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Ya está pblicado la sre DL??

Buenos dias, la fecha de adquision de un terreno fue en enero del 1997, en el 2022 de hizo sucesion intestada, y en el 2024 se hizo donacion, se corresponderia pagar impuesto?

Si el vendedor adquirió el terreno como donación, como seria? El mismo procedimiento?

Buenas tardes, excelente explicación, quiero hacer una consulta, quién tiene la obligación de pagar el impuesto a la renta del 5% antes sunat el arrendador o el arrendatario. Muchas gracias por su respuesta

Pregunta, el valor de autoevaluo a aplicar en una venta de un inmueble obtenido por anticipo de legítima o donación será el del año de la venta?

CUAL ES EL ART. DE LA RESOLUCIONES QUE NO PAGAN ALCABALA

Increíble el vídeo y muy buena la explicación profesor

excelente

Muy buena explicación. Una Consulta sobre Alcabala. Si compro un inmueble inscrito en Registros Públicos a 3 hermanos que heredaron el inmueble, cada uno tiene el 33% de Acciones y derechos. Cuando haga la compra, en la minuta tendré que detallar que compraré 33% de acciones y derechos a cada uno. ¿La deducción de las 10 UIT para el cálculo de la alcabala, se hace en función al precio del inmueble o se descuenta 3 veces por la venta que me hace cada hermano?

Buenas, una consulta. Si el inmueble fue adquirido en 1987 pero el actual dueño lo tiene por una sucesión intestada en el año 2023, se debe de pagar el impuesto? Si es así, donde podemos conseguir el valor de adquisición. Mil gracias.

Buenas noches Gracias por la información. Una consulta, si tengo un departamento con cochera y depósito, se debe calcular el impuesto a la renta por separado? Es decir, cada propiedad paga por separado impuesto? O el impuesto es por el total de venta incluida la cochera y el depósito. Gracias de antemano

Una consulta, la constructora nos vendió un terreno con acciones y derechos como condominio de casa de campo, entrego un reglamento interno sin registrar en sunarp, aún no se hace la independizacion, tenemos una junta transitoria, ellos pueden exigir el cumplimiento del reglamento interno? Específicamente en la construcción de la vivienda?

Rubén rompiendo esquemas tradicionales

Buenas noches Dr. Mendivil, una consulta, en el 2014 a través de una sucesión intestada heredé la casa de mis padres junto a mis 2 hermanos, no tengo otra propiedad en el Perú y vivo fuera del país desde hace 20 años, mi DNI tiene dirección de otro país dese hace 16 años. Ahora estamos en proceso de venta de la casa. Mi pregunta es, debo pagar impuestos por la venta?, la casa se compró hace mas de 50 años, como sabré si hay ganancia de capital sobre el precio al que estamos vendiendo la casa. Desde ya muchas gracias por su respuesta!

Mucho palabreo, nada explícito

Y en los remates judiciales, el adjudicatario paga alcabala?

Dr. Jhonny buen día! Felicidades siempre por la información que nos comparte 🎉 Una pequeña consulta, si el vendedor está exonerado de pagar el impuesto por ser casa habitación, el proceso de declaración a SUNAT es el mismo? Saldrá aún así un monto a pagar? Gracias de antemano doctor!

Hola Jhonny, gracias por el vídeo informativo, espero me puedas ayudar con la siguiente consulta: El monto de la retención del 5% lo brindó la notaria (No pidio que se obtuviera el costo computable o la recuperación del capital invertido). Para poder realizar el pago menciono que solo basta con ir a un banco autorizado, junto al formulario con el código y luego presentarles el voucher. Ademas, en la pagina del gobierno mencionan que tambien se puede hacer lo siguiente: Acércate a un banco autorizado Con la Guía pagos varios - Formulario N° 1662, dirígete a una entidad bancaria autorizada con la información completa: número de RUC, período tributario (mes y año, por ejemplo, para octubre de 2021 es 10-2021), el código de tributo 3062 e importe a pagar. 2 Recibe la constancia Al finalizar el trámite, el banco te entregará una constancia del pago (Formulario N° 1662 - Boleta de Pago) con la información declarada. En este punto 2 mencionan que la información ya estaría declarada ¿Es así? o igual se debe hacer la declaracion en la pagina de la sunat?. Gracias de antemano!

Muchas felicidades estimado Dr Jhony por su nominación muy merecida y agradeciéndole siempre por su contenido de valor donde uno va aprendiendo. Mi esposa ha sido su alumna en el curso de agente inmobiliario. El mejor profesor del curso!! Bendiciones

Disculpa. Si la PN es No Domiciliado pero ga pagado como di fuera Domiciliado. Que efecto tributario acarrea?

Jhonny hola! Gran video. Yo quiero vender mi departamento y cochera. Ambos los adquirí hace ya 2 años. Pago impuesto a la renta por ambos o solo por la cochera? Y quién me dice exactamente cuánto debería pagar? Aparte compré otro depa hace 4 meses. Gracias!

Buenas tardes Dr. de no pagar impuesto a la renta estoy obligado a informar o hacer alguna comunicación a sunat que no estoy obligado a pagar impuesto a la renta de segunda categoría. O es suficiente con la comunicación al notario. Muchas gracias espero su respuesta.

Buenas tengo casa adquirido en los años 90 estaindependizado en 4 predios en el año 99 en registro publicos en el año 2001 vendi 2 predios, ahora en quiero vender los 2 predios que me quedan , mi pregunta es que si pagare impuesto por la venta de esos dos ultimos predios

Excelente profe.. Felicidades y éxitos profesionales..

Felicitaciones profe, sus contenidos son excelentes

Excelente explicación, en caso de los negocios bajo de régimen del nrus, también se someten a esta norma?

Si heredó la casa de mis padres y la vendo ? Pero yo tengo otra casa

Gracias doctor

Una vez más, felicitaciones amigo

buenas noches, como tiene que llenar un No Domiciliado el formato de exoneración pago 2da categoria por venta de inmueble? no tiene RUC

Si me donaron un terreno en 2016 y luego se construye una casa en 2023 y se hace una declaratoria de fabrica... el impuesto a la renta seria el precio de venta menos el valor de la declaratoria de fabrica por el 5%... es correcto de esa manera?

Buenos días, buena explicación. Gracias! Solo consultar, en el caso de que la Junta de propietarios no esté inscrita, los comprobantes de pago por los gastos, a nombre de quien deben salir.

Estimado Jhonny, me ha encantado la explicación que ha brindado, el contexto, y las referencias que utiliza. Soy estudiante sanmarquino del décimo ciclo, y poco a poco los profesores están haciendo mención de dicho punto. Me encantaría que en un futuro tenga la oportunidad si considera de hacer un video sobre una comparación del uso de las NIIF, NIIF para pymes, y esta nueva normativa en Perú. Muchas gracias, Compartiré sus videos 🧑‍🏫

Si yo vendo lotes y uno de los clientes me está pidiendo factura que hago, le cobro igv o es suficiente con el contrato de compra venta

Municipio ley 29090, aquí regularizas tu edificación (en algunos casos o municipios no aplican multas siempre y cuando existan campañas) ,se aprueba la licencia de conformidad de obra y luego se realiza la declaratoria de fabrica y si necesitas independizar anexas reglamento interno .Y sunarp ley 27157, regularizas con formulario 1 y con formulario 2 para independizacion.....Para las alturas permitidas, se solicita cambio de uso para que el parámetro pueda cambiar (planeamiento integral)

Buen día consulta por favor, si deseo vender mi única propiedad en Perú casa-Habitación, soy no residente, pero la he tenido alquilada por varios años pagando el correspondiente impuesto a la renta mensual. Estoy liberada de impuesto al momento de la venta la adquirí después del 2004 y he vivido en esta 4 años antes de empezar alquilarla. Muchas gracias.

exelente, la parte tributaria es importante

QUE PASA CON LAS RESOLUCIONES DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL CON RESPECTO AL CORTE DE LOS SERVICIOS ???????? ESTA LA SANCION EN EL REGLAMENTO PERO ES INVIABLE VISTO QUE EL TRIBUNAL ESTABLECE QUE LOS SERVICIOS BASICOS INCLUIDO EL ASENSOR NO PUEDEN SER CORTADOS.

Hola Jhonny super importantes tus comentarios. Me quedan algunas dudas: 1. En el caso de departamento con cochera independizada (partidas diferentes) pero dentro del mismo condominio ¿Debes pagar impuesto por la cochera independientemente que los vendas en una sola transacción? 2. Si quiero vender mi casa habitación, pero tengo otra propiedad heredada en copropiedad con mis hermanos hace 3 años. Ello me obliga a pagar impuestos por mi casa? Muchas gracias

Doctor como seria el impuesto a la renta de un terreno agricola que se dio en donación y se quisiera vender , la notaria informo q es el 5 % del monto total de la venta...

Excelente explicación, muy claro !!

Pésimo

Crear una malla curricular, osea una nueva carrera de adminjistracion es solo negocio. Un administrador esta capacitado solo debe llevar cursos dd actualizacion

Sr soy propietario de un departamento. El primer piso es una casa grande, compre la mitad de los aires y la otra mitad otro propietario , en el cual construimos los dos departamentos. En mi area necesito hacer modificasiones en los registros públicos para eso necesitamos la junta de propietarios ellos no quieren hacerlo hace muchos años y yo estoy atado porque solo tengo el 20 % De construccion que debo de hacer. Judicializarlo ? Gracias

Buenas noches, se paga alcabala en El caso las transferencias de posesión de terreno?

buen día Jhonny, voy a vender un departamento adquirido en el 2011. Su uso siempre ha sido casa habitación. Si no vivo en este departamento, igual no estaría obligado al pago de impuesto de 2da categoría?

Hola Jhonny. Como no domiciliado he vendido mi departamento y he pagado el 5% del impuesto a la renta. Mi consulta es si tengo o no que presentar una declaracion a Sunat. Gracias.

Tengo 02 terrenos que los adquirí antes de 2004. Entonces no pago impuestos, por ninguno de los dos. Muchas gracias.

Consulta, me gustaría tener una asesoría sobre pagos de campañas publicitarias en meta, hay algún contacto para comunicarme con usted ?