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先日初めてお会いした私のお客様から「何年か前に購入を考えたんですけど、なんとなく決めきれなくて。どうしたら決められるでしょうか」というお悩まみをいただきました。同じようなお悩みをお持ちの方も多いと思いますので、今日はそれについて一つの考え方をお話したいと思います。 個別のご相談は下記までお願い致します。 natsuo.watanabe@terass.com 所属のTERASSについて lp.terass.com/offer_sell_002/ #良い物件 #住宅購入 #思い切る

先日私のお客様より「この物件、もう１年以上前から売りに出ています、物件的には悪くないように思うのですが売れ残っていると言うことはよくない物件なのでしょうか」というご質問をいただきました。今回は、長く売りに出ている物件はどうなのかということについてです。 個別のご相談は下記までお願い致します。 natsuo.watanabe@terass.com 所属のTERASSについて lp.terass.com/offer_sell_002/ #良い物件 #住宅購入 #売れ残り

住まい購入イコールローン選びといっても良いほど、この二つの関係性は深いです。住宅ローンを借りる上で金利はいくらなのか、どちらがよりお得なのかということに関心のない方はいないと思います。各金融機関の競争は激化の一途で「金利〇〇％！」のようなキャッチコピーがたくさん目に飛び込んできます。ですが、この金利という非常にわかりやすいものに隠れて、実は重要なポイントがあります。今日はローン選びにおいてある意味金利より重要なことについてお話したいと思います。 個別のご相談は下記までお願い致します。 natsuo.watanabe@terass.com 所属のTERASSについて lp.terass.com/offer_sell_002/ #良い物件 #住宅購入 #ローン選び

住まい探しをしている方に「どのくらいの広さが欲しいですか？」とお聞きすると「広いほどよい」というお答えをいただくことがあります。確かにそうですね。そうなんですが、大きい家というのは大きいなりに大変なこともあります。今日は広い家に住むと大変なことを7つご紹介し、「ちょうどいい広さ」を見つける大切さなどを共有します。 個別のご相談は下記までお願い致します。 natsuo.watanabe@terass.com 所属のTERASSについて lp.terass.com/offer_sell_002/ #良い物件 #住宅購入 #住宅コスト

ここ数年の首都圏の不動産価格が高騰していることもあり、物件情報を見ていても高いのか安いのよくわからないということがあると思います。今回は今日現在、実際に売りに出ている物件を例にその価格の妥当性について考えてみたいと思います。 個別のご相談は下記までお願い致します。 natsuo.watanabe@terass.com 所属のTERASSについて lp.terass.com/offer_sell_002/ #良い物件 #住宅購入 #物件価格

洪水ハザードが気になるという方はかなり多いですが、ハザードマップ上で色がついていなければそれで良いのでしょうか？また逆にちょっとでも色がついていたらNGなのでしょうか？今回は洪水ハザードについて三段階で考えてみたいと思います。 個別のご相談は下記までお願い致します。 natsuo.watanabe@terass.com 所属のTERASSについて lp.terass.com/offer_sell_002/ #良い物件 #住宅購入 #ハザードマップ

買わなければ良いほど管理状況の悪いマンションというのは、数としては少ないと思います。管理についてなんの確認もしなくても失敗する可能性の方が低いとは思います。しかしゼロでないのもまた事実です。今回は3日前に内覧したマンションの管理状況が、久しぶりに買わない方がいいレベルでしたので、実例としてみなさんと共有しておきたいと思います。 個別のご相談は下記までお願い致します。 natsuo.watanabe@terass.com 所属のTERASSについて lp.terass.com/offer_sell_002/ #良い物件 #住宅購入 #マンション管理

人気のエリア、便利な場所に建っているマンションほど築年数が古いという傾向があります。表参道・青山のある渋谷区にはこうした、好立地で築の古いマンションがまだまだたくさんあります。どんなに古いマンションであっても、キッチンやお風呂などの室内はいくらでも綺麗にリフォームをすることができます。それこそ、新築同然というところまで仕上げることはそれほど難しいことではありません。でもその一方でリフォームでもどうにもならないこともありません。今日はマンションのリフォームでもどうにもならないことを9つ挙げていきます。 【トナリスク】 tonarisk.co.jp/ 個別のご相談は下記までお願い致します。 natsuo.watanabe@terass.com 所属のTERASSについて lp.terass.com/offer_sell_002/ #良い物件 #住宅購入 #マンションでできないこと

「良さそうな物件だな」と思って内覧に行ったらすでに何組もライバルがいて、買えなかった・買い逃したというご経験をお持ちの方も多いと思います。今回は、このような状況の中でどうしたら買い逃さないか、というお話です。 個別のご相談は下記までお願い致します。 natsuo.watanabe@terass.com 所属のTERASSについて lp.terass.com/offer_sell_002/ #良い物件 #住宅購入 #買い逃さない

先日、住まい購入をしたいと思っているけどなかなか良い物件に出会えないという方から「一旦、投資物件を購入するというのはどう思いますか？」と聞かれたので「絶対にやめておいた方がいいです」と進言させていただきました。なぜなのか？今回は投資物件を購入することについての入り口のお話です。 個別のご相談は下記までお願い致します。 natsuo.watanabe@terass.com 所属のTERASSについて lp.terass.com/offer_sell_002/ #良い物件 #住宅購入 #投資物件

不動産屋の定番のセリフがいくつかあります。そのセリフを言われたら一度落ち着いて「本当にそうか？」と考えてみるきっかけにしてみてください。「本当にそうだな」ということもあるかもしれませんしそうでないかもしれません。今日はそんなお話です。 【関連動画】 基準金利と金利優遇から考える2024年10月からの住宅ローン ua-cam.com/video/0ebPMm-lJ8M/v-deo.html 個別のご相談は下記までお願い致します。 natsuo.watanabe@terass.com 所属のTERASSについて lp.terass.com/offer_sell_002/ #良い物件 #住宅購入 #煽り文句

SUUMO等のポータルサイトや物件資料を見ていると、物件の室内の写真が一枚もないとか、リフォームに関するコメントやキャッチコピーがない物件がありますよね。そうすると、リフォームが必要なのか？必要だとしたらいくらくらい必要なのかがわかりません。今回はそんな場合の考え方についてのお話です。 個別のご相談は下記までお願い致します。 natsuo.watanabe@terass.com 所属のTERASSについて lp.terass.com/offer_sell_002/ #良い物件 #住宅購入 #リフォーム費用

ポジショントークとは自分の立場に有利な会話を展開することです。つまり、あなたにとてそれがベストなのかどうかは二の次で自分の売りたいものの方へ誘導するトークのことです。新築マンションなどはわかりやすいと思いますが、仲介会社となると「どのポジションの人なのか？」というのはわかりづらいと思います。今回は不動産屋のポジションもしくは不動産屋の類型についてわかりやすくお話していきたいと思います。 個別のご相談は下記までお願い致します。 natsuo.watanabe@terass.com 所属のTERASSについて lp.terass.com/offer_sell_002/ #良い物件 #住宅購入 #ポジショントーク

リフォーム済み物件とか買取再販物件と言われるものがあります。車・バイクなどの買取と同じで、業者が買い取って綺麗にリフォームしてまた売りに出す、という物件です。住まい購入を検討したことがある方であれば、担当の不動産仲介業者から「リフォーム済み物件の方が良いですよ」と勧められた経験がある人は少なくないと思います。実はこれには明確な、とってもわかりやすい理由があります。今日は、不動産仲介業者はなぜリフォーム済み物件を売りたがるのかについてのお話です。住まい選びに少なからず影響のあることなので、ぜひ知っておいていただきたいです。 個別のご相談は下記までお願い致します。 natsuo.watanabe@terass.com 所属のTERASSについて lp.terass.com/offer_sell_002/ #良い物件 #住宅購入 #リフォーム済み

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