MadameNez
MadameNez
  • 634
  • 846 706
ขายอาคารครึ่งล้าน ห้ามพลาดเรื่องอะไร! เอเจ้นท์มือใหม่ควรรู้
#ตอบคำถามอสังหาฯ
#ป้องกันไว้ไม่ให้พลาด!
เทคนิคการตรวจเอกสารขายอาคารราคาครึ่ง 100 ล้าน
#มาดามเนส สอนทุกเรื่องสำคัญ ตามทันทุกเทคนิค
วันนี้มาในหัวข้อ เรื่องสำคัญที่ Agent มือใหม่ต้องห้ามพลาด
การจะขายอาคารครึ่ง 100 ล้าน จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีการตรวจเอกสารให้ละเอียด ถี่ถ้วนทุกขั้นตอน
.
เพราะถ้าพลาดแล้ว อาจหมายถึงความเสียหายที่ Agent มือใหม่อาจรู้สึกเจ็บจี๊ด!
ถ้าเอกสารผิดพลาด
ปิดการขายได้ แต่ก็โอนไม่ผ่าน หรือวุ่นวายกันจนเหนื่อย
#มาดามเนส จะมาสอนขั้นตอนการตรวจเอกสารแบบละเอียดยิบ
ตรวจทุกจุดสำคัญ “ไม่พลาด” แม้แต่รายละเอียดเล็ก ๆ
ทำตามนี้ การันตีความแม่นยำในการตรวจเอกสารก่อนรับทรัพย์มาขายของคุณจะเพิ่มขึ้นแบบก้าวกระโดด!
และปิดการขายราบรื่นแน่นอน
ไม่พลาดทุกเทคนิคที่จะช่วยให้คุณปิดการขายได้อย่างราบรื่นที่ The PropsDemy
#บ้านหรู #อสังหามูลค่าสูง #เอเจ้นท์อสังหา #luxuryrealestate #มาดามเนส #madamenez #thepropsacademy
#thepropsdemy
#สถาบันเรียนการขายอสังหามูลค่าสูง
#luxuryrealestateagent #realestate #อสังหาริมทรัพย์ #realestateagent #ultraluxury
#Mindset #พัฒนาตัวเอง #selfdevelopment
#ทักษะการขาย #SellingSkills
#การสื่อสาร #communication
#ผู้หญิงทำงาน #Workingwoman
Переглядів: 53

Відео

เคล็ดลับเสนอบ้านตรงใจลูกค้า
Переглядів 523 місяці тому
เคล็ดลับเสนอบ้านตรงใจลูกค้า
เสียงจากผู้เรียนที้เปลี่ยนชะตาชีวิตด้วยอาชีพ Luxury Agent
Переглядів 243 місяці тому
เสียงจากผู้เรียนที้เปลี่ยนชะตาชีวิตด้วยอาชีพ Luxury Agent
มีประสบการณ์หรือมีแค่ใจ ก็สำเร็จได้เท่ากัน
Переглядів 573 місяці тому
มีประสบการณ์หรือมีแค่ใจ ก็สำเร็จได้เท่ากัน
เสนอบ้านหรู เกินงบลูกค้า
Переглядів 1083 місяці тому
เสนอบ้านหรู เกินงบลูกค้า
วิธีเพิ่มมูลค่าบ้าน Luxury
Переглядів 283 місяці тому
วิธีเพิ่มมูลค่าบ้าน Luxury
สำหรับคนที่สนใจทักทีมงานว่าเมื่อไหร่มาดามเนสจะมีคลาสสอน มาดามเนสมาบอกในคลิป
Переглядів 243 місяці тому
สำหรับคนที่สนใจทักทีมงานว่าเมื่อไหร่มาดามเนสจะมีคลาสสอน มาดามเนสมาบอกในคลิป
ฟังความสำเร็จของนักเรียนที่ไม่เคยมีประสบการณ์ด้านอสังหาฯ
Переглядів 333 місяці тому
ฟังความสำเร็จของนักเรียนที่ไม่เคยมีประสบการณ์ด้านอสังหาฯ
Luxury Agent ต้องทำอะไรช่วงรอปิด Deal
Переглядів 243 місяці тому
Luxury Agent ต้องทำอะไรช่วงรอปิด Deal
Luxury Agent ได้รับค่าคอมฯ ตอนไหน?
Переглядів 553 місяці тому
Luxury Agent ได้รับค่าคอมฯ ตอนไหน?
ลูกค้าตัดสินใจซื้ออสังหาฯ Luxury แล้ว มีอะไรทำให้เปลี่ยนใจไหม?
Переглядів 243 місяці тому
ลูกค้าตัดสินใจซื้ออสังหาฯ Luxury แล้ว มีอะไรทำให้เปลี่ยนใจไหม?
ลูกค้าสามี-ภรรยา ชอบบ้านหรูคนละหลัง
Переглядів 963 місяці тому
ลูกค้าสามี-ภรรยา ชอบบ้านหรูคนละหลัง
การมูกับการขายทรัพย์ Luxury
Переглядів 494 місяці тому
การมูกับการขายทรัพย์ Luxury
ไอดอล Luxury Agent ของมาดามเนสคือใคร?
Переглядів 354 місяці тому
ไอดอล Luxury Agent ของมาดามเนสคือใคร?
มาดามเนสชอบสไตล์บ้าน Luxury แบบไหน?
Переглядів 574 місяці тому
มาดามเนสชอบสไตล์บ้าน Luxury แบบไหน?
Luxury Agent ที่ประสบความสำเร็จใช้เวลานานแค่ไหน ?
Переглядів 374 місяці тому
Luxury Agent ที่ประสบความสำเร็จใช้เวลานานแค่ไหน ?
Luxury Agent ผู้หญิงควรระวังเรื่องอะไร
Переглядів 1554 місяці тому
Luxury Agent ผู้หญิงควรระวังเรื่องอะไร
จากปัญหาใหญ่กลายเป็นทริปสุดประทับใจ นักอสังหาฯ หรู Beverly Hills มาชมบ้านหรูเมืองไทย EP2 |Madame Nez
Переглядів 1,5 тис.4 місяці тому
จากปัญหาใหญ่กลายเป็นทริปสุดประทับใจ นักอสังหาฯ หรู Beverly Hills มาชมบ้านหรูเมืองไทย EP2 |Madame Nez
การสื่อสารช่วยปิดดีลอสังหาฯ Luxury ได้จริง?
Переглядів 674 місяці тому
การสื่อสารช่วยปิดดีลอสังหาฯ Luxury ได้จริง?
ผู้ชายนอกจากคำว่าผม ใช้คำไหนแทนได้อีก
Переглядів 2724 місяці тому
ผู้ชายนอกจากคำว่าผม ใช้คำไหนแทนได้อีก
สรรพนามที่ใช้แทนตัวเอง แล้วดูแพง เหมาะสม
Переглядів 6984 місяці тому
สรรพนามที่ใช้แทนตัวเอง แล้วดูแพง เหมาะสม
ลูกค้านัดดูบ้าน Luxury พร้อมกันคนละโครงการควรรับนัดใครก่อนดี
Переглядів 154 місяці тому
ลูกค้านัดดูบ้าน Luxury พร้อมกันคนละโครงการควรรับนัดใครก่อนดี
สรรพนามนี้ใช้แทนตัวเองแล้วไม่แพง...
Переглядів 734 місяці тому
สรรพนามนี้ใช้แทนตัวเองแล้วไม่แพง...
เพิ่งเริ่มทำ Luxury Agent ก็เป็น Professional ได้...
Переглядів 274 місяці тому
เพิ่งเริ่มทำ Luxury Agent ก็เป็น Professional ได้...
อยากขายสินค้า Luxury มือต้องสะอาด?
Переглядів 274 місяці тому
อยากขายสินค้า Luxury มือต้องสะอาด?
วิธีรับมือกับปัญหา ความผิดพลาดครั้งใหญ่ | Madame Nez
Переглядів 704 місяці тому
วิธีรับมือกับปัญหา ความผิดพลาดครั้งใหญ่ | Madame Nez
เอเจ้นท์อสังหาฯ Luxury ต้องมีรถส่วนตัว?
Переглядів 274 місяці тому
เอเจ้นท์อสังหาฯ Luxury ต้องมีรถส่วนตัว?
พูดไม่เก่งอยากเป็น Luxury Agent ฝึกยังไง?
Переглядів 165 місяців тому
พูดไม่เก่งอยากเป็น Luxury Agent ฝึกยังไง?
เคยปฏิเสธลูกค้า Luxury ไหม?
Переглядів 225 місяців тому
เคยปฏิเสธลูกค้า Luxury ไหม?
ทำไมควรทำสัญญาปิดกับเอเจ้นท์
Переглядів 895 місяців тому
ทำไมควรทำสัญญาปิดกับเอเจ้นท์

КОМЕНТАРІ

  • @phonejjj7582
    @phonejjj7582 8 днів тому

    ขอบคุณ​ค่ะ

  • @khunyeenmoonghaphol2890
    @khunyeenmoonghaphol2890 13 днів тому

    3จุดตาย ปิดประเด็นโต้แย้งได้ดีครับ

  • @อนวัชมีอุดร-ท3ฉ

    สอบถามครับผมซื้อที่ดินร่วมกันกับพี่ชายพี่สะใภ้23ไร่ตกลงกันว่าจะแบ่งคนละครึ่งประมาณ20ปีได้หลังจากนั้นพี่ชายพี่สะใภ้ได้ทำโอนโอนเป็นชื่อพี่สะใภ้คนเดียวแล้วเอาไปจำนองธกส. ผมได้เข้าไปทำกินในที่ดินแล้ว10ปี แต่ทำเป็นการเช่าที่ดินเพื่อที่จะทำบัตรเกษตรกรได้รับการช่วยเหลือจากทางรัฐบาลมาตลอด แล้วตอนนี้พี่ชายเสียชีวิตพี่สะใภ้มีท่าทีว่าจะไม่โอนที่ตรงนี้ให้ผมจะฟ้องแบ่งส่วนที่ดืนได้ไหมครับ

  • @gymobile7539
    @gymobile7539 16 днів тому

    😅😅😅😅ไอศครีมหกกับสบู่ตกอะไรดีกว่า😊

  • @อดิศรรุ่งแจ้ง-ด6ห

    นับตั้งแต่ช่างมารางวัดใช่เวลานานแค่ไหนกว่าจะเรียกโฉดไปแบ่งแยก ของแม่รางวัดครึ่งปีแล้วเงียบเลยครับ

  • @suthathipseedaw42895
    @suthathipseedaw42895 27 днів тому

  • @praneebutsamrong7034
    @praneebutsamrong7034 Місяць тому

    มาฟังและได้ความรุ้ที่เมื่อก่อนไม่เคยรุ้และไม่เคยเข้าใจได้ ประโยชน์มากๆจ้ามาดามNez ❤❤❤

  • @nannalinkaisorn2093
    @nannalinkaisorn2093 Місяць тому

    เปิดสอนมั๊ยค่ะ

  • @pattypattisia8567
    @pattypattisia8567 2 місяці тому

    ขอถามคะวันที่เราจะรับโฉนดที่แบ่งแยกต้องไปรับด้วยตัวเองทุกคนไหมคะ

  • @SunanSunan-v9y
    @SunanSunan-v9y 2 місяці тому

    แม่แบ่งที่ดินให้ลูก 3 คนแต่มีคนจัดการเพียงคนเดียวลูกอีก 2 คนคัดค้านได้หรือเปล่า

  • @รัตติยาอาจศิริ-ง9ศ

    ขอถามค่ะกรณีออกรางวัดเพือทีจะแบ่งโฉนดให้เท่ากันแต่กลับได้แผ่นทีโฉนดไม่เท่ากันเราสามารถขอให้เขามารางวัดใหม่ได้มัยค่ะ

  • @neboonma4085
    @neboonma4085 2 місяці тому

    ❤❤❤

  • @surachet2265
    @surachet2265 2 місяці тому

    ถ้าแบ่งแล้วไม่เป็นธรรมแต่เราเซ็นไปแล้วเราจะขอรางวัดแบ่งใหม่ได้มั้ยครับ

  • @สุเนตรศิลา
    @สุเนตรศิลา 2 місяці тому

    ขอถามค่ะที่ดินที่ดินยังไม่มีการแบ่งเราจะทำอย่างไงค่ะ

  • @somsripap
    @somsripap 2 місяці тому

    ชัดครับ

  • @สุรพลเฉลยวาเรศ-ช2ฉ

    จะซื้อที่ดินโครงการสร้างบ้านและที่ดินขายจะดำเนินการอย่างไร อยากรู้ว่าบ้านที่ซื้อพร้อมโฉนดคือของจนิงที่เราจะซื้อ ขอคำแนนำครับ

  • @CcTon
    @CcTon 3 місяці тому

    หลังจากรังวัดแล้ว และได้รับจดหมายไปแบ่งแยก ตต้องไปพร้อมกันทุกคนมั้ย หรือแยกกันไปคนล่ะครั้งได้ครับ

  • @kayskevington
    @kayskevington 3 місяці тому

    🤐🤐🤐

  • @จารุวัตรอินอ่อน

    พื้นที่สีชมพูล่ะครับ ติดลำประโดง กว้่างไม่ถึง 1 เมตร ขอความรู้หน่อยครับ

  • @TidaAsangha
    @TidaAsangha 3 місяці тому

    จะติดตามข้อมูลเพิ่มเติมได้ช่องทางไหนคะ? ช่องไม่มีข้อมูลการติดต่อทางช่องทางออนไลน์อื่นๆเลยค่ะ

  • @พะโล้อีเก้ง
    @พะโล้อีเก้ง 3 місяці тому

    ถ้ามาดามเขียนจุดตายไว้3ข้อเน้นๆไว้ใต้คลิปน่าจะดีเพราะฟังมาดามพุดนานฟังจนจบแล้วหนุก้อลืมซะงั้ย

  • @วันชัยสุขทอง
    @วันชัยสุขทอง 4 місяці тому

    ผมชาวเมียนม่าร์ไปซื้อได้ใหมครับ

  • @naruephornbuathongjan6756
    @naruephornbuathongjan6756 4 місяці тому

    เอาเจ้าของที่ดินไปที่ดินด้วยไหมค่ะ

  • @HawPawr
    @HawPawr 4 місяці тому

    หลังโฉนดแปลงนี้มีชื่อคนเดียวครับ

  • @HawPawr
    @HawPawr 4 місяці тому

    ขอเบอร์ใต้คอมเม้นได้ไหมครับ โฉนด แบ่งแปลงเป็น 2 แปลง โฉนดเนื้อที่ 10 ไร่ แบ่ง 2 แปลงแปลงละ 5 ไร่อีก 1 แปลงไม่เต็ม 5 ไร่ อยากทราบว่าค่าแบ่งโอน ต้องเสียคนละครึ่งหรือเปล่าครับ

  • @HawPawr
    @HawPawr 4 місяці тому

    เสียงและภาพคมชัดครับ

  • @ณธรแตงภู่นคนต่อคน

    ภาษีการขาย เป็นรายได้ของผู้ขาย ผู้ขายต้องเสียเองครับ ส่วนค่าโอน แล้วแต่ตกลง เจอแต่แบบนี้ จะมาเสียคนละครึ่งทุกรายการ ผมยังไม่ค่อยเจอครับ

  • @sam.sammysam
    @sam.sammysam 4 місяці тому

    ขอบคุณมากครับ

  • @nanjain7317
    @nanjain7317 4 місяці тому

    ขอบคุณที่แชร์ค่ะ- สัญญารัดกุม ครอบคลุมทุกข้อที่กล่าวมาค่ะ❤❤❤

  • @nanjain7317
    @nanjain7317 4 місяці тому

    ขอบคุณที่แชร์ค่ะ- สัญญารัดกุม ครอบคลุมทุกข้อที่กล่าวมาค่ะ❤❤❤

  • @sunantha2270
    @sunantha2270 4 місяці тому

    ชาวต่างชาติเสียชีวิตเขายกห้องชุดให้ต้องการเปลี่ยนเป็นชื่อเราต้องทำอย่าไร

  • @NongyouZaa
    @NongyouZaa 4 місяці тому

    ดีครับ

  • @bunbuni9077
    @bunbuni9077 4 місяці тому

    สวัสดีขอบคุนที่ให้ความรูู้ค่ะ

  • @Enjoy0103
    @Enjoy0103 4 місяці тому

    นส3กแบ่งขายแบบไหน

  • @chaowchotkusolchot8861
    @chaowchotkusolchot8861 5 місяців тому

    ความหมายของสัญญาปิดคืออะไร เพิ่งเคยได้ยิน ใช้คำแปลกเพื่ออะไร ตอนอธิบายในศาลใช้ข้อกฏหมายอย่างไร

  • @ตุ๊วัฒนวิไลกุล

    ได้รับความรู้มากไปค่ะ

  • @Macquarie-me7gi
    @Macquarie-me7gi 5 місяців тому

    คำแนะนำของคุณเป็นสิ่งที่ดี แต่ลือกใช้คำว่ามาดามได่ไหม. มันดูดัดจริตมาก. เห็นอีพวกนายหน้าทั้งหลายชอบ้เรียกตัวเองว่า มาดาม. คำนี้ควรให้คนอื่นตั่งให่. ไม่ใช่ตัวเองยกหางตัวเอง

  • @SuphalukSuphaluk
    @SuphalukSuphaluk 5 місяців тому

    ภาษีเงินได้ ผู้ขายสมควรที่จะจ่ายเพราะผู้ขายเป็นคนได้เงิน

  • @nuchtang5827
    @nuchtang5827 5 місяців тому

    เข้าไปดูแค่สนใจแปลงบ้านเซลหว่านล้อมจนทำให้เราเข้าใจผิดและหลงผิดบอกว่าหากสนใจให้วางเงิน1แสนไว้แล้วค่อยมาจ่ายเงินจองบ้านจริงให้ครบค่าจอง5แสนใน7วัน หากเปลี่ยนใจก็คืนเงิน1แสน ทำให้ทางเราได้ถามย้ำว่าถ้าเปลี่ยนใจไม่จองบ้านคืนเงินให้มั้ยเซลบอกคืนให้ แต่มาดูเอกสารกลายเป็นการจองบ้านและทางเราเปลี่ยนใจไม่จองบ้านภายใน1วันและแจ้งเซลกลับไปแล้ว อย่างนี้ทำยังไงได้บ้างคะ

  • @แอบเล่นจุจุ
    @แอบเล่นจุจุ 5 місяців тому

    วันรับโฉนดเขาสลักซื้อเลยไหมเลยไหม

  • @พเยาว์สุระพิเชฐ

    ขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้

  • @yyw.6197
    @yyw.6197 6 місяців тому

    ซื่อให้โง่ คอนโดใหม่ ล้านเจ็ด 20 ตรม. จันไรมาก เราซื้อคอนโดเก่า 64 ตรม สองห้องทะลุกัน ล้านเดียว ทำเลเดียวกัน กลางกมท. รัชดา

  • @narumiAE
    @narumiAE 6 місяців тому

    ถ้าติดต่อเจ้าของที่แปลงข้างๆไม่ได้ ตอนจนท มารังวัด จะดำเนินการอย่างไรต่อคะ

  • @thontathon9301
    @thontathon9301 6 місяців тому

    คนไม่ซื่อสัตย์ต่อกันมักมีปัญหาตลอดๆ

  • @จันทร์สายวงค์สิงห์

    ค่ารางวัดใครต้องจ่ายค่ะพี่

  • @พีรฎาภูพวก
    @พีรฎาภูพวก 6 місяців тому

    ขอบคุณมากค่ะ❤

  • @PrayongVij
    @PrayongVij 6 місяців тому

    อ้อๆคนๆนี้คุยเย๊อะจะไม่ดึขงดีๆเขาคุยนิดพาดูและชมบ้านแล้ว

  • @PrayongVij
    @PrayongVij 6 місяців тому

    ราคาคนไท่ว่าแต่คุยมากๆลำคาล

    • @tongmuaklek5211
      @tongmuaklek5211 23 дні тому

      ไม่มีปัญญาซื้อ มาว่าคนอื่น คนชั้นต่ำอย่างมรึงไปไกลๆไป๊

  • @PrayongVij
    @PrayongVij 6 місяців тому

    พูดเย๊อะจังไปเร็วๆชิ

  • @สดชื่นนานอก-ษ6ผ

    อยากติดต่อมาดามโดยตรงค่ะ ทำอย่าไรค่ะ