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Buenos dias una consulta porfavor tengo una cochera de mis padres la quieren vender y la cochera la han comprado con pesetas y quieren venderla ahora estan pediendo un precio de 20.000€ que impuestos les corresponde. Un saludo gracias

COMO SE RELLENA EL MODELO 806? GRACIAS

A mí me han estafado, ahora lo voy a intentar poner en manos de abogados, es la primera vez que compro una vivienda, todos mis ahorros los he puesto en una vivienda que me a costado 105.000 euros, la primera visita me gustó mucho, me enamoré del piso, buena zona etc pero al año aprox. Empezó la ropa a ponerse verde de moho , las paredes, muebles, etc un olor horrible a humedad, inclusive he tenido que irme otra vez a casa de mis padres a vivir porque no se puede ni respirar, se ve que el propietario antiguo que me la vendió la pintó toda de blanco y puso muebles nuevos etc . Supongo con pintura antihumedad. Y se está cayendo las paredes incluso por culpa de la humedad. Tapó las humedades con pintura y ahora está saliendo todo a relucir. Pero como el que me la vendió era muy mayor me daba lastima denunciar, pero me veo después de más de dos años , van a hacer 4 que la compré, con la obligación de hacerlo. Que triste que aya gente que se aproveche de personas inocentes sin experiencia en lo relacionado al tema inmobiliario.

Es verdad que la vivienda VPO se la queda el estado a los 75 años?

Mientras el gobierno no defienda del moroso, nadie querra alquilar. No tiene que ver el vacacional que solo sirve para pisos "top" Vivienda social Y de los precios del mercado no dicen nada?

Y si una persona hereda con 84 años?

Mi tia fallecio en 2022 y la heredera era mi madre que fallecio en 2024. La plusvalia no la hicimos porque mi madre no llego a firmar la herencia por su estado de salud. Qué pasa wntonces? Las herederas de mi tia somos ahora las sobrinas.¿se puede hacer la plusvalia cuando arrglemos el testamento nosotras sus sobrinas?

Llevo un año y 8 meses en mi vivienda y necesito venderla para comprar otra. Habia escuchado que habia que estar al menos 3 años, como es eso?

Usted esta hambriento o que, porque se come la ese (s)

A mí me estafó la vieja de la vecina que me vendió el piso con el motor del ascensor al lado

De todo lo que dice solo se necesita extrictamente el contrato de compraventa el resto es para poder robarte😂😂, y se lo que digo

Olvida un caso muy importante. Si el valor de Transmisión es inferior al de Adquisición no procede pagarse

Hola. El seguro que muestras en el minuto 2:07 no se lee nada de lo que pone.

Entrar como Rambo y luego ya veremos

Si vendes tu piso en agosto con x ganancia patrimonial... Tienes desde la venta, 2 años para comprarte otra casa, ok. Pero que ocurre con el año uno, a ka hora de hacer la declaración? Hay que pagar IRPF el año siguiente a la venta del inmueble? Y si te compraras otra casa en el mes 23 después de la venta... El IRPF te lo devolverian los amigos de hacienda?

Cuánto se paga por meter a mis hijas conmigo en el piso para cuando yo no esté que se queden e ellas el piso saludos

0:33 pone "inquilina amorosa" 🤣🤣🤣🤣 ay subtitular con IA 😱😱😂😂😂

Hola buenas hace consultas privadas ?

Hola buenas relaciones tengo una duda si reinviertes solo una parte en la compra de otra casa y te sobra dinero

Bien la información. Y cuidado porque los documentos y requisitos van cambiando según Comunidad Autonoma... Para vender mi chalet sin agenica yo he usado los servicios de "Lo que las inmobiliarias no quieren que sepas". Es una web que lleva un maquina que te enseña a hacer el papeleo, preparar los anuncios, la visitaetc. Lo recomiendo mucho, la verdad

Y porque encima el propietario tendria que pagarle al okupa para que se vaya de su piso? No ve usted que esto es promover aun mas el negocio de la okupacion?

Buenos días, en mi caso el valor por el que vendo mi vivienda es ampliamente inferior al precio por el que la compré. Aún así, ¿debo pagar un mínimo de I.R.P.F y/o plusvalía? ¿tiene algo que ver el valor de referencia del inmueble que aparece en catastro? ¿con qué documentación puedo justificar la exención de pago de estos 2 impuestos? Muchísimas gracias. Un saludo

Muchísimas gracias por el vídeo! yo estoy en la situación de querer comprar un piso con inquilinos y la verdad, no sé como proceder. Los vendedores "Dicen" que el inquilino ya sabe que si se vende, se tienen que ir, sé que eso no es así, sé que el contrato los ampara o la LAU los ampara, tienen 2 criaturas, podrían declararse vulnerables y pagar lo mínimo y no salir nunca del piso; el contrato vence en 2027. Serías tan amable de ilustrarme en este tema, Gracias nuevamente!!

Gracias por el video, solo tengo dos dudas: si el piso pone que el valor catastral es 120.000 euros a dia de hoy que valor tomo para aplicar el coeficiente? y segundo, el metodo es libre? lo digo porque todo el mundo escogería pagar menos impuesto??

si encuentras vivienda suerte con el banco para concederte la hipoteca

Gracias por el video Por favor podrías decirme en dónde está reflejado que al no ser residente en España en el momento de la venta del inmueble está exenta de plusvalía Muchas gracias.

Gracias

Muy buena explicar gracias

Hola, nosotros queremos saber si podemos hacer una extinción de condominio sin divorcio de por medio. Mi pareja me compraria mi parte por el importe que nos queda de hipoteca. ¿Eso es posible?

Osea,si vendo y luego invierto ese dinero de la venta de mi casa en comprar otra vivienda para mí,no tendré que abonar nada a la AT.

O sea ,que el atraco está asegurado. Aquí las cosas son tuyas en el papel, pero terminan en manos del estado.

Pues si depende del ayuntamiento de turnó. Se pagará más si es Socialista que si es del PP. No falla siempre es asi.

Hacienda son unos ladrones,y a ellos quien los controlan?

A mí me ha sido muy valida y me ha quedado clarísimo, muchas gracias.

¿Solicitar la prescripción dice?

Buenas cómo puedo saber si el valor catastral se ha revisado en los últimos 10 años? La declaración de la segunda vivienda si está destinada a uso personal, se declara sólo 1 vez, no? O hay que hacerla cada año?

Me podria decir desde cusnfo esta en vigor, la degrabacion de mayores de 65.

Hola! Si soy arrendatario, que declaro el piso que tengo arrendado, pero no sabia que tenia que darlo de alta en la junta de andalucia (la fianza). Mi arrendatario puede degrsbarlo solo con declararlo?

Hola, está genial el vídeo. Estaría genial algo para llevar esos números a la realidad. En mi ejemplo yo quiero vender mi casa y comprarme una mas grande. Total, con las ganancias al reinvertir las no pagaría plusvalías pero, al comprar he de pagar impuestos. Lo que no se es si al no pedir hipoteca me puedo ahorrar algún gasto o impuesto. Si tuviera un video con este contenido le agradecería lo dijera. Millones de gracias

Buenas noches muy buena explicación del video mi pregunta es siguiente yo soy nudo propietario y pagado hipoteca mis padres son usufructo vitalicio. Al fallecimiento usufructuario último para yo tener propiedad plena propiedad impuestos tengo pagar la vivienda costo 83000

Buenas, tengo que declarar en la renta 2023 las ganancias/pérdidas por la venta de un inmueble que tenía con hipoteca. El caso es que me crea duda a la hora de introducir el importe de adquisición. Si me quedaban 110.000 € de hipoteca que se saldó al venderlo, pero la vivienda tenía un coste de adquisición de 140.000 y se vendió por 118000. ¿Cuál es el importe que tengo que introducir en la casilla "Importe de la adquisición" el del capital amortizado en la venta o el importe de adquisición? Muchas gracias

Hola, muy bien explicado el video, pero tengo algunas dudas. Mi novia y yo nos compramos una casa en 2019, por 109.000€ pero el tasador para la hipoteca la tasó en 120.000 lo que me dice que para la extinción de condominio se volveria a tasar mas o menos por ese valor. ¿Los impuestos a pagar se harían sobre ese valor? Y además aunque en escrituras el reparto es de 50% cada propietario, realmente mi pareja ha pagado mucho menos tanto en el momento de dar la entrada como en pagos de cuotas de hipoteca. ¿Hacienda me obligaría a pagarle su mitad es decir el 50% del valor tasado aunque eso no sea real? O ¿Hay alguna forma de pactar un precio justo? Gracias

Pagar Pagar Pagar en este país no hay más letras en el abecedario😮

Eso del Volentín es verdad

Hola buenas que tal??, muchas gracias por su video pero tengo una duda, yo quiero vender mi piso y debo actualmente 88000 al banco y lo compré por 96000, lo quiero vender por 130000 mas o menos, mi pregunta es la siguiente... De 0 a 88000mil tengo que pagar algun impuesto? O es solamente si obtengo ganancia patrimonial? Por que conozco una persona que dice que se paga igualmente, gracias y un saludo.

Hola buenas muchas gracias x la información en mi caso vendí mi casa para saldar parte de la deuda de mi hipoteca y la vendí a un precio menor de cuando la compré estaría excepto por ello? Ya que mis ingresos no superan los 200€ mensuales y no puedo afrontar ese impuesto q sumas más de 1500€

Si vendo una casa por 200k y la compre por 150k, tributo por los 50k de beneficio o por los 200k total?

Gracias!

Yo heredado un piso si lo vendo pago?

Gracias