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Anamara Gonçalves
Brazil
Приєднався 15 лип 2020
"Os perrengues da vida, é o que nos conecta".
Sejam muito bem vindos ao meu canal :)
Olá sou a Anamara, meu maior objetivo é compartilhar com vocês das minhas vivências, passeios, receitas, dia a dia morando em um apartamento e conto também como foi da compra até a entrega do meu APÊ MRV.
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"Porque pra Deus nada é impossível"
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Construtora não cumpriu o prazo? Saiba como agir, e garantir seus direitos!
🔍 No vídeo de hoje, vamos explorar o tema da indenização por atraso na entrega de imóveis. Não existe um valor fixo universal, pois isso depende da legislação local, do contrato e das circunstâncias do atraso. Em geral, a indenização pode incluir multa contratual (entre 0,1% e 0,5% do valor do imóvel por dia de atraso), danos materiais (como aluguel extra) e danos morais.
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Eu consegui muito obrigada,Deus te abençoe ❤
🙏🫶
Eu financiei um ape na planta e a obra está bem avançada. Eu quero deixar o ape pronto para morar e vender as chaves e o comprador assumir as parcelas em diante. É possível?
Se fizer isso o imóvel vai permanecer no seu nome. O ideial seria vc vender o imóvel e passar pro nome do comprador.
Acendeu você! Esta brilhante 🎉🎉🎉🎉
Obrigada ❤️ 🙌😍
Estou no começo ainda do meu financiamento, estou pagando o pré chaves e pagando a evolução de obra, porém juntando tudo daqui a pouco vai ficar mais caro do que o meu próprio salário e eu vou entrar em miséria, é apenas o meu salário, e é apenas um salário mínimo, não tenho condições financeiras. Quero cancelar meu financiamento, sera que consigo? E sera q terei que pagar alguma multa?
Você não pode decidir cancelar por si só, o ideal é entrar em contato com a financeira para tentar entrar em acordo.
Qual tipo de advogado que eu procuro pra fazer esse procedimento de cancelamento? E se caso eu encontrar existe a possibilidade de eu conseguir de graça pelo governo?
O advogado imobiliário é o profissional que cuida de questões relacionadas a imóveis.
Esse isopor da base da algum desconforto? Tô procurando sem isopor, mas ta difícil
Nenhum desconforto 😊
Frustrante, decepcionante, comprometimento total da sua renda! Vc comprou um imóvel, não sai, não faz compra de supermercado direito, não viaja ou seja, não vive, só pra ter um imóvel? Nel
🫠
Eu comprei o meu AP na planta em fevereiro e estava 10,1 % quando eu comprei agora segundo o aplicativo da caixa está 63,.76 , ou seja mas da metade , fico na dúvida se vão entregar antes ..
Oi Rayssa, tudo bem? Nossa está bem rapida sua obra 👏 É bem provável que entrega antes 🙌
Ainda não assinei nada, fiquei apenas de pagar um contrato....da pra cancelar, ou se não pagar....cancela automaticamente?
Se não assinou nenhum contrato, da sim pra cancelar!
Muito obrigado moça.....Deus abençoe! 🙏
Boa tarde depois da implantação do condomínio entrega logo as chaves
Sim, não é pra demorar
Ta bem obrigado Boa tarde
Tenho 4 anos o contato foi de 12 meses paguei 17 rs depois ja ta 20 rs
😱
Aqui conseguimos o reembolso, 14 dias após assinar com a caixa, ligamos no seguro e foi cancelado, muito rapido, em 4 dias tivemos a devolução do dinheiro, quase 2 mil reais só de seguro.
Excelente 👏
Parabéns pelo conteúdo. Anamara, se houver iptu e condominio em atraso NAO é aceito o pedido de incorporação das parcelas em atraso do financiamento imobiliário ?
Exato! Precisa estar em dia com o IPTU e Condomínio.
Qual telefone desse lugar gardên sol
Oi, segue o contato (14) 99769-3166.
Nossa passei por obra e sei o quanto ruim quando começa atrasar, muito obrigada pelas dicas Anamara, vou compartilhar ❤
Com certeza é muito angustiante 🥲 Obrigada por assistir ❤️
Ótimo vídeo! Tenho um Tron Marbela há 5 anos e nunca deu problema pra mim. O único negativo desses Ventisol são as pás de plástico que não são muito resistentes. Fora isso, foi um acerto lançarem modelos com motor Inverter. Já tive um Venti-Delta New Deita Light em 2011 e também era um excelente ventilador (atualmente, o NDL lidera nas vendas e nas instalações) . Aliás, também tenho um Arge Cosmos Lunar, que eu adquiri em 2014. guardado e desmontado (posso até transformá-lo em um ventilador comercial).
Sim!! São ótimos eu gostei bastante.
Gostaria de saber quando começa a pagar, pois já estou pagando as parcelas da MRV
Normalmente se paga logo quando assina o contrato e financiamento.
Preto fica mais bonito
👍
Eu comprei paguei 15mil a vista, mas não assinei com a caixa. E quero desistir antes da data da assinatura, será que eles me devolve a entrada parte? Não parcelei a entrada e não assinei com a caixa.
Oii, qual sua construtora?
Estou nesse grande ansiedade. Primeiro pela previsão da entrega 08/24. Segunda até o momento a construtora não fala nada a respeito da evolução e nem divulga no próprio site.
Oii, você já deu olhada na evolução no app do banco?
Ta certinha
☺️
No caso eu notifiquei o banco e a construtora, e eles não aceitaram, negaram. Não estou pagando as parcelas a partir da notificação. Quais são as consequências? Eles podem bloquear minha conta bancária ?
Oi, então no caso de inadimplência onde já houve a notificação pelo cartório, o imóvel é levado a leilão para pagamento da dívida.
Ola, mas me tira uma duvida, se caso ele for pra leilão por não estar pagando o nome fica sujo?
Eu comprei um na planta a uns 4 anos, paguei um pouco e acabei separando. Entrei em processo para o distrato porem perdi a ação. Tem algo que consiga fazer?
Oi tudo bem? Neste caso só um advogado poderá te orientar.
Sem a contratação desses kit acabamento o chão vem no contra piso ??
Vem no piso comum, da escolha da construtora.
Show, onde é.
Outback 🙌
Ele ventila bem o ambiente num todo ou somente para quem está abaixo do próprio ventilador?
Ventila bem a sala, a minha não é tão grande. Se for muito grande o ambiente não sei se terá a mesma performance.
✅LINK DO ANTILATIDO: amzn.to/46lIX2j (Atualizado)
✅Queijos do Brasil e do mundo: para iniciantes e apreciadores: amzn.to/3LKjdD2
o legal de passear é justamente eternizar esses momentos através desses vídeos.
Com certeza ❤️❤️❤️🫶
Uma duvida, a lampada fica independente na parede? Tipo se quiser ligar a luz tem q sempre usar o controle?
Exatamente Felipe! Pra acender a luz só com o controle.
A caixa fez a incorporação de parcelas sem me avisar. Pode isso?
Precisa da sua autorização.
Eu comprei um desse, porém reparei que ele ficar o tempo todo ligado. Teoricamente ele não deveria ativar quando o cão latisse??
Ele deve ser ativado quando o cachorro late. Pode estar com algum defeito.
Foi o que achei tbm
No caso é possível pagar de trás pra frente as parcelas da MRV ne? Ou antecipa as atuais?
Na época eu conseguia antecipar normalmente de trás pra frente!
Nossa muito obrigado v falou tudo até a mais do q eu queria saber muito obrigado mesmo vídeo topppp
Obrigada ☺️
❤😮
☺️
Depois que dá 100% da evolução vc ainda paga evolução de obra até entregar as chaves ?
No meu caso, eu só fui parar de pagar o juros obra quando peguei minhas chaves.
Oi boa tarde o meu ta 95%hoje vai ser assembleia geral de instalação de condomínio Depois disso demora quantos mes pra entrar a chave vc saber ?
Oi, no meu caso demorou mais 5 meses +-
Comprei um apartamento na planta mais quero desistir ainda não assinei nada com a caixa posso desistir como fazer?
Se vc não assinou contrato nenhum, nem com o banco e nem com a construtora, vc pode desistir sim!
Eu assinei com construtora ainda da tempo desistir
@@douglasalves4260 conseguiu? estou nessa situação! assinei apenas com a construtora (mrv)!
eu assinei apenas o contrato com a construra,eu posso desistir antes de assinr na caixa?da algim problema?
Precisa ver o que consta no contrato que vc assinou com a construtora.
Amo suas explicações
Obrigadaaa ❤️
O app da MRV ta marcando 79% e o da caixa da marcando 68%. Porem no app da caixa consta que a última medição foi no mes de Março. Pelo visto o app da caixa ta bem desatualizado. Pelo que eu vi no cronograma de obra, se caso eles seguirem certinho, depois que passa dos 75%, essa porcentagem vai engatinhar ate a entrega, de mes a mes nao vai subir quase nada, ate completar os 100%. No contrato a entrega do meu ta pra janeiro de 2026. Mas Parece que ta bem adiantado. Tomara que entregue antes.
Oii Vini, esse video é de 2021, naquela época o app da caixa era sempre mais atualizado que o da construtora. Sempre bom acompanhar os dois.
Comprei meu apartamento na planta com a construtora será que posso trocar por apartamento da mesma construtora só quero outro endereço
Veja com o corretor, pode ser que dê certo.
Qual andar você mora provavelmente eu vou morar no quarto andar eu confesso que estou bastante preocupada com as escadas
Oii, moro no térreo.
Parede que não filtra quase som nenhum de outros aptos em volta também é um problema estrutural né?
Olha eu não sei se é problema estrutural, mas que dá pra ouvir dá.
Ola, parabéns pelo vídeo! Tenho uma dúvida: estou prestes a fazer a vistoria e receber as chaves. Esse Habite-se quem paga? O proprietário ou a Consrutora? E a documentação do imovel como é o processo de pagamento?
Oii, o habite-se é a construtora. Os documentos do imóvel é o comprador.
Oii
Ok! Obrigado.
Ótima explicação, será que isso é valido para a tenda tmb?
Oii, acho que sim! Mas é bom sempre confirmar 😉
Oi boa tarde! Tudo bem Seu nome é lindo 😍 eu sou Ana gostei muito das suas informações muito obrigado ❤
Obrigada! ☺️
Eu comprei o meu sozinho entrada 46 mil documentação parcela mensal 200 a parcela seguro de obra já tá em 900 parcela 615 da entrada Parcela anual aditivo 3009. Já quitei mais da metade da entrada minha opinião e caro pra quem e sozinho tem que ser muito pé no chão meu objetivo e quitar primeiro a entrada. Tem pessoas que não se programa ou não tem condições quando vão pegar a chave vão te que pagar a parcela da entrada e a parcela da caixa a parcela de entrada pela construtora já vai estar com outro valor e depois você vai te que pagar condomínio comprar móveis.
Por isso é importante se programar pra assumir essa responsabilidade. Se não acaba perdendo dinheiro. Parabéns pela conquista Felipe! 👏
Bom dia, por favor qual a marca do silicone e a medida e a marca da batata, qual é melhor, posso comprar a batatinha e colocar na air fryer, tem de cozinhar um pouco.antes, ou não?. No aguardo, muito obrigada. Deus abençoe.
Oii, tudo bem? A batata congelada, normalmente são todas boas. Pode fazer com batata normal, mas tem que pre cozinhar antes.
Uma dúvida: Se eu adiantar algumas parcelas. Exemplo eu pagar desde mês e pagar+ 7 pra frente, eu vou ter pagar os outros mêses também, ou vou ter que esperar passar 7 mêses pra pagar a próxima parcela?
Precisa ver com a construtora!