بگذارید تا کسی را پیدا کنید که به او اعتماد دارید و با او به خوبی ارتباط برقرار می‌کنید.

استخدام مشاور املاک هنگام خرید خانه در آتن یا هر جای دیگر یونان اجباری نیست. شما قطعاً می‌توانید انتخاب کنید که خودتان در بازار املاک و فرآیند خرید هدایت شوید. با این حال، چندین عامل وجود دارد که باید در نظر گرفت: ۱. الزام قانونی: هیچ الزام قانونی برای استفاده از مشاور املاک در یونان وجود ندارد. ۲. پیچیدگی فرآیند: بازار املاک و فرآیند خرید در یونان می‌تواند پیچیده باشد، به ویژه برای خارجی‌هایی که ممکن است با قوانین و آداب و رسوم محلی آشنا نباشند. ۳. مانع زبانی: اگر به زبان یونانی تسلط ندارید، انجام مذاکرات و کارهای اداری بدون کمک حرفه‌ای می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. ۴. دسترسی به بازار: مشاوران اغلب به طیف وسیع‌تری از املاک دسترسی دارند، از جمله برخی که ممکن است به صورت عمومی فهرست نشده باشند. ۵. مهارت‌های مذاکره: مشاوران با تجربه اغلب می‌توانند به دلیل دانش بازارشان، قیمت‌ها و شرایط بهتری را مذاکره کنند. ۶. زمان و تلاش: یافتن املاک، ترتیب دادن بازدیدها و رسیدگی به کارهای اداری می‌تواند وقت‌گیر باشد، به خصوص اگر با منطقه آشنا نباشید. ۷. شبکه‌ای از متخصصان: مشاوران معمولاً با سایر متخصصانی که ممکن است به آنها نیاز داشته باشید، مانند وکلا، دفترخانه‌ها و بازرسان املاک، ارتباط دارند. ۸. ملاحظه هزینه: در یونان، معمولاً فروشنده کمیسیون مشاور را پرداخت می‌کند، بنابراین استفاده از مشاور اغلب به هزینه‌های خریدار اضافه نمی‌کند. اگرچه خرید خانه بدون مشاور امکان‌پذیر است، بسیاری از خریداران، به ویژه افرادی که از خارج از کشور هستند، متوجه می‌شوند که مزایای استفاده از مشاور بر معایب آن می‌چربد. با این حال، اگر با آتن بسیار آشنا هستید، به زبان یونانی تسلط کامل دارید و زمان و تمایل برای رسیدگی به فرآیند به تنهایی را دارید، می‌توانید با عدم استفاده از مشاور احتمالاً در هزینه‌ها صرفه‌جویی کنید. اگر تصمیم بگیرید بدون مشاور پیش بروید، حتی مهم‌تر می‌شود که به طور نزدیک با یک وکیل خوب که در قوانین املاک یونان تخصص دارد همکاری کنید تا اطمینان حاصل شود که تمام جنبه‌های قانونی خرید به درستی رسیدگی می‌شود.