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Un investissement locatif par pur altruisme? En sci? Et pas de prime renov? Possible s'il est demandé par le locataire. Dommage que la qualité thermique de votre investissement n'ai pas fait parti de votre cahier des charge sinon vous aurez moins pleuré.

Mais quelle arnaque Ils veulent tous nous faire loger dans des « cages à lapin », où les bénéfices de construction vont dans la poche de « toujours les mêmes »… :/

On décourage les meilleures volontés. Le but non avoué, mais bien réel du DPE c'est de pousser à l'achat d'une pompe à chaleur qui coûte très cher si c'est une PAC AIR/EAU, ou une AIR/AIR canalisée avec cassette dans chaque pièce. Mais ces machines sont souvent décevantes. Si elles remplacent une chaudière à mazout, eh bien, ce n'est pas équivalent, les gens se caillent. ça chauffe bien lorsqu'il ne fait pas très froid, lorsqu'ils caillent, il faut pouvoir compter sur un poêle à bois par exemple. et ceci même avec une isolation pas trop mal....................... Et attention, il faudrait l'instruire ce diagnostiqueur : en 74 -75, c'est le début de l'isolation, on mettait 5 cm de laine de verre dans les murs entre parpaings et contre cloison en briques dans une bonne partie de l'exagone. Chez moi, maison de 75, c'est ainsi. On isolait un peu les combles avec 10 cm de lv et le plafond du garage le plus souvent en collant du polystyrène de 5 cm. Eh bien, ce n'était pas neutre, il y avait un réel progrés et le confort était bien meilleur. On mettait du carrelage au sol de la cuisine, du couloir et de la salle de bain, et soit du parquet, soit du revêtement de sol PVC qui sont moins conducteurs thermiques que le carrelage.

Le DPE n'est pas à refaire à chaque changement de locataire puisqu'il est valable 10 ans...

Je pense que cette panne, c'est un complot des Chinois et des Russes visant à dissimuler aux Américains une arme de destruction massive sous ton capot de voiture. Parle en aux illuminati même si, on le sait tous, ils sont à la solde des gouvernements, qui cherchent au fond à ficher notre ADN afin de nous injecter un soit disant vaccin - en réalité un traceur génétique - qui sélectionnera la race supérieure du Nouveau Monde, dirigé par Paco Rabanne et Rael. Bref Jean-Jacques tu me fais bien rire avec tes vidéos, je pense : 1) Que c'est surtout ta tête qui est en panne 2) Que si tu consultes, ça te coûtera assez cher, soit le prix initial de ta Golf GTE 3) Que si voulais faire un petit geste pour la planète, tu devrais rouler plus au métane qu'à l'électrique (en plus comme tu racontes tout le temps de la merde, t'aurais une meilleure autonomie).

Selon les entreprises le dpe peut passer de f à b.

Il cherche a racheté les zones pour faire de la construction neuve comme en Allemagne..et ceci seront racheté par de nombreux fonds d'investissement pat exemple Black Rock. C'est simplement une forme d'expropriation légal avec collaboration des politiques et entreprises pseudo spécialistes en diagnostic DPE qui est une oure arnaque généralisé.

L'isolation c'est la huisseries cadre (le tour de la fenetre qui doit etre etanche) pas le double vitrage argon..😂😂 une belle magouille gouvernementale et de compinages politiques

Il faudra porter plainte contre les architectes incompétents et mairie ou préfectures qui ont autorisé les permis de construire. Maire, préfet et architectes sont responsables.

La sci et copropriété sont plein aux as. Ils peuvent et doivent faire les travaux. C'est normal..et pourquoi tjrs pleurnicher pour avoir une perfusion financière de l'etat. Certe, les sociétés de bilan énergétique, c'est de l'arnaque et le résultat change en fonction des sociétés.

Je ne suis pas surpris de cette histoire, les calculs DPE et les scénarios sont régulièrement que de purs fumisteries qui ne tiennent pas compte de la réalité (comme la facture du locataire qui ne peut être mieux comme preuve) et de la loi ..... de la nature. je veux dire par là que la chaleur monte (au plafond) et ne descend pas au sous-sol. Je constate régulièrement des diag qui "indiquent" des pertes par le plancher bas (sous-sol à 32%) alors que le plafond, peu isolé, représenterait 5 % de perte!!!! . On ne sait plus si on doit en rire ou en pleurer. L'exposition sur un jardin qui pénalise ? pipo, vous aurez toujours une façade exposée sur un extérieur quel qu'il soit. la VMC double flux ou hygro qui influe sur les chiffres ? tiens donc, savez-vous qu'avant la RT 2012, la double flux était PENALISÉE car elle avait ( et a) 2 moteurs, puis baguette magique au 1 janvier 2013, la préconisation s'inverse mais les vmc n'avaient pas changées pour autant. Manipulation des chiffres, logiciels et méthodes de calcul pour le bienfait des lobbyings, la planète passera toujours après temps que le commerce, les ventes de produits (et taxes et TVA) puissent être assurés sans omettre ces personnes qui se greffent sur les maisons (devenues des produits de consommation qu'il faut ainsi renouveler) et qui laissent, de gré ou de force, de côté le simple bon sens des améliorations nécessaires et optimisées des maisons. Les politiques ont leur vision binaire de ce qui est bien pour le petit peuple mais ils oublient que le réel, le peuple s'y cogne tous les jours, grâce à eux, la situation pour les locataires est ce qu'elle est maintenant et espérons que ce soit eux qui se cognent au réel vite.

Bonjour, étant un peu dans la partie énergétique, je ne peu qu’être d’accord avec vous. Ces DPE sont une catastrophe, premièrement une étude thermique d’un bâtiment ne peut se faire sur les quelques observations relevées par le « technicien », c’est bien simple une autre entreprise vous donnera probablement une autre note. De plus, le DPE prend en considération l’énergie primaire soit une multiplication par 2,1 quand on est à l’électricité!!! Mieux vaut encore une chaudière fioul… tout ça pour faire plaisir aux allemands qui ne veulent pas du nucléaire…

En bref vous tombez tout, vous gardez juste le toit et vous mettez une caravane... Vive notre France ( ou plutôt notre Ursula-France ).

Merci

Je suis choquée, c'est une honte, un scandale. Il faut que ces DPE soient abolis (et je ne suis pas propriétaire d'un bien à louer, donc pas concernée). Je ne sais pas ce qu'ils cherchent en faisant ça, à ce que les gens dorment sous les ponts ? Et à faire augmenter les loyers ? Qu'ils nous foutent la paix si on veut vivre dans une "passoire thermique" comme ils disent. Ils veulent que tous les logements soient neufs, dernier cri, avec des volets en plastique ?? Perso, j'aime les maisons anciennes...

C’est une vaste fumisterie ce dpe

Je viens de voir que nous sommes presque voisin (Villebon sur Yvette), si vous avez besoin de conseils techniques je me ferai un plaisir de vous répondre

Le pire est qu'on fait un DPE pour contrôler les passoires thermiques MAIS QU'ON NE PREND PLUS EN COMPTE LES CONSOMMATIONS RÉELLES. C'EST L'ABSURDISTAN DANS TOUTE SA BEAUTÉ. On ne peut pas s'empêcher de penser que tout est voulu pour obliger les petits propriétaires à vendre à des grosses sociétés copines des parlementaires et des élus qui toucheront une petite commission en passant.

Bonsoir, Je vous félicite pour cette vidéo. Tout à fait d'accord avec vous sur le fait que l'on manque de logement et que l'on impose de plus en plus de normes pour les propriétaires bailleurs qui ne sont pas tous des marchands de sommeil. De plus ce diagnostiqueur n'est qu'une personne n'entrant que des données traitées par un logiciel et effectivement les maisons des années 1970 ont une mauvaise réputation. Concernant votre chauffe-eau le fait qu'il soit horizontal ne change rien à sa performance, je pense qu'il a voulu dire qu'il n'était pas isolé avec une jaquette ainsi que les conduits (dépense peu onéreuse et simple à réaliser). Par contre, il serait intéressant d'isoler les murs périphériques soit en intérieur, soit en extérieur. Dans les deux cas, la dépense est importante si vous faites réaliser le travail par de vrais pros. Et seulement à ce stade, il faut se poser la question du choix de chauffage et vu que vos radiateurs sont récents pas la peine d'installer une pompe à chaleur.

Il y a une maladie en France qui rend la vie de plus en plus problématique, ce sont les normes imposées par l'administration de l’État. Que ce soit pour la voiture, l'habitation, etc. Il y a de l'abus dans les critères. Cela donne le sentiment que l'on ne sera jamais dans les clous. Ils mettent la barre de plus en plus haut. A tel point que la population sera victime du phénomène "tout ou rien".

Nous sommes dans le même cas que vous et bien sûr le dpe a été complètement ouf après avoir fait nous mêmes des travaux d'isolation, fait changer les fenêtres et bien d'autres choses. Résultat des courses F. En fait le dpe ne sert qu'à plumer les propriétaires au point que dans 8 ans si nous ne pouvons plus louer, nous laisserons l'habitation fermée et les gens iront se loger dans les rues. Je dis ça avec une certaine amertume vu les travaux effectués, le temps passé et la tva payé à l'état qui nous manipule de plus en plus. Cout du DPE 380€ dans 8 ans 800€ et interdiction de louer.

Des crétins fainéants. Ils évaluent sur algorithme, ou au pif, et jamais dans les sens du proprios. Une arnaque! Qu 'ils aillent se faire foutre. le résultat c' est faire baisser le prix de l'immobilier et condamner des milliers de logements à na plus etre dans le circuit de la location.

Si vous avez de l'argent, surtout ne pas investir en France !

Et on peut ajouter une chose : un certain nombre de "diagnostiqueurs" n'ont aucune expérience dans le bâtiment, formés en seulement huit semaines et sont par exemple incapables d'identifier correctement les matériaux, notamment dans le bâti ancien ! Certains ne font même ça qu'en seconde activité en étant par exemple chauffeur de bus à côté. Ne parlons alors même pas de la valeur de leur "diagnostic" sur la partie installation électrique ! J'ai échangé avec des professionnels du bâtiment et ils étaient littéralement horrifiés et scandalisés en voyant travailler ces "diagnostiqueurs". Vous avez dû avoir un spécimen de ce genre.

Merci pour le partage et l'information!Donc avec un bail civil💚

il y a quoi comme isolation aux mur ? parce que avoir 61 % de déperdition rien que pour les murs veut dire qu'il suffirai de revoir simplement cette partie pour gagner en qualité d'isolation général.

Bin sa c un beau film des foi il a pa tou conpri mai c valable il va viendré a pihibon dan le magazin axion pour trouvé le dpe sa fai loin sa coute la tune toussa di hin

Top et pas de bol ! Bonne année 2025 quand même

je suis totalement 'd'accord avec vous sur les aberrations du DPE. Je suis d'accord qu'il faut amélioré l'habitat, mais les règles que l'on impose aux propriétaires sont vraiment abusives, dans des délais aussi courts et dans la crise que nous traversons actuellement. De plus depuis la crise du COVID, toutes les matières nécessaires à l'amélioration thermique ont flambées.

Tant qu'il y aura des benêts pour voter pour l'Europe, DPE, fin des voitures thermiques, directive GSR2, etc ... certains n'ont pas encore compris que l'écologie était le prétexte pour nous faire les poches ...

Bonjour je comprend votre grogne apres le DPE, apres en dehors de l isolation de la toiture ca reste un appartement des années 75, dans ma famille on a restaurer quelque batiment et on a tout de suite senti la différence apres les travaux (isolation des comble et des murs, modernisation du système de chauffage, ...). Votre logement n est pas bon a détruire mais aura sans doute besoin de quelque travaux pour convenir au standard actuel.

Je suis dans le même cas que vous. Je ne sais pas si le DPE est destiné à aider la planète ou si c'est un logiciel d'obsolescence programmée 🤔

Oui, je suis tout a fait d'accod

C'est dommage, il y a tant de personnes qui cherchent des appartements, dont des étudiants.

Très intéressant comme information,

Très

En remuant ca va mieux 😅😅😅

je ne savais pas tout ça , je comprends mieux maintenant

Bravo quelle méthode scientifique…. Alors à la place on fait un comparatif avec d’autres matériaux? On donne des chiffres de résistance? Non un thermomètre, pas de référence sur les températures extérieure … 0/20

J’avais hésité un temps moi aussi pour acheter cette gte qui joignait performances et économies (supposées) , mais après avoir suivi tes péripéties je me suis rabattu sur une gti et je regrette vraiment pas . Bon courage pour la suite .

oh oui il commence à faire très froid

Pourquoi 11% des Français ont froid l'hiver ? Peut-être parce que c'est moins difficile que d'avoir froid l'été! Je ne chauffe plus depuis des années et avec 12 à 15° ont s'y fait, pyjama, habits chaud, je coupe même l'eau chaude plus de 4 mois en été, au fond c'est une question d'habitude, cela dit je suis dans le sud de la France, c'est pas une des régions les plus froide non plus...

Vraiment une réponse scientifiaue

Oui, vraiment, c'est bien, c'est une vidéo que j'envisageais pour ma chaine, c'est top de l'avoir faite

conclusion, prévoir d'isoler les vieilles maisons même en meulière

chacun doit se relever les manches

Breurk ! mais vrai

je confirme cette vidéo d'utilité publique

Oh mince, ça c'est une Super bonne idée

moi aussi j'achète de suite un composteur