Відео

도움이 되는 영상입니다. 감사합니다.

오랜만에 영상 감사합니다~

안녕하세요. 부동사아저씨 김병권입니다. 행복한 부자되세요~^^*

오피스텔도 개인이 실질적으로 사용하는 전용면적만 보면 되겠네요

영상 감사합니다. 유용한 정보네요. 주거용으로 만들어진(불법이겠지만;;) 근생 빌라 매입을 고민하고 있습니다. 사업자를 내고 거기서 미술교습소를 운영하면서 주거도 할 목적인데요.. 사업장이더라도 주거환경이 있을때 적발되면 강제이행금 조치가 내려지겠죠? 사정상 주거와 사업장을 분리하기 어려운 상황이라 이게 최선일거같아서 근생을 선택하려는데.. 또 이런 문제가 있네요ㅠㅠ

소장님 안녕하세요^^ 제임스딘입니다. 유튜브도 하고계셨군요. 생생한 영상으로 접하니 느낌이 또 색다르네요. 건강하세요~!

쉽게 잘 설명해 주셔서 잘 알아들었습니다!~ 감사드립니다!~~*^^*

2:40대지지분9평은 한호수에 대한 대지지분말하시는건맞나요? 건축주 마진구하실때 한호수로 구한다는 말에서 이해가 좀 잘안되네요

ㅎ

믿음이 가는 설명이십니다 고맙습니다

전세계약청구권 갱신 후 (전세 4년 살고) 집주인이 바껴 다시 전세계약을 (동일조건으로 새 전세계약체결) 하는경우엔 중개수수료 내야하나요?

가리는거없으면 정남향이최고

집을 사려고 하는데 등기부등본이 어지럽게 되어서 주인이 누구인지 확인하기가 어렵네요... 그런데 주민증에 사진만 교체 한 위조주민증은 어차피 그 주민번호에 발급일자가 같지 않을까요...

대지지분은 중요하지 않습니다... 아파트라면 같은 형태라 지분에 따르지만.. 영상에서는 빌라를 소개하고 있기에 빌라는 감정가가 중요합니다. 여기서 감정가는 활용도를 따져서 감정합니다. 이 부분 실수하는 중개사들 많이 있네요.

영상 화면에서 설명하는 내용 책에서 발췌하신건가요? 직접 작성 하신건가요? 혹시 책이라면 책 이름 알수 있을까요?

혹시 본인이 빌라 사 보신 적 있나요? 이 정도 내용으로 빌라 투자를 이야기 하는 거 처음 보네요

타이밍 1.악성미분양: 분양홍보->각종 당근 제공->할인분양 (서울 및 핵심 수도권 할인분양 20~30%) 2.세금완화: 보유세->취득세->양도세 (양도세완화카드!) 3.저금리: 주담대 3~4%이하, 전세 5%이하 (대략 평균 4% 이하 안정권에 들어서면 주목) 세 가지 조건을 and and로 어느 정도 만족하면 무릎밑에 왔다 생각하고 매도에 적극 관심을 갖자. 너무 좋은 말씀 감사합니다. 비싼 유료 부동산 강의 보다 훨씬 훌륭합니다.

안녕하세요. 재건축 공부중 궁금한게 있어서 여쭙습니다. 같은 단지내, 대지지분은 더 높으나, 만약 감정평가액이 더 낮으면, 결국 감정평가액이 더 높은 곳이 분담금이 덜 할까요? 예를들어 대지지분이 A는 13평, B는 10평이나, A는 1층에 뒷동에 북향이고, B는 탑층에 남향입니다. 그럴경우 재건축시 A와 B중 분담금이 대략적으로 어디가 덜 할까요?

잘봤슴다. [전라도] 손병호(필독) 전라도 사람들은 지역차별은 경상도 정치인들이 정치적 목적으로 만든 지역색이라고 말합니다. 그것은 자신을 속이는 것이고, 좌파들의 교묘한 말장난에 동조하는 겁니다. 아무리 정치인들이 어떤 목적을 위해 지역색을 만들려해도, 국민들에게 전라도 사람에 대한 평소의 인식이 좋은 사람들이었다면 될수 없는 일입니다. 오히려 그런 의도는 국민에게 역효과를 나타냈을겁니다. 만약 김대중이 충청도 사람이었다면 충청도로 지역감정을 만들었을까요? 아마 역효과로 나타났을 겁니다. 전라도는 군대부터 사회까지 국민들이 평소의 경험을 통해 그들이 나쁘다는 인식을 가졌기 때문에 정치인의 나쁜 의도가 먹힌 것입니다. 정치인들은 전체국민에게 전라도가 극단적인 감정을 가졌다는 것을 알기 때문에 지역색을 만든 것입니다. 전라도의 폐해가 아직 개선되지 않습니다. 평소에 아주 합리적이고 이성적인 대화가 통했던 사람도 정치문제로 가면 눈이 뒤집힙니다. 이성을 잃어요. 평소의 냉철함이 사라지는 모습에 절망했던게 한 두 번이 아닙니다. 전라도의 오피니언 리더들까지 그럴진데 평범한 전라도 사람들은 오죽하겠습니까? 언젠가 전라도를 질타한글에, 친한 벗님이 전라도만 없으면 우리도 일본수준이 됐을거라는 댓글을 주셨습니다. 그렇습니다. 97%가 좌쪽을 미는 전라도.(2%는 이주민)인건 통계가 말해줍니다. 전라도인들이 평균적인 한국인과 같았다면 우리 사회엔 공산주의가 발붙이지 못했을 것이고 어쩌면 [자유]통일이 됐을것이고 일본보다 훨씬 잘사는 나라가 됐을겁니다. 다행히 나는 정치를 말하는 전라도 벗들이 많습니다. 그들은 나의 전라도에 대한 걱정에 동조하는 분들입니다. 전라도를 바꾸기 위해 고향사람들에게 욕먹어가며 애쓰는 분들입니다. 그런분들이 점점 늘었으면 좋겠습니다. 전라도가 바뀌어야 한국이 바뀝니다(퍼옴 .

한 가지 더 추가 아파트 대 단지 근처에 있는 매물 좋음. 주변 환경 도로 방범이 같이 좋아짐.

아니 무슨 주민등록증도 개인이 다 확인해야 하나요? 하... 우리나라 이렇게 집사기가 많다니 ㅜㅜ

이 책 읽고 쪼금 유식해졌다는 느낌 좋은책 만들어 주셔서 감사합니다 ~^^

여전히 아파트 타령입니다. 제 능력에는 빌라사서 살겠다니까, 기성세대들은 하나같이 꼽을 주네요........

근데 1주택으로 매달 이자내며 전전긍긍하는사람보다 저분은 더좋은기회가 있지않을까요

감사합니다

근생빌라 사면 안되는 이유(3가지) 1. 나중에 잘 안팔린다. (임차인의 전세자금대출이 불가하여 전세입자는 없고 대부분 월세입자) 2. 공부상 근린시설(상가)이므로 세금이 비싸다. (주택의 취득세이 적용되지 않고 상가의 취득세율 4.6%가 적용되고 양도소득세 비과세 적용되지 않음) 3. 매년 이행강제금이 부과된다. (2019년 4월 24일 이후 적발된 위반건축물)

뉴스에서는 파기한 쪽에서 다 내야한다고 나오던데요?

새빌라는 살기편합니다 다갖추워저 있어요 공원이 있어 넘 좋아요 여기는 대공원 옆입니다.

하자보수기간 다시확인해보세요 공동주택관리법의 기간과 다릅니다

선생님 미래는 어떻게 될지 원헌드레퍼센트 모르기때문에 선생님이 좀 고생하셨더라도 최대한 아끼고 모았던 선생님께서 하신게 맞습니다.

와 너무나 당연한걸이렇게까지 정성스럽게..

요즘도 500에 가능한가요? 800까지 애기 나오던데..

감사합니다~~

실거주 목적으로 괜찮나요?

감사합니당

사회초년생인데 어쩌다 도서관에서 책을 빌려 알게되었는데 덕분에 너무나도 기초적인 모르는 부분까지 알게되어 다행이다 라고 생각이 들고 이제라도 조금씩 관심을 가지게 될 수 있는 기회를 주셔서 감사하게 생각하고 있습니다~

근본적인 부동산투자의 정답을 제시해 주시네요 최고에요

카페에서 유튜브까지 왔어요 구독 좋아요 알림설정 했어요 🎉🎉

좋은 말씀 감사합니다 😊

3년 전인가~ 부동산스터디에서 아저씨님 글 읽고 감명 받아서 제가 철판 깔고 부동산 공부에 도움될 책 리스트를 부탁드렸었는데 친절하게 이메일로 설명까지 덧붙여서 보내주셨던 기억이 나네요. 덕분에 조금씩 공부하고 있습니다. 감사합니다 ~^^

안녕하세요. 부동산아저씨 김병권입니다.^^ 여러분들의 노후설계에 도움이 되는 영상이었으면 좋겠습니다.

부스에 올려주신글 잘 읽고 있습니다. 이렇게 영상으로 보니 정말 도움이 되네요. 항상 좋은 말씀 감사합니다

부동산아저씨 팬입니다. 오늘 영상 정말 유익했습니다.^^

좋은 정보 감사합니다😊

만나러 가겠습니다 😅

부동산 스*디 카페에서부터 글 잘 보고 있습니다. 유투브도 구독합니다. 종자돈 열심히 구해서 아저씨님께 상담 받으러 갈 그날이 얼른 왔으면 좋겠습니다. 감사합니다 ~^^

좋은 정보 감사합니다 40대 가장이라 더 공감 되네요

오늘 영상은 노후에 경제적으로 여유 있는 삶을 살기 위해 각 연령대별로 어떤 준비를 해야 하는지에 대한 내용이 담겨져 있습니다. 여러분들의 행복한 경제적 자유에 도움이 되는 영상이었으면 좋겠습니다.^^

건축사업하시면 돈 많이 버시겠네요. 직접 하셔서 일자리 많이 창출하시길 바랍니다

장면전환 소리좀바꿔주세요 헉~으로들려서