肖郎談房論股
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为什么condo跌了这么多,现在DT的condo1000元一尺也卖不掉?
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形勢大變!未來影響加拿大房價的決定因素將不再是利率!!2025年大部分地區的房價仍有5-10%的跌幅!部分社區和物業會有超過10%以上的跌幅!買房不可不慎。
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某著名機構預測2025年加拿大房價會漲10%,也有地產公司預測會漲5-8%,真的會如此嗎?如何解讀加拿大目前的經濟形勢?
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2025年做好這兩件事,可以躺平3-5年。
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加拿大condo樓花和房花市場現狀如何?還會跌多久?什麼時候可以重新入場?新房市場轉旺有哪些必要條件?
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CMHC multiple family building多單元住宅項目值得投資嗎?在哪些城市和地區有投資潛力?有什麽分風險和優點?
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跌跌不休的condo市場還會下跌嗎? 會跌到什麽時候?現在是應該扛還是應該賣? 多倫多condo市場會有失去的10年嗎?
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生命是一個圓。而生活卻不圓滿。在加拿大如何投資房地產才能走得穩和走得遠?
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为什么加拿大连续降了4 次息房价还在跌?会跌到什么时候?什么时候可以买房?告诉你一个扎心的真相:这么贵的房子已经找不到那么多可以抗负债的“接盘侠”了…
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在房地产和股票投资中长期投资的实操要诀,做到以下三点可享受提前10年退休的悠闲生活。如何快进快出在房地产和股票市场中实现短期投机盈利?做到以下5点你已经立于不败之地。
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2024年快结束了,好像在加拿大人们越来越没钱了,2025年经济体感温度会更冷?有种貌似萧条来临前的种种迹象。给大家未来的建议:好好活着。不折腾,剩者生存。
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为什么人们做房地产和股票投资,大多数人都是要么太迟了已经来不及?要么买了就跌卖了就涨?房地产和股票投资的极简决策:买什么?怎么买?什么时候卖?怎么办卖?正态分布以及黑天鹅事件。
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那些买了高价楼花已经交接和2022 年初买了房子但已经亏掉首付,但还在承受高利息的人现在怎么样了?现在的加拿大房地产到底值不值得买?格雷厄姆安全边际投资法。戴维斯双杀以及楼花价钱的孤岛效应。
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为什么说在加拿大未来五年除自住房外能不买的房子就不要买了。
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未来五年在房地产投资里能救命的5大忠告...
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КОМЕНТАРІ

  • @Ycbx-e9v
    @Ycbx-e9v 2 години тому

    主要是富豪根本不买房子了,政策对他们不利,也有很多富豪的钱还被套在豪宅。普通也不敢买楼花公寓。

  • @yuyang7400
    @yuyang7400 4 години тому

    Ping 📱 godfather thanksgiving you hao de fu mu cai ke nen you hao de kids

  • @xlw-p6x
    @xlw-p6x 4 години тому

    买美国股票的,最近都还好吗?😂

  • @yuyang7400
    @yuyang7400 5 годин тому

    Ping 📱 godfather thanksgiving ge ge xue duo Dian hai Shi hao de

  • @davidcar4632
    @davidcar4632 5 годин тому

    如果美国吞并加拿大,绝大多数年轻人肯定会南下,苦寒加拿大只剩下老弱病残守着独立屋,年轻人才干活的都跑了,这就成了东三省了,地税肯定飙升,房价大跌, 川普再砍去免费医疗, 这就是苦逼呆的地方。

  • @brucecsz
    @brucecsz 5 годин тому

    我见到过大温地区最便宜的尺价,270/尺,兰里的一套90年代的6千多尺独立屋。1个月前刚交割。这房子要是能亏,那就是全行业亏损。

    • @markxiao
      @markxiao 5 годин тому

      独立屋不是按尺价来计算的。6000 多尺。270 一尺。总价180 万加币。在兰里180 多万的30 年的独立屋并不算便宜。不一定会亏损。但后续愿意花200 多万接盘的人也不一定会多。

    • @Ycbx-e9v
      @Ycbx-e9v 2 години тому

      兰利二十多年前十几万。

  • @ALEXS-cm2qh
    @ALEXS-cm2qh 7 годин тому

    郎才女貌

    • @sophielo2930
      @sophielo2930 5 годин тому

      哈哈哈哈,这话正确又好笑~

  • @sophielo2930
    @sophielo2930 7 годин тому

    朋友小孩00年的被套,因为爸爸妈妈refinance给买了一套多伦多DT的condo~

    • @markxiao
      @markxiao 5 годин тому

      人教人学不会。钱教人一学就会。以后就成长了。

  • @sophielo2930
    @sophielo2930 7 годин тому

    今天办事去了三个hwy7的华人plaza,过去中午饭点是车位难求,今天是轻松有位, 不知道是华人都回国过春节了,还是经济不好到连华人都顶不住了~

    • @markxiao
      @markxiao 7 годин тому

      消费萎缩和经济萧条是显而易见了

  • @温哥华的鹰
    @温哥华的鹰 7 годин тому

    我差点22年初在多伦多downtown买个condo。。。估计至少赔10万,15%吧,

    • @markxiao
      @markxiao 7 годин тому

      您算赔对少的啦

  • @kingliang8007
    @kingliang8007 7 годин тому

    我孩子男朋友就是肯老的,25岁不工作

    • @markxiao
      @markxiao 7 годин тому

      躺平不折腾,仅仅啃老也是一个孝顺的孩子

  • @liucoco8998
    @liucoco8998 8 годин тому

    能扛就扛,扛不了就卖。是不是

    • @markxiao
      @markxiao 7 годин тому

      自住房是这样。投资房药尽早割肉

    • @liucoco8998
      @liucoco8998 7 годин тому

      @@markxiao 好的,谢谢你说得清楚明白

  • @qunli3966
    @qunli3966 10 годин тому

    超喜欢看你们的地产分析

  • @TheCarlqian
    @TheCarlqian 10 годин тому

    活该

  • @markxiao
    @markxiao 10 годин тому

    GTA地区有差不多60-70 万户在最近6 年中买房亏损和被套了。大部分是85 后。

  • @markxiao
    @markxiao 11 годин тому

    每一代人都有一代人的命运。

    • @michaelshen9923
      @michaelshen9923 8 годин тому

      每个人不同年代,命运变数也不同。

  • @markxiao
    @markxiao 11 годин тому

    时代的一粒尘。个人的一座山。

  • @Green-m1m3k
    @Green-m1m3k 14 годин тому

    你做得非常好! 我有一个快速的问题: 我的OKX钱包里有USDT,并且我有恢复短语. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). 我该如何将它们转移到Binance?

  • @dianezhan2670
    @dianezhan2670 2 дні тому

    话都说不清楚,设备也舍不得投入,啥人都要做个自媒体,瞧不起这种没能力又不愿付出体力劳动的号称做自媒体的人

  • @C2Canada
    @C2Canada 2 дні тому

    远离楼市黑嘴才是保命要点。

  • @tommysong8463
    @tommysong8463 5 днів тому

    接下来几年,加拿大兵荒马乱的,多伦多是美国关税打击的中心地带,房价说不定降到600一尺。

  • @markxiao
    @markxiao 6 днів тому

    新condo还是 价钱相对高点

  • @TheCarlqian
    @TheCarlqian 6 днів тому

    央行使坏又降息,不让房地产泡沫破裂

  • @xiongjibro
    @xiongjibro 7 днів тому

    一千一尺?还在做梦。 800 一尺成交的很多。

    • @熊熊-w9d
      @熊熊-w9d 4 дні тому

      500的时候,我花100万就可以买2000尺condo了吗?

  • @davidcar4632
    @davidcar4632 7 днів тому

    印度人太多了,而且是底层的印度人, 不知道房价还能挺多久

  • @vickyz866
    @vickyz866 9 днів тому

    请问怎么看温哥华房价呢?尤其西温那边的房价还会继续跌吗

  • @markxiao
    @markxiao 9 днів тому

    初见还是高中生。再见离婚带两娃。

  • @juzuo2023
    @juzuo2023 9 днів тому

    肖博主除了做经济,还做情感博主啊😂

    • @markxiao
      @markxiao 9 днів тому

      做经纪是需要提供情绪价值

  • @sophielo2930
    @sophielo2930 9 днів тому

    男女都一样,喜新喜18,念旧一般是自己没有喜新的资本,比如钱,精力~

    • @markxiao
      @markxiao 9 днів тому

      没有能一直18 岁。但每一年都有人18 岁。

  • @smartspacex5951
    @smartspacex5951 10 днів тому

    Mark 总结的很好

  • @menghan2831
    @menghan2831 10 днів тому

    房地产把社会财富都吸走了,其它行业就萎缩了。房地产不倒,加拿大就倒了。

  • @sophielo2930
    @sophielo2930 10 днів тому

    刚买了两个冬笋,17刀,要命。 只能感叹幸亏自己老了,吃不了多少了~

  • @sophielo2930
    @sophielo2930 10 днів тому

    央行利息在降,但几家银行都在吸引新资金,5%左右的利息。银行傻吗?

  • @waterstar7543
    @waterstar7543 10 днів тому

    全世界都在经济衰退低谷期,除了BB唱衰经济落井下石,能为加拿大做些什么有意义的事情FK,不喜欢就离开,你本来也不是加拿大原住民

  • @waterstar7543
    @waterstar7543 10 днів тому

    多大核心地段优质资产保值

    • @markxiao
      @markxiao 10 днів тому

      有一说一。多大核心区的condo是不怎么保值的。很多人都有血泪史在那里…

    • @waterstar7543
      @waterstar7543 8 днів тому

      有二说二,除了碰巧高点买入的那两年,很多业主都赚钱了,并且目前优质房源稀缺。

    • @markxiao
      @markxiao 6 днів тому

      不是碰巧那两年。2019 年以后买的楼花和二手condo几乎全线套牢

  • @sophielo2930
    @sophielo2930 10 днів тому

    Yorkdale不少空铺,过去是一铺难求~

    • @markxiao
      @markxiao 10 днів тому

      是的。平替现象在蔓延…

    • @ericzh7908
      @ericzh7908 9 днів тому

      完了,完了,全完了!

  • @TheCarlqian
    @TheCarlqian 10 днів тому

    想问下对oarkville 众多好学区和学区房走向如何👀?

    • @markxiao
      @markxiao 6 днів тому

      好学区的学区房相对保值。自住的话可以择机买进。

  • @GW-df6tf
    @GW-df6tf 10 днів тому

    最近我老婆网购 gap一条牛仔裤8刀原价100刀 3件小孩长袖才10几刀 感觉gap加拿大也要关门大吉清货了。😂

    • @markxiao
      @markxiao 10 днів тому

      服装店的倒闭潮是不可避免的

    • @nanwang5564
      @nanwang5564 10 днів тому

      对的,现在服装大众品牌折扣更大了更便宜了,1000刀以上的高端一些的品牌衣服折扣比以前少了很多,两极分化更大了。其他消费领域的情况也大致相同。 现在这个社会越来越两极分化,投资房也是。

  • @姚文强-u8t
    @姚文强-u8t 11 днів тому

    每期必看

  • @挨踢老民工在北美
    @挨踢老民工在北美 11 днів тому

    我来学习投资,却发现是个哲学课😊

  • @alfredlee1472
    @alfredlee1472 11 днів тому

    賣房找JJ 買房找律師😀

  • @alfredlee1472
    @alfredlee1472 11 днів тому

    房子確實不是好投資,各種費用高,租客和房子管理太麻煩,不如買大盤指數ETF趟著數錢😅

  • @markxiao
    @markxiao 11 днів тому

    新手死于追高。只要跌在追高的坑里证明还是一个菜鸟。

  • @markxiao
    @markxiao 11 днів тому

    很多人的一生就像一条狗🐶咬着自己的尾巴团团转。转了一圈又一圈。

  • @markxiao
    @markxiao 11 днів тому

    凭运气赚来的钱,如果不反思和总结。最终都会凭本事亏回去。

  • @markxiao
    @markxiao 11 днів тому

    高杠杆是一个双刃剑。很容易重创自己。

  • @yf6878
    @yf6878 12 днів тому

    你比喻经纪是狗,但不是狼狗

  • @markxiao
    @markxiao 12 днів тому

    肩膀齐是兄弟。一起赚是朋友。远离让你亏损和消耗的人。

  • @markxiao
    @markxiao 12 днів тому

    发财的机会常有。普通人最需要的是避坑。因为我们的金钱、资源、时间都很有限,经不起大的折腾。

  • @markxiao
    @markxiao 12 днів тому

    真相往往需要岁月的洗礼才能呈现。就像几年前我叫大家牛市不买楼花和房价会跌一样,当时是一片骂声。而事实是这些骂我的人中很多成了我客户和粉丝。因为这些人最终因为我告诉了他们真相而避了坑。